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パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2024-10-25 14:04:37
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売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16

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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1781 匿名さん

    フローリングって椅子や机の足の圧痕がつくし経年劣化で表面が剥がれたりするので永住するならともかくリセールのときにフローリングの補修や張り替えが必要になることもあるのでタイルの方が有利ですよ。多分わかっていてフローリングにしろと言っているんでしょうけど。騙された人います？

    • 2
  2. 1782 住民板ユーザーさん2

    >>1781 匿名さん
    リセール優先ではなく、快適に暮らすにはどちらがいいかって考えて、我が家はフローリングにしました。

    • 6
  3. 1783 住民板ユーザーさん5

    >>1782 住民板ユーザーさん2さん

    私も同じです。気が合いそうですね。

    • 6
  4. 1784 住民板ユーザーさん1

    今は傷がつかないガラスコーティングとかウレタンコーティングとか色々技術がありますよ

    • 1
  5. 1785 住民板ユーザーさん1

    >>1781 匿名さん

    タイルは割れるし目尻汚れるけどね
    補修はタイルの方が高い
    リセールでタイルとフローリングどちらが需要あるかな

    • 1
  6. 1786 住民板ユーザーさん1

    我が家はタイルなので、ラグを選ぶのが楽しみです。
    おすすめありましたらぜひ教えてください(^^)

    • 11
  7. 1787 入居前さん

    〇エツは、いつ頃になるの？

  8. 1788 入居予定さん

    西側に富士山が見えるのか、気になっています(^^;)
    Googleマップを使って頑張って予想してみたところ、新宿のビル群と重なってしまうのかなと思ったり…
    スカイデッキからの眺望のYouTubeを見ても、いまいちわからず…
    既に入居されている方、いかがですか？

    • 2
  9. 1789 住民板ユーザーさん5

    >>1788 入居予定さん

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/bunka/kanko/osusume/lounge.html

    文京区役所25階からの富士山です。
    部屋の位置と階数次第ですかね。。

    • 2
  10. 1790 入居予定さん

    >>1789 住民板ユーザーさん5さん
    リンクありがとうございます！
    そう、気になって文京区役所にも見に行ったりもしました。笑
    でも実際にどうなのかは、やっぱり現地から見てみないとわからないですよね。。
    とりあえず内覧会が楽しみです。
    （とは言え、晴れた冬の日にならないと真相はわからなそうですが）

    • 2
  12. 1791 住民板ユーザーさん5

    >>1790 入居予定さん

    かくいう私も富士山眺望に期待と不安を抱く西側契約者の一人でして。ビル越しにてっぺんだけでも眺められるならラッキーと思ってます。

    • 4
  13. 1792 入居予定さん

    >>1791 住民板ユーザーさん5さん
    ですね！てっぺんだけでも眺められれば、ダイヤモンド富士も少しだけ楽しめますね(^^)
    できるだけたくさんの富士山露出があることを祈りましょう！

    • 2
  14. 1793 入居済みさん

    今日、6階ホールに大人数が集合してて、何が始まるのかと思ったら内覧会の準備だそうです。分譲購入者の皆様をスムーズに案内できるように練習？してるみたいですよ。さすが三井、ぶっつけ本番なんて無いんですね。

    • 2
  15. 1794 入居済みさん

    豊し〇、まだかな？
    肉そば楽しみ！

    • 2
  16. 1795 住民板ユーザーさん1

    >>1793 入居済みさん

    それはごく普通のことで、貴重な内覧時間にミストラブル無いように入念に準備していただきたい

    • 1
  17. 1796 住民板ユーザーさん2

    >>1795 住民板ユーザーさん1さん

    一階の店舗スペースの一角で、店舗開店の工事をしている所が見受けられます。早く店舗が入って賑わうといいですね。

    • 4
  18. 1797 入居済みさん

    もう一度転載しておきますね。明らかな割高な管理費は今後の資産価値も考えて是正されるべきです。総会や理事会で問題にすべきですね。


    同じ広さで赤坂のパークコートと比べても明らかに割高ですね。諸費用入れると赤坂と比べると50%も高い。管理会社はどんな言い訳をしてくるかな?

    パークコート赤坂ザタワー　69.46m2　管理費　2万2500円／月（委託(常駐)）全518戸数　＊ポーター付き
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_94793018/bukkengaiyo/?fml...

    パークコート麻布十番ザタワー　67.32m2　管理費　2万2480円／月　440戸https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95882502/

    パークコート赤坂檜町ザ タワー　＊ポーター付き　57.61m2　管理費　2万1720円／月（委託(常駐)）
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95334775/

    パークコート文京小石川ザタワー
    68.02m2（20.57坪）2万9860円／月（委託(通勤)）諸費用
    インターネット定額料金：2640円／月、その他諸費用：2640円／月　571戸
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_bunkyo/nc_95308234/bukkengaiyo/...

    白金高輪駅直結でここと同規模のタワマン、白金タワーで75平米でも約半分の15900円。やはりどうみてもここは高いですね。
    https://www.nomu.com/mansion/id/E82X3004/　　

    • 5
  19. 1798 住民板ユーザーさん1

    インターネットのプロバイダはどこになるのでしょうか？
    OCNですか？

    • 2
  20. 1799 内覧前さん

    色々おかしいのって地権者のせい?

    • 3
  21. 1800 住民板ユーザーさん2

    何がどうおかしいの？

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