プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

まあ、空気については割り切りは必要でしょう。

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>>2343
汚染ではないですよ。基準値内です。ミスリードしないように。
ただ他所よりは数値が高いですね。

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↑
NO2濃度は神奈川全域で5番目ですからね。
ここのすぐ近くの幸区遠藤町交差点の排ガス測定局での順位は3番目です。昨年と一昨年は2位と高順位ですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/docs/b4f/taikiosen/documents/29-2-2nox.pdf
第Ⅱ章15ページにあります。

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大気汚染はそもそも基準内だし、周辺のマンションも全部同じことだからネガ要素にならない。
空気が綺麗なところに住みたいならこんな所に顔を出すことが間違ってる。

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神奈川5番目と言われてもあんまりピンとこないんですが、数値を23区と比較してわかりやすく説明してほしいです。

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第二京浜＝東海道と府中街道に近接した土地ですからね。
東海道は日本の大動脈であり府中街道は川崎の大動脈そりゃ交通量は半端ないですよ。

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>>2348
5番目は5番目でしょうね。神奈川で5番目に数値が高いということでしょう。
それ以上でもそれ以下でもないですね。比較して説明してほしいのなら神奈川県の報告書を作成した部署にお願いしたらどうですか？
ここでは事実を述べているだけでしょう。

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>>2350 匿名さん

別に5番目を否定したわけじゃないですよ。足柄も含まれているし神奈川と言っても広いですし。
単純に23区内の方が数値が高そうだけどどうなんだろう？と思ったまでです。

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↑神奈川県庁にでも問い合わせたらどうです？

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>>2352 匿名さん

基準内ということだし、そこまでして気になるってことではないのでしませんが（笑）

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植栽の維持費は高くつきそうですね。

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>>2354 匿名さん

どうしてですか？

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まあ基準値以下でもきれいな大気ではないがな。

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>>2355
植物は排ガスとかに弱いってことでしょう。

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まあ大気の綺麗さは川崎市ではどこも大差ないでしょう。
山間部とか緑地以外はですが。。。

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>>2357 匿名さん

じゃあ現地見学で、周辺の公園の木や小学校の植栽、戸建ての方のガーデニング状況もチェックした方が安心ですね。
どれほどの影響があるのかきになります。
勉強になりました。ありがとうございます

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ご自慢の新交通システムのバス便マンションです。
ディーゼルエンジンの排ガスを振りまきながらひっきりなしに通る道路が隣接しているのですから空気がきれいなわけはない。それは当然でしょうね。

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>>2360 匿名さん

それを言ったら、多方面からバスが集まるターミナル駅周辺なんてもっと酷くないですか？

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んなこと言ってるとまた不快マンが出てきちゃうぞ。

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>>2336 匿名さん
ワースト2位の下は何位か聞いただけですよ。
そっちなんか指摘してませんよ。

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だんだん土手論争みたいになってきた。
おいらも含めてだけど子供の口喧嘩と同レベル。
暇つぶしにちょうどいいからもっとやりましょう。

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ホントくだらない。ワースト2って事実だけで下とか上とかどうでもいいだよ。そんな気になるならyahooで教えてもらえよ。

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ワースト2の下なら順番でいうと3だろ。そんなクソレス要らん。

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どうでも良いと思うかは読み手次第。
感想ならそれこそ心の中で思うだけで良い。

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>>2366 匿名さん
皆さんの期待通りのお答えありがとうございます。

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「世界の大気汚染」という国際プロジェクトのサイトを見ると、各物質の濃度と全体的なAQI空気質指数がみられます。税所に表示されているのはリアルタイム現在値で、観測地点に合わせると、過去からの履歴やピーク時間等が分かります。
注意はリアルタイムだけで判断しないことですね。
気象や風向、時間などで大きく変化します。例えばこの書き込み時点だと、東京都心よりも三浦半島の方が悪くなってます。

これなら都内との比較もできるでしょう。

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詳細はこんな感じになります。

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ちなみに時間履歴を見ると、悪い時間帯と長さが分かります。
今の時間帯は良くても、実は悪い時間帯が長い地域もあります。都心や川崎区等がその傾向が顕著。
時間履歴と各月履歴で把握するのがオススメです。

