ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-03-14 20:46:53
>>223 住民さん1さん
・質問1. 10年
補足:
13年が適用されるのは、
R4年1月～R7年12月の期間に居住するなど
いくつか条件があります。
ミハラス購入者の場合ですと、
住宅ローン控除期間は10年です。
・日本ハウスHD:住まいのコラム
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/loan-deduction/
・質問2. Yes
補足:
居住用財産3000万円控除を適用すると、
以降は住宅ローン控除が受けられません。
ミハラスのように既に3,000万円以上の売却益
が見込めるような物件をお持ちの場合は、
ご自身でよく検討されるのが良いと思います。
・三井のリハウス:居住用財産3000万円控除
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0014/
建物部分の固定資産税が出ましたね。そこそこ高かったです(-_-;)
私の場合固定資産税・都市計画税合わせて約16万円でした。
https://www.mansion-note.com/mansion/10324471/houses/1177016764
10階79m2南向き3LDK
7,480万円
で売出されています。
https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-920992.html
カナロコ
「住みたい街」本厚木
コロナ禍で躍進、再開発にも期待感
当タワーが記事の写真に使われています。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30C5B0Q2A630C2000000/
日本経済新聞
神奈川県内の路線価0.6%上昇 2年ぶり、再開発寄与
本厚木駅（厚木市）近くの地点も4.7%と大きく上昇した。駅から徒歩1分の場所に三菱地所レジデンスなどが21年にマンション、商業施設、公共施設からなる大規模複合施設を開業するなど、駅周辺で盛んな再開発が路線価を押し上げたとみられる。
日経新聞の記事をもとにして
路線価を3年分抜粋してみました。
直近3年間では上昇トレンドのようです。
・2022年 : 90万円 ( +4.7% )
・2021年 : 86万円 ( +2.4% )
・2020年 : 84万円 ( +10.5% )
路線価
厚木市中町2丁目
本厚木駅北口広場通り
参考URL:
・2022年:
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC30C5B0Q2A630C2000000/
・2021年:
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC286740Y1A620C2000000/
・2020年:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO60985610Q0A630C2L82000/?s=3
https://mansion-market.com/mansions/detail/448191
【マンションマーケット】
中古参考価格
8,280万 ～ 8,690万円
11階、3LDK、約68㎡の例
↑価格がバグっています。。。（汗）
https://t23m-navi.jp/indexes/d/4211271
【マンションナビ】
推定売却価格相場
8,480万円～8,880万円
↑価格がバグっています。。。（汗）
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/14/
マンション偏差値ランキング
神奈川県のランキング
1位:【偏差値:79】ザ・タワー横浜北仲
↓
21位:【偏差値:73】ザ・パークハウス本厚木タワー
>>225 住民さん5さん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00631/
上記のホームズの記事ですと、5000万円の新築マンションの固定資産税は約20万円のようです。
相場よりも安い固定資産税だったのでしょうか。。。
明日夜(7/27(水)20:00～)から本厚木の特集
が放送されるそうですよ♪
・いま本厚木に住みたい理由を徹底調査！
https://ascii.jp/elem/000/004/099/4099257/
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000085.html
国土交通省から不動産価格指数が発表されました。
マンション価格は引き続き右肩上がりです。
・子どもIC一律50円は据え置き
・新宿～本厚木間は全駅にホームドア整備
・バリアフリーで運賃値上げへ
【鉄道チャンネル】
https://tetsudo-ch.com/12618372.html?amp=1
何度か工事延期の連絡の掲示がありましたが、宅内工事日程の案内がやっときました。
早ければ今週末には開通するようです。
すみません。主語がありませんでした。
インターネットのNUROのサービスです。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
