シティハウス品川サウスの契約者・入居者用の専用スレッドです。
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所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数 66戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成年月 平成31年12月中旬予定
入居（引渡）予定日 平成32年4月上旬
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2019-03-18 20:46:35
ここを契約した人は、11年目以降のランニングコストはどのようにお考えでしょうか。一生住むことは考えていませんが、ランニングコストが上がってから売れるのか不安です。住むことになっても、住宅ローンを完済してもランニングコストが5万以上するのは引っかかっています。営業さんは、他の物件もそうとか、余裕をもってこの金額になっているとか、管理組合でかえるかもしれないとかいいますが、あまり納得できないです。高い物件は、共用施設が充実したタワーマンションか小規模マンションですし、住友でもタワーマンション以外ではかなり高いと思いますので、余裕をもってるとか変わるかもしれないというのは、どうなのでしょうか。高い理由もいまいちわかりません。
ここの管理費はそんなに高くないけど、気になるなら理事になって見直したらいかがでしょうか？修繕費が高くなってしまうのであれば、どこも一緒なのでしょうがないことだと思います。個数が多くないのが一番の理由だと思いますが。
ランニングを抑えたいなら、大規模＋非タワー＋自走式駐車場、のマンションがいいですよ。東京ナイルなんかかなり健全です。
いや、ここの上がり幅は異常な高さ
共用設備もないのに。。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