ちなみに韓国と中国は文字通りケタが違います。

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ベランダに手洗い場はあるのでしょうか？

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プランを見る限り、スロップシンクは見当たらないですね。
ただ、近隣でもザ・ガーデンズ大田多摩川やクレストプライムレシデンスにも無いようですから、近年のコストダウン傾向では仕方ないようです。

逆にシティテラス川崎鈴木町は全戸付いているのをアピールしてる位ですね。
レジェイド川崎はモモレジさんのレビューを見る限り付いてそうでしたね。

アクアブリーズ川崎も付いてなかったですが、1階住戸のみ直立型の散水栓と屋外電源がありましたので、もしかしたらここも1階だけは有るかもしれませんが、ホームページからはちょっと判りませんね。
モデルルーム行かれた方、どうでしたか分かりますか？

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>>2375 マンション検討中さん
ありがとうございます。本当に残念です。

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スロップシンクあれば便利ですが水道栓があればそこまで困ることはないです。

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>>2370
これ見る限りここ周辺は健康に悪いグループの境界ギリのように感じますが？

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まだ大気汚染やるの？
もういいよ、気になる人は安心な場所の物件を検討すればいいじゃん。

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川崎IC、玉川IC、港北IC近辺等交通量が多い地域は軒並み高い。
交通の利便性と環境は反比例ですね。

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そもそも第一期二次ってなに？
第二期じゃないの？第一期の追加販売？意味不明な販売だね。

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販売状況をわかりにくくするための常套手段ですね。
ただ、完売したら「完売！」を積極的に宣伝に使う会社ですから、ここは売れてないのがよくわかります。

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一階はシンクあるみたいですよ！
シンクがバルコニーにあると色々と洗えて便利ですよね。

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うちもベランダにシンクあります。本当に便利です。リビングをバケツに水を入れて通るとか、今にしてみれば考えられないです。

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スロップシンクはいいですよね。
生活にゆとりが生まれます。

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>>2384
備え付けのバケツを用意すれば済むことでは?

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4000万台なら家族3LDKの家賃を14-15として年200万程
20数年住み続ければ減価償却できる額だよね。管理費修繕費固定資産税諸々もあるけどさ。25年くらい住んで中古で多少安くなっても悪く無い話だとおもわないかな？

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>>2387 匿名さん
減価償却するためにも、中古で売り抜かないと、ローンは残りますよ？
だから、中古になった時に売り抜けるかどうかが重要で、将来の競合物件としてアクアブリーズやレジェイドの名前が上がって比較されたんですよね。
川崎駅からのバス便物件で、築年数が同じくらいの物件だから。

それでも、プラウドの方が勝ってると言い切れる要素がないのがネックな訳ですよ。
70㎡以上という広さでフィルターかけてしまったら、ここは60㎡代が多いから含まれない可能性もある。
72㎡の部屋だと5000万越えてるから、20年じゃ減価償却でないです。

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20数年後を想定するなら、それこそアクアとの（室内の）仕様差なんて誤差範囲ですね。
多くの中古購入層がある程度のリフォームを前提にして探していますから。
ほぼ立地が価格を左右する世界です。

規模的にもアクアの方が多いですから、価格下げの圧は強いと思いますよ。

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>>2389
20数年後に、築25年以内のフィルターをかけて川崎駅でマンションを探した場合、
確かにアクアとレジェイドは競合するでしょう。

でも、20数年後には不動産バブルもはじけて、もっと安くて仕様のいいマンションが増えて、このプラウドの中古売却が難しくなってるかもしれませんよ。
より駅近で、より安く、より新しい方が売れるでしょうから。不動産は立地も大事です。

ここを買うなら絶対永住する50代とか、転勤リストラが絶対ない公務員とかじゃないと、難しいかもですね。
永住希望で、永住できる人でないとハイリスクすぎると思います。
何かあっても、売り抜ける要素がこのプラウドにはないですね。

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20年後に絶対売り切れて、4千万台で新築買えるマンションってどこや？

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>>2391 マンション検討中さん
誰もそんな極端な話をしていません。
どうやってリスクを小さくするか、という話です。

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ミライフル採用されないのが痛すぎる。されてれば中古のリフォーム市場でも優位に立てたのに。

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