横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-05-01 12:45:27

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3(地番)
総戸数:113戸
販売時期:2019年5月予定
入居時期:2020年3月予定


JR東海道線京浜東北線南武線 「川崎」駅
 バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
JR湘南新宿ライン・横須賀線南武線・東急東横線目黒線 「武蔵小杉」駅
 バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[スレ作成日時]2019-03-19 18:56:57

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プラウド川崎ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 3201 eマンションさん 2020/03/06 12:04:24

    >>3199 資産価値さん
    広さにもよるけどさすがに4000万は厳しいのでは??
    この辺りの相場だと60平米の築5年で3800、築9年までで3400、築15年だと2900くらいじゃないかな。

  2. 3202 通りがかりさん 2020/03/07 02:21:07

    >>3200 徒歩圏内さん
    そうそう、小学校はもちろん、図書館、スポーツセンター、市民会館と公共施設の充実は
    家庭の支出を抑えることができますから、選択肢が増えますね。
    ただし、住宅地のど真ん中にあるので、飲食店はあまりありませんので
    少し歩かないと選択肢が増えません。

  3. 3203 口コミ知りたいさん 2020/03/07 02:48:05

    飲食店はラーメン屋なら麺でるが近いね、徒歩圏内ならくら寿司、グラッチェ、すき家、かつや、吉野家は近い。
    あとは鹿島田まで行けば大抵あるけど徒歩だと厳しいから普通はバスか自転車で川崎にいくわな。

  4. 3204 マンション検討中さん 2020/03/07 11:32:37

    麺でるは少食の女性や小さなお子さんは厳しいかな。あとはチェーン店ばかりか。もう少し地元のお店はありませんかねー

  5. 3205 いよいよ 2020/03/08 11:36:29

    ラスト一戸らしいですよ!
    想像以上に早い完売ですな!

  6. 3206 マンション検討中さん 2020/03/08 13:01:50

    今週でラスト一戸になったとメールDMが届きました。ここまでの売れ行きだと、もはや早い者勝ちですね!買えた方はおめでとうございます

  7. 3207 マンション検討中さん 2020/03/08 14:04:44

    残り一戸ですね。年明けから少し勢いが止まったかと思いましたが
    モデルルームが現地になってから、改めて良さを感じた方もいるかもしれませんね。
    引渡し前での完売も間近ですね。
    いよいよこの緑の中での暮らしが始まるんですね。
    おめでとうございます。

     

    1. 残り一戸ですね。年明けから少し勢いが止ま...
  8. 3208 次の物件 2020/03/08 22:12:32

    プラウドでもバス便ってのは社内でも試験的な位置づけだったらしく価格と控えめに出したらしいね。だから次のバス便が出ても最低坪単価10パーセントは上がり強気にくる。
    もちろん実物できてプラウドクオリティがあったからここまで早かったのもあるけど、この物件買えた人は幸運ですね。住環境はかなりいい。

  9. 3209 マンション検討中さん 2020/03/09 02:31:47

    ブランドは株と一緒で、中身と価格は比例しないですしね。

  10. 3210 建物 2020/03/09 03:46:51

    価格考えたらよく出来ていますよ。
    近隣の方々も高級マンションができたとか回覧板で話題になってるらしいですね。

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  12. 3211 匿名さん 2020/03/09 13:31:17

    >>3207 マンション検討中さん
    共用廊下とか階段が鉄柵なんですね。他の長谷工物件でもみたコストダウン設計。コンクリ壁作るより材料費も手間的にも安い訳ですが、最近はブランドとか言ってこれだからね。。

  13. 3212 買えなかった人 2020/03/09 15:36:00

    は可哀想。

  14. 3213 マンション検討中さん 2020/03/09 16:54:09

    >>3211 匿名さん
    コストダウンは悪いことではないんですけどね。
    それがキチンと消費者に還元されていれば。

  15. 3214 ラスイチ 2020/03/10 04:38:12

    完売

  16. 3215 インターネット 2020/03/10 11:00:57

    回線はどこか引いてあるのでしょう?
    WiFiとか自分で引くの?

  17. 3216 マンション検討中さん 2020/03/11 16:07:25


    >>3215 インターネットさん
    インターネット回線自体は各戸の納戸(廊下沿い)まで引き込まれています。
    有線LANはリビングのマルチコンセントに一ヶ所のみ標準装備です。
    工事をすれば各部屋にも設けられますが工事代は高いので、
    無線LAN(WiFi)ルータを設置して対応されたらと思います。
    ルータは1万円もしないと思いますが、利用人数、常設機器数などで
    決められたらと思います。



    enecoQに申し込み済み

  18. 3217 匿名 2020/03/11 22:52:54

    >>3208 次の物件さん

    > プラウドでもバス便ってのは社内でも試験的な位置づけだったらしく価格と控えめに出したらしいね。

    違います。
    社内でもMRでもバス便なんて読んでません。「新都市交通システム」と呼ばれています。座って行ける川崎駅直行の移動手段、モビリティです。駅まで徒歩10分以上かかる物件なんかよりずっと価値あり、その位の値つけされています。

