ザ・府中レジデンスってどうですか？

>>117 匿名さん
これくらい規模のマンションだと売約後に残金不足や生活環境の変化でキャンセル住戸が結構出ると思います。売れている感をアピールしたいのでしょうね。

>>119 匿名さん

約1割です。
きりの良い数字にしてもらいました。

5%です！
金利が安いですし、ゆとりを持って支払いをしたいので…。

>>121 匿名さん

売れてる感アピールというか、実際に十分売れてるみたいだけどね

>>123 口コミ知りたいさん

手付け金を除く残金は全部ローン？

>>125 マンション掲示板さん
そうです！残金は全部ローンです！10年の控除期間が終わった時に、別で積み立て運用しているお金を使って、繰り上げ返済するか、その時の金利状況見て考えます。ローンには、ガン特約とか付けているので、もしかしての可能性も考えて、10年は繰り上げしない方向で考えているんです。

>>118 匿名さん
私も床暖房問い合わせしました。
二葉の里にはありますがこちらはございませんというところまで聞いたのですがあると尚良いなぁ、とおもいますよね。同じ床暖房のご質問をされてらっしゃったのでコメントさせていただきました。希望者多数なら考えて下さると嬉しいですよね。

>>127 匿名さん

床暖房が無いから候補から外す、という程の欠点ではない、との判断をしました。
無いなら無いで、何とかなります。

>>127 匿名さん
床暖のついている家に住んだことがないのですが、光熱費どうなんですか？エアコンとどちらが...そもそもソファーの上やラグの上にいるならあまり床暖は意味ないのでしょうか？

>>129 マンション検討中さん
テレビ見るのに床に寝転がる方は床暖いいでしょうけど、スリッパ履いてソファーでテレビ見るならエアコン。

最近のエアコンは賢いから、エアコン1台で事足りる気がします。
いずれ訪れる故障による修理、買い換えも、エアコンの方がまだマシなような…
そりゃ床暖房には魅力を感じますし、有れば使いたいですが、壊れたときの事を考えると、エアコンの方が良いかな、と。

>>126 口コミ知りたいさん
かなり考えてるので問題なさそうですけど、控除があるから、頭金をいれないということは、借り入れが増えることも考慮しないとです。手元に現金がある方がいいのは、間違い無いですね。

>>127 匿名さん
床暖。魅力的ですね。なくてもいい気もします。猫ちゃんくらいじゃないですか？喜ぶの。

>>123 口コミ知りたいさん
5%!で頭なしですか。
今、どのくらい銀行が貸してくれるんだろー。

私は敢えてフルローンにして、投信に回して殖やしています。住宅ローンは低金利なので。
念のため、FPに相談してキャッシュフローも作成してもらいました。
現金、又はすぐ現金化出来る物が手元にあるのは、気持ちが楽です。

正直、転勤ありなのにここ買うのってどう思われますか？

どうせ買うならココとかは良いんじゃないかな。
貸しても売ってもすぐ客がつきそうだし。

>>136 匿名さん

どっちにしても子供が中学以上だったら単身赴任ですね

>>138 匿名さん

転勤族が買うっていうのはそういうことですね。
覚悟は必要です。

>>136 匿名さん

転勤族でマイホームを持つということは、単身赴任を想定してでしょう。
一家で動くなら賃貸で良いわけですから。
で、単身赴任をするなら、残った家族が住みやすいだとか、ここに住む事に魅力を感じるか、だと思います。
目の前にソレイユがあるこの立地は「週末に子連れですぐソレイユに行けるし、友達ともソレイユで合流して食事できる」と考える事も出来ます、
つまり、転勤する方ではなく、残って住み続ける方がどう思うか、ではないでしょうか。

とりあえず立地が悪くないから手放しても売れると思う。渋滞と排ガス環境がどうなのかなと思うが

>>133 マンション掲示板さん
猫が喜べば私も嬉しい

>>140 匿名さん
同感ですねー。転勤族でマンション買うとなるの家族が安心な所がよいですね。
あとは、転勤場所から、帰りやすいことかなー。月に何回も帰れるかわからないですけど、帰りやすいって大事かなー。

>>136 匿名さん

どう思うか、ということですが、転勤族なのに何故（当該物件に限らず）買うのでしょうか。
子供を転校させたくないから？
どこかに拠点を構えたいから？
私も転勤族ですが、私なら単身赴任前提で、単身赴任先から帰りやすい若しくは長距離通勤も頑張れば可能な立地にします。
よって、私の場合はJRの駅から近く、かつ広島駅から近い（新幹線通勤も想定して）物件を検討します。
これは、同じ転勤族でも、支店や営業所等の勤務先がどこにあるかによって適当な立地も変わるため一概に言えませんが、私の場合なら、この府中の物件は候補に入ります。

JRと言えば広島駅至近と新白島駅周りは最悪だろ。住民層があれだから。広島人は誰も住みたがらない。

広島駅から１駅３分で、新幹線通勤や単身赴任先から帰る際の交通利便性が良い。
かつ、ソレイユ隣接で残された家族も暮らしやすい。
そのバランスがちょうどいい物件なのかもしれませんね。

