東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ 」についてご紹介しています。
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住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2024-10-25 14:04:37

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3413 匿名さん

    パークコート以外であったなら、パークタワーだったでしょうね。

  2. 3414 匿名さん

    >>3412 住民板ユーザーさん1さん
    恐らくですが、南北線のエスカレーターのどこかから大江戸線方面へのエスカレーターが増設されるのだと思います。詳しくは再開発組合に聞いてみてください。

  3. 3415 住民さん1

    >>3409 匿名さん

    マジこれ
    タクシーで帰る必要なくなった

  4. 3416 契約者さん4

    >>3408 住民さん5さん
    本マンションは、菰田社長が携わり肝煎りの案件だったと聞きました。
    価格は千代田富士見で転売が横行したので上げたが、それでも販売チームはもっと高く売れる手答えだったようです。
    都心3区でないのでいろいろ言われますが、4線利用かつ駅直結は他にないです。


  5. 3417 住民さん3

    >確かに、建築計画書を東京都に提出する段階ではマンション名なんて決めなくていいから市況に応じて色々名前は付け替えられるけれど、建築計画書を出しちゃってるせいで躯体仕様はかえられないから、ちぐはぐになっちゃうことがある、ってことくらいは知ってるけど。



    パークタワー春日、でしっくりきますしおそらく認可を受けた段階ではそのような計画だったのでしょうね。
    私はブランド大好きですが、ここしか買えなかった一般人なので、満足です。

  6. 3418 住民さん3

    >>3415 住民さん1
    私もです。
    ここまでタクシーだと2000円以上かかるけど電車で帰れば1500円は節約できる。乗り降りのせいで時間は倍かかりますが、よその区までわざわざ行くなら背に腹はかえられませんし。

  7. 3419 住民板ユーザーさん1

    >>3414 匿名さん
    ありがとうございました!

  8. 3420 住民さん8

    貧民は中央区でも買ってくださいね。草草

  9. 3421 住民さん

    >>3420 住民さん8
    三井的な格付けだと、
    中央湊 > 文京小石川 > 勝どき
    みたいな感じかな?

  10. 3422 住民さん1

    検討板的な話はよそでやられてください

  11. 3423 契約者さん7

    >>3421 住民さん

    実態はこうじゃね?
    武蔵小山>>>超えられない壁>>>大崎>中央湊>文京小石川>勝どき

  12. 3424 住民さん7


    雨の日に傘を持っている人たちを見ると、
    ついついメシウマな気分になっちゃいますね。w

  13. 3425 匿名さん

    >>3424 住民さん7さん

    確かにタクシーもですが傘も使わなくなりました。

  14. 3426 匿名さん

    実際に住んでると他のマンションとの比較とか全く気になりません。アンチの方には申し訳ありませんが、ここはかなり快適ですよ。

  15. 3427 住民さん3

    ここエントランスの目立つところにある韓国料理屋、いつも目立つから入ってみたけどウマいな。
    韓国料理独特の薫りが、外行く客を誘ってきてていい感じ。

  16. 3428 住民さん5

    ポチ数をみると、ここの住民さん、結構ネット徘徊してるんですね。
    現時点で、11人。
    同じ住民として、正直 恥ずかしいです。

  17. 3429 匿名さん

    鰻屋のわたべ。本郷3丁目の焼肉ジャンボはなれ。どっちも歯がいらないくらい柔らかくて感動的に美味しいです。それ以外の外食は今のところ銀座や大手町。近所でどこか見つけられたかたいらっしゃいませんか?因みに安くて上手いは期待してません。高くて美味しいで結構です。

  18. 3430 入居済みさん

    住民の方なら分かりますが、
    韓国料理屋さんはエントランスとも地下鉄との出入口ともメインエントランスとも無縁の位置にありますし、店舗階ですよ。

    ネガではなく、嫌悪感が沸く偽ポジネタで嫌味な住民を演出されたいのですね。
    毎日毎日大変ですね。

  19. 3431 住民さん69

    ここは場所柄、私のような年収2000万の特権階級を満足させる物件ではないので賃貸に出しています。
    そもそもマンションの位置にもあまり自信がない(笑)くらいなので情況よく知らずに質問恐縮ですが、ガラ空きだったテナントは埋まりましたかね?

    今日あたり、ここの一階の 立ち食い蕎麦屋 で豪華ランチするついでに寄ってみてもいいですが。

  20. 3432 入居前さん

    >>3429 本郷三丁目のcanade、というお店がおすすめです。ワインと共に、美味しいイタリアンを。

  21. 3433 住民さん1

    >>3429 匿名さん

    どちらも美味しいですね
    神楽坂の石かわはいかがですか?飲み物別でひとり5万円くらいしますが美味しいようですよ

  22. 3434 匿名さん

    >>3433 住民さん1
    ありがとうございます。
    先日、ここのお隣りのパチンコ屋でフィーバーしたので、電車に乗って神楽坂まで遠征してきます^ ^
    ミッシェランはじめてでワクテカ^ ^
    よそ行きの服も買わなくっちゃ^ ^

