あと1000万円高くて、周りを圧倒する程の高級感があればかってたね。
もちろん、二重床に二層吹き抜けのエントランス
>>1714 マンション検討中さん
このマンションの評価ではなく、営業さんの推定年収に対するひがみですか?
そうであれば別のところでやって頂けませんか?
確かに住宅は高い買い物ですが、住宅だけがお金の使い道でもないでしょう。
考え方は人それぞれですから。
>>1719 匿名さん
マンション選びで担当営業がいかに重要かを理解された方が良いかと思います。
プロとして物件の理解、検討者に合わせた生活などのアドバイス、ローンや学校の相談役。真剣に購入する気があるなら営業を見定めるべきです。みすぼらしい営業、ため口の営業、売らんがなぁの営業がいる物件はやめるべきです。
プラウドの本当の実力は専門知識に優れて情のある営業にありと思います。
>>1720 匿名さん
プラウドの営業は三井と比べると赤子。
肘ついて、ため口。
買わないなら去ればって、感じ
源泉みせたら手のひら返して、最初の女から店長でてきて営業変更して、嘘つきまくりだよ?
具体的な嘘についてはアレなんで語らないけど。
営業の年収の話とかどうでもいい。
スレチだし他所でやってくれ。
まぁ心配しなくても完売するよ。気に入らない奴は買わなくていいんだよ。
気に入らないなら出ておいきなさい。
雑誌の記事なんて基本は提灯なので注意が必要ですが、皆さんの意見が聞きたいですね。
「駅までバス10分」のマンションで、第1期140戸が即日完売した理由
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181217-00107545/
第644回 徒歩10分よりバス便マンションに価値があると思った人の話
https://mituikenta.com/?p=2325
これからは「駅近マンション」がお宝に!
https://president.jp/articles/-/26685
>>1728 名無しさん
古い情報ですね。
吉祥寺のプラウドでしょ。
こちらと同じオンデマンドバス、新都市交通システムが評価された記事。吉祥寺外れた方々がこちらに申し込みという流れでしょ。
>>1728
吉祥寺プラウドみたいに、敷地内にバスが来るなら価値あるバス便だよね。
クーラーがきいたエントランスで、雨風しのいで待てるのはメリット。
でも、ここはエントランスから4分か5分バス停までかかるんだよ。
玄関からなら、6分?8分バス停まで歩かないといけない。
それがデメリットとなる。
たびたびこのスレで名前があがるアクアブリーズは、バス停目の前だったよ。
この物件も、もっとバス停が近ければ良かったのにね。
>>1735 名無しさん
吉祥寺プラウドの敷地の大きさご存知ですか。26405平米あるんです。玄関から専用バス停に行くのに1分で行けると思いますか?最低5分以上かかりますよ。こちらの東芝前の方がずっと早いです。
先ずはHPの
「comfort bus life 快適バスライフ- バス通勤って本当に不便だと思いますか?」
読みませんか。読みごたえあります。
実際にスタッフさんが東芝バス停から川崎駅まで乗ってみた実体験談です。読んだ後に自分に問いかけてください。
バス通勤って本当に不便だと思いますか?
不便だと思いません。むしろ便利です。
>>1736 匿名さん
吉祥寺プラウドは、大雨や台風時でもバスが車で雨風しのげるから苦になりません。暑さも寒さもしのげる。子連れでも安心。
バス停が目の前じゃなく、玄関から5分以上歩くのは大変ですよ。目の前でバスを逃したら5分以上待ちぼうけ、「次の電車は何分だ?」と検索し直す。さらに川崎駅の到着時間によっては電車をも目の前で逃す可能性も。
バスも、電車も、目の前で逃した日は時間を無駄にしたと朝から最悪な気分になりますよ。
駅近物件と比較したら、絶対不便だと思います。
東芝前のバス停までは体感的には3分位なんだけどね。朝ならバスはひっきりなしにくるから適当に家を出ても5分以上待つことはない。
まあ、こんなことは本気で検討している人は皆知ってるというか体験してるでしょ。
>>1739 マンション検討中さん
↑そうですね
真剣に検討してる方なら現地で確認済みです。私も行ってみました。何百世帯もある大規模マンションではないので、まあ玄関からトータルで5分程度、サブエントランスから3分ちょいかな、と。
バス停に屋根が無くて残念に思いましたが、ま、無いものはしゃあないってことで。何でもねだってたらキリないし。直行8分で川崎駅だったので、むしろ「LINEチェック終わる前に、もう着いちまった」の印象。
>>1737の方
そんな感じでネガティブに日々暮らしてたら、大変ですね。大丈夫でしょうか?バス行っちゃった、ははは。で暮らした方が楽でギスギスしないよ。余計なお世話だろうけど。
>>1739 マンション検討中さん
実は私も朝に歩いてみたんですが、思ったよりも遠いなって感じました。
フラットなのは良かったんですけどね。
感じ方は人それぞれですね。
個人的には、バスに乗って降りて移動して、電車に乗って降りて移動して、という手間がイヤかな。電車の乗り換えだけでいい。
ここからバス停までの徒歩時間や朝の待ち時間は気にならないレベルだけど。
>>1740 マンション検討中さん
子育てして働いていると、朝の5分は大きいんですよ。
バス行っちゃった、ははは!なーんて、のんきなことを絶対に思えないです。朝は子どものマイペースっぷりにバタバタするから、余裕がないです。
駅近物件にしたら、バスを逃すというストレスとは一生無縁ですね。
だから、バス便は子育てして共働きの我が家には合わないのだと気づきました。駅近の物件にします。
奥さんの意見も尊重して、物件決めてくださいね。
>>1743 名無しさん
絞れたようで良かったですね。と言うか、そんなにバスが嫌なら最初からこんなとこ検討の対象外だったでしょうに。わざわざいらして「駅近にしましたので」とは!
お元気で~
リヴァリエの中古が最強じゃない?
検索してみ
検討者以外は いちいち何も言わないでいいですよ。さようなら~
>>1751 匿名さん
それはおかしな話しです。
検討者には前向きな方だけではなく批判的な方々もおられます。すべてが検討にとって大切な情報です。
バスへ批判的な方も最終的には直行バスの快適さは認められました。いろいろやりとりをしてこの物件の良さが浮き出てきてると思いました。
その通り。同じ内容でも悪意のある言い方とかはやめようよ。
バスはいくら快適に努力してもしょせんはバス、ということは再認識しました。
その分、物件が安ければ検討の余地ありだと思います。
浴室の扉にタオルバーが2本付いているのは感動しました。
最近はコストダウンで1本はおろか全く付いてないマンションもありますから。。
>>1755 マンション検討中さん
タオルバー2本は地味に嬉しいね。
もうひとつ。ベランダのカギのところが高い位置にあって子供のイタズラでの閉め出し防止になってた。
これも地味に嬉しい。
タオルバーで感動って、悲しすぎませんか
確かに感動は言い過ぎでは、、、、笑
タオルバーはオプションで税抜き7800円でありましたね。
プラウドはもっと高いんですかね。
先ほどマンションまで行ってみたのですが、夜はかなり周辺が暗いんですね。人通りも全くなく、少し心配になりました。
よく言えば静かとは言えますが…
街頭の灯りが暗いというか、高さが低く配置されてるからですかね。夜も周りを見た方がよいなと感じました。
他のプラウドのホームページ覗いて見ましたが、同じプラウドなのに設備がまったく違い過ぎていてひきました…
他プラウドと比べればすぐわかりますね。低仕様、割高、バス便物件と言うことを。
ここを買うと後悔する事を容易に想像できる物件ですよね。