>>146 通りがかりさん
月一回帰るかどうかなのに広島駅からのアクセスなどどうでもいい。それより家族の住居として快適かどうか。
学校やスーパー、周辺環境が大切。

>>147 検討板ユーザーさん

実際に単身赴任経験ありますが、新幹線の駅からのアクセスは意外と大事かもしれません。
そこからまた乗り換えてしばらくかかるなら、今回は帰るの面倒だからやめとくかーとなります。

5階、6階あたりが、、、

>>148 匿名さん

最後の一行は間違いです。すみません。

>>147 検討板ユーザーさん

イオン近いのは大きいポイントですね。
学校も近いに越したことはないけど、ずっと小中学生じゃないですからねえ。
共働き世帯にしてもなんにしても広島駅に行きやすいのは大きなメリットだとおもいます。

>>150 匿名さん
巨大モールは月1回行くかどうか。それより日常使いするスーパーへのアクセスが大事。
広島駅も通勤で使わない立地だとすると月に一回も行かないでしょ。

単身赴任先からの帰省の便利さ求めるなら広島駅だけど、あんなところに家族を住ませたくないな。

>>151 匿名さん

府中町に住んでると、ソレイユはしょっちゅう行きますよ。平日は人が少なくて快適だし、普通のスーパーとして使ってます。

>>151 匿名さん

日常使いするスーパーも入ってるよ

いや、巨大すぎて不便だわ
混むし
欲しいもの探すのに時間かかるし
主婦で二日に一回ソレイユに行くとかいう人いないだろｗ

>>156 匿名さん
平日スーパーいくからニートとは言えない

153 匿名
3時間前
>>151 匿名さん

府中町に住んでると、ソレイユはしょっちゅう行きますよ。平日は人が少なくて快適だし、普通のスーパーとして使ってます。
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>>155 匿名さん

イオンですよ？
毎日、洋服見て歩いてるとでも？
5%オフの日とか、WAONのポイント2倍とか、主婦こそ目の前にイオンあったら大喜びですよ。
あと、だいぶ限られるけど、みずほ銀行お使いの方はイオンATMは使えますよ。

>>158 匿名さん
いや、スーパーで買い物するのが不便だから。敷地も店も広すぎて。

まぁ、結局は好みの問題でしょうね。こじんまりとしたスーパーが好きっていう人もいるし。

ちなみに、ソレイユのすぐ隣に業務スーパーがあります。小さいスーパーが好みの方はこちらがおすすめですよ。

使い分けてもいいと思います。

>>160 匿名さん
そうですね。日常使いするならそういうスーパーの方がいいですよ。ショッピングモールなんてしょっちゅういかないし、あまりにも近すぎると渋滞酷くて逆に不便。

>>161 匿名さん

１６０です。すいません。個人的にはイオンも非常に便利だと思ってます。火曜市とかでまとめ買いするのにイオンを使って、牛乳1本だけ欲しい！みたいな時は業務スーパーに行ってます。なんか生活感溢れるコメントで恐縮ですが。。。

買い物スタイルは個人で違いますからねー。
まとめて買う人には、ソレイユいいと思います。
閉店くらいに行けば、空いてますし。
離れてる人にとっては、わざわざーって思うけど、近い人にとっては、気にならないと思う。

>>163 通りがかりさん
週一くらいならまだマシ。毎日行くなら不便。敷地の出入りだけで時間を浪費する。

このマンション住んで車でソレイユ行く人なんかいませんよ。渋滞関係ないし。
建設場所しらないの？hitoto信者でサーパス嫌いさん。

>>165 匿名さん
いやソレイユ行かなくてもいちいち渋滞巻き込まれるのが、
バスでも

このマンションはいいマンションだと思いますよ。サーパスみいな倒産デベではないし。

>>162 匿名さん

火曜市はゆめタウンかな？

>>166 匿名さん

ライオンズが相手だと、床暖ないのを相当バカにしていたみたいだけど、hitotoとデベが被ってるから批判できないよね。

>>166 匿名さん

駐車場もあなたの嫌いな機械式がありますが、いいのですか？
色んなところに出没して、無意味に荒らさないでね。

床暖房有り、機械式駐車場ではなく平面、二重床二重天井、共用施設等、よく設備のグレードの話題が出ますが、
全て備えたら「府中町なのにこんなに高いの！？」と買い手がつかなくなりますし、
購入者の皆さんは、何かを妥協したり、逆に「これは外せない」という考えを持った上で決断していると思います。
外野は好き勝手言えますが、理想を追い求めていたら、買えません。
イオンの話も出ていますが、イオン隣接がこの物件のアピールポイントでもあります。
「イオンは使わない。だからイオン関係の渋滞に巻き込まれるのは嫌だな」と考えている人が、あえてここを買うことの方が不自然。