パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

せっかく購入したのに、テレワークはじまって
会社行かなくてもよくなった。。高値のうちに売却すべきかな。。

テレワークとてもいいよ。マンション買った意味がある。仕事部屋作ろう。

仕事部屋にしたら減税されるはずです。
こんな暑い日が続く中、外に出ずに買い物や外食できるのも魅力的だと思います。

オフィスに出るより自宅の方がグレードいいから嬉しい。インテリア楽しみ。

ここは、天井2.5 梁下2.1メートル ですから、グレードは低いと思いました。
あと、壁掛けエアコンとかもありますね。
壁掛けエアコンのタワマンに住むのはここが初めてなので、良かったです。

>>1255 住民板ユーザーさん3さん

え、壁掛けエアコンじゃないですよね？自分2ldkの部屋ですが不安になってきました笑

>1256
最上階ワンフロアしかないプレミアムフロアを購入されたんですね。
ご存知ないかもですが、庶民フロアは壁掛けエアコンがついているのですよ。
人生初の壁掛けエアコン、本当に楽しみです。

質問なのですが、壁掛けエアコンで良かった、
壁掛けエアコンで本当に楽しみ、とは一体
何がどういう意味でしょうか…？！

すみません、、エアコンに詳しくなくて
お伺いしてみました。

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

今のご環境が扇風機なのでしょう。

私の事ですか？

室内に飛び出した無粋な長方形の物体。
インテリアを高級品で揃えようとも全てを台無しにするコミカルな存在感。

そう思うとなんか可愛くないですか、壁掛けエアコンって。
初めて使うので、楽しみで仕方がないです。

殆どのお部屋はリビングは天井埋め込みカセットエアコンではないでしょうか。
壁掛けエアコンが気になるようでしたら、業者に工事してもらって天カセに変更すれば良いと思います。まあ、楽しみなら良いですけど。

本当の契約者なら知っていると思いますが、プレミアムフロア以外は、全住戸に壁掛けエアコンが設置されていますよ。

パークコートタワーは贅沢な天井埋め込みカセットエアコンがお決まりだったので、ここは壁掛けエアコンで楽しみです。

>>1262 住民板ユーザーさん3さん

違いますよー。残念。

ん？！
結局はエアコン、プレミアムフロア以外は全部、
「壁掛けエアコンが設置された状態」で引渡しになるんですか？？

普通エアコンは自分で付けますよね？！

あー、失礼。
庶民フロアは、壁掛けエアコンを自分で買って設置しないといけないんですね。
サービスで壁掛けエアコンついてくるのかと思ってました、、、危なかった。笑

>>1265 住民板ユーザーさん3さん

インテリアオプションの案内見てないの？

>>1266 住民板ユーザーさん1さん

どストレートw
契約者でない人に案内いかないよw

いやぁ、シンプルに忘れてましたー
同じ埼玉からの上京モンだから許してちょ（ナカーマ

しかし壁掛けエアコンつけ忘れてたら悲惨でしたわ
外がうるさくて窓開けられないので、夏に引き渡しなら熱中症になるところでしたわ
感謝感謝

>>1268 住民板ユーザーさん3さん

今忘れても、きっとインテリアオプションでアドバイスもらえるから大丈夫ですよ。
仮につけ忘れても、1LDK以外はリビングに天カセエアコンついてるから、リビングで寝れば大丈夫ですよ。
1LDK購入者でしたら失礼しました。

『本当の契約者なら知ってると思いますが』

ここ最近で一番ウケた。

ここの住民達がひどく人格攻撃が好きなのは、パワカローン組が多いせいでしょうか。
住民属性が湾岸マンションと同クラスだと担当者から聞いてはいましたが…。

文京区という場所柄、ある程度は想定内でしたが、思ったより居心地がギスギスしそうなマンションになりそうですね。
売っても損切りになりそうだし、賃貸は赤字経営になりそうだし、やっぱり手付け放棄しよっかな。

せっかく壁掛けエアコンたのしみにしてたのに。

>>1271 住民板ユーザーさん3さん

どうぞ放棄して、もう二度と来ないでね！w

非難する時は大体自分の事を言っている。

正にその通り。

相手にしないのが一番です。スルーしてればそのうち一人三役とか始めてそれでも相手にされないと、そーっといなくなりますからそれまで辛抱しましょう。有名税みたいなものです。

>>1271 住民板ユーザーさん3さん
草不可避w がんばれ！

大草原

南側のUFJバンクの仮店舗があった建物が取り壊されていますね。意外に広いスペースのようで、どんな空間になるか楽しみです。

幹線道路脇の保育園に預ける人、いるのかな。
うちは無敵の専業主婦で、高みの見物ｗ

>>1280 匿名さん
無敵な専業主婦、、笑。
働く女性は魅力的ですよ。
ま、生き方は、それぞれ。

>>1278 住民でない人さん
子供の歓声が聞こえるのは、平和の証。
もっと心を広く、寛容になりましょうよ。

若葉マークついてますよ。笑

どこかのスレで悪さでもしてきたのかな？

>>1282 住民板ユーザーさん1さん

貴方みたいな方が同じ住民で良かったわ。

>>1277 住民板ユーザーさん4

その場所は公開空地ですね。
どんな空間になるのか楽しみですね。
予定通りに行けば入居とオリンピック。
とても楽しみです。

>>1285 職人さん

イメージイラストを見ましたが緑の空間ができるみたいですね。き

いい感じです

これは綺麗ですね。
１階の店舗にカフェがあればいいですね。
桜の樹がもっと増えるといいですね。
他のパースもアップしてください。

カフェはできるでしょう。スタバが都営地下鉄に増えてるのでここも入るかもしれませんね。
ネガさんが発狂するといけないので、パースはこれくらいにしておきます。完成が楽しみです。

