大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-11 23:07:08

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

大阪ベイレジデンス
大阪ベイレジデンス
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,298万円
間取:2LDK
専有面積:59.16m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 330戸
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1047 口コミ知りたいさん

    >>1046 名無しさん
    9月末までキャンペーンやってましたね。

  2. 1048 検討板ユーザーさん

    ここの公式レビューでも低評価みたいですね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

  3. 1049 匿名さん

    >>1048 さん

    2年以上も前の記事ですか!?
    よくまあ見つけましたね(笑)
    このマンションに悪意をもって行動、投稿、コメントするのは一定数の利害関係のある立場の人なのでしょうが、、、

    参考にこの記事を読ませてもらいました。
    そもそもこの記事はリクエストの多かったマンションをまとめて記事にしているようですね。名だたるマンションデベの大阪市内ど真ん中マンションや、開発されるエリアに関連するマンションだけのようですね。

    この記事で横並びにされているマンションとは少しこのマンションは毛色が違うように感じますが、万博、IRと、国、行政が参画する、過去に前例のない大規模開発の最寄となる新築マンションなので、この資産価値が中心になる記事のマンション枠に入ったのでしょうね。この記事のマンションの並びに入るのは箔付されているように感じました。

    感じ方はいろいろでしょうが、このマンション特集記事の並びに名を連ねられるマンションは限られたマンションであることは間違いないですね。

  4. 1050 検討板ユーザーさん

    >>1049 匿名さん
    この掲示板の投稿欄のすぐ下にリンクありましたよ。
    私はリンクを貼っただけで内容が妥当かまでは知りません。
    職場が近く個人的には気になってますので一度内覧に行く予定です。

  5. 1051 名無しさん

    別に住んでて今のところ不便感じないけどなー…(スーパーと、埋め立てだから地盤が心配だなーと、駅もうちょい綺麗になればなーくらい)
    前は中央の賃貸マンションだったけど通勤にも遊びに行くのにも交通便利だし始発だから座れるし…毎朝夕に海見れるの最高だし全然こっちのがいい。ガラスのドームの企業どこになるのかな。

  6. 1053 匿名さん

    >>1051 名無しさん
    南港北の地盤は埋め立て地にしては強度があるほうみたいですよ
    排ガス・騒音・入管の三重苦を許容できるなら穴場マンションですね
    場所悪い分安く買えるから何の不満もありません
    まあ、窓閉め切って生活すればなんとかなるでしょう
    というか窓開けっ放しでも快適なのって駅直結方面のマンションでも中層階以上でしょうね
    この地区の低層階はどのマンションもそれなりに屋外からの不快要素はあるので
    業スーもオープンするし、便利とまでは言えなくとも生活する分には何ら問題ありません

  7. 1054 検討中

    定期的にウォッチしてますが、こちらの板は有益な情報が全く投稿されないので閉鎖した方が良いと思います。過去の投稿である程度は情報得ることができますし、新たに投稿する話題もないと思います。

  8. 1055 eマンションさん

    隣のタワマン最上階が億越えで売りに出されてるな。
    冷静に考えるとメトロ駅直結タワマン最上階って考えりゃ安いのか?
    安かったとしても買えないが。

  9. 1056 マンション掲示板さん

    >>1055 eマンションさん

    あれ、新築価格+5000万円乗せてますよ

  10. 1057 検討板ユーザーさん

    ベイレジデンスも最上階売りに出てますね
    大阪市内で築2年の最上階15階が5000万切ってるのは激安!

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  12. 1058 匿名さん

    いや、場所考えたら割高やろ

  13. 1059 口コミ知りたいさん

    >>1057 検討板ユーザーさん
    職場に中央線利用者ならありでしょうね。
    かなり安くていいと思う

  14. 1060 eマンションさん

    >>1059 口コミ知りたいさん

    5000万を安いと思う層はベイレジデンスを選ばないと思う。

  15. 1061 マンション掲示板さん

    最上階の部屋、250万くらい値下げしたようだな。

  16. 1062 マンション検討中さん

    >>1061 マンション掲示板さん

    値下げですか?
    すみません。
    私ではその情報が見つけられないのですがホームページですか?

