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マンション比較中さん
[更新日時] 2023-12-27 08:32:15
ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-14 23:28:44
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28（地番）、広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号（住居表示） |
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「天神川」駅 徒歩5分 （駅舎より）
「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停から 徒歩2分（広島バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
172戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月上旬予定
入居可能時期：2021年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]広島電鉄株式会社
[売主]株式会社トータテ都市開発
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 |
| 管理会社 |
株式会社トータテコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・府中レジデンス口コミ掲示板・評判
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715
匿名さん
モデルルームに使われてるＦタイプが残ってるのが意外ですね。
Ｆはまだ売り出してないのかなー
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716
匿名さん
いや、先着順で出ているはずですよ。
おそらくキャンセルだと思います。
私がずっと前にギャラリーで見たときは、高層階が1部屋しか残っていなかったので。
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717
マンション掲示板さん
そろそろ防音カバーも全部外れてる頃でしょうか。
入居説明会はギャラリーとは別のとこで開催されることになってたので、内覧会までギャラリー立ち寄る用事がないんですよね。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
>>718 匿名さん
審査が通らない場合がありますからね。
でも、完成近くなので、もうないでしょ。頭金返金ないので完成後に中古で販売したほうが、いいですからね。
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720
マンション掲示板さん
>>718 匿名さん
170戸近くあったら多少のキャンセルはあり得る事だと思います。
他に気に入った物件を見つけることもあるし、収入面に問題が出る場合もあると思います。特に販売初期はコロナでこんな世の中になるとは想像してなかっただろうし。
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721
匿名さん
キャンセルは、例えばFタイプで申し込んだけど、80平米のタイプに変える、というパターンもあるでしょう。
コロナで収入面での不安もあったでしょうに、それでも成約が続く事と、キャンセルが沢山出ないことが意外でした。
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722
匿名さん
>>719 匿名さん
審査が通らないのでキャンセル扱いになるんですね。
完成後に未入居もでてくる可能性もあるかもですね。
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723
匿名さん
>>720 マンション掲示板さん
たしかにこのコロナの世の中になるとは予想できませんでしたね。
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724
マンション住民さん
キャンセルしたら手付け返ってこないので、購入した方がよいですね。貯蓄ギリギリまで頭金入れてるなら厳しいですけど。普通は一定以上は手元に現金置いているはずですし。
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725
マンション検討中さん
今朝、新幹線側のカバーが取れていた。まだ足場はあったけど。ちょと楽しみ。
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726
名無しさん
>>725 マンション検討中さん
べランダ側がかなり見えるようになりましたね。
足場がなくなるのもあと少しそうですね！とても楽しみです。
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727
マンション検討中さん
ホームページが少し変更されていますね。いよいよラストスパートという事だと思います。
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728
匿名さん
>>724 マンション住民さん
住宅ローン特約があれば、頭金は返ってきますよ。
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729
匿名さん
>>727 マンション検討中さん
160/172って書いてありましたよ！
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730
匿名さん
>>729 匿名さん
それは随分前の戸数では？確か10月位の時点で、160だったはず
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731
マンション検討中さん
来年度の税制改正大綱を見たのですが、府中レジレンスでは住宅ローン控除が10年の人と13年の人が出てきそうですが、認識間違いでしょうか？もし、間違いでないなら…
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732
匿名さん
>>731 マンション検討中さん
そうなるでしょうね。今年の10月以降契約者のみ、13年延長になるはずです。
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733
マンション住民さん
>>731
勘違いじゃないですかね？
契約期日も１年伸びて 入居日が２年延長されているように思えますが。
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734
マンション住民さん
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