38階に取り掛かりましたね。
この調子でいけば、9月第二週には40階までいきますね。

9月末に全体が出来上がりそうですね。暑い中作業されてる方々に感謝です。

38階は完了したみたいですね。夜なので南側を確認できませんでしたが、多分。来週から39階でしょう。

外壁が吹き付けなので作業は早いのでしょうね。

コロナのせいで工期が遅れないかとヒヤヒヤしていましたが、高価なタイル貼りは職人さんの手間暇がかかるので、突貫可能な吹き付け壁で逆に良かったです。

>>1289 住民板ユーザーさん1さん

パースどんどんお願いします！
桜の木があるパースは初めて見ましたが凄く綺麗ですね。
そしてネガはスルーの住民さんたち、スマートですね！

>>1293 匿名さん

吹き付けなので見た目が若干安っぽく感じましたが、コロナの今は工期が遅れない方が大事なので、これはこれで良かったと思います。

タイルは派手過ぎるし反射して周りが眩しいし、何よりバブルの時代遅れ感があってダサい。
時代を感じさせず文京区の雰囲気に合ったいまのデザインの方が好き。
工期はどれでも変わらず間に合わせるでしょ。コロナで今のところ何の遅れもないしね。

9月ですね。来年の今頃はパーコー生活。楽しみ。

>>1296 住民板ユーザーさん8さん
タイルでなくとも、これはこれでシンプルで、スタイリッシュだと思いますよ。

もしタイル貼りにしてくれていたら…
皆さん、今とは真逆のことを言ってるのでしょうけれど（笑）
ま、私もこれはこれでアリかな、と。
バブル期にコストカットが入るのは当たり前で今さら嘆いても仕方ないですし。

大京がライオンズで始めたタイル張りを
未だにありがたがってる人がいるんですね。
さすがにいつの時代の方が書き込まれているのか、無知すぎて噴飯物です。

ここは大規模タワーゆえ表面積が広く、タイル貼りの場合
点検コストや時間も増え、修繕費に悪い影響を及ぼします。

また、設計時は単なるコストカットの観点からタイル張りをやめる
という判断だったのかもしれませんが、近年の台風等の異常気象を考慮すると、
建物壁面へのダメージが増える傾向にあります。
ここは人通りも多いので、剥落したタイルが通行人を直撃して事件となった場合、
管理組合が訴訟されることになります。

ただでさえ内水氾濫等のリスクが高い物件ですので、
このように少しでも他のリスクを下げるという選択は、評価できる点かと。

誰が吹き付けと言ってるんですか？
誰がタイルじゃないと言ってるんですか？
ネガが勝手に確認もしないで言ってるだけですよね。
杭と同じで何にも確認しないで勝手に何を言ってるの？

>>1300 ご近所さん
ここはネガが多すぎて苛立つ気持ちもわかりますが、落ち着きましょう。一体何を伝えたいのでしょうか。

>>1301 住民板ユーザーさん3さん
そうそう、スルーが一番。人気物件には必ずわいてくるので相手にしないで下さいね。完全に相手にしなければ一人三役はじめでそれでも相手にされなければそのうちいなくなります。

