エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

>>400 住民板ユーザーさん10

撤去！？
勝手にそんなことしたら逆に貴殿が刑事犯罪者になってしまうかも知れません。
きちんと民主的な手続きを踏んでからになります。
だいたいですがこんな感じではないですかね。

理事会で管理規約改正試案作成
→総会で決議して管理規約改正
→自転車車体へ警告告示
→掲示板へ一般告示
→警察へ放置自転車を届け出
→所有者不明の放置自転車として認定
→理事会で決議して費用処分費用支出
→撤去処分

>>401 匿名さん
私が撤去しませんよ。
撤去しますって張り紙されてますよ？

駐輪場契約はしてたのですが、自転車の入荷が遅れてやっと来週入荷しそうなのですが、今駐輪場の場所見に行ったら両隣がチャイルドシート付きの自転車で隙間がほぼ0なので置くことすらできそうにないようですが…
こういう場合どこに相談したらいいのですかね？管理人さん？管理組合？

>>403 住民板ユーザーさん5さん

レールが動くので、隙間がないとゆう事はないと思いますよ。

>>404 住民板ユーザーさん5さん
あのレール動くんですね…結構詰め詰めなので数台分くらい動かさないと駄目っぽいですが寄せて止めれそうか見てみます

正直住民さんの年齢層が気になります。
同世代が多いと聞いていたのですが生活の時間帯のせいか住民の方とお会いする機会があまりなく、気になっておりました。
うちは２８歳３０歳夫婦２人です。

>>406 住民板ユーザーさん1さん

朝エレベーターで数人の方と顔合わせる程度ですが30?40代あたりが多い気がしますね。チャイルドシート自転車が多いので子供が多そうですが全く遭遇しません。平日休みなので尚更ですが同じ階層の方もほぼ会いません、勝手に静かなマンションだと思っています。
当方は40歳です。

挨拶すらまともにできないひと多いね、残念

住んで初めて分かったことですが、このマンションの上の階や横の部屋から聞こえる物音や子供の鳴き声とか走り回る足音ヤバくないですか？
マンションの構造が薄いのでしょうか？
以前、掲示板に隣接の部屋からの雑音がうるさいので注意換気の文書が管理会社から掲示されてましたが、うちがこんなに聞こえるならお隣さんや下の階に響いてるのではと歩くだけでも不安になります。
ファミリー向けのマンションでは、良くあることなんですかね？
別にお隣さんや上の階の方に文句を言うつもりはありませんが、皆さんはどうなのかな？って思いました。
マンションの金額もお手頃なので、構造上仕方ないのですかね。

>>408 住民板ユーザーさん1さん
結構挨拶して下さる方多いと思いますが、、、。　
おばあさん？で、何回か挨拶したけど返事がなかったのでその方にはもうしてませんが。

>>409 住民板ユーザーさん2さん
安くても高くても騒音はどこのマンションもするみたいですよ。
夜中のディスポーザーの音が気になりますが、ファミリーマンションなので子供の泣き声、走る音は穏便にみてます。
ただ、21時以降は気になる所です。

>>411 住民板ユーザーさん5さん

そんなもんなんですね。
ディスポーザーって響くんですね。
気を付けます。
確かに21時以降は気になりますよね。
うちは大体22～23時ぐらいが多いです。
でも小さな子供は泣くのが仕事みたいなところあるので仕方ないかなと思って我慢してます。

うちは昼間も夜間も家にいるのですが、たまに上階の子供が飛び跳ねる音が気になるくらい静かですよ。外の物音のほうが気になるくらいです。

どのような騒音が何時頃に気になるのか伝えないと対策しようがないと思いますよ。

うちは昼間も夜間も家にいるのですが、たまに上階の子供が飛び跳ねる音が気になる程度です。入居前の予想よりは静かだと感じてますよ。

うちも想像してたより物音が静かだなと思って生活していました。
今の時期、幼稚園や学校が休校で外出もままならないのでお子さんもずっと家の中でストレスたまりますよね...
理解のある方ばかりならいいですが、これだけの世帯数のマンションなら文句を言う人も出てくるでしょうね。

>>412 住民板ユーザーさん2さん
我が家も小さい子が居て、嫌がらせでうるさくしているのではないし周囲への迷惑も気にしていたので、あなたのように理解して我慢して下さってる方がいることに救われました。ありがとうございます。
ちなみにうちも周りの騒音もありますが、お互い様だと思って迷惑はしていません。

