エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

Name: エスリードOSAKA MID WEST
Brand: 日本エスリード株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)

住民板ユーザーさん1 [更新日時] 2023-02-21 22:01:32

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エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[スレ作成日時]2019-03-20 11:53:19

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エスリードOSAKA MID WEST口コミ掲示板・評判

121 住民板ユーザーさん6 2019/07/01 22:01:46
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では外注の方が少し安そうですね。
業者を探す手間を考えるとオプションで頼んだ方が楽ですけど迷いますねー
みなさんは何をオプションで頼みますか？
外注で考えているものもありますか？
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- 1
122 住民板ユーザーさん1 2019/07/02 04:51:47
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>>121 住民板ユーザーさん6さん

私は、エコカラットとミラーの予定です。
表札はネットで可愛いのがあるので取り付けれそならネットで買う予定です。
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- 1
123 住民板ユーザーさん6 2019/07/02 06:01:17
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エコカラットとミラー良いですね。
私も気になっています。
けいそうプラスというのもあるようですが、どちらが良いんですかね。
124 住民板ユーザーさん1 2019/07/02 07:47:22
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>>123 住民板ユーザーさん6さん
けいそうプラスも気になりますよね！
けいそうプラスは天井もいけるんですよね。
どっちがいいのか私も気になる所です。
125 住民板ユーザーさん2 2019/07/03 13:50:53
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次世代住宅ポイント制度というものを教えてもらったのですが、こちらのマンションは対象になるんですかね。
126 住民板ユーザーさん1 2019/07/04 08:29:35
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>>125 住民板ユーザーさん2さん

初めて聞きました。見た限りは該当しそうですね。担当の方に聞くといいかもです。
127 名無しさん 2019/07/06 03:41:48
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調べましたが、対象期間（消費税率8％）の新築分譲住宅の購入は対象外になっていますよ。
https://www.jisedai-points.jp/user/new-house/
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- 1
128 住民板ユーザーさん1 2019/07/15 10:18:37
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もうそろそろ、本審査の結果が出る頃だと思いますが、皆さんはどうですか？
129 住民板ユーザーさん8 2019/07/15 12:15:22
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>>128 住民板ユーザーさん1さん

本審査の時、連絡きますか？
130 住民板ユーザーさん1 2019/07/15 20:35:27
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>>129 住民板ユーザーさん8さん

提携で申し込みされたなら営業担当から来ると思いますが……もし、自分で直接銀行で申し込みされた方なら行員から連絡来るか、郵送で結果が送られると思います。
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131 住民板ユーザーさん1 2019/07/16 08:28:26
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だいぶ出来てきましたね！
今日、工事進捗状況が更新されてました。
132 住民板ユーザーさん3 2019/07/16 09:38:39
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本当ですね。先月と写真が似てるのでもっと違う所が見たいですよね。
133 住民板ユーザーさん1 2019/07/16 21:57:35
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ちなみに、内覧会はいつかわかりますか？
早く家の中を見たいです！
134 住民板ユーザーさん3 2019/07/17 11:56:04
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>>133 住民板ユーザーさん1さん

11月ときいてます。
135 住民板ユーザーさん1 2019/07/21 02:32:59
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今度、オプション展示会なるものがあるようですがカーテン幅とかサイズ内覧会で図ってくれと担当から言われました。種類、価格など比較したいのに、展示会有利な感じがしました。
どなたかカーテン幅サイズとかご存知の方いらっしゃいますか？
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136 住民板ユーザーさん1 2019/07/22 05:40:34
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>>129 住民板ユーザーさん8さん

