大阪ベイレジデンスってどうですか？

>>973 匿名さん
なんで急に関係のない鶴橋の話を？

同じ大阪市内で新築マンションの売れ行きの話やから、全く関係なくはないやろ

あ、ここはもう新築でもないか

4年～5年で完売するのが今の世の中。万博が控えてるから早々値引きはせんやろな

>>972 eマンションさん
普通だったらデベ担当者の責任問題になる。

浴室暖房乾燥機のカワックはガスを使用するので割高になるのかと思いましたが、衣類乾燥4kgで61円ならありでしょうか。
今は光熱費が高騰しているので日々のランニングコストを抑える仕組みのマンションだとありがたいですよね。

ポートタウン内に新築建つみたいですね。
住み心地重視ならそっちに流れるだろうし、利便性重視ならリバーやローレルの方が良いし...。
安売りで勝負するしかないかもしれませんね。

現在新生活応援キャンペーンで500万円分のオプションサービスが開催されていますが、先着5名という事なのですぐに枠が埋まってしまいそうです。
閉め切ったのを知らずモデルルームに出かけないよう、枠が埋まり次第広告を取り下げて欲しいですね。

>>980 匿名さん
どこに建つんですか？
詳細を教えていただけないでしょうか？

>>982 評判気になるさん

https://sumai.es-conjapan.co.jp/nankounaka55/

>>980さん
>>ポートタウン内に新築建つ
この情報気になります。詳細も見ました。

ポートタウン内に住むってどんな感じなんだろうと思います。ホテルでご飯食べたり、公園沿いをランニングしたり・・・・・・？
流行りのヌン活（アフタヌーンティー楽しむの）もできそうです。
建物竣工予定2024年10月末。立地、小学校や中学校も近いんですね。価格って出ていますか？

>>984 匿名さん
レジェイドだから安売りはしないと思う。
コスト安の15階ではなく14階建てだから、建物にもそれなりにコストかかってるだろう。
現段階ではポートタウンの浅築は希少だし、総戸数も55部屋しかないから結構高額になるかもしれないね。

>>985 評判気になるさん

旧 森友学園の幼稚園跡ですね

最寄のAコープ フ―ディーズというスーパー、4月30日で閉店です・・・悲しい・・・

スーパー閉店驚きました、、
クリーニング屋も同時に閉まるようですが、後継テナントは何か予定あるのでしょうか？

何もなくなるのは困りますね

いよいよ買い物難民が出そうですね。

>>989 マンション掲示板さん

新しい店舗は決まってる、と聞いてます。

違うんでしょうか？

IR認定おめでとう！マンションの価値があがるね！！！

色々なコメント批判がありますが、コメントされてるのは賃貸の方が多いですね。私はこのマンションではありませんが、近隣のマンションです。ポートタウンの団地族とは離れていますし、住んでいる方々は地方の人がほとんどなので、治安はいいですよ！大阪市では1番景色と空気がマシな所だと思います。地方から来る人らは、市内は治安悪くて臭くて息苦しい感じで住めませんでした。高層階は海の景色も最高で部屋からサンセットも見れるマンションありです。トラックなども走っていません。マンションではリクレーションもあり、参加費5000円で、和歌山、神戸、滋賀などツアーに連れてもらえます。
保育園もベテランの先生方で街中の保育園より喜んで行ってました。小学校も集団登校でみんな仲良さそうで助かります。中央線の駅から徒歩のマンションですし、静かで不満はないと思います。買い物は仕事帰りに買うか、カナートが安いですが、コープも無料で持ってきてくれるサービスがあります。普通なら有料だと思いますので、分譲ならではのサービスでしょうか…。賃貸はこの辺りにはありませんので。医者も森ノ宮大学の開業されてる綺麗な所もありますが、電車でモノレールで住吉方面にもいけます。うちは中央線で本町阿波座をよく利用しますが、大きな病院にもすぐに行けるし便利です。ママチャリはダサくて利用しない派ですが、カナートで大抵全部揃ってるらしいです。マクドや王将もパン屋もドラッグストアや八百屋などの商店街系もありますよ。
住めば都かもしれませんが、優雅な生活だと思います。ゲストルーム、キッズルーム、パーティールームなどのマンションもありますで、友達らもよく遊びに来てくれます。来客駐車場も沢山ありますし、街中では小さい駐車場しかないのでは？又駐車場は分譲なので5000円程度です。金利も安いけど、マンションも安いので一括購入する人もいると思います。
マンション内に無料洗車場や、無料ペット洗い場もあります。清掃も行き渡っていますので、ポートタウンのような虫もみかけません。両親も地方に引っ越しは反対してましたが、マンションに来て感動してました。うちはミストサウナもついてますし、お風呂はシェル型。海を見ながら入れます。まあ、人によって部屋は違いますが、、。ご参考になさってください。