  19. 3218 匿名さん 2020/03/12 13:39:52

    >>3217 匿名さん
    東芝直行バスの活用です。野村の子会社の資産活用と野村の企画力ではないでしょうか?
    広告宣伝費を抑えることで、一期分譲前に価格の見直しを行ったと聞いています。

  20. 3219 匿名 2020/03/13 04:33:56

    >>3218 匿名さん

    東芝直行バスではなく
    「東芝川崎ノンストップ交通システム」と呼ぶのがふさわしいと思います。

    野村の企画力が都市型マンション検討者の心にグサっと突き刺さったようです。

  21. 3220 匿名 2020/03/13 06:16:20

    東芝依存の交通システムと言い換えることもできるわけですね。

  22. 3221 匿名 2020/03/13 06:19:29

    今のようにテレワークや時差出勤が日常化するとバス便にも影響がでそうだし
    そもそも東芝は将来性に期待が持てない会社ですからね。川崎ならそれなりの値段で売れそうだし。

  23. 3222 匿名 2020/03/13 10:16:48

    >>3220 匿名さん

    「東芝プラウドウインウイン交通システム」でも良いかもしれません。


  24. 3223 マンション検討中さん 2020/03/13 13:59:09

    >>3221 匿名さん
    引渡し前の完売となるとこのネガも虚しいね。
    東芝さんは立派な上場会社ですよ。
    あれだけの土地ですから、再開発となれば、商業施設も入って
    このマンションの住人も恩恵を受けられるって訳だね。

  25. 3224 マンション掲示板さん 2020/03/13 15:48:05

    >>3221 匿名さん

    テレワークや時差出勤が日常化すると一番影響受けるのは駅近物件では?
    そもそも自宅で仕事するなら駅近に拘る必要性が薄まるよね

  26. 3225 匿名 2020/03/13 23:53:44

    上場会社だから大丈夫というのはビジネスをご存じない方のようです。シャープはどうなりましたか。東芝も実質倒産からのなんとか持ちこたえている状態です。敷地を今どき再開発のショッピング施設なんて昭和の発想です。

    >>3221さんのご指摘が正しいです。

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  28. 3226 あと1戸 2020/03/14 00:39:41

    完売間近というのが全てですよ。
    ネガさんはそろそろ他板へどうぞ。

  29. 3227 匿名 2020/03/14 01:33:20

    >>3225 匿名さん
    何も分かってませんね。世間には信用というものがあって、信用のないものは取り引きしてもらえせん。
    いくら起業家と言って住宅ローンすら借りられないことは多々あります。シャープも今までの技術と
    ブランドを含めた信用があるから買われた訳で、それがなければ見向きもされず潰れるだけです。
    ここは住居プラス医療施設プラス商業施設でしょう。ショッピングセンターなんかあり得ないのは
    誰もが分かっていることです。恥ずかしい。

  30. 3228 匿名 2020/03/14 02:08:53

    >>3227 匿名さん

    > ここは住居プラス医療施設プラス商業施設でしょう。ショッピングセンターなんかあり得ない

    跡地の件、なんとかわかっていただいたようですね。住居プラス医療施設プラス商業施設という雑居ビルはどうかと思いますが。

    ただシャープや東芝の過去のブランドは屁のつっぱりにもなりません。中国に買収されたらエンジニアとか旨みだけ吸い取られ、ここの研究所も閉鎖でしょう。想像できないかもしれませんがビジネスってシビアです。

  31. 3229 新築 2020/03/14 02:17:31

    マンション買えない方がやんややんやネガキャンしてるだけ。
    みっともないですよね(笑)
    IP抜いて書き込み元追跡しようかな。

  32. 3230 名無しさん 2020/03/14 07:22:23

    いよいよ入居開始らしいですね。
    入居される方はおめでとうございます。
    桜の開花宣言され、来週から気温も上がるので街に活気が出てくることを期待しています。
    夜もマンションが出来たおかげで周囲も明るくなりました。

    それにしても東芝さんの小向事業所を跡地と言ったり、あの広大な敷地に雑居ビルを建てると
    思ったりと見識のなさに呆れてます。ひょっとして、マンション東側の東芝さんの元寮の話と勘違いされているなら話の流れすら読めないということで絶望的です。

    1. いよいよ入居開始らしいですね。入居される...
  33. 3231 匿名 2020/03/14 09:38:26

    >>3230 名無しさん

    写真ありがとうございます。
    イメージつかめます。

    >>3227 匿名さんも東芝のことは誤解されていただけだと思います。

  34. 3232 口コミ知りたいさん 2020/03/14 10:23:53

    寮の跡地は普通にマンションでいい、1階がコンビニならさらに便利。
    小向工場はそのままが一番いいけど、万一東芝が撤退ならマンションはちょっと勘弁、医大とかが移転してくるのがいいかも。