提携で申し込みをしましたが、連絡は銀行から直接郵送されて知りました。
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137 住民板ユーザーさん1 2019/07/22 08:05:36
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>>134 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
11月の初旬に内覧して、末に引渡しとゆう感じですかね。楽しみですね。
138 住民板ユーザーさん3 2019/07/23 22:56:29
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>>135 住民板ユーザーさん1さん
なるべくオプション会で買ってもらいたいから教えてくれないんでしょうね。
オプション会で、大体どれくらいの幅になりそうかやんわりと聞き出せそうですが。
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- 2
139 住民板ユーザーさん5 2019/07/27 01:10:29
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オプション会はじまりましたね
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140 住民板ユーザーさん1 2019/07/27 02:09:09
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オプション会に行かれた方の感想お待ちしてます！
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141 住民板ユーザーさん3 2019/07/27 06:27:35
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オプション会の感想私も知りたいです。
よろしくお願いします。
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142 住民板ユーザーさん7 2019/07/28 11:08:27
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昨日参加しましたが、やっぱり高いですね。
143 住民板ユーザーさん1 2019/07/28 11:13:53
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>>142 住民板ユーザーさん7さん

やっぱり普通に量販店やリフォーム屋に直接依頼したほうが安い感じですか？
144 住民板ユーザーさん7 2019/07/28 12:37:10
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>>143 住民板ユーザーさん1さん
安いと思います。中間が入らない分安いと思います。
145 名無しさん 2019/07/29 03:14:35
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オプション会で売っているものは全部ネットで買えます。幅ぴったりの家具や壁材も売ってます。購入するメリットは自分でネットで探す時間を省けることと、入居前に入れてもらえることでしょうか。
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146 住民板ユーザーさん7 2019/07/29 05:39:43
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私はカーテンが気になって見に行って、ネットでみたら全然安いのでネットで買った方がいいですね。
どのサイズで見ても全然安く買えます。
物はいいので、見に行ってネットで買うっていう手段もありだと思います
147 住民板ユーザーさん5 2019/07/29 12:15:36
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セルフィールってどうですか？皆さんされますか？
148 住民板ユーザーさん5 2019/07/30 04:43:22
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ハウスコーティング、オプションではシリコンコーティングともう一つしかありませんでしたが、
外注でUVコーティングやガラスコーティングを検討されている方いますか？
149 通りがかりさん 2019/07/30 05:16:31
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マンションの出来上がり楽しみですね！
小さいお子さまが居る家族も多そうですし、個人的には集会室の一画がキッズスペースになればな?なんて思ってます☆(あくまで個人の願望です。笑)
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- 1
150 住民板ユーザーさん1 2019/07/30 05:27:06
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>>149 通りがかりさん

敷地が狭いので、キッズスペースはなかなか難しいのでしょうね。集会室は殆ど使い機会がないと思われるので、部分的に転用してくれたら確かに助かりますが、まずは理事会に提案ぐらいはできれば良いですね。今時、キッズスペースがないほうが珍しいですし。
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151 住民板ユーザーさん1 2019/07/30 05:31:13
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>>148 住民板ユーザーさん5さん

ガラスコーティングは検討しましたが、値段の割に半年ぐらいしか持たないような話も聞くので、躊躇してます。ネットを見てるとDIYで自分でやってる方がいるので、自分も自分でやろうかな、なんて考えてます。
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152 住民板ユーザーさん5 2019/07/30 13:26:34
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半年しか持たないんですか。。
ネットでは20年保証など書かれてますが、実際どうなんでしょう。
自分でコーティングも出来るんですね！
一番低価格で出来そうですが、難しそうですね
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- 1
153 住民板ユーザーさん2 2019/08/03 00:21:23
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モデルルームでも低いなと思ってたのですが、折上天井の所以外230センチの天井高みたいで、最近のマンションにしては低いですよね。
154 住民板ユーザーさん1 2019/08/03 00:55:57
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>>153 住民板ユーザーさん2さん

