物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
59.16m2〜87.81m2 |
価格 |
3688万円〜5298万円 |
管理費(月額) |
8840円〜1万3120円/月 |
修繕積立金(月額) |
4140円〜6150円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
-
1082
検討板ユーザーさん
ローレルスクエアの最上階売れた?
物件情報出てこなくなったな
-
1083
口コミ知りたいさん
>>1082 検討板ユーザーさん
どこのローレルスクエアのことをおっしゃってるんでしょう。
ここは大阪ベイレジデンスの口コミを書くとこなんで、お間違えでは?
同じ近鉄不動産がやってますね。
-
1084
匿名さん
リブリーコート、ブライトフルコートがあるようですが、どちらが売れているのか知りたいです。
間取りだけでも多すぎてよくわからなくなってきました。
おすすめ間取りなど説明してもらえると。。。
3LDKや4LDKが多くてファミリー世帯の間取り中心でいいですね。
-
1085
検討板ユーザーさん
>>1082 検討板ユーザーさん
中古で値段上げて出してたのですよね?
けっこう上げてましたね。
-
1086
マンション検討中さん
>>1084 匿名さん
ブライトフルコートが売れています。
リブリーコートは奥まっているので眺望を気にする人はブライトフルを選択されるんだと思います。
それに、リブリー側の空いている土地もマンション建設する予定があると聞いています。通路側の海も見れなくなるかもしれないです。
眺望を気にしないのであれば、値段がおさえられている、リブリーコートでも良いかと。
-
1087
マンション掲示板さん
>>1086 マンション検討中さん
また新しいマンション建つの!?
ここも大概やけど、あの空き地は車の音めっちゃうるさそう
-
1088
マンション検討中さん
>>1087 マンション掲示板さん
実際は当初計画通りに作られていたら全部で600戸のマンションが建つ予定だったみたいですよ。コロナがあったり、まだIRが正式に作るってなってない段階で見込みてやっていけない部分もあったのかと、推察しています。
いつくらいの時期に着工するのかまだ未定だそうです。
海側を駐車場がにして、駅側にマンション建ててくれたらリブリー側も海が見れていいんですけどね。
-
1089
匿名さん
-
1090
匿名さん
>>1089 匿名さん
全然完売してないので死ぬほど残ってると思います
-
1091
口コミ知りたいさん
>>1081 匿名さん
前回選挙では大阪自民が大阪ディズニーランド、とギャグかましてました。今度は維新が負けずにF1で笑いを取る。つまり、IRに代わるまともな案はないということかな。
-
-
1092
検討板ユーザーさん
>>1089 匿名さん
前よりマシになったといえ、今でも2棟合わせて6割くらい売れ残ってそう。
聞くところによるとレジェイドは1期完売だそうな...
ここは場所悪いのに戸数多くし過ぎかも。
-
1093
評判気になるさん
>>1092 検討板ユーザーさん
このマンションは北側に2工区があるので
数十戸の普通のマンションとの比較は
あまり意味がないでしょうね。
度々レジェイドとの比較の投稿がありますが
あまり比較対象にならないと思います。
レジェイドの掲示板は閑散としているので
そちらで書き込んではどうでしょう?
意図はわかりますが、、
-
1094
マンション検討中さん
ここの駐車場はアルファードやエルグランドクラスの大型車は駐車可能ですか?
-
1095
匿名さん
>>1093 評判気になるさん
同じ咲洲で全く違う系統のマンションだからこそある意味比較になるのでは?
-
1096
評判気になるさん
>>1095 匿名さん
全く違う系統のマンションは比較にならないです。
条件が違いすぎますので
-
1097
マンコミュファンさん
>>1096 評判気になるさん
利便性か環境のどちらを優先するか迷ってる段階なら、ある程度条件が違う物件同士でも比較にはなると思う
自分の基準だけで決めつけるとアホだと思われますよ
-
1098
eマンションさん
>>1097 マンコミュファンさん
自分の基準で決断できないならマイホームは購入しない方が良いと思います。周りからアホと思われてようが、本人が納得いくものであれば購入後も後悔はしないです。
逆に周りが勧めてるものを購入して、後悔しても周りの人は責任を取ってくれないです。
-
1099
マンション検討中さん
>>1098 eマンションさん
放っておけばいいですよ。
どうしても閑散としているレジェイドと
比較させたくて仕方ない立場の方が
比較にもっていこうとしているようです。
迷惑ですが、こういった類のものは
スルーが基本ですよ。
表現方法が「アホ」ですからね…
稚拙な言葉でしか表現できないぐらいの相手です。
スルーしておきましょう!
