大阪ベイレジデンスってどうですか？

レジデンスから徒歩2分圏内に保育園２つあるみたいですけど、徒歩20分ってポートタウンの方ですか？

ポートタウンの保育園なら自転車で連れてってる人も多いですよ～　幼稚園は通園バスきてます（マンションの下までくる）
別に他の地域と変わらんでしょ　

>>933 通りがかりさん
質問失礼します
地震怖くないですか？
ネックはそこだけです

幼稚園や保育園は車や自転車での送迎なので問題ないとして小学校、中学校の登下校時間は気になるところです。学校により荷物の重さはそれぞれでしょうが低学年で徒歩15分以上は厳しいと思います。

小学校まで徒歩15分ですよ。
郊外だとむしろ近い方かな。問題ない

地震って津波のこと？あと地盤？ですかね。

心配で入居前にかなり調べたのですが、
ハザードマップには津波入ってないですよ。
しま自体が高いところなので。湾なので雨の日も波はほとんどないです。
（入居前に再度確認して、津波の心配は梅田中心に大阪の中心部が水没したあとで大丈夫と説明ありました）
ハザードマップは高潮だけついてました（他地域より低い数値だったので心配していません。）

埋め立てもどうなんだろうと思って調べたのですが、地盤も最近できた土地だから舞洲みたいに心配しなくて大丈夫らしい。
今のところ駅のエスカレーターが掃除されてなくてげんなりするところだけネックです

誤字りました失礼
舞浜みたいに心配しなくて大丈夫とのこと

どうして南港北でもこのマンションの住所だけが徒歩21分の南港光小学校の校区なんだろう？
上の人が言うように南港桜小学校の方がまだ徒歩15分位で近いのに。
ピンポイントで住所指定されてるから、校区外の学校選択の申請を出しても受理されるのかな。

小中より高校以降が大事では。駅までのアクセスの良さの方が重要かな　
今は中受する人も多いし
小中学校の通いやすさより、家から電車までのアクセスの方を見た方が良いのでは
こちらは駅まで徒歩3～5分くらいでしょ

>>944 口コミ知りたいさん
以前は桜小の子が増えすぎてパンク寸前とか（マンションが同時期にたくさん建ったから）
今は校区外の選択してもいける気がする

駅前のデカいマンションで2分くらいじゃない？
マンションの敷地から駅の敷地って意味なら2分程度かもしれんけど

>>945 買い替え検討中さん
子供を持つ親なら低学年の通学、心配だらけだよ。
田舎ならまだしも都市部は色々と不安要素があるから学校は近いに越した事はないよ。
高校生になったら、駅なんて遠くても何とでもなるよ。
小学校をお受験するのなら駅から近いここは良いのかな。物件価格が安いから教育にお金をかけるのも有りだと思う。

買い物はコンビニなのでしょうか？

スーパーはCOOP近くにありますね。マンションが配達契約(冷蔵ロッカーがある)してるのでそれ使ってる人多いっぽいです。雑貨とか家具はATCかな？

玄関から駅までサラリーマンでまあ2分くらい。子供の足だともうちょいかかる

安い。でも不便な感じがするし、地下鉄あるので都心部には近い。

成約者キャンペーンでアクタスの家具500万円プレゼントやっています。
100万円×5人分なので1人あたりは100万円ですが、それでも大きい気がします。

大阪メトロ中央線、あまり利用したことないです。
利用した方の口コミ知りたいです！

>>954 匿名さん
家具のキャンペーンまだやってるのか
先着5名なのにだいぶ前からやってるよな

ベランダ側の道も割とトレーラー通りますね...

みんな入国管理局前の交差点で曲がっていくのでショートカットのためだけに通ってるのが腹立つ
防音サッシって聞いてたけど大型車の振動とかは窓じゃ防げないんですね

向かいの大学も太鼓叩いててうるさいし...