投資用賃貸マンションの部屋まだ入居決まってないけど投資としてやばない？

エスリード大阪ミッドウエスト
10階 14.36万円 6400円 0円／30万円　2LDK 55.68㎡ 東

構造上、寝室になる部屋が廊下に面していて壁が薄いので朝から騒がれると目が覚めて困ります、、、
子供が騒ぐのは全くもってしかたないと思います！子供ですから！
ただ、騒ぐのは分かってるんですから親も一緒に家から出てスムーズに子供さんとエレベーターに乗って欲しいですね、、、
子供だけ先に出てきて廊下でバタバタ走って叫ばれるとさすがに、、
様々な生活リズムの方がいると思うので自分も気をつけていきますが、
静かになる事を願ってます、、、

>>418 居住者さん
スムーズにいかないのが子供。
一緒に出ても同じ事します。
親はその分神経は使ってますし、注意はしてると思いますよ。
子育て経験してないとわからない事だと思います。
子育て世帯マンションなので、わかって買ったと思いますが。

>>419 住民板ユーザーさん1さん

えー使ってるかな？
皆が一緒とは思ってないけど、平気でエントランスの前で井戸端会議をして子供を放置するママさん見かけますよ～
子供が駐車場やエントランス前をドタバタ走り回るから駐輪場居れづらいしぶつかりそうになりましたよ。
「すみません」と言うならその前に場所を考えろよ！って思いました。
子供は思い通りにならないなら、せめてもの親が予測して行動するのが当たり前だと思うんですが。
怪我したら子供も可哀想だし、巻き沿いくらったこっちも迷惑。
一部のママさんがそんなことしたら、最近のママさんってそうなのかなって思われても仕方ないですよね。

>>420 住民板ユーザーさん2さん
予測しても子供は予想以外の行動しますからね。
それは大人も一緒。えっ！？ってゆう行動される方も見受けます。
大人も子供も気をつけようってことです。
それが無理なら戸建へどうぞです。

何か子ども優先って感じ。
迷惑かけてるのは事実なんだし、もう少し謙虚になるもんなんじゃないのかな。
ま、そんなんだから「戸建てにどうぞ」なんて言葉いえるんだろ。

迷惑かけても正当化する親。
末恐ろしい……

言い争っても仕方ないし、戸建てに引っ越ししましょう！

>>421 住民板ユーザーさん1さん

子供の躾は親の義務。
躾はやってると正当化し、他人に迷惑かけて関係ない人に出て行けとは言語道断。
子供がいる家族だけがファミリーではない。
色んな家族の在り方がある。
様々な家族形態が住んでる共同住宅なのだから、お互いが気を使って住んでいかなければならない。
まずは自分はどうなのか考え発言すべき。
子供は宝。
みんなで見守ってあげるためには、どういう発言するべきなのか考えましょう。

子供も親も今現在、休校が長引いてるのでストレス溜まってるん部分もあると思いますよ。
迷惑かけてるのはいけない事だけど、家の中でずっといないといけない子供の事考えてあげないと。
大人は外に出れても、子供が外に出てたら通報、白い目で見られると云う事案がある事ですし。
それでも許せないというのであれば私も退去されたらと思います。
ダメな事はダメですが。
子供は確かに親の監視下にあると思いますが、このご時世しばらくは大目に見てあげましょう。

>>425 住民板ユーザーさん1さん
教育は親の義務だけど、今そうゆう言い方するのは親も可哀想だと思いますよ。
親も分かってると思います。
働きたいけど働けない親もいてると思います。

>>427 住民板ユーザーさん3さん

そういう事実もあることは承知の上。
子育て大変なのも分かる。
ただ、迷惑を被っている人がいるのに「子どもがすすることだから多目にみろ」「予想外の行動をするのが子ども」「理解できないなら引っ越ししろ」「子育てしないと気持ちが分からない」など言うのはどうかということです。
「すみません、気を付けます」の言葉がまずないし、今の状況じゃあ、仕方ないって言われたら迷惑掛けられた人からしたら「何なん？」ってなりませんか？ってことです。
まぁ、迷惑なら直接言えばいい話でもあるんですが。
お互いが気を付けますでいいでしょう。

>>428 住民板ユーザーさん1さん
「すみません、気を付けます」は子供いる世帯なら出ると思うけど、ここ見てる人で逆に子育てしてる人がいないから出ないのでは？
もっといいマンションにしていきましょう！
ここでグチグチ言い争うより。

皆さん、体調は大丈夫ですか？
マンション内でコロナ感染してる方とかいてたりするのかな？とか考えてます。
エレベーター内の消毒とかはないですよね？

最近ネット接続重くないですか？うちだけですかねーアマプラとかまともに見れません?