-
1100
買い替え検討中さん
本当に住みたいだけで子供が独立した時や職場転勤等でリセールする時に購入時より最悪半値になってもいいならいいと思います。
私は業者なのでアンチではないです。
ここも含めて大阪市内の価値上がって欲しいです。
今人気のGGOや北区や中央区のタワマン購入者は住みたいのと同時にリセール気にして購入します。
都心部から離れるエリアは価格だけで判断してリセールは気にしない人が多いです。
同じデべで階数間取りなら都心外の5000万より都心の7000万を買えって言われてます
特にローン購入の方は少し気にされてもいいと思います
-
1101
マンション検討中さん
>>1100 買い替え検討中さん
業者がわざわざこんなところに書き込むって、よっぽど暇な不動産屋なんですね。
-
1102
検討板ユーザーさん
>>1101 マンション検討中さん
こういった業者を煽ると反発してくるので
暇な不動産屋は相手にせずでいいかと思います。
また、北区や中央区といった
一般家庭が買わない地域や、
板状に対してタワーとの比較、など
支離滅裂な様子なので、業者といっても
それほど有能な分類の方ではないでしょう。
大阪ベイの周辺中古相場を調べれば
リセールの下限など簡単にわかりますが
感覚なのかな?乱暴な読みをしているところを
鑑みると、やはり有能ではない業者かと思います。
個人を晒して予見するコメントなら読むに値する
かもしれませんが、業者とだけ名乗り、あたかも
不動産の読みのように的外れを並べるコメント。
わざわざ返してあげなくてもいいですよ(笑)
-
1103
匿名さん
ここはそもそもどういう方たちをターゲットにしているのかがよくわからなくて。
価格と専有面積を考えると
子どもがいるファミリーとかがいいのかなと感じるのだが、
子育て環境としては、この辺りでももう少し中ふ頭駅側の方が環境が整っているようにも感じられる。
-
1104
匿名さん
食配ラボはどの業者と提携しているのでしょうか。
生協とか使えるといいのだけど、これは今はもう決定されている状態だろうから
直接聞いてみないとですね…
この近辺だけだと買い物はあまり便利とは言い難いので
お世話になることは多そうです。
-
1105
マンション検討中さん
販売コストかかってるから仕方ないが、新築販売当時から500万以上値段上げて販売していますね。リセールはきびしい。。
-
1106
匿名さん
>>1105 マンション検討中さん
おかしいですね?きちんと見られましたか?こちらは初期の頃に買った者ですが、買い増しで相談の連絡をして価格表を最近取り寄せましたが前のと変わってませんけどね?ただ狙っていた優しい価格の低層フロアの部屋は売れてしまっていてかなり少なくなっていました。
完成前のことを言っているのか?と思いますが、前のことなので他のマンションと間違っているのか?勘違いしているのか?だと思いますよ。
-
-
1107
eマンションさん
検討してます。
既に住まれてる、購入された方や検討されている方から考えるメリットデメリットお聞きしたいです。
-
1108
匿名さん
>>1102 検討板ユーザーさん
??北区、中央区、一般家庭は買わない?
めっちゃタワーにも子供住んでるよ
小学校もここより優秀で沢山ありますけど、あなたの言う一般家庭とかなんですか?
年収低くて3000万位しかローン通らない人が一般家庭って事?