  17. 1063 名無しさん

    >>1062 マンション検討中さん

    suumo等に掲載されてる部屋のことだろう
    一応中古なので公式の販売ではないと思われる

  18. 1064 匿名さん

    やっぱり資産価値は隣のタワマンの方が上なのかな
    30階とはいえ最上階でもない部屋が5980万で売り出されてる

  19. 1065 評判気になるさん

    >>1060 eマンションさん
    なんで?安いと思ったらリセールで利益取れるから購入すると思うんだけど。
    こんな所リセールも無理住むにも不便だと思うなら5000万でも高いと思うよ。

  20. 1066 マンション検討中さん

    住居環境はポートタウンに建つレジェイドの方が良さそうですね。
    ここもリバーガーデンみたいに駅直結だったら値打ちあるんだけど...
    でも中途半端なベイサイドシティよりは良いかな?

  21. 1067 マンコミュファンさん

    >>1066 マンション検討中さん

    ぜひレジェイド買ってあげてください。
    ポートタウンの住民たちも喜ぶと思います。

  22. 1068 職人さん

    レジェイド南港は総戸数が少なくて場所的にも希少価値は高い。
    価格次第では竣工前に完売するんじゃないかな。

  23. 1069 マンコミュファンさん

    >>1068 さん

    どうでしょうね?
    中央線から更に奥は評価が下がりますよね?
    まず大阪ベイレジデンスより安くなければ誰も買わないと思うけど、少し安いぐらいではメトロとニュートラムの差はなかなか埋まらないと思います。
    広告みましたが、ここより大きく安いとは思いませんでした、、、むしろ高い?ですよね?

  24. 1070 マンション検討中さん

    中央線が便利ですね。

  25. 1071 eマンションさん

    >>1069 さん

    中央線が便利ですね。

  26. 1072 匿名さん

    >>1069 マンコミュファンさん
    ベイレジデンスは近隣の物件と比べると見劣りするが、レジェイドの周辺にある物件はどこも築40年オーバーだぞ。
    競合になる物件がないから、注目度はかなり高いと思う。

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  28. 1073 マンコミュファンさん

    >>1072 匿名さん

    わかりました。勘弁してくださいwww

  29. 1074 eマンションさん

    >>1069 マンコミュファンさん

    あそこは14階建てに抑えてるからスラブも分厚いしっかりした造りだろうと予想される
    総戸数の少なさからも、極端な安売りは期待できないかも


    >>1072 匿名さん

    ベイレジとコスモの他マンションは比べれど、レジェイドとポートタウン団地は比較しないわな

  30. 1075 検討板ユーザーさん

    >>1072 匿名さん

    過疎ってるレジェイド南港の掲示板に同じ内容で投稿してあげてください。

  31. 1076 マンション検討中さん

    この地域は、万博やIR以外の開発は色々計画あるんでしょうか。

  32. 1077 周辺住民さん

    しりまへん聞いてまへん業務スーパーありがとう

  33. 1078 通りがかりさん

    レジェイドと比較されてる方おられるみたいですね。値段とか立地とかもあると思うのですが、いかがなんでしょうか。レジェイドは駐車場がないみたいですが、子育て世代には学校が近いみたいですし。
    ベイレジデンスは、近くの開発で、コストコとかができてくれると、盛り上がったりするのかもとか考えてます。
    万博やIRはマスコミがとてもマイナスな記事を垂れ流しているような印象もあります。

  34. 1079 名無しさん

    >>1078 通りがかりさん

    実際、マイナスだと思います。

  35. 1080 eマンションさん

    >>1078 さん

    レジェイドと比較ですか?
    私はレジェイドは検討外ですが、こちらのマンションは中央線で万博、IRの開発の恩恵があると見て検討しています。
    レジェイドは駐車場うんぬんではなく、同じ咲洲ですがメトロから外れるのが大きなマイナスだと思っています。

    ちなみに万博は跡地の活用に期待してます。
    IRは反対派の意見が悪目立ちしすぎてるかな?と感じていて、ずっと活用できてなかった夢洲が動くだけでプラスだと思います。