毎日快適ですよ。ネット速度を計測してみましたが、問題ないと思います。

お使いのインターネットの速度:
420Mbps
レイテンシ
アンロード済み4 ms
ロード済み6 ms
アップロード500 Mbps

BBQか焼肉かはわかないがタバコ禁止のバルコニーでするのはやめていただきたい。

>>440 住民板ユーザーさん
これは危険ですね。
どこの階かわからないですが、火を使ってたと事ですか？

>>440 住民板ユーザーさん
ベランダでBBQか焼肉！？それは集合住宅で非常識すぎますね…びっくりしました。
うちの近くの家もベランダでタバコ吸ってるみたいで、そのたびにうちの中にもタバコの臭いが入ってきて迷惑してます。。。

>>440 住民板ユーザーさん
管理人さんにどこの部屋がBBQしてたか伝えて注意してもらった方がよくないですか？？
もし火じゃなくてホットプレート等の電気でしてたとしても、普通に迷惑だし禁止は禁止なので。

>>440 住民板ユーザーさん
匂いとかしてきましたか？

>>440 住民板ユーザーさん

目認されたのでしょうか？もしそれなら注意すべきですね、匂いだけの判断なら窓開けていれば匂いますし難しい問題ですよね

今朝、駐輪場奥側の非常階段で犬のおしっこ？みたいな黄色い水たまりがありました、飼い主さんには残念です、3階と2階の間でした。

>>447 住民板ユーザーさん1

エレベーター前にも犬のような足跡がありましたね。ペットは建物内ではかかえるルールになっていたと思うのですが・・・本当に残念です。

今日汚れてましたね。
あそこまで汚されると困りますね。
ペットが汚されたかどうかわかりませんが、
ルールを守らないのであれば今後、ペット禁止案も出そうですよ。
あと、階段からペット抱っこして降りてこられる方見たことあります。
現場を見たわけではないので何とも言えませんが。

駐車場で嫌がらせみたいなことされました。
駐車してる時はある程度距離を取ってもらいたいです。すごく入れにくいです。
また次されたら管理人にいいます。

>>450 住民板ユーザーさん5 さん

私はハイビームで待たれたことあります。
眩しくて入れずらかったです。
立体だから重なってしまったら仕方ないと思うのですが。

中古で2部屋売り出しされてますね。
カタカナ表記のエスリード大阪ミッドウエストで宣伝してる場合もあるし検索がややこしい。

【SUUMO】エスリード　OSAKA　MID　WEST 中古マンション物件情報
14階 4,180万円 2SLDK 67.71㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94153761/

【SUUMO】エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 中古マンション物件情報
4階 3,180万円 2LDK 53.68㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94287023/

売りに出してる方、最近多いですね。
人気物件だから？

14階67.71㎡は情報消えてるけど成約したのかな？
現在は新しく売りに出てた3部屋を含めて4部屋が売り出し中ですね。
日本エスリードだけに投資マンションで購入した方の転売ヤーもいるのかな？

中古マンション エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 13階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 65.35m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 56.32万円
管理費等 7,500円 修繕積立金 6,200円
現況 空家
情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日
https://www.athome.co.jp/mansion/1032912132/

中古マンション エスリード　ＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 13階 ２ＬＤＫ
価格 4,310万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月
(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 69.88万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月29日
https://www.athome.co.jp/mansion/1052590343/

中古マンション エスリード　ＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 14階 ２ＬＤＫ
価格 3,880万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 62.91万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月6日 次回更新予定日 2020年7月20日
https://www.athome.co.jp/mansion/6971179758/

中古マンション エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 4階 ２ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 53.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 59.24万円
管理費等 6,200円 修繕積立金 5,100円
現況 空家
情報公開日 2020年6月16日 次回更新予定日 2020年7月24日
https://www.athome.co.jp/mansion/1043908735/

みなさん思い思いの価格設定で売り出してるけど新築分譲価格より高いので資産価値はコロナ過の下でも維持されてますね。

61.68m2の13階と14階が売りに出てるけど13階が430万円も高い。
現在売り出し中の部屋の中だと13階65.35m2が一番お買い得ですね。
14階67.71㎡は成約したかどうか解らないけど良い価格で売ることが出来ましたね。
4階53.68m2は独身貴族か夫婦2人暮らしとか使い勝手が限られるので投資用賃貸マンション向きでしょうかね？

