大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 住之江区
  7. 南港北
  8. コスモスクエア駅
  9. 大阪ベイレジデンスってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-03 10:16:30

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,398万円
間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:61.48m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル塚口レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2021/10/26 23:57:03

    駅前にパチンコ・サラ金ビルがあるよりマシか

  2. 802 検討板ユーザーさん 2021/10/27 03:33:34

    夜になったらリブリー棟も共有廊下の照明付けてるな。
    誰も住んで無いのに電気の無駄遣いやろ。

  3. 803 通りがかりさん 2021/10/27 06:23:13

    >>795
    住友不動産販売と住友不動産は区分の再販事業してないよ

  4. 804 匿名さん 2021/10/27 06:27:15

    >>802 検討板ユーザーさん

    検討もしてないマンションの板に投稿してる方が時間の無駄だよw

  5. 805 口コミ知りたいさん 2021/10/28 02:00:57

    南港ならポートタウン内に新築建てたほうが反響は大きそう。コスモはよほど立派なマンションを建てないと駅前高層3棟の中古に見劣りするよね。その点はポートタウンに建てればベイレジ程度の15F建てマンションでも敵無しでしょうね。場所は咲洲高校の跡地とか活用すれば良いんじゃないかな。コスモと比べると利便性は劣るけど緑が多くて環境は良いし。

  6. 806 検討板ユーザーさん 2021/10/28 23:09:45

    シーサイドレジデンスはベイレジデンスの倍近い戸数だけど発売年に完売してたな。
    ここはいつ完売するんだろうか。

  7. 807 匿名さん 2021/10/29 01:12:02

    >>805 口コミ知りたいさん
    ニュートラムの乗り換えがどうしてもねぇ ポートタウンに普通のマンション経ったらめっちゃ浮きそう。他が団地っぽい外観だから

  8. 808 職人さん 2021/10/29 02:49:52

    >>807 匿名さん
    あの辺は意外と金持ってる人多いので、ポートタウン内からの引っ越しは多いかもしれんよ。
    周辺の物件に比べて魅力があれば多少不便な場所でも売れるだろう。
    逆に近隣マンションの方が魅力あるようなら、ベイレジみたいになってしまう

  9. 809 マンション検討中さん 2021/10/29 03:30:20

    ここ最近で商談された方いますか?
    売れ残りが多いみたいなので値引き待ちしてるんですけどもう値引きあったりしますかね?
    値引きといっても100万円分の家具はあまり興味ありませんが...

  10. 810 周辺住民さん 2021/10/29 06:18:11

    なんとなくですが、内側?にある方の棟、前より明かりが増えてる気がする
    海側はいつみても電気がついてない

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ南塚口
    クレアホームズ住ノ江
  12. 811 検討板ユーザーさん 2021/10/29 08:48:30

    低層階はポツポツ灯り点いてますね
    ただ、高層階は真っ暗ですが...
    最上階は売れるかもしれませんけど、それ以外の高層階は割高なんでしょうね
    コスモ地区では15階でも高層階か微妙なラインですからねえ...

  13. 812 検討板ユーザーさん 2021/10/29 09:24:07

    >>809 マンション検討中さん

    いくら不人気とはいえ、初年度は新築扱いなので値引きは渋いと思いますよ。
    1年経過して未入居物件になったら値引きし始めると予想。
    特にリブリーコートは安くなるでしょうね。

  14. 813 匿名さん 2021/11/01 02:39:00

    ここは多少値引きしたとて売れるかどうか・・・
    悪環境なのにファミリー向けとか意味分からん事するから・・・
    単身者向けの賃貸ならそこそこ入居あったかもしれんのに。

  15. 815 マンション検討中さん 2021/11/01 20:21:07

    ここはファミリー向けというかDINKS向けやろ

  16. 816 住民さん3 2021/11/07 09:07:10

    騒音を考えたら、リブリーコートのほうが良いと思います。
    実際、どのくらい値引きしてるんだろう?

  17. 817 検討板ユーザーさん 2021/11/07 11:15:14

    騒音はリブリーならまだマシやね
    でも、俺ならここに3000万以上も払うならシーサイドかリバー買うわ

  18. 818 匿名さん 2021/11/07 21:58:57

    3,000万円以上払うなら中古より新築買いますね。

  19. 820 周辺住民さん 2021/11/08 01:05:46

    住之江駅周辺柄悪いおっさん多数いるから微妙 あの辺の空気感苦手。いかにも大阪って感じで
    あの辺の店舗が南港に来たらいいのにw

  20. 821 口コミ知りたいさん 2021/11/08 03:59:12

    >>820 周辺住民さん
    店舗が来ればおっさんも流れてくるやろうな。

  21. 822 匿名さん 2021/11/08 05:14:20

    コスモスクエアは生活保護住めないから住之江公園周辺よりは変なおっさん少ないよ。

    リビオ住之江治安悪そう。

  22. 824 マンション検討中さん 2021/11/08 09:33:18

    ローレルタワーやリバーガーデンの辺りはベイレジデンス より静かなんですか?
    このエリアには行ったことがなく、地図でしか見たことないです。
    地図で見てると同じ海底トンネルの道路に面してますけど、結構違う感じですか?
    添付ファイルの赤線の道路です。

    1. ローレルタワーやリバーガーデンの辺りはベ...
  23. 825 マンション掲示板さん 2021/11/08 12:07:14

    >>824 マンション検討中さん
    赤線の右半分は地下のトンネル区間なので煩くはない
    左は地上に出てるから防音壁が無い状態
    というか、ベイレジはそこだけじゃなくて西側の道も影響大
    信号待ちのアイドリングと発進の二重苦やで

