大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-21 10:40:21

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,398万円
間取:2LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:61.48m2
販売戸数/総戸数: 1戸(3階) / 330戸
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん 2021/07/14 21:36:31

    ATCの巨大ダイソーつぶれたら終わりや

  2. 602 検討板ユーザーさん 2021/07/14 22:17:50

    >>601 匿名さん

    うん。終わりかな。行く理由がなくなる。市職員の食堂でしかないし。

  3. 603 マンション検討中さん 2021/07/15 01:06:11

    他のマンションがATC遠いからって嫉妬するなよ

  4. 604 検討板ユーザーさん 2021/07/15 01:24:19

    >>603 マンション検討中さん

    やばい。ベイレジに完敗やわ...ATC羨ましいわ

  5. 605 匿名さん 2021/07/15 02:27:50

    しっかしこれまでどんだけ店つぶれてん
    ロゴスと杵屋はかろうじて長いが

  6. 606 検討板ユーザーさん 2021/07/15 03:16:30

    >>605 匿名さん
    基本需要ないからね...イベントあればその時は忙しそうだけど。そこしか選択肢がないってのも合ってだけどね。基本昭和スタイルの施設なので、おしゃれ感とか集客する要素はない。

  7. 607 口コミ知りたいさん 2021/07/15 07:14:47

    >>603 マンション検討中さん
    他のマンションが駅直結だからって嫉妬するなよ

  8. 608 匿名さん 2021/07/15 09:02:13

    で、今どれくらい売れたんだろ?
    夜は窓の明かりが少なく暗いんですか?

  9. 609 評判気になるさん 2021/07/15 09:48:16

    夜の明かりだけで判断するとブライトフルコートは30?40世帯ってとこかな
    リブリーコートはマジで真っ暗過ぎて不気味

  10. 610 匿名さん 2021/07/15 10:43:35

    こういう場合、管理組合っていつごろ立ち上がるの?管理会社が代行すんの?

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  12. 611 マンション掲示板さん 2021/07/15 13:01:27

    このマンション、ブックラウンジとATC以外になんか無いんかいな

  13. 612 評判気になるさん 2021/07/15 13:24:07

    >>611 マンション掲示板さん

    隣に入管がありますよ。

  14. 613 マンション掲示板さん 2021/07/15 15:07:12

    ブックラウンジいる?魚の本だっけ。

  15. 614 eマンションさん 2021/07/15 23:06:24

    ベイレジデンスのいいところ

    ATCちかい

    さかなのほんがよめる

  16. 615 マンコミュファンさん 2021/07/16 03:01:15

    リブリーコート近隣トラブル無さそうでいいね!

  17. 616 匿名さん 2021/07/16 04:06:19

    大暴れ・大騒ぎしても今なら苦情こないね 小さい子供がいる人はある程度大きくなるまで上下左右に誰も入居しなかったりして
    マンションなのに戸建て感覚!!!wメリット大きいなw

  18. 617 評判気になるさん 2021/07/16 06:02:24

    やめたほうがいいですよ。

    平日のトラックがムチャクチャ多くてうるさいです。
    メインの道路に近すぎですね。
    夜には、暴走族・・・
    それだったら、シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前の中古の方がいいと思います。
    前には、ベイサイドシティコスモスクエア駅前が建っているので、
    防音にもなってくれているし、実際に住んでいるのでよくわかります。

  19. 618 検討板ユーザーさん 2021/07/16 06:09:13

    現在国道沿いのマンションに住んでるんですが、こちらのマンション横道路の騒音ってやっぱり大きいのでしょうか?現住居は窓閉めてたら音はそんなに気にならないのですが、そこそこ交通量はあります。

  20. 619 口コミ知りたいさん 2021/07/16 07:52:14

    >>618 検討板ユーザーさん
    一般的な国道と比べるとトレーラーや走り屋の割合が高いです。
    当然、煩いですよ。
    最初からサッシは防音を意識した選定になっており、閉めればある程度軽減されます。
    物足りなければ2重サッシを追加すれば良いでしょう。
    海コンのガターンといった振動はゼロにはできませんが、窓を閉めてれば快適と言えるレベルになるかと思います。

    ただ、新築じゃないとダメな人以外にはベイレジデンスはおすすめしないかな。
    ここでよく書かれているように、近隣物件と比べるとかなり見劣りしますよ。
    ベイレジデンスの長所は価格と築年数ですので、それ以外の要素を求めるなら向いてないかと。

    なんにせよ音の感じ方は個人差があるので、ご自身の耳で確認しに行くのが一番です。
    確認するなら平日の日中がトレーラー、金曜土曜の夜が走り屋です。

  21. 620 マンコミュファンさん 2021/07/16 09:59:54
  22. 621 匿名さん 2021/07/16 10:35:51

    >>620 マンコミュファンさん

    おめでとうございます!

  23. 622 匿名さん 2021/07/16 11:23:38

    >>620 マンコミュファンさん

    大阪もついに湾岸が盛り上がってきますね!

  24. 623 匿名さん 2021/07/16 12:44:22

    死にかけてたアメリカがあそこまで急激に持ち直すとは思ってなかったし
    これは楽しみになってきた
    これでこのマンションも当分は値下がりしないだろう

  25. 624 匿名さん 2021/07/16 12:50:27

    >>623 匿名さん

    このマンションに限らず市内中心部は安泰ですね

  26. 625 検討板ユーザーさん 2021/07/16 13:17:28

    ポートタウンの団地も値上がりあるか?

