大阪ベイレジデンスってどうですか？

マンション探すのって色々なエリアを見て自分にとって良さそうな所を決めると思うんだけどそういった事知らない人なのかな・・・
販売する側も見学者に対してどこを見に行ったかとか確認してくる位だから普通はそうだと思いますが・・・
むしろベイレジデンスだけ見て決めたという人がいたら教えてほしいw

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>>560 マンション検討中さん
いや、だからそれぞれ条件合った物件探すでしょう？全てが満たされる物件なんて確かにないよ。当たり前や　ん。限りなく満点物件手に入れたいなら、お金稼いで良いとこ住めばいい。あなたの資金力は分からないが、家探す時自分の生活環境と財布の相談からまず考えるでしょ。帰るとこで条件合ったとこ買えばいいやん

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>>562 マンション検討中さん
先にエリアを決めてから範囲内でマンション探す人も多いでしょ。

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>>563 口コミ知りたいさん
自分はそうしたしそのつもりで書いたつもりなんですが・・・その当たり前を理解しようとしない人多いからコメントしました。
分かりづらくすいません。
>>564
仰る通りだけどコスモスクエア駅だけに絞って探す人の方が少ないかと・・・普通はエリア絞るにしてももう少し広範囲じゃないですか？ここで出てくる比較対象が近所のマンションだけですやん。

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>>565 マンション検討中さん
コスモスクエアは独特やし指名買いもそこそこおるやろ
大阪港駅以降は1駅違いでも利便性や雰囲気は全く異なるからな
弁天町やら朝潮橋で迷うのとはちょっと違うで

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このマンションが完成する前の話ですが、駅と直結すると聞いていました。
今後もそういう予定は無いのでしょうか？

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デッキのびないのかな？

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前に内覧したとき営業マンに聞いたけど、特に情報持ってる感じは無かったな。
バスやタクシーのスロープがあるから直結は難しいのかも。

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今度ここの内覧に行こうと思ってます。この付近に住んでる方いますか？ここと周辺の中古だったらどちらがおすすめですかね？今は姫路に住んでて住之江区の土地勘が全く無いのですが、評判的には駅付近のマンションの方が無難でしょうか？

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>>570 マンション検討中さん
みれるなら他も見てみたらどうですか？どこかの不動産業者に頼んで
他人の意見は当てになりません

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>>571 匿名さん
お返事ありがとうございます。
もちろん実際に見るつもりですが、その前にここで少しでも意見が聞ければと思っています。

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>>572 マンション検討中さん

駅に近ければ近いに越した事はないですよ！

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>>572 マンション検討中さん

ベイレジデンスは築年数が魅力。
一方、駅付近の中古は、デッキで繋がっていて、駅直結が魅力です！
ローレルスクエア、リバーガーデンは徒歩1分で中古でも人気です

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近くの住民ですよ！
個人的な意見ですがリバーかローレルの高層階か車お持ちなら自走式のシーサイドレジデンスはどうですか？
将来売るか貸すなら駅に一番近いマンションが良いのてわリバーかローレルですかね。

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>>573 口コミ知りたいさん
今住んでる家は駅まで徒歩10分ほどかかります。それに比べればコスモスクエアのマンションはどこも駅に近くていいですね。

>>574 住民板ユーザーさん8
築年数以外の魅力は何かありますか？周りのマンションも割と綺麗そうなので築年数はそこまでこだわり無いです。

>>575 マンション掲示板さん
普通のコンパクトカーなので機械式でも構いませんが、自走式は良いですね。買うなら高層階の方が良いですかね？今住んでるマンションが5階建なので、高層階への憧れは少しあります。

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>>576 マンション検討中さん

新築であること以外の魅力...
ブ、ブックラウンジかな...

