ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-14 23:28:44
ザレジデンス二葉の里の契約者です。府中も二葉の里もどちらもいいマンションと思いますよ。
それぞれの立地、子育て環境、生活環境等がありますから、自分にとって1番条件の合うマンションが1番いいマンションだと思います！ちなみに私達は夫婦2人で入居です。
私は二葉の里とこちらとでは、個人的は二葉の里がよかったのですが、迷っているうちに二葉の里は完売して、こちらは販売員と方と合わなかったのでこちらとは縁が無かったのです。その方はイオンモールの周辺が、土日でもそれほどの交通渋滞は起こりません。とおっしゃったので、どうもこの方を信用できず、他の物件(井口)にきめたのですが、こっちにしとけば良かったかもね。とは今でもしょっちゅう思います。こちらのマンションは多くの方が言われるようにすごく魅力があります。これから、こちらにお住みになる皆さんの家庭が明るく、幸せであることをお祈りします。
>>752 通りがかりさん
住居選びは大きな決断なので、少なからず迷いはありますよね。不動産との出会いって、ご縁があるかどうかっていうのもあるかもしれません。自分達が買いたいと思ったタイミング、販売員さんとの相性、その時の家族の状況等。ご縁のあった物件で暮らし始めたら、またそこで新たな環境や人との繋がりに恵まれるかもしれません。お正月なので、なんだかそんなことを感じてしまいました。７５２さんが選ばれた新居にも沢山の幸せが訪れますように。
販売員は大事ですね。すぐバレる嘘つくなーと思うことあります。
遡っても、府中と二葉の同時期によいマンションがでたなーという印象あります。
家族構成するのでどちらも正解な気もします。
イオンモール少しお客さん減ったのか分からないですが、前より渋滞が減ったような気もしますね。
ホームページが更新されて、残りの部屋がＡ、Ｋ、Ｌ、Ｍの４タイプのみになっていました。ＡとＭは残り１邸のはずだから、残りは４戸から６戸くらいでしょうか？
外観もだいぶできてきて、いよいよあと半年程で入居かと思うと楽しみになってきました。
先着順4戸とは別にKタイプが物件概要に出てたので、最低5戸ですね。
このKタイプは、受付期間が長いので「買います」と言った人向けのデキレースとは違うのでしょうか。
完売するかどうか微妙ですね。Hitotoもかなり売れ残っていますし、今の時期完売は難しいのでしょうか？
やはり、ヴェルディマンション以外はなかなか売れないんですね。
価格帯が安ければ、候補となりうる世帯も増えますからね。
今この物件で残っている部屋は５千万円前後ですから、買える世帯がどれだけ残っているか。
買える人は、既に中～高層階を購入してる気がします。
近くのアルファステイツは去年6月入居でしたがこの時期には完売していたのでコロナの影響もありそうですね
競合物件もあるので入居までに完売するといいなぁと思います
>>761 マンション検討中さん
コロナの影響は無視できないですよね。それと、アルファステイツは残り少なくなると大幅値引きしてさっさと売り切るので、デペの売り方による部分もあるかもしれません。ここは値引してなさそうですし。入居までには完売してほしいですね！
オプションで床のコーティングのフロアマニキュアナノをするかどうか悩んでいます。
皆さんどのようなお考えですか？される方、やらない方。
>>763 名無しさん
私もフロアコーティングしません。
自分の中で優先順位が高くなかったので、そこに予算を割けませんでした。
どちらかというと浴槽やシンクのコーティングが気にはなりましたけど、それらもしないことにしました。
>>763 名無しさん
私もしません。効果が無くなって塗り直すにしてもすでに家具もあるし。
フローリングは汚れて当たり前と考えて、あまりにも酷くなったら、その時に張り替えを検討しようかと思います。
シンクや浴槽のコーティングは自分でもできますよ！
綺麗にできるかは保証はないですが。
残り2邸になりましたね！？もうすぐ完売ですね！
急に売れましたね！
高価格帯なので、もう少し苦戦するかと思いましたが、意外。でも良いことですね。
最終２ですね。最後の方に物件を購入される方ってどういう方なのかといつも思ってしまいます。転勤で急に広島に来られるとかなのかな？
物件購入を検討し始めたのがちょうどこのタイミングだった方もいるんじゃないでしょうか。
モデルルームの予約も埋まっているようなので完売は近そうですね。
この前近くを通ったら駐車場がだいぶ出来上がってました。
謎に包まれたエントランス周りもそろそろ出来上がる頃ですかね。
エントランス気になりますね
4F角部屋が残ってるみたいですが、位置的にどうなんですかね？高速道路と同じ位置とかですか？
思っていたよりソレイユから丸見えで気になる、、、
最終期の抽選は、購入者無しのようですね。
先着順が2戸になっていました。
先着順だから、いきなり完売になるかもしれませんね。
>>778 匿名さん
私も廊下側だから、そんなに気になりませんでした。
こんなに近いし、閉店近くに値下げの品を買って晩酌とか、レイトショー観に行くとかささやかな楽しみがあります！
人の目が気になるなら、やはり住宅街でないと。
ここは利便性を重視する人が購入しているでしょうから、そういう点は妥協していると思います。
イオンモール南側入口から入ってすぐにROJIダイニングがあるのがいいですね。
タリーズなど、テイクアウトにも好都合。
イオンスタイルが逆側なのは残念ですが。
半分売れたのが販売開始から半年も経っていなかったので半数が値引きはさすがにないでしょう。
マンションの近くで、ハトが沢山集まってましたが、お気づきですか？
>>793 マンション検討中さん
まぁー確かに残り在庫がどの辺りでの時点かわからないですが、結構早めにメニュープランとか締め切られてたようですし、デベが決めた間取りで購入するわけですからね！値引きないと！ですね！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.782から本レスは、個別交渉による値引き金額に関する具体的な話題、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>800 名無しさん
そうなんですね！まぁー自治体に言うて、もし被害が出れば損害賠償でしょうね…餌やりしてる家とマンションは少し離れてますし…1番の被害はその最近出来たアパートでしょうね！目の前ですし！
みなさんのご入居より鳩さんのご入居の方が早くなってしまうのは防がないといけませんね！
ごめんなさい。
鳩のこと気にしてる余裕はないです。なるようになる。ポッポ?