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  28. 626 匿名さん 2021/07/16 13:48:33

    >>625 検討板ユーザーさん

    団地は高値で買い取られて建て替えじゃないですかね

  29. 627 検討板ユーザーさん 2021/07/16 14:48:54

    >>626 匿名さん
    そんな大がかりなことするほど凄いことなんか

  30. 628 匿名さん 2021/07/16 21:55:59

    >>627 検討板ユーザーさん

    波及効果は莫大ですからね。更に大阪市に人口集まりますよ

  31. 629 匿名さん 2021/07/16 23:29:26

    建て替えするにしても区分所有者の4/5の賛成集まらないと無理でしょ 簡単にはいかないよ

  32. 630 匿名さん 2021/07/16 23:30:47

    北摂など他地域より大阪市を選ぶ人は増えるかもしれない

  33. 631 匿名さん 2021/07/16 23:56:38

    >>629 匿名さん

    手出しなしで新築にしてくれるなら反対する人居ないでしょう笑
    実際立地が良いところに立ってる団地は、続々と建て替わってますよ。

  34. 632 匿名さん 2021/07/17 00:56:49

    手出しなしでマンション建て替えなんて全国で数えるくらいしかないよ
    そもそも転貸してる人とか相続人とかで連絡とれない場合もあるし

  35. 633 匿名さん 2021/07/17 00:58:16

    あと団地じゃなくて分譲マンションでしょ 一応

  36. 634 匿名さん 2021/07/17 00:59:31

    >>632 匿名さん

    北摂はどんどん建て替わってますよ。

  37. 635 検討板ユーザーさん 2021/07/17 01:16:07

    >>633 匿名さん
    団地と分譲が混ざってるんだよね。
    駅前分譲で裏が団地みたいな感じかな。

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  39. 636 匿名さん 2021/07/17 01:22:54

    企業所有の団地はそのまま分譲マンションに、UR所有の団地は民間とコラボして地権者棟と新規分譲棟に生まれ変わってたりしますね。
    駅前など立地良いところに限りますが。

  40. 637 匿名さん 2021/07/17 01:28:00

    そもそもポートタウンは立地が微妙
    駅から徒歩1分以内ならまだチャンスはあるかもしれん

  41. 638 マンション掲示板さん 2021/07/17 04:13:23

    ニュートラムが残念よねポートタウン。駅近っていううのか?みたいな感じになる。コスモか住之江ですぐ乗り換えだし。この面積生まれ変わる事はないかな...コスモと入れ替えになってくでしょうね。その方が健全と思う

  42. 639 マンション掲示板さん 2021/07/17 05:16:23

    なんだかんだでポートタウンは環境良くて独自性はある
    建て替えで綺麗になるとベイレジからしたら面白くない

    利便性特化のリバー、ローレル 、シーサイド
    環境特化のポートタウン
    築年数特化のベイレジ、ベイサイドは今以上に微妙な立ち位置になるんじゃないか?

  43. 640 検討板ユーザーさん 2021/07/17 05:33:57

    あの一帯は大阪市内の住宅地で最も緑が多いね。環境の良さから需要はあると思われるが、住民に老人が多いので建て替えに賛同するかな?

  44. 641 匿名さん 2021/07/17 07:07:11

    ポートタウン と千里ニュータウンの違いは、若い世帯が流入してるかどうか
    千里はどんどん若い世帯が戻ってきてるから建て替えも進む
    ポートタウンは世代の入れ替えは進んでないでしょ?ファミリークリックが一件あるくらいで小児科ないし

  45. 642 マンコミュファンさん 2021/07/17 07:12:05

    ファミリークリックってなんや?
    パソコン屋か?

  46. 643 匿名さん 2021/07/17 07:35:33

    南港にパソコン屋なんてあるわけないやろ

  47. 644 マンション掲示板さん 2021/07/17 07:56:34

    >>643 匿名さん
    ポートタウン東にパソコン屋あるぞ

  48. 645 匿名さん 2021/07/17 08:04:12

    もし夢洲にIRきたら現時点で距離的に一番近いマンションになるのか
    胸熱やな

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  50. 646 匿名さん 2021/07/17 08:27:08

    価値が上がるかどうかはメジャー7や阪急、積水あたりが本気の大規模開発をしてくれるかどうか次第ですね。
    弱小のローレルブランドだけでは正直期待薄だね。

  51. 647 匿名さん 2021/07/17 08:45:04

    いつも座れる中央線が混むの嫌やな

  52. 648 マンション掲示板さん 2021/07/17 15:53:25

    >>644 マンション掲示板さん

    あれパソコン屋っていうのか笑
    電気屋の隣のやつやろ。USBケーブルくらいしか売ってないで

  53. 649 匿名さん 2021/07/18 00:38:34

    >>648 マンション掲示板さん
    揚げ足を取られて悔しくても、その言い方は店に失礼だろう。

  54. 650 マンション掲示板さん 2021/07/18 01:22:26

    >>649 匿名さん
    いや、マジやで。

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    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