  36. 1081 匿名さん

    IR反対派の方には、IR以上に夢洲を活用できる案があるのでしょうか?
    反対とだけ言うだけなら、子どもでもできます。
    カジノがーと言うなら、まず既存のカジノであるパチンコ、スロット店を一掃してから言ってください。

    この件に限らずですが、最近はマスコミのレベルも落ちてて、毒されている方も多いですね。
    踊らされてる方は気付いてないのでしょうが、マスコミは視聴率や記事の閲覧数により収入が変わるビジネスなので、わざと炎上させてるんですよ。

  37. 1082 検討板ユーザーさん

    ローレルスクエアの最上階売れた?
    物件情報出てこなくなったな

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  39. 1083 口コミ知りたいさん

    >>1082 検討板ユーザーさん
    どこのローレルスクエアのことをおっしゃってるんでしょう。
    ここは大阪ベイレジデンスの口コミを書くとこなんで、お間違えでは?
    同じ近鉄不動産がやってますね。

  40. 1084 匿名さん

    リブリーコート、ブライトフルコートがあるようですが、どちらが売れているのか知りたいです。
    間取りだけでも多すぎてよくわからなくなってきました。
    おすすめ間取りなど説明してもらえると。。。

    3LDKや4LDKが多くてファミリー世帯の間取り中心でいいですね。

  41. 1085 検討板ユーザーさん

    >>1082 検討板ユーザーさん

    中古で値段上げて出してたのですよね?
    けっこう上げてましたね。

  42. 1086 マンション検討中さん

    >>1084 匿名さん
    ブライトフルコートが売れています。
    リブリーコートは奥まっているので眺望を気にする人はブライトフルを選択されるんだと思います。
    それに、リブリー側の空いている土地もマンション建設する予定があると聞いています。通路側の海も見れなくなるかもしれないです。
    眺望を気にしないのであれば、値段がおさえられている、リブリーコートでも良いかと。

  43. 1087 マンション掲示板さん

    >>1086 マンション検討中さん
    また新しいマンション建つの!?
    ここも大概やけど、あの空き地は車の音めっちゃうるさそう

  44. 1088 マンション検討中さん

    >>1087 マンション掲示板さん
    実際は当初計画通りに作られていたら全部で600戸のマンションが建つ予定だったみたいですよ。コロナがあったり、まだIRが正式に作るってなってない段階で見込みてやっていけない部分もあったのかと、推察しています。
    いつくらいの時期に着工するのかまだ未定だそうです。
    海側を駐車場がにして、駅側にマンション建ててくれたらリブリー側も海が見れていいんですけどね。

  45. 1089 匿名さん

    実際全部であと何戸残ってるんですか?

  46. 1090 匿名さん

    >>1089 匿名さん

    全然完売してないので死ぬほど残ってると思います

  47. 1091 口コミ知りたいさん

    >>1081 匿名さん
    前回選挙では大阪自民が大阪ディズニーランド、とギャグかましてました。今度は維新が負けずにF1で笑いを取る。つまり、IRに代わるまともな案はないということかな。

  48. 1092 検討板ユーザーさん

    >>1089 匿名さん
    前よりマシになったといえ、今でも2棟合わせて6割くらい売れ残ってそう。
    聞くところによるとレジェイドは1期完売だそうな...
    ここは場所悪いのに戸数多くし過ぎかも。

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  50. 1093 評判気になるさん

    >>1092 検討板ユーザーさん

    このマンションは北側に2工区があるので
    数十戸の普通のマンションとの比較は
    あまり意味がないでしょうね。

    度々レジェイドとの比較の投稿がありますが
    あまり比較対象にならないと思います。
    レジェイドの掲示板は閑散としているので
    そちらで書き込んではどうでしょう?
    意図はわかりますが、、

  51. 1094 マンション検討中さん

    ここの駐車場はアルファードやエルグランドクラスの大型車は駐車可能ですか?

  52. 1095 匿名さん

    >>1093 評判気になるさん
    同じ咲洲で全く違う系統のマンションだからこそある意味比較になるのでは?

  53. 1096 評判気になるさん

    >>1095 匿名さん

    全く違う系統のマンションは比較にならないです。
    条件が違いすぎますので

  • [スムラボ]関西マンションすごろく「大阪ベイレジデンス」のレビューもチェック

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