-
1109
マンション検討中さん
>>1107 eマンションさん
メリット:都心から少し離れるので静かで自然が周りにあるのでゆっくりできる.空気がトラック通ってない時にはとても澄んでいて、潮の香りがするときもある、でも地下鉄ですぐに都心まで出られる。一般家庭で購入できる値段でこの広さがあれば家族もゆっくりと生活できる。共用施設が充実している.入居者の人たちは挨拶とかしてくれる人がほとんど。カーシェアがあるから、少し遠くに行く時も便利。車を持ってなくても、駅が近いから良い。さすが分譲マンションなので周りの部屋の音はあまり気にならないです。
管理会社もちゃんと整理とか管理をしてくれているので安心。防犯マンションなのも安心できる点だと思います。
デメリット:スーパー徒歩圏内に1つだけ。時間は4月から延びたけど、、といったところ。ドラッグストアも遠くにしかない。住んでみて夜の暴走車(バイクと車)がうるさく迷惑。警察に言ったけと何も動いてくれていない。
地下鉄が止まった時に島だから困る。どうやって帰ろうかな。
たまにブックラウンジでいちゃつくカップルがいて迷惑。子どもが棟内を自転車で走っていたときがあってあ然とした。
残の街区にどういったマンションが建つのか、駅まで直結で行けるようになると便利なんだよなーと思ってます。
長くなりましたが、良いことが多いですよ。
-
1110
匿名さん
-
1111
買い替え検討中さん
価値は上がることは99%ないけど持ち家が欲しいし安いしだから買う。
典型的な金持ちになれない考えの人が購入する物件でしかない。
すごろくも同じ事言ってるよ
-
1112
名無しさん
-
1113
検討板ユーザーさん
ここ買うくらいなら駅方面のマンションの方が絶対ええわ
あっちに利便性も環境も負けてんやから3年経っても空き家多いねん
-
1114
検討板ユーザーさん
>>1113 検討板ユーザーさん
ここは年収300万の人が価格が安いから買うだけ。
そういうエリアだから民度もかなり低い。
-
1115
匿名さん
アンチコメントが定期的に投稿されますね。
こういった類は業者が通例だと思いますが、なかなかにエビデンス、根拠のない主観の投稿が並んでいて印象操作をひたすら頑張っている典型的な業者投稿かと思われます。少し考えられる普通の人なら主観的な稚拙な投稿はスルーできると思いますが、あまり見ていて気分の良いものではないですね。匿名の投稿サイトであっても最近は根拠のない主観的な迷惑投稿は開示請求から特定して然るべき措置が出来る世の中になっています。誰でも投稿できるサイトですがモラルは守りたいものですね。
-
1116
買い替え検討中さん
駅近で本町まで10分圏内それでこの低価格。何がダメなの?
お金持ちはいないし高齢者も多いけど民度は悪くないです
-
-
1117
名無しさん
>>1116 買い替え検討中さん
シーサイドやリバーガーデンの駐車場から割と高そうな外車とか出てくるのよく見かけるし、このエリアに金持ちがいない訳ではないのでは?
-
1118
マンション掲示板さん
>>1115 匿名さん
たぶんですが…
南港ポートタウンに住んでる人の僻みなのかな…と思ってます
-
1119
マンション検討中さん
ここの下見に行ったとき入管の交差点方面で歩道橋建築してるの見かけました。
この歩道橋がベイレジデンスや駅に繋がるとか、何か情報ありますか?
不動産屋の営業さんはあまり知らない様子でした....
駅と直結してくれたら住んでみたいんですけどねえ。
-
1120
匿名さん
>>1119 マンション検討中さん
現状はデッキで直結することを見越した造りではない。
直結するには2階か3階に通路造らないとダメなので確率は低いと思われます。
仮に後から直結なんて話になれば、該当階で玄関前の通行量が多くなる部屋の住民は流石にかわいそう。
-
1121
名無しさん
最近、低層階からどんどん埋まっていってるね。コロナ禍で停滞したいた再開発も進むみたいだから楽しみだね。
-
1122
検討板ユーザーさん
>>1107 eマンションさん
4年程住んでいます。どちらの棟を検討されてますか?
