物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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間取り |
2LDK (2LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
61.48m2 |
価格 |
3398万円 |
管理費(月額) |
9190円/月 |
修繕積立金(月額) |
4300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん 2021/07/14 21:36:31
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602
検討板ユーザーさん 2021/07/14 22:17:50
>>601 匿名さん
うん。終わりかな。行く理由がなくなる。市職員の食堂でしかないし。
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603
マンション検討中さん 2021/07/15 01:06:11
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604
検討板ユーザーさん 2021/07/15 01:24:19
>>603 マンション検討中さん
やばい。ベイレジに完敗やわ...ATC羨ましいわ
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605
匿名さん 2021/07/15 02:27:50
しっかしこれまでどんだけ店つぶれてん
ロゴスと杵屋はかろうじて長いが
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606
検討板ユーザーさん 2021/07/15 03:16:30
>>605 匿名さん
基本需要ないからね...イベントあればその時は忙しそうだけど。そこしか選択肢がないってのも合ってだけどね。基本昭和スタイルの施設なので、おしゃれ感とか集客する要素はない。
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607
口コミ知りたいさん 2021/07/15 07:14:47
>>603 マンション検討中さん
他のマンションが駅直結だからって嫉妬するなよ
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608
匿名さん 2021/07/15 09:02:13
で、今どれくらい売れたんだろ?
夜は窓の明かりが少なく暗いんですか?
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609
評判気になるさん 2021/07/15 09:48:16
夜の明かりだけで判断するとブライトフルコートは30?40世帯ってとこかな
リブリーコートはマジで真っ暗過ぎて不気味
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610
匿名さん 2021/07/15 10:43:35
こういう場合、管理組合っていつごろ立ち上がるの?管理会社が代行すんの?
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611
マンション掲示板さん 2021/07/15 13:01:27
このマンション、ブックラウンジとATC以外になんか無いんかいな
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612
評判気になるさん 2021/07/15 13:24:07
>>611 マンション掲示板さん
隣に入管がありますよ。
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613
マンション掲示板さん 2021/07/15 15:07:12
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614
eマンションさん 2021/07/15 23:06:24
ベイレジデンスのいいところ
ATCちかい
さかなのほんがよめる
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615
マンコミュファンさん 2021/07/16 03:01:15
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616
匿名さん 2021/07/16 04:06:19
大暴れ・大騒ぎしても今なら苦情こないね 小さい子供がいる人はある程度大きくなるまで上下左右に誰も入居しなかったりして
マンションなのに戸建て感覚!!!wメリット大きいなw
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617
評判気になるさん 2021/07/16 06:02:24
やめたほうがいいですよ。
平日のトラックがムチャクチャ多くてうるさいです。
メインの道路に近すぎですね。
夜には、暴走族・・・
それだったら、シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の中古の方がいいと思います。
前には、ベイサイドシティコスモスクエア駅前が建っているので、
防音にもなってくれているし、実際に住んでいるのでよくわかります。
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618
検討板ユーザーさん 2021/07/16 06:09:13
現在国道沿いのマンションに住んでるんですが、こちらのマンション横道路の騒音ってやっぱり大きいのでしょうか?現住居は窓閉めてたら音はそんなに気にならないのですが、そこそこ交通量はあります。
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619
口コミ知りたいさん 2021/07/16 07:52:14
>>618 検討板ユーザーさん
一般的な国道と比べるとトレーラーや走り屋の割合が高いです。
当然、煩いですよ。
最初からサッシは防音を意識した選定になっており、閉めればある程度軽減されます。
物足りなければ2重サッシを追加すれば良いでしょう。
海コンのガターンといった振動はゼロにはできませんが、窓を閉めてれば快適と言えるレベルになるかと思います。
ただ、新築じゃないとダメな人以外にはベイレジデンスはおすすめしないかな。
ここでよく書かれているように、近隣物件と比べるとかなり見劣りしますよ。
ベイレジデンスの長所は価格と築年数ですので、それ以外の要素を求めるなら向いてないかと。
なんにせよ音の感じ方は個人差があるので、ご自身の耳で確認しに行くのが一番です。
確認するなら平日の日中がトレーラー、金曜土曜の夜が走り屋です。
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620
マンコミュファンさん 2021/07/16 09:59:54
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621
匿名さん 2021/07/16 10:35:51
>>620 マンコミュファンさん
おめでとうございます!
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622
匿名さん 2021/07/16 11:23:38
>>620 マンコミュファンさん
大阪もついに湾岸が盛り上がってきますね!