鳩さんもみんなで仲良くレジデンスで暮らしましょう！平和の象徴ぽっぽー♪気にしなーいぽっぽー♪
このマンションンの高速寄りの歩道歩きました。2階角部屋は手が届きそうな低さですね。
LDKに壁面収納される方いますか？
キッチン横などの収納の棚板を追加したい場合って、どうするんでしょう？
住み始めてみたら、棚板が増やしたくなることもあるかなぁとか。
他のマンションでは値引き提示を経験したことはありましたが。担当はここは無い！と言い切られましたー！
口外しないと言われてるのに書くのですね…
小さいお子様いらっしゃる方は、保育園はどちらに入園しますか？
>>817 マンション検討中さん
私も思いました！口外しないって約束なのに…笑
そして、私も興味本位で値引き聞きましたが、引渡しまで、まずやらないと言われました！まぁーでも、最後残り物になってくると駐車場の抽選に参加出来なかったり、間取りいじらないとかあるので、多少はやられてるのかもしれませんね！
>>819 匿名さん
候補となるのは、ひかり保育園か金剛保育園でしょうか。府中小学校に行く予定なら、ひかり保育園の子が圧倒的に多いので（隣ですしね）ひかりの方が良いかもしれません。
４階残り２つはなぜ残ってるんですかね？道路側は理解できますが、反対側の理由は何でしょうか？
ごめんなさい。
鳩のこと気にしてる余裕はないです。なるようになる。ポッポ?
>>824 評判気になるさん
４を避けたい心理ってあるかもしれません。
マンコミュの過去スレでも、４０４号室ってどう思う？ってスレがあるくらいなので。
幸せのしって考えたら、個人的には全く気になりませんけどね。
完売したら、モデルルーム閉鎖なんですかね？インテリアのイメージを参考にしたいから、もう一回くらい見に行こうかな。
>>830 匿名さん
モデルルームが閉鎖されて、跡地をどうするか。
売却され、マンションの建設工事が始まり、工事車輪がバンバンに入って、工事による騒音や粉塵もする
完成後には府中レジデンスの敷地、あるいは住棟に影を落とす。のような結末でしょうな。
10階建ての賃貸マンションが建てば低層階は日が入らない。
保険は広電エアサポートさんの見積りとりましたか？
とられた方はプラン１～３どれにしますか？
あと2戸早く売れたらいいですね。何とか完売で引渡ししてほしいです。
あと1戸。
もうすぐです。
広島に縁のある人が、新年度の人事異動で広島勤務になって「買おう」となるかなー
そんな都合良くいかないか。
値引なしで売り切るよ
値引きはあるよ。
安くしないと売り切れないよ。後、一戸なのに。
ラスト１邸となると、間取や駐車場が選べない分、多少の値引きはあるかもしれませんが、まだ完成前なので大幅値引きははないでしょう。どちらにしても、竣工前完売も視野に入ってきましたね。
ついに、ついに完売したようですね！！！
よく売り切りましたね！
途中コロナもあったのに、入居開始前に完売は凄い。
街中じゃなくても便利だったらアリなんかもね
一部屋キャンセル住戸が出たみたいですね。
キャンセル情報に目くじら立てる意味がわからん。
買い逃した人には朗報なんじゃない？
>>849 検討板ユーザーさん
目くじら立ててるのでしょうか？その情報が本当なのか？確認してるだけなんじゃないのでしょうか？
まだアップされてない情報なので、三菱の人かキャンセルした本人なら知ってるでしょうが、ガセネタの可能性もあるので、ソースを知りたかったのでしょうか？
上記の投稿者でないので、わかりませんが…