ブライトフルコート
メリット:日当たりも良く景色が抜群に綺麗
デメリット:リブリーコートより価格が高い
リブリーコート
メリット:大阪市内の駅近でコスパ最強
デメリット:目の前が駐車場なので眺望なし
マンション全体のメリットとしては、
ラウンジやゲストルーム、キッズスペースなど設備もよく
部屋の内装設備も他の内覧に行ったマンションと比べて良かったです。
また他の方も書かれているように、
夕日がとても綺麗で仕事終わりに帰ってきても癒されます。
最近業務スーパーができてからは、新鮮な野菜やお肉も買えて惣菜なども充実してるので助かってます。
デメリットは深夜の暴走族がうるさいことくらいですかね、、?
-
1123
匿名さん
このマンションの住民です。
トラックが多いというコメントをみましたが、おっしゃるとおりトラックが通る台数は多いと思いますが、一般の車両がかなり少ないのでトータルの自動車の通る量は大阪の市内よりも少ないと思います。
私は自動車の音については気になりません。
当初は深夜の暴走族がうるさい件については私もそう思いましたが、毎日のことではないし、睡眠の阻害されるほど長時間のものではないので気になりません。※この部分は個人差はあります。
「ブックラウンジでいちゃつくカップルがいる」件は私も何度か目撃しましたが、「青春だな~」と思っています。笑
マンションのメリットは
・駅近であること※始発駅なので100%座れる
・シーサイドコスモ(公園)が近くにあること
・意外と設備が良い
・生活に必要なお店は最低限あること(※生協もある、私は基本的にドラックストアで買うようなものはネットで買っている)
です。
駅近のため生活をする上で自動車の所有をする必要がなくなります。基本的に電車にのって出かけます。自動車が使いたいときは住民専用のカーシェアがあるので、それで十分に足ります。実際にカーシェアを使うのは3ヶ月に1度くらいですが。
公園が近いのも良いです。特に街中にある公園とは違い海浜公園のため、開放感が全然違います。
ゲストハウス・キッズルーム・ワークルーム・ブックスペースはよく使います。
私は府外出身のため、地元の友だちや親が遊びにくるときにゲストハウスを使用しますが、みんな驚きます。普通のマンションのくせにゲストルームがあることを。
購入前はさほど利用しないかと思いましたが、住んでみたら意外と利用してます。
※ゲストルームは1泊/名:1500円
デメリットは
・エリアとしての印象が悪い?※私は府外出身のため何も思いません。東日本大震災以後の津波の印象
・眺望と日当たりない※私はリブリーコート側のため眺望と日当たりはないです。必要なかたはブライトフルコートがいいと思います。ブライトフルコート側は眼の前が大学の敷地になるので、2階でも抜け感があると思います。ブライトフルコートうらやましいです。
・インテックス大阪でイベントがあると人が多い。
-
1124
契約者さん8
最寄り駅が地下鉄なのが良いと思う。
これがJRだったら車必須環境に早変わり。
遅延の連発で職場に迷惑かけまくりよHAHAHA
-
1125
匿名さん
既に入居されている住人さんのお話しは参考になりますね!
こちらのカーシェアが2台しかないので車を手離しても良いものか迷いますが、
予約が満杯状態ではなく借りたい時に借りられそうで安心いたしました。
-
1126
口コミ知りたいさん
-
-
1127
名無しさん
>>1125 匿名さん
わが家はタイムズも会員になっています。もしマンション内の車が空いていないときは、府庁の隣のタイムズカーを利用してます。
-
1128
マンション検討中さん
ここって駅直結なんですか?
航空写真やストリートビューではよく分かりませんね....
-
1129
検討板ユーザーさん
>>1128 マンション検討中さん
駅直結ではないですm(_ _)m
-
1130
マンション検討中さん
このマンションはネット回線込みでしょうか?
込みであれば回線速度はどの位出ているのでしょう?
-
1131
匿名さん
ネット回線に関してはNTT西日本のフレッツ光ネクストが使えるようです。
プロバイダは個別で加入が必要とあったので、
これは良いように感じられる。
プロバイダ契約もセットになってしまっているマンションもある中、
プロバイダが自分で選べるんだったら、今までのメアドが使えますからね。
大阪ベイレジデンス [【再登録受付】]
-
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
-
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:3,298万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:59.16m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 330戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件