ザ・府中レジデンスってどうですか？

機械式は屋根と囲いがあるので、土日だけしか使わない人にとっては平面駐車と比べると汚れにくく、塗装が傷まないので案外良いこともありますよ。
毎日使う人は面倒かもしれませんが。

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駅とバス停が近いんで、車で通勤しない人が他所よりも少しくらい多いかもですね。

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全戸分平面が確保されている所はどうしても郊外になりがちなので、機械式＆平面というものは、こういった立地ではやむを得ないですね。
平面は無理でも、自走式なら良かったんですが。物理的に難しいのでしょうか。

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>>516 匿名さん

悪く言うと、戸数詰め込んだ建物配置になってるんで、今のがギリギリなのかもしれないですね。

建物を今の配置まま自走式駐車場を南側に設置すると、エントランスの真正面に来ちゃいますし。

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自走式を詰め込んだ結果、圧迫感が出てしまうと、ゆとりが無くなって不恰好にもなりますし。
窮屈に感じるのは嫌ですね。
心にもゆとりを持ちたいです。

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また1戸売れそうですね。（第2期9次）
そろそろ150戸に近付いてきたでしょうか。

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コロナ時代に１週間に１戸売れるのは素晴らしいですね！
まだ完成まで時間ありますし、月に５戸売れれば、間に合うでしょうね。

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最近の財閥系は、完成前に完売しなくても良いようなスタンスですから、この物件に関してもガツガツしてない感じですかね。
三井？住友？どちから忘れましたけど、竣工前完売は値付けが甘かったとのことでマイナス評価だそうな。

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ここって財閥系という括りに入るんでしょうか。
JVの場合はどう判断すればいいのか。。

三菱レジやメジャーセブンの公式サイトに載ってる載ってないで判断？？

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パークハウスが付いていないので、純粋には言えないでしょうが、それでも一応三菱レジは入ってますからね。
私なら「イオン前のマンション、あの三菱の。」と言ってしまいそうです。

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日曜日にマンションギャラリーに見に行ったらバラ(赤と黄色)がついていないのは後13戸だった。

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その13戸は下層階ですか？
2、3階が残っているんでしょうか。

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コロナ禍の中でマンションの売れ行きも厳しいのかなと思っていましたが、思った以上に好調なんですね。

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>>525 マンション検討中さん
下層階と東西の角部屋(6階以下？だったと思いますが)が数個バラがなかった覚えがあります。間違いだったらごめんなさい。

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>>527
詳しくありがとうございます
他の町内のマンションは下層階から埋まっていますが、ここは上層階から売れていますね
周りに建物が多いので日当たりの関係でしょうか

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>>528 マンション検討中さん

ここに限らず立地が良いマンションは必然的に周りに建物が多くなりますから、上から売れていくのが普通です。上層階の方が眺望や日当たりも良いですから。
でも、ここはマンション前に結構スペースがあるので、下層階でも日が当たらないということはないと思いますよ。

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HPはまだ変更されていませんが、現地に書かれている件数が150に変わってました！

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両サイドは確か広めの部屋で、この物件の中では高額な方ではなかったでしょうか。
５千万出せるような人は、上から狙っていきますかね。
出せる人だから「下層階ならいいや」となって余るのですかね。

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>>532 匿名さん

多分その通りだと思います。５千万出せる人なら皆同じこと考えそうですよね。
ただ、天神川駅徒歩５分以内で８０平米以上の新築マンションなんて、次は何年先に出るか分からない。このエリアで探す人にとっては下層階でも希少価値があると思います。この辺、もうまとまった土地がないので。新築がでるとしても小規模マンションとか７０平米くらいまでじゃないかな。

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