  35. 3233 名無しさん 2020/03/14 12:21:42

    野村さんの広告ページにはアクセスできなくなりました。
    やはり完売ですね。公式ページもいよいよ閉じられるのしょうね。
    ブログは手作り感もあって、土地勘のない方はもちろん近隣の方も
    参考になったと思います。
    これはメインエントランス側の夜のイメージです。

    1. 野村さんの広告ページにはアクセスできなく...
  36. 3234 エントランス 2020/03/14 13:54:31

    あまり華美でなくていいですよね~

    あと、隣の若草寮の敷地は権利関係がややこしいみたいですね、この前図面で見ました。
    手間かけても収益取れるならマンションやるかもしれませんがどうなんですかね、、

  37. 3235 マンコミュファンさん 2020/03/14 14:43:42

    ホームページ更新されて1部屋だけになってますね。面積と価格からウエストコートの低層階、モデルルームかな。
    最初の頃の書き込みを見ると、まるで見当外れのことを書いてる人、結構正確な予測をしている人、色々あって面白い。
    でもはなからバス便というだけでもネガっている人はちょっと自分の物の見方を見直した方がいいかもね。まあ余計なお世話だろうけし、逆にそういう人もいないと世の中が上手く回らないのかも知れない。

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  39. 3236 ご近所さん 2020/03/14 23:49:19

    残り一戸ですか
    野村さん、良い時期に売り切ったなあ
    これから売り出すところは地獄を見そう

  40. 3237 書き込み 2020/03/15 00:14:37

    初めの頃の書き込みからずっと見ていますといかに的外れなこと書いてあることあること(笑)

  41. 3238 口コミ知りたいさん 2020/03/15 10:53:47

    本当に的外れな意見がたくさん出てて辟易したよ。
    どうにか悪い点を挙げまくって評価を下げてやろう!って意図しか見えなかった。安売り戸建の営業とかなんだろうけど。オープンなんちゃらとか。

  42. 3239 完売 2020/03/15 14:08:22

    しましたね。
    おめでとうございます!
    当初計画より早めの完売!
    中庭雰囲気良いですね~

    1. しましたね。おめでとうございます!当初計...
  43. 3240 マンション検討中さん 2020/03/15 21:15:08

    的外れなネガ、素晴らしいマンションの前では屁みたいなもんです。
    みんなで勝利の雄叫びをあげませんか。
    投稿ですから音は出ませんが、順番に。
    まず私から(笑)

    プラウド川崎ガーデンテラス、
    完売おめでとおおぉうございまあす!

  44. 3241 匿名さん 2020/03/16 00:11:46

    完売ですね、おめでとうございます。
    バス便プラウド、プラウドの底辺、プラウドの面汚しなど散々揶揄されてきましたが、終わってみれば今の時代に即した物件で、入居前完売は多くの検討者には光る物件だったということの証左だと思います。
    入居が待ち遠しいですね。今後も楽しみです。

  45. 3242 ご近所さん 2020/03/16 03:02:20

    やったあ!
    近所なんでうれしい

  46. 3243 匿名さん 2020/03/16 03:50:34

    >>3241 匿名さん

    前後の投稿の皆さんのように
    雄叫び方式でお願いします 。

    やったあ!

    とか

    おめでとおお、ございまああす!

    みたいに(笑)

  47. 3244 完売万歳 2020/03/16 05:31:36

    プラウド!
    プラウド!

  48. 3245 匿名さん 2020/03/16 05:46:00

    声高くご発声 笑

    プラウド川崎ガーデンテラスの完売
    大変おめでとうございます!

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  50. 3246 匿名さん 2020/03/16 10:54:01

    プラウド!
    プラウド!

    完売、完売、
    プラウド川崎ガーデンテラス、
    完売 、チャチャチャ、チャチャチャ、
    万歳、万歳!

  51. 3247 近隣住民 2020/03/16 12:21:09

    ですが、こんな高品質なマンションができて街も盛り上がります! ありがとうございます!

  52. 3248 評判気になるさん 2020/03/17 04:54:08

    外観もとても素敵!
    プラウドおめでとう!
    小向西町、静かで暮らしやすい環境で最高!完売ばんざーい!

  53. 3249 評判気になるさん 2020/03/17 11:44:02

    川崎ガーデンテラスの設計の方はセンスがいいと思った。特に配色は秀逸!
    玄関前から中庭を覗きこむと、バリ島あたりのリゾートホテルみたいな感覚になる。
    外観からも配色がキレイに見える。

  54. 3250 匿名さん 2020/03/17 12:42:32

    盛り上がってきました。

    プラウド!
    プラウド!
    完売、
    外観、デザイン、ホテル並み
    プラウド川崎ガーデンテラス、
    チャチャチャ、チャチャチャ、
    完売、万歳、
    万歳!

  55. by 管理担当

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