  24. 826 匿名さん 2021/11/08 13:32:07

    市内に住んでたらどこだも信号待ちやらあるでしょ。そんな嫌なら田舎に住めば良い。ローレルタワーやリバーにこれから10年住んで売る時は築20年…ババを引かされるだけのような気がする。

  25. 827 マンション検討中さん 2021/11/08 13:44:32

    ベイレジも駅側の方ならまだマシ?入国管理局も住んでみればなんてことない感じ

  26. 828 口コミ知りたいさん 2021/11/08 15:21:13

    >>826 匿名さん
    なんだかんだで駅に直結は手堅いぞ。
    築40年近いポートタウンの団地でも普通に売買されてるし、コスモのマンションはババ引きとまではならないだろう。

    ちなみに市内でも、交通量多い信号が真横にあるマンションばかりではない。
    そういう悪い例を持ち出してフォローしなきゃならんのなら、やはりここは環境が良いとは言えないだろう。

    まあ、結局売れ行きが全てを物語ってるよ。
    駅にそこそこ近い新築で格安なのに売れ残ってる時点でね....

  27. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ堺東レジデンス
    ザ・ライオンズ南塚口
  28. 829 匿名さん 2021/11/08 15:35:40

    >>828 口コミ知りたいさん

    売買はされるだろうけど駅直結と信号待ちなしで徒歩3分の何が違うのか分からない。デッキに屋根があるわけでもないし。

    市内で駅近だと大体交通量の多い交差点に面してる思うが…

    10年前とは時代背景が違うし、金余りの時代に資金潤沢なデべロッパーからしたら安売りして早期に完売させるメリットも無い。

  29. 830 eマンションさん 2021/11/09 10:07:42

    直結と徒歩3分ってかなり違う
    徒歩1分のマンションとかも多いけれど直結って限られてくるからね

  30. 831 匿名さん 2021/11/09 13:18:33

    なぜここにマンションを建てるの?って聞きたくなるくらい場所が悪いわ。
    タワマン横のコインパーキングの場所に建ってたら最高だった。

  31. 832 マンション検討中さん 2021/11/11 03:28:05

    >>831 匿名さん

    その場所ホテルができるんとちゃうの?

  32. 833 匿名さん 2021/11/11 05:28:24

    中央線で通勤に便利だし駅から徒歩3分の立地も良いと思います。建物が密集していないので市内のガヤガヤした感じがないのも良いと思う。

  33. 835 マンション検討中さん 2021/11/11 11:57:14

    歩行者デッキが延伸するみたいですね
    当物件には延びませんが…

  34. 836 名無しさん 2021/11/11 23:09:13

    >>835 マンション検討中さん
    ここは1階にしか出口無いからデッキは難しいのでは?
    それに駅ロータリーに向かう車用スロープもあるから躱してデッキ建てなきゃダメだし

  35. 841 口コミ知りたいさん 2021/11/19 03:42:32

    >>840 マンション検討中さん

    こんなんばっかりで良い話が全然無いな。
    個人的に安く新築を変える点だけは良いと思うけど。

  36. 842 マンション検討中さん 2021/11/22 13:11:41

    今日の20時頃に見にいきましたが、あんまり入居してる様子は無さそうですね。
    特に高層階は不人気?

    1. 今日の20時頃に見にいきましたが、あんま...
  37. 843 坪単価比較中さん 2021/11/23 03:12:59

    >>842 マンション検討中さん
    高層階は価格が高いですからね。低層階で3000万円台中盤の部屋でも高層階なら4000万円台前半~中盤くらいになる。この価格帯で買えるなら、他地域のマンションが選択肢になってくる。言い換えれば低層階の価格帯は市内新築マンションとしては他には無いので魅力的になる。私は低層階で買って住んでいますが、高層階買える予算あるなら他の地域で買うかな。

    あと南側ブライトフルコートは目の前が森ノ宮医療大学の低層建築物なので、低層階でも日当たりに問題はない、だからあえて高い金額出して高層階買う必要はない、というのもある。低層階のデメリットは虫がよく出るくらいかな。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレイズ尼崎
    ジオタワー大阪十三
  39. 844 通りがかりさん 2021/11/23 05:07:01

    これから分譲される新築マンションもまだまだ値段が上がって出てくるみたいだし、ここは相対的に価格優位で売れていく気がします。
    そろそろ値引きもしてるでしょうし、より割安感があって、新築とか駅近希望の方で予算3?4000万くらいならここはありかなと思いました。

  40. 845 マンション検討中さん 2021/11/23 07:52:32

    写真の後ろの塔ってもっと暗いのでしょうか。ニュートラムから見た時あまり電気がついていない気がする

  41. 847 マンション検討中さん 2021/11/29 14:49:06

    近隣ローレルも売出物件が減ってますね。
    案外人気あるんですねー

  42. 848 マンション検討中さん 2021/11/30 01:36:24

    売り出しが少ないのは時期が中途半端だからじゃないですか?
    そういえば大規模修繕開始するとか。
    これでベイレジデンスの魅力が伝わりやすくなるかも

  43. 850 口コミ知りたいさん 2021/12/02 04:23:47

    新築価格安くていいんじゃないかな。そこ重視の人向け物件かな。マンション一棟にしてイオンタウンみたいな感じにしたら周りのマンションも総合で環境良くなってたのに。道路挟んでatcでは弱すぎますな。現状既存の中古に目がいってしまうよね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [大阪ベイレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    大阪ベイレジデンス
    大阪ベイレジデンス
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
    交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
    価格:3,398万円
    間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積:61.48m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル塚口レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    ザ・ライオンズ南塚口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    スポンサードリンク
    ジェイグラン羽衣

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