めっちゃポートタウンのこと見下してて草

はっきり言います。
ここは、高齢化が進んでゴーストタウンになると思います。
泉北も千里もあれだけ便利でもその状況に。陥りました
千里は、まだ環境が良く、梅田が直通だったので改善できましたが。
ここは、もうスーパーが撤退するのであればなおヤバいです。
ディスっているわけではありません、事実と冷静な見立てです。
また、カジノが出来たとして訳の分からない外国時がウロウロしてとする
ならば、子供を安心して外で遊ばすことも懸念してしまいます。
もっと、冷静に今と先を見て判断しましょう。

例えば西区、中央区は外国人うろうろしてなくて子供を外で安心して遊ばせられるんだ？駅近は商業地域ばかりだからマンションの隣にソープができる可能性もあるけどねえ？冷静考えた方がいいですよ^^

あと千里のすべてが改善しているわけではないです。建て替えできたのも一部です。
車がない人はバス便でもいいなら千里はじめ北摂に住めばいいと思います。
泉北は・・・えっとすべてにおいて遠するのでお話になりません…。

>>996
そんな子供みたいな単純かつ極論言われてもねぇ、、、(笑)
あたなこそ、みんなが参考になる意見を書き込んだ方がいいですよ。

わけのわからない外国人が多いのは大阪どこも同じやで　

公営ギャンブルの近くに住んでいましたが、開催時は周辺に警備員が大量に立つのでむしろ治安はよかったですよ
カジノは24時間営業なので、周辺エリアも警備員や警察官が配置されてむしろ治安が良くなるのではと前向きに考えています

近隣マンションに住んでるってのは嘘で、自分が住んでるベイレジが酷評されてガチギレしとるだけやろ

>>995 匿名さん

土地は単年で移ろうような単純なものではないですが、このマンションに影響する開発が先にあることは確定していて、しかも開発の内容が特殊なので大化けする可能性は誰にも否定できないと思います。

アメリカ、シンガポール、オーストラリア、マカオなどは大きな成功都市ですが、どこも街が段違いに綺麗なのは個人的に魅力が高いと思っています。またカジノは必ず反対派が存在するので問題になることを避ける、防止する、排除するが基本路線です。インバウンドを避けていた日本の１番の理由は治安ですが、インバウンドを入れても日本の治安は崩れていません。

失敗している韓国みたいに開発規模が中途半端なものではなく、日本にとって歴史的な経済活性プロジェクトと見込んでいるIR事業を、日本、大阪、各大手企業が参画して、世界の成功事例から学び、日本固有の特色を融合し、世界から注目されるIR事業にする進め方になることは間違いありません。

といった見立てが不自然だと思う方は、このマンションの掲示板を回れ右されればどうでしょうか？

千里や泉北とはコンセプトが全く違いますよね？
この比較をしている時点で土地や開発のイメージが少し稚拙だと感じます。
このような感覚の方はあまり先見性が必要なものには関与しない方がいいんじゃないですか？土地の評価が高く、現在の開発で満足できる、坪単価をしっかりと出して買うマンションや土地に向かわれてください。きっと相応なものがあると思いますので。

