プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

資産性の低い物件に無理矢理「快適バスライフ」とか謎の付加価値をつけて駅チカより若干安い程度の値付けで客寄せしてるんですよね。
普通にバス便物件として明和地所あたりが出してくれたら良かったんですけどねー。

住むためのマンションですが、だからこそリスクはちゃんと勘案しておかないと、安いものを高値で買っちゃうと本当に危ないですよね。

>>2501 匿名さん

新しい付加価値は、
ビィ ワンダァー「家族にうれしい驚きと発見」です。
いままでのバス便なんてといった古い考えに凝り固まって汗臭い南武線に命をかける方にこそここに住んでもらいたいです。

ディスポーザー、スロップシンク、ミストサウナ、トイレの手洗いカウンターなどうちに普通にあるものが何も付いてない。本当に「ワンダー」なマンションですね。

ついに自分のマンション自慢する奴まで現れたか。
当然23区内の駅近で水害、液状化の心配皆無で大気汚染もなく管理費、修繕積立金、駐車場代は格安の物件なんでしょうね。

>>2504 匿名さん

ディスポって何年前の話しされてるのやら。ディスポなんて今どき付けるマンションないでしょう。攪拌機が回らないやら水が詰まるやら、文句言ったら、枝豆流すな、米もだめ、卵だめ、じゃあなんならいいんだよと言ってやりました。

>>2506 匿名さん
ディスポーザーに、
枝豆流すな、米もだめ、卵だめ、って当たり前じゃん。
それすら守れないなら、他のマンション住民からみたら害悪でしかない。

君、戸建てが向いてるよ

>>2507 マンション掲示板さん

けっこう不便なものなのですね。
いらないですね。

>>2506
ディスポーザーがついてるプラウドがほとんどですが。
100戸超えてるのにないなんて、コストカットしすぎだね。
将来競合になるアクアブリーズもレジェイドもついてる。


ディスポーザーは便利だよ。
ゴミも臭わないから、管理の面からも衛生的。
ディスポーザーがあるから、戸建てでなくマンションを選びたいほど便利な設備。
＞何年前の話されてるのか
って思ってるならもう少し色んなマンション見た方がいいですよ。

>>2509 匿名さん

ディスポだけでマンション選ぶべきではないと思います。立地、駅へのアクセス、環境、共用施設、総合的に考えるべきです。キッチンのショールーム行ってるのではないのですから。

ディスポーザーがいるいらない、はその人の生活によるから何とも。マンションについてるついてない、はコストカットか否かの話では？
ついてなくてコストカットされてるはずなのに、坪単価220万、管理費200円/㎡といった価格が妥当と思えるか、ですかね。駐車場も平置きなのに。。
確認忘れたのですが、夜は管理人や警備員とか、24時間常駐でしたっけ？

>>2510
文盲だね。ディスポーザーでマンション選ぶなんて言ってないし。
ディスポって略してるあなたは、ディスポーザーがお嫌いなんでしょうけど、世間一般に見て便利なものですよ。
だから、ここ意外のプラウドや色んなマンションについてるわけ。
いくら欲しくても、食洗機のように後付けや、リフォームで何とかなるものではない。
3LDKなど家族向け新築マンションなのにディスポーザーがないマンションって他にある？
それだけここはコストカットされた物件なわけ。

>>2510 匿名さん
ディスポーザーだけでマンション選ぶ奴いないだろ笑

>>2513 マンション掲示板さん

そういう言い方は>>2512 匿名さんに失礼だと思います。

24時間常駐ではないんですよ。
なのに管理費高すぎですよ。

小規模物件はつけられないですよ。

ここのプラウドは小規模ではなく中規模クラスでは？
79戸のレジェイド川崎は付いているわけですし、中規模クラスだと付けるかどうかはデベロッパー次第な気がします。

トイレの手洗いはキャビネット式が付くようですね。
オプションでタンクレストイレも選べるのかな？

川崎柳町の販売再開

駅前なのに安い！

>>2519 匿名さん

安くないでしょ。金あれば都内でも買えるよ。

トイレがタンクレスだとか
ディスポーザー付いてるのか
SRCなのか
管理費高い
とかめんどくさい方が多いですね。
プラウドを購入する層とは思えない。

>>2521 匿名さん
プラウドを購入できる稼ぎがあるから、いい物件を見すぎてしまい、ここは…と感じるのですよね。
他物件には当たり前にあるものが、ここには無い訳ですから。
永住でも中古売買予定でも、めんどくさいと言ってられないですよ？
永住なら一生関わる問題になり、中古売買なら他物件と比較されるデメリットにもなります。

SRCは、結局分からずじまいでしたね。
誰か聞いた方がいらっしゃれば、情報共有してください。

そりゃあいちいち言われたら営業にとってはめんどくさいでしょうね。

プラウドを買うということは自分の住まいを決めるだけではありません。プラウドに住める自分を世間に示すことになります。友人知人はどうしてもプラウドを買ったのかという見方をします。相応しい人物として重箱の隅をつつくのではなく「きれいな」買い方をしたいですね。

