横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「〔契約者専用〕ザ・パークハウス 本厚木タワー」についてご紹介しています。
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〔契約者専用〕ザ・パークハウス 本厚木タワー

契約済みさん [更新日時] 2024-10-15 20:51:11
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ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2019-03-14 20:46:53

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ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判

  1. 221 住民さん1

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679384/

    兄弟スレッドができましたね！

    • 2
  2. 222 住民さん1

    質問①2019年に契約し2021年3月借入支払い2021年4月入居。この場合住宅ローン控除の年数は10年又は13年どちらになりますか？

    質問②住宅ローン控除が終了し物件を売却したのち制度が続いていれば違うマンション等でローンを組み再度住宅ローン控除受けれる認識で合っていますか？

    • 2
  3. 223 住民さん1

    >>222 住民さん1さん

    質問1. 10年

    質問2. Yes

    • 2
  4. 224 住民さん1

    >>223 住民さん1さん

    ・質問1. 10年

    補足:
    13年が適用されるのは、
    R4年1月～R7年12月の期間に居住するなど
    いくつか条件があります。

    ミハラス購入者の場合ですと、
    住宅ローン控除期間は10年です。

    ・日本ハウスHD:住まいのコラム

    https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/loan-deduction/

    ・質問2. Yes

    補足:
    居住用財産3000万円控除を適用すると、
    以降は住宅ローン控除が受けられません。

    ミハラスのように既に3,000万円以上の売却益
    が見込めるような物件をお持ちの場合は、
    ご自身でよく検討されるのが良いと思います。

    ・三井のリハウス:居住用財産3000万円控除

    https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0014/

    • 3
  5. 225 住民さん5

    建物部分の固定資産税が出ましたね。そこそこ高かったです(-_-;)

    私の場合固定資産税・都市計画税合わせて約16万円でした。

    • 2
  6. 226 住民さん1

    >>225 住民さん5さん

    私は固定資産税・都市計画税を合わせて
    約15万2千円でした。かなり高いですね。。

    • 2
  7. 227 住民さん1

    https://www.mansion-note.com/mansion/10324471/houses/1177016764

    10階79m2南向き3LDK
    7,480万円
    で売出されています。

    • 3
  8. 228 住民さん1

    https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-920992.html

    カナロコ
    「住みたい街」本厚木　
    コロナ禍で躍進、再開発にも期待感

    当タワーが記事の写真に使われています。

    • 3
  9. 229 住民さん1

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30C5B0Q2A630C2000000/

    日本経済新聞
    神奈川県内の路線価0.6%上昇　2年ぶり、再開発寄与

    本厚木駅（厚木市）近くの地点も4.7%と大きく上昇した。駅から徒歩1分の場所に三菱地所レジデンスなどが21年にマンション、商業施設、公共施設からなる大規模複合施設を開業するなど、駅周辺で盛んな再開発が路線価を押し上げたとみられる。

    1. 日本経済新聞神奈川県内の路線価0.6%上...
    • 2
  10. 230 住民さん1

    日経新聞の記事をもとにして
    路線価を3年分抜粋してみました。
    直近3年間では上昇トレンドのようです。

    ・2022年 : 90万円 ( +4.7% )
    ・2021年 : 86万円 ( +2.4% )
    ・2020年 : 84万円 ( +10.5% )

    路線価
    厚木市中町2丁目
    本厚木駅北口広場通り

    参考URL:

    ・2022年:
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30C5B0Q2A630C2000000/

    ・2021年:
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC286740Y1A620C2000000/

    ・2020年:
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60985610Q0A630C2L82000/?s=3

    • 2
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  12. 231 住民さん1

    https://mansion-market.com/mansions/detail/448191

    【マンションマーケット】
    中古参考価格
    8,280万 ～ 8,690万円
    11階、3LDK、約68㎡の例

    ↑価格がバグっています。。。（汗）

    • 2
  13. 232 住民さん1

    https://t23m-navi.jp/indexes/d/4211271

    【マンションナビ】
    推定売却価格相場
    8,480万円～8,880万円

    ↑価格がバグっています。。。（汗）

    • 2
  14. 233 住民さん1

    https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/

    マンション偏差値ランキング
    神奈川県のランキング

    1位:【偏差値:79】ザ・タワー横浜北仲

    ↓

    21位:【偏差値:73】ザ・パークハウス本厚木タワー

    • 2
  15. 234 住民さん1

    https://styleact.co.jp/press/6647

    売主別中古マンション値上がり率ランキング（関東版）

    三菱地所レジデンスは年+2.87%上昇とのことです。

    1. 売主別中古マンション値上がり率ランキング...
    • 2
  16. 235 住民さん1

    >>225 住民さん5さん

    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00631/

    上記のホームズの記事ですと、5000万円の新築マンションの固定資産税は約20万円のようです。

    相場よりも安い固定資産税だったのでしょうか。。。

    • 2
  17. 236 住民さん6

    明日夜(7/27(水)20:00～)から本厚木の特集
    が放送されるそうですよ♪

    ・いま本厚木に住みたい理由を徹底調査！
    https://ascii.jp/elem/000/004/099/4099257/

    • 2
  18. 237 住民さん6



    注目の街・本厚木が
    ほんとにイイ環境か
    実際に行って見てきた！

    アスキー

    お忙しい方は23分56秒あたりから
    ご視聴いただくと良いと思います。

    • 2
  19. 238 住民さん1

    https://suumo.jp/chintai/bc_100229646912/

    月24万円2LDK/11階/72m2
    小田急不動産

    いよいよ賃貸も出てきましたね！

    • 2
  20. 239 住民さん2

    https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html

    国土交通省から不動産価格指数が発表されました。
    マンション価格は引き続き右肩上がりです。

    1. _tk5_000085.html国土交通...
    • 2
  21. 240 住民さん1

    ・子どもIC一律50円は据え置き
    ・新宿～本厚木間は全駅にホームドア整備
    ・バリアフリーで運賃値上げへ

    【鉄道チャンネル】
    https://tetsudo-ch.com/12618372.html?amp=1

    1. ・子どもIC一律50円は据え置き・新宿～...
    • 2

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