このマンションは夢とまではいいませんが、日本、大阪、各企業の英知の結晶が、どのような未来を見せてくれるか、非常にドキドキできる希少なマンションだと思います。

もっととんがったマンションコンセプトの方がわかりやすかったんじゃない？とは思います。

駅近なのに車が必須環境なのがネックやな

>>>1001
千里や泉北とはコンセプトが全く違いますよね？
　そういうことではないと思いますよ。(笑)
　必死に擁護しすぎ。

>>1003 匿名さん

反応早すぎwww

車必須ではない　駅遠の戸建てならまだしも　坂道もないし

>>1003 さん

擁護コメントというかIRへの期待値の話では？
千里や泉北はニュータウン開発なのでベッドタウン化事業。IRとは別物も別物だと思いますけど？

あと千里や泉北と異なるのは、最寄駅が大阪メトロの中央線。なので本町直通の黒字路線。各メトロと必ずどこかで乗り換え可能なのは中央線のみ。
千里は一部のみ御堂筋。あとは千里線かモノレール。御堂筋は千里の中で過疎化していない。過疎化は千里線やモノレール。メトロは基本的に強い。泉北は南海の、しかもローカル線。比較にならない。

稚拙とはよく言い当てられていると感心しました。
めちゃくちゃこのマンション良い！なんてことは現状ないことは誰でもわかってます。このマンションのキモはこれからどうなるかの期待値で買えるか買えないか。価格は言わずもがな、市内で最安値なので入口のハードルが低い。

>>1005 評判気になるさん

徒歩圏になにもない状態やないか…

>>1006
まあまあ、そんな必死に反論しなさんな（笑）

頑張れよ、営業マン。

>>1008 マンション検討中さん

まあまあ、そんなに早くに反応しなさんな（笑）

頑張れよ、他の営業マン。

>>1009
必死にすぐ反応してるの君やないか(笑)
自分のログみてみ。ログって言われても意味分からんかぁ(笑笑笑)

このマンションは市内最安値付近。
下がり幅
上がり幅
どちらに可能性があるのか^_^

いまだに見向きもされず売れ残ってるので下がると予想。

大体大規模マンションなら月10戸ペースで売れたら想定内だし、330戸なら33ヶ月やな。

マンションの空室はへってきとる　順調？ではないが売れとる

コスモスクエア周辺は開発に失敗した街という印象。
展示会場、ガラガラのホテルと商業施設、駐車場しかないし。

>>1013 評判気になるさん
結構前とはいえシーサイドレジデンスは1年経たずに完売してたが、アレって珍しい例だったのか

>>990 マンション検討中さん

どこのスーパーになるんでしょうか？、
ナショナル？？

交通利便性（メトロ始発駅、駅近）、将来性（IRによる開発期待？）のプラスと
周辺に何もない（スーパーは閉店、小学校・中学校は遠い）というマイナスを
どう考えるかだね。
帰宅途中に弁天町で買い物して帰る、学校は私立に行くから関係ない、
マンションの値段が安い分を車にお金をかけるから問題ない、
これくらいの割り切りがあるならいいけどね。
スーパーは仮に出店しても、現状の周辺人口から考えると小規模なのしか期待できない。

東京湾岸の有明に「オリゾンマーレ 」というタワマンがありまして
有明テニスの森駅から徒歩3分なんですが、建設当時（約20年前）の有明はほんっとに何もなくて陸の孤島。
スーパーは自転車で20分、ドラッグストアはゼロ。豊洲方面に行かないと無いという状態でした。
しかし今は「有明ガーデン」という商業施設ができ、タワマンだらけのエリアに。
価格も新築分譲時50平米2500万だった物件が今では6000万弱。
この物件を見ていると、東京の湾岸地域とダブるような気がするのですが...
ただ東京と大阪なので大きな違いがありますよね。

東京は今新築マンションが高騰しすぎて大阪のマンションが激安に見えます。
投資目的で、別荘として使って、それこそ20年先に売るくらいの感覚で考えているのですが、どうなんでしょうね...

東京とは全く違います。もともとそれぞれそういう価値なです。
ここは、それだけの価値です。
南港が、有明と同等のステータスを持てるようになると思いますか?
大阪市内では、過疎化有力候補です。

スーパーがないのはアカン！！

跡地スーパー来ないのかな

ATCの半分民間に売却して巨大ショッピングモール斡旋、ガラスのドームの美術館改築してチームラボ（お台場みたいな）斡旋できればスーパー問題解決して中央から人も呼べてUSJ→海遊館→ATCの海路繋いで府の観光施策としてもWINWINなのではーなんて妄想したがそんな上手い話があるわけない

今後の発展を予想したけど、夢洲に延伸したところでここは通り過ぎるだけなんよな…夢洲駅ビルができたら、逆にATC逝くのではないだろうか