>>2524
こういう人がプラウドを買うのか
参考になります

プラウドじゃなくてもっと安ければという気持ちもあれば、プラウドだから仕方がないかという気持ちもある。

ここは最下層のプラウド
色んな民度が集まるのは仕方ないよ、ミライフルなしの直床ですから。

オハナ北上尾など徒歩２分の物件もあるなかで、プラウドで徒歩20分はありえない。
いまからでもオハナに改名して500安くすれば売れるんじゃない？

>>2527 マンション掲示板さん

そんなこと言われたら紳士で有名なプラウド営業さんもむっとされますよ。
企画の段階からプラウドはプラウド、オハナはオハナです。立地、設備、共用部、管理人、営業さん、どれをとってもプラウド規格があります。途中でオハナに変えるって、それって集団左遷ですよ。

バスって、よく交差点で曲がれなくて何回も信号に止まってるイメージだけど、ここはどう？
右折も何回も止まって信号待ちに10分ぐらいかかるんじゃない？

それもまた「快適バスライフ」とやらの前フリでしょ。
もういいよ、それ。

でもほんと、なんで管理費高いの？
規模と共用設備から考えたらもっと安くていいと思うんですけど。
管理人さんは通いですよね？

東芝の裏手にあるＧＵは8/12で閉店みたいですね。
ＧＵとしては２番目にできた老舗だったとか。
http://shinkawasaki.jp/gu-furuichiba/

鑑みると今はそれなりに利便施設が周辺にありますがこの先どうなるかも考慮するべき例かもしれません。

>>2532 マンション検討中さん

コーナンはいつもすいてるから心配ではある。まあライフさえ存続してくれればあとはラゾーナに行けばいいので問題はないけどね。

>>2531 匿名さん

いまどき管理人さんは日勤です。
プラウドの管理人さんは優秀な経験者を配置するため人件費はかかります。だから管理費も高くなります。他のマンションみたいに仕事らしい仕事もせず管理人室でスマホいじっている管理人なら安い管理費でできるでしょう。どちらが良いか、答えは明らかなんじゃないですか。

>>2527 マンション掲示板さん

この人、ずいぶんミライフルが好きなんだね。

>>2532 マンション検討中さん
今どき、GUの路面店で買い物します？興味ないです。
区役所や図書館の移転計画の話があれば教えて下さいね。

そりゃあ他所のプラウドではあれだけミライフルの素晴らしさを宣伝しているのですから、
逆に採用されないということはどういう意味かは彼ら自身が物語っている訳で。

>>2537 マンション検討中さん

ちゃんと調べませんか。
野村の「ミライフル」のコンセプトは家族の"現在"から"未来"を考え、欲しかった工夫を「詰め込んだ」機能重視の住まいづくりであり暮らしに寄り添う「快適」な共用部と家族の使うものを無駄なく大切にできる「最適」な専有部の意味です。具体はニーズに応えるための「詰めこみ」で柔軟な間取りの設計による幅広い住まいのバリエーションです。
ここは充分ミライフルです。

>>2535 マンション検討中さん
好きとか嫌いとかではない。ミライフルのありなしは
資産価値純に影響をおよぼす事実

>>2538 匿名さん
いつものお茶濁しはいらないから。
ミライフルなら自動的に二重床だけど、こちらはミライフルなんだね？
嘘はついてないかな？

>>2538 匿名さん
ちゃんと調べようね。独自定義の身勝手なコメントは誰も望んでませんから。
「ミライフル」を採用したマンションなら、いままでできなかったセレクトプランや、より自由なリフォームが可能です。
↑これが全てでこのマンションは自由なリフォームが出来ないのは事実でしょ。というか書き込み、ビーワンダーのコンセプトでは？

>>2541 マンション検討中さん

そうお考えになると思ってました。
でもご心配いりません。リフォームは可能です。
プラウドはいいもの使ってるでしょうが20年くらい経つと壁紙やブラインド変えたいですよ。30年くらい経つとキッチンやユニットバス変えたいでしょう。野村さんはパートナーズなどリフォーム会社も抱えてらっしゃるから安心ですよ。そこも込みでミライフルなんじゃないですか。

>>2542 匿名さん
全然違いますね、やっぱりちゃんと調べてからか発言なさって下さい。

何が面白いと思ってやってるんだろう？
情報が流れてしまうのでやめてほしい。

気持ち悪いぐらい野村不動産を崇めている方がいらっしゃいますが、数年前に自殺者まで出した「ブラック企業」ですよ。お忘れなきように

ポジを装ったネガでしょ。

>>2536 匿名さん
ＧＵだけでなく隣のサイゼリヤもどうなるか。動向が気になります。
東芝の裏手側は老人ホームなどの施設も多くなってますね。
これも時代の流れでしょう。
河原町方面でも新たに老人ホームが出来そうだったりしますが。。

>>2542 匿名さん
ミライフル導入なら二重床なんですか？
それとも直床ですか？
お茶を濁さないで回答ください。

>>2548 マンション掲示板さん

マンション選びには冷静さが必要だと思います。床のことだけで感情的になられると判断が鈍ります。一生の買い物ですからいったん冷静になられてから検討するようにしましょう。