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駅が近い事に魅力を感じるならリバーかローレルがオススメ。
この2棟はコスモ地区の古参マンションだけど建物は悪くないよ。
リバーの逆梁で重厚感のある外観は年数が経っても安っぽさは感じにくい。
そしてローレルは南港で唯一のタワマン。
割と車が多い地域なので階は高いほど良いかな。

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>>577 マンション掲示板さん
漫画喫茶みたいな感じなら行ってみたいですけど少し違いそうですね。

>>578 評判気になるさん
ローレルは中古でもかなり高いですね。さすがタワマンです。リバーガーデンはスーモとかで見てると印象は良い感じです。行ったことないのでネットの情報だけですが、ベイレジデンスかリバーガーデンが気になりますね。

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管理費や修繕積み立て費、ローレルは別に災害？のお金も入ります。
ローン以外にいるお金や先々どれくらい積立金上がるかなど考えた方が良いです！
駐車場代はリバーが一番安いです。
今の所は管理費修繕費も

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答え出たようなもんやん
その2択で築年数気にせんなら断然リバーやろ
ベイレジデンスに比べてネックなのは中古しかないから選択肢少ないくらい
物件数は少ないけど一応シーサイドも候補に入れたらええかもしれんな

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>>580 マンション掲示板さん

ローレルは、最近になって災害積立金を廃止しましたよ！

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夢洲駅の周辺開発公募、申請無しだったね。

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リバーって修繕費が上がる予定あるらしいやん
今までが安すぎたから

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共有部分やエントランス、共有施設って結局住民負担の共益費でまかなわれてるだけなのにね。
ただでさえ、都会の戸建てより住民同士の関わりが多い分譲マンションやのに、共有施設とかで関わりたくないね。
どうせ共有施設はしりすぼみでしょう。

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別エリアのどこかのマンションは温泉付きで管理費3万円か4万円かやったわ
絶対いらんww

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>>586 匿名さん

淀屋橋のアップルタワー？

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駅前直結中古、南向きの部屋を内覧してきましたが、売出し価格より100万引きを提示されて、ベイレジデンスと悩んでます。

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中古って築年数は？その中古が新築で売り出された時よりどれくらい上がってるの？
中古の周辺のマンションの価格は？
北区中央区あたりなら検討したら

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電気料金が一括受電サービスは普通の受電とどのくらい得になるんでしょうか。
それについては記載がなかったので、気になりました。

共用施設がかなり豊富ですし、パーティールームやキッズルーム、ブックラウンジなどがあるんですね。
特にスタディルームに関しては子供がいる家庭には活用価値が高いかなと思いました。
家では集中できないけど、こういった集中できるようなスペースがあれば、同じマンション内で勉強できるので親としても安心だし、
子供にとってもいいですね。

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ここ一括受電なんですか？

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>>591 匿名さん
一括受電やで

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それちょっと嫌　自分で選びたい

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>>593 匿名さん

まぁ言っても仕方ない事やね。どうぞ選べるとこお探し下さい。

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>>590 匿名さん
子供にマナー守るように躾けろよ
最近は非常識な馬鹿親が多くて心配になるわ

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地図で見る感じは駅の真横くらいの感覚だけど、実際は駅まで意外と結構歩くね。
コスモはタワマンとかが駅に近過ぎて感覚おかしくなるな。

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コスモスクエアまでは微妙に遠いが考え方を変えればトレードセンター前も徒歩圏内であると言える

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>>597 検討板ユーザーさん

言えるけどわざわざトレードセンターから乗るメリット感じない。

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それじゃあ、ここがATCに一番近いマンションってことでどうよ。
普段から行くかどうかは人によるが、ベイレジデスの立地における数少ない長所じゃない？

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>>599 名無しさん
ATC近くていいな！メリットや！

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ATCの巨大ダイソーつぶれたら終わりや

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>>601 匿名さん

うん。終わりかな。行く理由がなくなる。市職員の食堂でしかないし。

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他のマンションがATC遠いからって嫉妬するなよ

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>>603 マンション検討中さん

やばい。ベイレジに完敗やわ...ATC羨ましいわ

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しっかしこれまでどんだけ店つぶれてん
ロゴスと杵屋はかろうじて長いが

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>>605 匿名さん
基本需要ないからね...イベントあればその時は忙しそうだけど。そこしか選択肢がないってのも合ってだけどね。基本昭和スタイルの施設なので、おしゃれ感とか集客する要素はない。

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>>603 マンション検討中さん
他のマンションが駅直結だからって嫉妬するなよ

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で、今どれくらい売れたんだろ？
夜は窓の明かりが少なく暗いんですか？

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夜の明かりだけで判断するとブライトフルコートは30?40世帯ってとこかな
リブリーコートはマジで真っ暗過ぎて不気味

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こういう場合、管理組合っていつごろ立ち上がるの？管理会社が代行すんの？

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このマンション、ブックラウンジとATC以外になんか無いんかいな

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