こんな立地のマンション買っといて騒音が気になるのか？

土日祝はわりと静かですよ　別地域の幹線道路沿いなら土日祝すらうるさいと思います

2階とかはわからんけど大型車の走行音はほぼしないよ。都心のマンションの道路走行音とくらべたら静かなほう。深夜の暴走族だけはうるさい。区が対応しろ

咲洲に星野リゾート進出しますね。

https://newscast.jp/news/5605585/amp

もっと値下げされたら買いたいけどまだ値下げしてるわけではないのなあ。
もう築2年になるのにいつまで販売続けるつもりなんだろう。

そら隣の駅で万博確定とIRの可能性あったら簡単に値下げせんやろ

近隣既存マンションを売却しようとしてますが、
どうしても、新築のこちらの物件にお客さんが流れてしまう、、
はやく完売してほしい…
そもそも南港を選ぶ客は少ないのに、中古売却にとっては営業妨害です…この物件…笑

住むなら周辺の中古マンションの方が全然良いと思う
ここの良い所って新築にしてはに安いのと読書スペースくらいだろう

もし他のマンションがポートタウンの団地くらい古かったなら、断然ベイレジデンスですけどね。
15年程度の築年数差だったら、駅直結だったり立地面の方が重要。
タワマン横のコインパーキングある土地に建ってたら人気あったかもね。

そういえば隣のタワーマンションの修繕工事ってどうなったんでしょうか？
一時は養生の幕張ってましたけど、工事してる様子ありませんよね？

何年かけて売り切るつもりなのかな。

夜間の証明だけで判断するとまだ3割くらいしか入居してない感じ？
防音壁の棟も含めたら1～2割くらいか。

立地考えたらまだ売れてる方やん
仮にポートタウン団地くらいの価格やったとしてもこんな場所には住みたないわ

このマンション価格が強気すぎ。
浅築とはいえ、内容からすると周辺の中古より安くないと売れないよ。

６割は売れてるよ

南棟だけなら6割いってるかどうかってところだろう。
北棟は1割も売れてないのでは...？

というか仮に6割だったとしても、2年も経過して4割の売れ残りはヤバすぎでしょ。

鶴橋に新しく建つリバーガーデンのタワマンは販売開始から3ヵ月で9割近く売れてるらしいが...

>>973 匿名さん
なんで急に関係のない鶴橋の話を？

同じ大阪市内で新築マンションの売れ行きの話やから、全く関係なくはないやろ

あ、ここはもう新築でもないか

4年～5年で完売するのが今の世の中。万博が控えてるから早々値引きはせんやろな

>>972 eマンションさん
普通だったらデベ担当者の責任問題になる。

浴室暖房乾燥機のカワックはガスを使用するので割高になるのかと思いましたが、衣類乾燥4kgで61円ならありでしょうか。
今は光熱費が高騰しているので日々のランニングコストを抑える仕組みのマンションだとありがたいですよね。

ポートタウン内に新築建つみたいですね。
住み心地重視ならそっちに流れるだろうし、利便性重視ならリバーやローレルの方が良いし...。
安売りで勝負するしかないかもしれませんね。

現在新生活応援キャンペーンで500万円分のオプションサービスが開催されていますが、先着5名という事なのですぐに枠が埋まってしまいそうです。
閉め切ったのを知らずモデルルームに出かけないよう、枠が埋まり次第広告を取り下げて欲しいですね。

>>980 匿名さん
どこに建つんですか？
詳細を教えていただけないでしょうか？

>>982 評判気になるさん

https://sumai.es-conjapan.co.jp/nankounaka55/

>>980さん
>>ポートタウン内に新築建つ
この情報気になります。詳細も見ました。

ポートタウン内に住むってどんな感じなんだろうと思います。ホテルでご飯食べたり、公園沿いをランニングしたり・・・・・・？
流行りのヌン活（アフタヌーンティー楽しむの）もできそうです。
建物竣工予定2024年10月末。立地、小学校や中学校も近いんですね。価格って出ていますか？

>>984 匿名さん
レジェイドだから安売りはしないと思う。
コスト安の15階ではなく14階建てだから、建物にもそれなりにコストかかってるだろう。
現段階ではポートタウンの浅築は希少だし、総戸数も55部屋しかないから結構高額になるかもしれないね。