パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

>>3469 住民さん1さん

>長期所有の区分所有者は得でしょう。

長期所有者はそれだけ支払う金額も多いので損も得もありません。
それに、短期所有者より長期所有者を優遇すべき根拠はなく全く平等のはずです。

そもそもマンションは年間全戸数の３%は売買で入れ替わるとされます。つまり30年強で一度は売られるのです。そんな時、余剰金や修繕費確保のため維持費を上げると
資産価値が下がるので、売却しようとするとき不利になります。

最低限の修繕は必要ですが、お金をかけすぎても中古価格としての資産価値への
好影響へ果たす役割はほぼありません。もし、修繕が熱心な物件が資産価値が上がるなら、修繕費が高い物件の資産価値が高くなるはずですが、実際には維持費が高い物件は敬遠されるので、願望と逆のことが起きます。

20-30年後の売却をいい条件にするにはランニングコストを下げることが重要です。

コーヒーサービス無くせばランニングコスト減りますね

今さらだけど、
南東角部屋を地権者にほぼほぼ全部もってかれたことといい、今回のことといい、
やっぱ買った俺らは地権者の養分扱いなのか？
地権者票が多すぎるせいで、奴らの同意がないと管理規約さえ変えられないのも納得いかへんわ

>>3475 匿名さん

対立を起こそうというデマ情報ですか？アンチの方も大変ですね。総会の内容も全然ご存じ無いようでｗｗｗｗ　　納得いかへんわ

地権者が土地提供しなければ建物無かったと思えば仕方ない部分はある
より良い案があれば受け入れて変えてくれるやろ、今回もおかしなところが色々改善される議案が多い
まだ足らんけどね

>>3476 匿名さん
下品な草生やしてるところみると、お前 上京者だろ。
日当たり悪い部屋つかまされて大変だな。ﾜﾗｯ

私も上京者ですよ…
というかここはほとんどそうでしょう。

>>3475 匿名さん

貴方が住民じゃないことはよくわかった

南東角部屋、ほぼ全部 地権者用やん。
まぁマンションで一番高いと言われるポジションだし、
地権者さんが優先的にもってくのは当たり前だけど、
まさか95%もってくとは思わなかったわ。

>>3481 住民さん2さん

検討板の話題をいまだに蒸し返すのってアンチちゃんの特徴やね。総会の情報もって無さそうだし。すぐ反論して来るし。正直うざいです。

住民にもアンチとポジがいるのは当たり前だと思いますが。

住民が議案知らないはずない

アンチの住民...住まなきゃいいのに...

独身の短期入所者が多そうですし、アンチとか別に気にならないのでしょう。

住民じゃ無いのが混じってるって話だろ。人気物件は辛いのよ。

ファミリー層の方がだいぶ多そうだけどね

場所的にファミリーは少ないと思いますが。
ファミリーが住める広さの部屋も少ないですし。
知り合い入所者は全て独身の男性の方です。

>>3489 匿名さん

住んでない人の妄想コメント...

住めば分かりますが、良い意味でびっくりする位にファミリーばかりですよ。
賃貸では地権者物件が１LDKで最初にかなり出たので１LDKが多いイメージでしょうが、間取りからしてファミリーやDINKSが多いと思いますよ。

繁華街ではなく住宅街ですので派手な人や怖い方も見かけないので個人的には楽ですが、
それをつまらなく感じたり、遅くにやってる飲食店が無い事を不満に思われる方もいらっしゃるとは思いますが。

3489ですが、ある意味 お互い多少のイメージ論が入っていたかもしれませんね。
私は実体験のつもりでしたが、気を悪くさせてしまったようですし、何かすみませんでした。
ポチ数を見る限り、これだけ多くの住民が参加されているネット掲示板は珍しいと思います。

ファミリーが多いとした方がイメージも良くなるでしょうし、今後は私もその論調でいかせて頂きます。

どっちもどっちで正しいと思います。
独身男性にはもちろん住みやすい。
手狭ですが子1人なら家族でも住める。
交通量や騒音、水害、地盤などに目を瞑ればマンションの下で飲み食いする店もあります。

なんでちょいちょい部外者が混じるかな？　暇なの？

イメージ論...