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623
匿名さん 2021/07/16 12:44:22
死にかけてたアメリカがあそこまで急激に持ち直すとは思ってなかったし
これは楽しみになってきた
これでこのマンションも当分は値下がりしないだろう
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624
匿名さん 2021/07/16 12:50:27
>>623 匿名さん
このマンションに限らず市内中心部は安泰ですね
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625
検討板ユーザーさん 2021/07/16 13:17:28
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626
匿名さん 2021/07/16 13:48:33
>>625 検討板ユーザーさん
団地は高値で買い取られて建て替えじゃないですかね
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627
検討板ユーザーさん 2021/07/16 14:48:54
>>626 匿名さん
そんな大がかりなことするほど凄いことなんか
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628
匿名さん 2021/07/16 21:55:59
>>627 検討板ユーザーさん
波及効果は莫大ですからね。更に大阪市に人口集まりますよ
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629
匿名さん 2021/07/16 23:29:26
建て替えするにしても区分所有者の4/5の賛成集まらないと無理でしょ 簡単にはいかないよ
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630
匿名さん 2021/07/16 23:30:47
北摂など他地域より大阪市を選ぶ人は増えるかもしれない
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631
匿名さん 2021/07/16 23:56:38
>>629 匿名さん
手出しなしで新築にしてくれるなら反対する人居ないでしょう笑
実際立地が良いところに立ってる団地は、続々と建て替わってますよ。
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632
匿名さん 2021/07/17 00:56:49
手出しなしでマンション建て替えなんて全国で数えるくらいしかないよ
そもそも転貸してる人とか相続人とかで連絡とれない場合もあるし
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633
匿名さん 2021/07/17 00:58:16
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634
匿名さん 2021/07/17 00:59:31
>>632 匿名さん
北摂はどんどん建て替わってますよ。
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635
検討板ユーザーさん 2021/07/17 01:16:07
>>633 匿名さん
団地と分譲が混ざってるんだよね。
駅前分譲で裏が団地みたいな感じかな。
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636
匿名さん 2021/07/17 01:22:54
企業所有の団地はそのまま分譲マンションに、UR所有の団地は民間とコラボして地権者棟と新規分譲棟に生まれ変わってたりしますね。
駅前など立地良いところに限りますが。
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637
匿名さん 2021/07/17 01:28:00
そもそもポートタウンは立地が微妙
駅から徒歩1分以内ならまだチャンスはあるかもしれん
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638
マンション掲示板さん 2021/07/17 04:13:23
ニュートラムが残念よねポートタウン。駅近っていううのか?みたいな感じになる。コスモか住之江ですぐ乗り換えだし。この面積生まれ変わる事はないかな...コスモと入れ替えになってくでしょうね。その方が健全と思う
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639
マンション掲示板さん 2021/07/17 05:16:23
なんだかんだでポートタウンは環境良くて独自性はある
建て替えで綺麗になるとベイレジからしたら面白くない
利便性特化のリバー、ローレル 、シーサイド
環境特化のポートタウン
築年数特化のベイレジ、ベイサイドは今以上に微妙な立ち位置になるんじゃないか?
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640
検討板ユーザーさん 2021/07/17 05:33:57
あの一帯は大阪市内の住宅地で最も緑が多いね。環境の良さから需要はあると思われるが、住民に老人が多いので建て替えに賛同するかな?
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641
匿名さん 2021/07/17 07:07:11
ポートタウン と千里ニュータウンの違いは、若い世帯が流入してるかどうか
千里はどんどん若い世帯が戻ってきてるから建て替えも進む
ポートタウンは世代の入れ替えは進んでないでしょ?ファミリークリックが一件あるくらいで小児科ないし
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642
マンコミュファンさん 2021/07/17 07:12:05
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643
匿名さん 2021/07/17 07:35:33
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644
マンション掲示板さん 2021/07/17 07:56:34
>>643 匿名さん
ポートタウン東にパソコン屋あるぞ
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645
匿名さん 2021/07/17 08:04:12
もし夢洲にIRきたら現時点で距離的に一番近いマンションになるのか
胸熱やな
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646
匿名さん 2021/07/17 08:27:08
価値が上がるかどうかはメジャー7や阪急、積水あたりが本気の大規模開発をしてくれるかどうか次第ですね。
弱小のローレルブランドだけでは正直期待薄だね。
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647
匿名さん 2021/07/17 08:45:04
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648
マンション掲示板さん 2021/07/17 15:53:25
>>644 マンション掲示板さん
あれパソコン屋っていうのか笑
電気屋の隣のやつやろ。USBケーブルくらいしか売ってないで
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649
匿名さん 2021/07/18 00:38:34
>>648 マンション掲示板さん
揚げ足を取られて悔しくても、その言い方は店に失礼だろう。
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650
マンション掲示板さん 2021/07/18 01:22:26
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坪300万台
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坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
大阪ベイレジデンス
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:3,398万円
- 間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:61.48m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 330戸
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