台風の時期はソワソワしますね。
ハザードマップで 3m水没と公的機関から指摘されていると、多分平気だとタカを括っていても不安感から心拍数が上がる感じがします。

>>1301 住民板ユーザーさん3さん

件数は多いけど実質1人ですね。
ワンパターンで残念な感じですのでそっとしてあげましょう。もしくはSlackに行かれるとよいですよ。

来週から、いよいよ40階に突入！
もうすぐ上棟ですね。

40階建てだと、過去の例を見る限り普通はもっと時間がかかるはずなのですが。
しかもコロナで工期が遅れたのに。。。

他のタワマンより手短に仕上げられるところでもあったのですかね？

工期の遅れは全く無かったですよ。
それなりに時間はかかりましたが、やはりデベが優秀なんでしょう。素晴らしい仕事です。

仮設のUFJ銀行が取り壊されましたね。
思ったより広いスペースです。
植栽でグリーンの空間ができると、いい感じになりそう。

どこをどうしたらもっと時間がかかると思うのか。同時期のパークコート渋谷と比べても、ここはむしろ工事に時間がかかっている方。

いつぞやの写真で見た桜がとても印象に残っています。
本当に桜なのか、桜だとして何本植えられるのかわからないけど、実現されたら毎年春の楽しみが増えますね。

39階まで行きましたね。
来週には上棟ですね。

住民版にも、蛆虫みたいに外野が騒いでて嫌になっちゃいますよね。　
武蔵小山の住民版にも湧いちゃってて大変ですよ。。。

>>1312 マンション検討中さん

よくわかんない
武蔵小山？ここの住民と関係ない話はいらないです

大きいです

なんや？どこから撮影してるん？　陰謀者か？

>>1315 マンション検討中さん

何の陰謀？

40階は最上階だからでしょうか。
今までの進捗状況からいくと、時間がかかってるようですね。

屋上は蓋して設備いれてアンテナつけてと色々やることあるのでは。機材も下ろさないといけないでしょうし。今月末までかかると予想してます。

>>1314 住民板ユーザーさん1さん

いいですね！
こうやって見ると、ホテルを1室購入したような感じしますよ。1部屋買えてよかった。
やっぱり賃貸には出さずに数年自分で利用しようと決めました。

屋上のアクアラウンジとかジャグジーとかやらは、住民にしか使えないのか？

>>1320 職人さん

そらそうでしょ。むしろ住民以外がなぜひとんちを自由に使えると思うのか。
近所にラクーアの銭湯があります

>>1321

住人は無料、外来は有料（もしくは住人は割引）ならわかるが、住人しか使えない施設なんてありえないだろう

なんか規約にでも書いてあるの？

金とらずにジャグジーだの屋上ガーデンだのが運営できるわけないでしょ、だれでも金払えば使えますよ

>>1323 入居予定さん

ほんと？だれが言った？契約前後にもそんな話なかったけど？

>>1322 住民の人に質問したいさん

住人だが使用の分だけ金払うぞ。

>>1326 入居予定さん

嘘つくなよ。重説でそんな話は出てない。

>>1326 入居予定さん

住民専用ですよ。

>>1326 入居予定さん

規約を読んで確認しましたが、住民と住民が許可した来訪者しか使えないと記載がありますが、あなたがいってるのは、住民が許可した来訪者（=友人）とかって意味？全くの第三者は予約も取れないかと。

>>1323 入居予定さん

残念でした。
ご友人の入居者に招待してもらってください。

一般人がでいりできんのはアクアガーデンってとこじゃないのか、低層の

住民以外が出入りできるのはショッピング階まで

後楽園の紅葉楽しみです
https://newswitch.jp/p/23704

>>1333 住民板ユーザーさん1さん
東大の銀杏も、素晴らしいですよ。
構内にスタバもありますし。
小石川植物園の紅葉も楽しみです。

あほ極まりない。
40階に営業施設はない。
住人だけ。
一般人は3階まで。

>>1326 入居予定さん

そもそも住民はこんなこと書かない

ちょっとお尋ねしたいのですが、春日通からみて左側、４～５階相当部分でとまってる低い構造物、あれは何が入るのですか？とくにその屋上とか

>>1337
上で上がってるアクアガーデンってやつだよ

同じく上でやいのやいのやってるアクアラウンジってやつの写真も一緒にどうぞ

こんなので一億もだす意味がよくわからないが

初めて投稿させて頂きます。
最近ちょこちょこと家具イベントに出かけるようになり、悩み事ができました。
お部屋の色は凛なので、ドアの色はグレー...
そうなると皆さん木製家具の色はどうされるんでしょうか？
建て付けの色と家具の色を合わせた方が良いと聞きますが、グレーの木製TVボードやダイニングテーブルを見かけません。

>>1339 質問さん

淡いブラウンなんてどうですかね？
ちなみにこの連休でインテリア相談会に行ってきたのですが、そこで相談するのも手です。実際私も建て付け家具やらカーテンやら、かなりアドバイスもらって助かりました。

なんかこのへん路駐多くないですか？

>>1341 入居予定さん

どの辺に停めてある？

>>1341 入居予定さん

路駐は見かけませんよ。そんな場所もありません。
住民板以外の方はお引き取りください。

>>1342
>>1343

千川通側ですね、練馬・足立ナンバーが多い、子供がのりこんでたから近くの塾の親待ちでしょうかね

何を今さら

目の前の白山通りなんて水道橋から巣鴨までずううっと両車線パーキングメーターだらけで、夜中はドカタのハイエースやら運送トラックの仮眠が列作ってるとこだよ

いまは道路工事中で一時的に一部なくなってるけど
まあ、ある意味駐車場がわりにできて丁度いいけどな

パーキングメーターのことを路駐と言ってんの？

>>1344がいってんのは多分住友ビルの前の工事車両の順番待ちとか、啓明館のガキ待ちの親の車のことだろよ。あれもひでーもんだ

水道橋から巣鴨まで路駐並んでるってなんの話？

パーキングメーターに長時間居座ったり、枠の前後のメーターじゃないとこにも並べてるマナーの悪い車のことだろ。確かに白山通りは道路工事に入る前まではひどかったな。春日クリニックの前とか

白山通りの駐車マナーの悪さしらんとかもぐりだろ・・・
住民板ユーザー名乗るなよ、恥ずかしい
おおかた水没マップも周辺住環境もろくにしらずにコロナのバブル崩壊で大損こいたマヌケが現実指摘されてファビョってんだろう