日本経済がコロナでガタガタなので資産価値についてどうなるかは今後も注視する必要ありますね。

エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階　専有面積　価格　平米単価
4階　53.68m2　3,180万円　59.24万円
13階　65.35m2　3,680万円　56.32万円
13階　61.68m2　4,310万円　69.88万円
14階　61.68m2　3,880万円　62.91万円
14階　67.71㎡　4,180万円　61.73万円　成約済？

入り口の小さい木にセミ群がりすぎ

200万円値下げした4階以外は儲かる価格で売れるならええのになーくらいの軽い売り出しかも？

エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階　専有面積　価格　平米単価
4階 53.68㎡　2,980万円　55.54万円
13階　65.35m2　3,680万円　56.32万円
13階　61.68m2　4,310万円　69.88万円
14階　61.68m2　3,880万円　62.91万円

車の出し入れ時のマナーどうにかならないでしょうか？意見を出したいのですが、朝出る時も、帰ってくる時も管理人さん不在なのでお話しできません。
ポスト投函しても大丈夫なものなのでしょうか？
通り抜けの人も事故起こる前にやめて欲しい。

>>458 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんのポスト投函してもいいと思いますが、無名で用件だけ書いて出すのはちょっとこわいですね……

駐車場の車の後ろに駐めてる自転車もなんとかしてほしいです。
管理人さんが車のうしろに停めるのもだめだとおっしゃってたのですが、きちんと注意してくれてるのですかね…？
色んなところに貼ってある"駐輪禁止"の貼り紙を貼ればいいのに。
ルールをきちんと守ってる人もいるのに、いい気はしません。

管理組合はどうなってるんですかね、コロナで止まってますがもういいでしょう、心配ならzoomでも使えばええし。ルールが決めは最初が肝心やし早く進めてほしいですね。

>>460 住民板ユーザーさん1さん
まだコロナで止まってたんですね。
zoomとかになると出来ない方もいるので無理かと思います。
ルールや自転車の事早く進めてほしいですね。

自転車の件、色々ややこしい。
移動、移動。
空いてる区画も少なくて、子供多いのに絶対足りなくなるのに減るなんて。
自転車置き場にどんだけお金使うんだろか。

エントランスのハサミの落とし物とか笑！ほのぼのしたわ?

早くお家に連れて帰ってあげてほしい

窓を開けてると朝昼晩時折強烈なタバコ臭が入ってくるんですけど、本当になんとかなりませんかね…
管理人さんにもポスト投函してもらったりしてるんですが多分、人の迷惑なんて考えてないんでしょうね…

>>465 住民板ユーザーさん2さん

ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。

>>466 住民板ユーザーさん123さん

タバコではないですが、他のお家のご飯の匂いが家によく入ってくるなぁとは前から思ってました。

それもこの排気口の関係ですか？

料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。
これは生活上仕方ない事ですよね。

自転車の件はどうなったんでしょうか？
移動させらそうだし。

コープなどの宅配は禁止になるのでしょうか？

>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。

>>470 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
そうなんですね。
不在時でも置いといて貰えるのがメリットだったののに。解約します。

駐輪場の件は決定ということでしょうか？

なぜ総会は此花区でやるんでしょうか？
参加する方が多いから？
多くなるのを防ぐから？ですか？

今日wi-fiめちゃ遅いんですけど。
YouTube見れないとか終わってるレベル。

>>474 住民板ユーザーさん1さん

そんなことないですけどね

>>474 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい画像間違えました

>>474 住民板ユーザーさん1さん

他だとこんな感じ

日付がおかしいですねw

一年点検皆さん、修正箇所ありましたか？

住み心地はどうですか？

駐輪場、、、ひどいですね、、、
自転車上段に上げる方は驚くほど苦労しますねこの配置、、、
１つ空けて子供乗せ自転車配置するとか足りないなら玄関前の無駄な木のスペースに新しく大型用に作り足すとかお金うんぬんより管理会社さんとか誰も思いつかなかったのか、、、
下段にこんなビシビシに大型自転車あったらペダルがあたって上段に乗せにくくてしかたないですね、、、形状によっては乗せれないですよ？
何のために管理費払ってんだか。
来年には引っ越そう、、、
ママさん方とか子供いるご家庭が悪いとかじゃなくて管理会社と建設会社が無能すぎるって話ですねこれは、、、。
ママさんもあんなに自転車横にビシビシじゃ同じ時間帯に送り迎えするのに、子供待たしながら自転車入れるの本当大変だと思います、、、泣
てか入居の時に聞いとけよって話ですね。
適当に割り振るからこんな事になるんですよ、、、
入居の時に駐輪場の配置の説明確認なかったんで嫌な予感してたんですがまさに、、、
判断間違えた我が家が悪いので本当他にも色々ひどいので潔く引っ越しですね。

