横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-05-01 12:45:27

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3(地番)
総戸数:113戸
販売時期:2019年5月予定
入居時期:2020年3月予定


JR東海道線京浜東北線南武線 「川崎」駅
 バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
JR湘南新宿ライン・横須賀線南武線・東急東横線目黒線 「武蔵小杉」駅
 バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[スレ作成日時]2019-03-19 18:56:57

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プラウド川崎ガーデンテラス口コミ掲示板・評判

  1. 150 口コミ知りたいさん 2019/03/29 04:14:31

    >>147 名無しさん

    140です。大変勉強になりました!ありがとうございます。
    コンクリート直貼り壁の物件は、高級な物件より比較的安めな物件の方が多いのですね。

  2. 151 匿名さん 2019/03/29 04:27:28

    >147

    調べてくれるのはいいけど、乾式壁(タワマン)も含んでいたり間違いだらけ。

  3. 152 匿名さん 2019/03/29 04:30:59

    コンクリートにクロスを直接貼るのは、コンクリートを打った後、表面を平らにならす作業が必要で手間がかかる。

    二重壁はその手間を省くために石膏ボードを設置するコストダウン設計。

  4. 153 匿名さん 2019/03/29 04:51:54

    >>147 匿名さん
    だったらちゃんと指摘してあげればいいのに。
    乾式壁なんてタワーだけでしょうから、間違えてるの2個か3個くらいでしょ。
    「間違いだらけ」というのはそれはそれで語弊ありかと。

    どちらかというと大手の物件は多少安普請でもブランドで売れますけど、中小デベは差別化したいのでこういう構造の手間とか技術力で頑張ってるんだと思いますよ。
    まあ、中にはクロス直貼のくせにベランダ側の壁にALC使ってる謎仕様のマンションもありますが。

  5. 154 匿名さん 2019/03/29 04:56:03

    低層でも乾式壁といったコストダウン設計もあるけど。

  6. 155 匿名さん 2019/03/29 04:58:52

    ALCは3・11の時、関東の物件でも壊れたりしてる。建築基準法では震度5強では損傷せずってなってるけど対象は構造部分。非構造部分であるALCは壊れても設計上問題なし。

    壊れると補修費用をどう調達するかが問題になる。計画外の費用だからね。

    この手のコストダウン設計は要注意。

  7. 156 匿名さん 2019/03/29 05:00:55

    まさにここはブランド詐欺。オハナクラスの物件をプラウドブランドだもの。

  8. 157 2019/03/29 05:10:23

    早々に管理者からご注意が来ましたね。どこからか苦情が来たのでしょうか?
    ブランドだけにイメージダウンを避けたい方がいるのでしょうか?
    と言うことはこんな早くからこういう板を監視している誰かがいるのかな?

  9. 158 匿名さん 2019/03/29 05:12:18

    ピックルでしょ。

    大手はステマもバリバリだし。

  10. 159 eマンションさん 2019/03/29 05:17:42

    大手デベの直貼りはいいマンションなわけだ。
    外壁構造にALCしか記載ない場合はヤバイんだ?

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  12. 160 eマンションさん 2019/03/29 05:25:43

    >>153 匿名さん
    ここは2重壁なのにベランダ側はALC使ってそうですね…

  13. 161 匿名さん 2019/03/29 05:28:25

    2重壁にALC。まさにオハナクラスのコストダウン仕様。

  14. 162 匿名さん 2019/03/29 05:35:48

    いや、ここがALCかどうかはまだ確定してないでしょ。

  15. 163 匿名さん 2019/03/29 05:39:03

    間取り図でわかるよ。共用廊下側もバルコニー側もALCで確定。

  16. 164 匿名さん 2019/03/29 06:31:17

    ああ…ほんとだ。
    ALCっぽいですね。

  17. 165 eマンションさん 2019/03/29 07:06:32

    >>150 口コミ知りたいさん

    立地も関係しますが極端に単価の安い物件に直貼りはないでしょうね。@400以上の物件にも直貼りはあります。ここは@200前半予想で二重壁。
    日常生活面では周辺環境は良いですよね。治安面も安心みたいですし。

  18. 166 マンション 2019/03/29 07:39:40

    PROUD=誇りに思う

  19. 167 検討板ユーザーさん 2019/03/29 07:50:25

    >>165 eマンションさん
    @200くらいならいいですね!

  20. 168 検討板ユーザーさん 2019/03/29 07:54:08

    プロバスケチームのブレイブサンダースの事務所の隣ですよね。
    練習場も近くにあって、昔近くに住んでいたときはでっかい選手を良く見てました。
    今でも見かけるのかな?

  21. 169 匿名さん 2019/03/29 09:28:56

    知識が無くてすいません。
    直貼りとはフローリングがコンクリートに直に貼ってあるいわゆる二重床でないことでしょうか?
    それとも壁にLGSのような鉄骨を使わずにGLで張り付けてある壁の事でしょうか?

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