| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK+N(納戸)〜4LDK) |
| 専有面積 |
61.48m2〜87.81m2 |
| 価格 |
3688万円〜5298万円 |
| 管理費（月額） |
9190円〜1万3120円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4300円〜6150円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
330戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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1015
評判気になるさん
コスモスクエア周辺は開発に失敗した街という印象。
展示会場、ガラガラのホテルと商業施設、駐車場しかないし。
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1016
マンション掲示板さん
>>1013 評判気になるさん
結構前とはいえシーサイドレジデンスは1年経たずに完売してたが、アレって珍しい例だったのか
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1017
匿名さん
>>990 マンション検討中さん
どこのスーパーになるんでしょうか？、
ナショナル？？
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1018
購入経験者さん
交通利便性（メトロ始発駅、駅近）、将来性（IRによる開発期待？）のプラスと
周辺に何もない（スーパーは閉店、小学校・中学校は遠い）というマイナスを
どう考えるかだね。
帰宅途中に弁天町で買い物して帰る、学校は私立に行くから関係ない、
マンションの値段が安い分を車にお金をかけるから問題ない、
これくらいの割り切りがあるならいいけどね。
スーパーは仮に出店しても、現状の周辺人口から考えると小規模なのしか期待できない。
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1019
マンション検討中さん
東京湾岸の有明に「オリゾンマーレ 」というタワマンがありまして
有明テニスの森駅から徒歩3分なんですが、建設当時（約20年前）の有明はほんっとに何もなくて陸の孤島。
スーパーは自転車で20分、ドラッグストアはゼロ。豊洲方面に行かないと無いという状態でした。
しかし今は「有明ガーデン」という商業施設ができ、タワマンだらけのエリアに。
価格も新築分譲時50平米2500万だった物件が今では6000万弱。
この物件を見ていると、東京の湾岸地域とダブるような気がするのですが...
ただ東京と大阪なので大きな違いがありますよね。
東京は今新築マンションが高騰しすぎて大阪のマンションが激安に見えます。
投資目的で、別荘として使って、それこそ20年先に売るくらいの感覚で考えているのですが、どうなんでしょうね...
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1020
マンション検討中さん
東京とは全く違います。もともとそれぞれそういう価値なです。
ここは、それだけの価値です。
南港が、有明と同等のステータスを持てるようになると思いますか?
大阪市内では、過疎化有力候補です。
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1021
評判気になるさん
スーパーがないのはアカン！！
跡地スーパー来ないのかな
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1022
匿名さん
ATCの半分民間に売却して巨大ショッピングモール斡旋、ガラスのドームの美術館改築してチームラボ（お台場みたいな）斡旋できればスーパー問題解決して中央から人も呼べてUSJ→海遊館→ATCの海路繋いで府の観光施策としてもWINWINなのではーなんて妄想したがそんな上手い話があるわけない
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1023
契約者さん2
今後の発展を予想したけど、夢洲に延伸したところでここは通り過ぎるだけなんよな…夢洲駅ビルができたら、逆にATC逝くのではないだろうか
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1024
評判気になるさん
隣の駅が栄えたらそれでいい。固定資産税も爆上がりにならずにすむし
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1025
評判気になるさん
>>1019 マンション検討中さん
いいと思う。20年前、ここは何もなかったのだから。20年先は何がおこるのかわからんよ
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1026
匿名さん
>>1019 マンション検討中さん
自分の直感がなにより大切だったりしますよね。
東京だと、清澄白河があんなにおしゃれエリアになるなんて予想していませんでした。
よくよく考えると、東京駅や大手町へのアクセスもよくて便利な土地だったので、当然といえば当然なのかもしれませんが。
有明ガーデンも新しくておしゃれですよね。
大阪のこのあたりも、将来性に賭けてみるというのはいいかもしれません。
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1027
評判気になるさん
天保山 朝潮橋がもうちょっとパッとせんかな 弁天町もだいぶ変わったからチャンスありそう
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1028
マンション検討中さん
>>1026
ここは、東京を夢見て掛けるレベルには到底及びません。１２０%過疎化とＩＲ、ＩＲと煽る人も居ますが外国人犯罪のリスクが高まる確率の方が高いのでは。そんなところで子供を遊ばすことが出来ますか?
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1029
契約者さん2
資産価値も何もスーパー復活しないと売り物にならんわな。
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1030
マンコミュファンさん
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1031
マンション掲示板さん
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1032
eマンションさん
>>1031 マンション掲示板さん
9月末からの模様
どこかは知らない
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1033
eマンションさん
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1034
マンション検討中さん
大阪ベイレジデンス
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所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5（地番）
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交通：OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格：3,298万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：59.16m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 330戸
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