  23. 3435 匿名さん

    3432 入居前さん
    3433 住民さん1

    ありがとうございます。早速、調べてみます。

  24. 3436 匿名さん

    >>3431 住民さん69さん

    ちょっと煽られるとすぐにカッとなるアンチの方、住民に失笑されてますよwwww

  25. 3437 住民さん3

    >>3434 匿名さん
    おまえ、ミシュラン行ったトキないんかw
    おれは4回もあるぞ

  26. 3438 住民でない人さん

    アンチの方は情報開示請求でもされた事があるのでしょうかね?
    以前と方向性が違うネガ活動をされているので疑問に思っていたのですが。

    イシカワさんや系列のコハクさんは美味しいですよね。予約が取り辛いのが難ですが。

    私は本郷三丁目の「肉亭ふたご」さんが内容の割にリーズナブルで行きやすく、隠れ家の雰囲気で良かったですよ。

  27. 3439 マンション住民さん

    >>3438 住民でない人さん

    本郷3丁目駅の界隈だと菊坂をとぼとぼ歩いて帰れば酔い覚ましに丁度いい感じですがこれから夏になると厳しいかもしれませんね。神楽坂はタクシー必須ですし。わたべくらい近くになにか欲しいですね。

  28. 3440 住民さん7

    琥珀も石かわも新宿区のミシュランですね、、、
    文京区に三つ星レストランはないのでしょうか
    このままではヨソ行きの服にカビが生えてしまいます

  29. 3441 住民さん3

    住民だけど、ミシュラン行く金があるならその前に線路渡って内側に住むわな。

  30. 3442 住民さん

    >>3440 住民さん7
    当マンシヨンはセレブ必須ですから普段からバーキンが制服となります
    ヨソ行き服なんて笑わせないでください。

  31. 3443 住民さん1

    いよいよ総会ですね

  32. 3444 住民さん1

    固定資産税きました
    想像よりかなり安くて合ってるか心配になります

  33. 3445 住民さん

    バーキンよりビィトンのバックが多い印象。
    てかバーキンなんて売ってもらえないだろ。

  34. 3446 住民さん3

    バーキン、ビトン、セレブ
    爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑爆笑

  35. 3447 住民さん1

    住宅は管理費は下がるけど全体?が上がるので、トータルで数十円安くなるの意味がよくわからない

  36. 3448 匿名さん

    >>3447 住民さん1さん

  37. 3449 住民さん

    バーキン売ってもらえないクラスの雑魚はここの住民にはなれないだろ。
    セレブ必須のタワマンだよここは。

  38. 3450 住民さん1

    >>3448 匿名さん

    あ、総会議案の補足資料のことです

  39. 3451 匿名さん

    ここバーキン持ってるやつなんて見たことないぞ笑
    入居当初にロビーでタムロってたバブリーな奴らでさえヴィトンだったし。

  40. 3452 住民さん1

    住民管理費は数千円安くなり、全体管理費は上がり差し引きほぼ変わらず

    管理費安くしろと騒いだ方満足ですか?

  41. 3453 住民さん2

    ちょっとだけ安くなるのは助かるは。

  42. 3454 住民さん1

    毎月数十円くらい安くなるから一年たてばビールくらい買えるかな

  43. 3455 入居済みさん

    固定資産税ですが明らかに安すぎますよね。
    不思議です。

  44. 3456 匿名さん

    全体管理費が上がるってのは店舗とか事務所のエレベーターやエスカレーターの電気代が大変なんで住居の人が住居部分の管理費を削って補填するってことですか?間違ってます?

  45. 3457 匿名さん

    そんな感じですかね。
    管理費の余剰分の積み上げが減ることを考えると、あまり好ましくはないですね。。。

  46. 3458 匿名さん

    >>3455 入居済みさん

    最初5年間は優遇があるからじゃなかったでしたっけ。
    管理費安くなるのは歓迎ですね!
    しかし、管理費はどういう経緯で安くなったんですかね?
    理事が頑張ってくれたんですかね?

  47. 3459 匿名さん

    >>3457 匿名さん

    店舗と事務所が赤字でそれでも余剰金があると言うことは住宅が相当黒字だったという事でその分、住宅の管理費を下げてくれればいいと思うんですが。区分がよくわかりませんが店舗・事務所の赤字はエレベーター・エスカレーターとしたら店舗・事務所に用事のある人しか使って無いので負担は店舗・事務所がするべきではないのでしょうか?マルエツのエスカレーターは確かに使いますが、その分、買い物してますし、何十円かの値下げで住宅部分の余剰金をほとんど店舗・事務所の赤字の補填に使われるのはいかがかと思います。グリーンバレーの植栽の照明なんかも店舗の負担になってたりするんでしょうか。そえなら住宅の方で負担が多少増えるのも納得できますが。どこか間違ってますか?

    固定資産税の納付書、よく見たら土地部分の請求しか来てませんね。建物分の請求が空欄なので都税事務所に聞いてみます。

  48. 3460 住民さん1

    >>3459 匿名さん

    住宅の管理費は下がります、全体の管理費は上がります。差し引きで負担は変わりませんというお話しですね。
    全体とは、例えば地下と二階を結ぶエスカレーター、一階と三階を結ぶエレベーター、住宅以外部分の通路清掃や植栽管理など、誰もが利用し得る部分のことっぽいです。住民、店舗など全員が支払い増ですね。店舗は管理費も増なので二重増ですがら今年度は安かったので補正ということですね。住民の方は逆に余剰金ができたのでその差額が埋まるよう補正と。

    資料はちゃんと読まれましたか。
    区分は契約時にとらった説明書に記載されています。

  49. 3461 住民さん1

    地権者が決めた初期規定で変なところがいくつか訂正されるので良かった、罰則もできるし
    ベランダ喫煙や自転車の建物内持ち込みしてる奴にも罰則作って欲しい

  50. 3462 住民さん1

    >>3459 匿名さん

    店舗は独自に値上げで穴埋めですね

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