15階建のマンションは、建築基準法と消防法から45mの高さ以下で建築するので、天井高はどうしても230センチぐらいになります。とはいえ、14階建と比べても5センチ程度しか違いはないです。この階高でこれ以上天井を高くしようとすると、二重天井じゃなくなるので、防音やリフォームに難がでてきます。それでも、もっと天井が高いのをとなると、高層マンションや、10階以下のマンションになり、それだと3メートル近くも高さが取れます。しかし、そうなると、一戸あたりの管理費や修繕費が割高になりますし、空調など光熱費も高くなるので、維持費がかかるデメリットもあります。
はじめにいったように、一般的な15階建は天井高はこんなもんですよ。
155 住民板ユーザーさん2 2019/08/03 04:40:51
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>>154 住民板ユーザーさん1さん
そうゆうことだったんですね。建築法などあるとは知りませんでした。
タワーマンションなどは苦手なので、わかりやすい説明で納得しました。
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156 住民板ユーザーさん1 2019/08/06 14:24:45
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オプション関係が終わったら、次は内覧会までなにもなしですか？
157 住民板ユーザーさん2 2019/08/07 08:19:06
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>>156 住民板ユーザーさん1さん
内覧会までないですね。
内覧会、早まるといいなと思ってます。
158 住民板ユーザーさん6 2019/08/08 23:39:29
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本審査の連絡いつくるのか謎なんですが、みなさんどうですか？
159 住民板ユーザーさん1 2019/08/08 23:46:13
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>>158 住民板ユーザーさん6さん

まだなんですか？こちらは8月入ってすぐに事前通りの内容で承認の連絡が来ましたよ。
160 住民板ユーザーさん3 2019/08/09 00:37:40
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内覧会待ち遠しいですねー
みなさん大体の引越し日考えてますか？
日程は自由に決めれるものなんでしょうか？
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- 1
161 住民板ユーザーさん8 2019/08/09 01:25:01
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今日、一部外壁がお目見えしてました。
外壁タイルが波打っておらず、丁寧な仕上げになってるように思います。
- 非表示
- 2
162 住民板ユーザーさん8 2019/08/09 01:25:54
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遠目から
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163 住民板ユーザーさん6 2019/08/09 04:44:20
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>>159 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。もう少し待って見ます。
164 住民板ユーザーさん6 2019/08/09 04:45:18
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>>160 住民板ユーザーさん3さん
12月上旬にはと考えてます。
下旬になるも引っ越し代も上がると思うので。
165 りんご 2019/08/09 10:38:53
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はじめまして。こちらの掲示板をよく拝見しておりました。近隣に住んでおりまして、気になり私も見に行ってきました！A側の側面がお目見えしてたんですね。年中の娘がいまして、同学年のお子さんがいると嬉しいです。本田小、花乃井中ともに校区の端の端で遠いので仲のいいお友達ができればと思います。
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166 住民板ユーザーさん7 2019/08/09 12:43:38
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引っ越し代金、12月上旬と下旬で結構変わるんですか？
なるべく早く引っ越ししたいです。
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167 住民板ユーザーさん6 2019/08/09 22:20:08
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>>166 住民板ユーザーさん7さん

冬休みに入ったりすると高くなるみたいです。
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- 1
168 住民板ユーザーさん1 2019/08/10 13:58:24
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写真ありがとうございます！
今日淀川の花火でしたね！

このマンションも遠くはないので、上の階なら玄関側から見えるのかなぁと思ったりしてます。横の建物が邪魔するかな？
169 住民板ユーザーさん8 2019/08/11 22:16:00
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バルコニーのリムーバー手摺は、縦、横どちらの向きになるかご存知の方いますか？
間取り見て今更気付いてしまい、私の住む所がガラスではない事に気付きました。
子供がいるので横だと登ってしまわないかと心配になりまして。
モデルルームはガラスだったのでてっきりガラスと思い込んでました。
170 住民板ユーザーさん8 2019/08/11 22:20:17
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上記のアルミルーバーの間違えです。
下げ
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年11月08日予定入居可能時期：2019年11月29日予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]日本エスリード株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社	エスリード管理株式会社

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