>>481 匿名さん
ほんとに心の底から駐輪場が不満です。
エスリードのこのマンション担当の若い女も何も把握してないし態度も悪いしで最悪です。
駐輪場に対して不満に思ってる人が多いのに、よく可決できましたよね。
それともほんとに納得してる人の方が多いのでしょうか…

>>481 匿名さん
ほんと駐輪場は不満だらけです。
大型自転車の抽選のやり方も感染対策は分かるのですがどうかなと。
来客用の駐輪場も販売担当の人は最初はないけど、作ると言ってたし、駐輪スペースも余裕を持ってると言ってたけど、きっと子供が増えたら足りなさそうだし、自転車に関しては問題ありすぎ。

ママチャリその辺に置いてる奴なんやねん、ちゃんと置けよ

>>484 住民板ユーザーさん1さん

子供優先の考えをする住民がおるマンションやから仕方ない

駐輪場入ってすぐのところにもよく同じ子乗せ自転車置かれていますね
なぜ自分のラックのとこに直せないのでしょうか

>>486 住民板ユーザーさん1さん

面倒くさいからじゃないですか？

まぁそうですよね
すぐそこなのにどれだけ面倒くさがりなのか。
自分のことしか考えてないですね。

うちも子供乗せ自転車を駐輪場にとめてますがほんとにほんとに大変です。
ファミリーマンションなのに文句言うなら子供連れてやってみてよ！文句言うなら大型自転車と普通自転車の両方が納得できる駐輪場作ってよ！ここで文句言わないで建物管理に文句言ってよ！と思いますが、毎回苦労してきちんと駐輪場に停めている人もいる中で、ラックに停めずにそこらへんに停めてる大型自転車にも腹が立ちます。

ちゃんと停める場所があるのにそこらへ停めてる大型自転車が問題だと思います。
マンションなのですから最低限のルールは守るべきですよね。

>>490 住民板ユーザーさん2さん

本当、それ思う
管理会社も対応してくれてんのに、それでもちゃんと置かへんやつどうなん？
関係ない人まで移動させられて、自分ばっかりやなく、その人らの気持ちも考えて欲しいわ
管理会社はようやってくれてると思うで！
でも、ちゃんと自分のとこに大型自転車を置いてる人もおんねんから、一人の自分勝手な人がすることで皆そう見られるって思って行動してや

>>491 住民板ユーザーさん5さん
言葉遣い…笑
いい大人ですし、皆そう見られたら恥ずかしいのでその言葉遣いやめていただきたいです。

>>492 住民板ユーザーさん1さん

>>492 住民板ユーザ
煽り？(笑)

>>492 住民板ユーザーさん1さん
貴方も一緒ですよ。

ママチャリゾーン駐車場側の右端あたりの前後重装備の人さすべー上げてるしチャリスライドしても上段に当たってずらせない無い？左右の人可哀想やで

お風呂の蛇口から出るお湯ですが、55度に設定しても温度が50度のままの様な気がして冬場のシャワーは寒いです。
温度調整のレバーが反対側のレバーと同じぐらい上がらないし、火傷防止のためにそういう設定にされてるのでしょうか？
皆さんのところはどうですか？

>>496 住民板ユーザーさん3さん

お風呂で50℃は一般的には異常な温度なので数値上はあっても暑くなり過ぎないようになってるはずです、冷え性かもしれませんが皮膚には良く有りませんので心配です

>>495 住民板ユーザーさん
これほんと困りますよね。さすべーはさすがに下げてほしいと思います。
チャイルドシートのヘッド部分も面倒かもしれないですが下げてもらわないと動かない。
左右もうパツパツで動かなくて時間に余裕持って出てもこれで中々でれなくてこまってます。

>>486 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の所ですか？あの方前は駐車場に止められてた方なのでそもそものルール破りな方です。

>>497 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。
やはり設定されてるんですね。
給湯はキッチンと連動してるので、キッチンは50度でも熱く感じます。
では、ガス代も勿体ないので温度設定が働くところまで温度を下げて使ってみます。
ありがとうございました。