>>3492 住民さん3さん
なぜ住民でも無い方が書き込みをされるのですか？

住んでもいないマンションの住民板に住民のふりして書き込みするのは恐ろしいほど時間の無駄ですよね。動機はわかりませんが正直、気持ち悪いですね。

自転車通行禁止のところを凄いスピードで走って来るママチャリってどこに文句いいに行けばいいですか？本人はスピード出してる意識無いのかな？後ろからいきなり追い越されたりするとすごく怖いです。

>>3498 匿名さん

おばさんばっかりだよね
子供乗せてたりするからなおさらタチが悪い
防災センターまたは警察に交通指導依頼かな

>>3498 匿名さん
>>3499 住民さん1
本人に言わなければいいんじゃない。
防災センターが交通指導してくれるの、始めて聞いた。
警察は何もしてくれないよ。
そんなことが分からないなんて、本当におばかさんばっかりだよね。

最近、自転車の取り締まりも強化されていますね。

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/jikoboshi/bicycle/bicycl...

>>3500 内覧前さん

警察に話聞いてもらえない方なのですね
お気の毒様です

疑心暗鬼なマンションですね、、、

>>3503 匿名さん
外部の人にはそう見えるんですか。部外者が住民とかみ合わないから疑心暗鬼に見えるのかな。

>>3502 住民さん1さん
日本語の解釈に乏しい外国人の方ですか？

最近うち宛のメルカリ荷物を間違えて受け取った人がおられます。もし見られてましたら匿名で構いませんので、大変お手数ですがコンシェルジュにご返却いただけると幸いです

＞ここは場所柄、私のような年収2000万の特権階級を満足させる物件ではないので賃貸に出しています。
＞そもそもマンションの位置にもあまり自信がない（笑）くらいなので情況よく知らずに質問恐縮ですが、ガラ空きだったテナントは埋まりましたかね？


だから何？

>>3509 住民さん

少ないだろ
年収3000万円超が選んだマンション何位だと思っているの？
笑わそうとしてる？

また住民ではない変なのが沸いてますね、、、

>>3510 匿名さん
そんなランキングはありません。
>>3511 入居済みさん
視野の狭い人ですね。

管理費未納のひとにはどんどん督促してどうしてもの場合は法的対応だね

管理組合総会終わりました。
管理費変更と管理会社の契約延長議案も可決。
管理費は大幅に下げられる君は現れなかったですねー。

>>3512 住民さん2さん

あるわ
都心スレか文京区スレにリンクある
掲示板で全部教えてあげないといけないのやめろよ
本気で投資してる？

>>3513 住民さん1さん
同意。
金額的に一部屋っぽいですし、滞納続く用であれば銀行口座と不動産に差し押さえすれば宜しいかと。
所有不動産に差し押さえ登記が入る事の重大性を思い知ればいい。

>>3499 住民さん1さん
子供乗せながら降りて押すとバランス崩して転倒のリスクあるからね。アシスト付きはものすごく重いし。
かと言って下ろして歩かせると子供が走り出した時に自転車押しながらでは捕まえられない。
徐行だったらしょうがないと思ってる。
むしろ朝のラッシュ時に自転車用エレベーター乗り込む住人にイライラする。

>>3516 住民さん2さん

ひと部屋なら管理費一覧表みたらどの部屋か分かってしまった

>>3518 住民さん4さん

理由があれば良いと言う話ではないです。

>>3518 住民さん4さん

皆が快適に過ごすためにルールがある
禁止事項は守らないといけない
子供が走り出すなら手を繋いでおくとかそもそもの躾の問題

気持ちはわかるが自転車専用と規定されてない以上とめられない、嫌なら出勤時間ずらすしかない

>>3521 住民さん1さん
だから自転車押しながらでは手を繋げないのでは？w