ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-03-14 20:46:53
>>253 住民さん1さん
駅近でブランド 6980万円は高くないのでは。
今後もう少しだけ値上がりしそうな気配が。
駅7分のパークハウス本厚木より全ての面で優良で比較にならない。
>>265 匿名さん
確かに逆ですね笑
たぶん、言いたかった事は下記だと思います。
円安なので、米ドルから見たら日々値下がりしている。
なので、世界的に見れば買い手はまだまだ沢山いる。
よって、マンション価格は更に値上げの余地がある。
>>265
>円安なので、米ドルから見たら日々値下がりしている。
>なので、世界的に見れば買い手はまだまだ沢山いる。
>よって、マンション価格は更に値上げの余地がある。
外国人投資家を想定した発言でしょうか？でも投資目的ならばなおさら、日々値下がりしている今買う馬鹿はいないと思います。外国人投資家が買うなら円安が止まって円高基調になった時でしょう。
レインズを参照できる方にお伺いしたところ、当物件の成約事例が記載されているとのことでした。
貴重な情報ありがとうございます！
レインズを確認していただきました。
10階の3LDKの79m2の部屋は坪単価284万円
で成約していました。
確認ありがとうございました。
坪単価284万円ですか！！
当物件の平均坪単価は255万円ですので、
騰落率は+11%ということですね。
新築タワマンが儲かるというのは、
当物件も例外ではありませんでしたね。
お金を貰って家に住むということですね。
リセールバリュー、恐るべし！！
https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view/?prefecture_roman=kanagawa...
ホームズのプライスマップを確認しました。
・参考価格:7,633万円～9,847万円
えらく高騰していますねぇ・・・・（汗）
マンション記事
https://manmani.net/?p=46315
ザ・パークハウス本厚木
予定価格と間取り
厚木市役所移転先の北側
・平均坪単価:約230万円
【ルネ本厚木】
・新築時坪単価:約195万円
・現在の坪単価:約220万円
【ザ・パークハウス本厚木タワー】
・新築時坪単価:約265万円
・現在の坪単価:約290万円
建設地周辺レポート
NHK
10月首都圏新築マンション価格
2か月連続上昇 1戸平均6787万円
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221121/k10013898651000.html
神奈川県は、15.9％上昇の5913万円
「資材価格の高騰などもあり、今後もマンションの平均価格は高い水準が続くのではないか」としています。
「神奈川県の中古マンション」
・平均希望売出価格 : 3625万円
・前月比44万円（+1.2%）
【日本経済新聞】
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB229460S2A121C2000000/
不動産取得税について
神奈川県不動産取得税を先程支払しました。
支払額は約11万円でした。
期限は11/30(水)なので、まだの方はお急ぎ下さい。
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
