神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ六甲道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-12-09 16:54:42

ジオ六甲道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1(地番)
交通:JR東海道本線「六甲道」駅 徒歩3分
   阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
   阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩12分
間取:2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
面積:72.77平米~84.13平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-03-13 21:52:52

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ジオ六甲道口コミ掲示板・評判

  1. 301 eマンションさんは匿名希望 2021/07/17 02:53:07

    見学行きましたが
    すぐそばに建つ病院をどう捉えるか。
    私は得意ではないので、遠慮します。
    月払い賃料の説明がイマイチよくわからなかったです。後半で説明されてる方がいらっしゃいましたが、結局、賃貸契約してるみたいでバカらしいなと思いました。
    地代の増減があることも説明なかったし。
    あまりそういうこと気にしなければいいのかな?

  2. 302 匿名さん 2021/07/25 08:19:12

    300さん
    そうなのですか。浴室に窓があるとラッキーと思っていましたが。結露とカビ、たしかにそうだなと思いました。今の浴室には乾燥暖房機があるから、使ったら乾燥させておけばいいですしね。ついでに洗濯物を干したりとかできるし。
    ただ、入浴中に窓から入る風とかって気持ちのいいものだとは思います。

  3. 303 匿名さん 2021/08/09 02:03:23

    開口部って断熱性が下がってしまうポイントだと言われています。
    と考えると、お風呂の窓も当然そうですよね。
    バルコニーとかの窓の場合は複層ガラスを使っていることも多いけれど
    お風呂の場合はそうじゃない、簡易なタイプの窓のことも多いし…。

    ただ、キッチンに窓があるのは良いと思う。
    夏場の熱気のこもり方はつらすぎるから…。

  4. 304 匿名さん 2021/08/19 07:45:22

    換気扇だけだとキッチンの熱気、取れない。だから確かに窓があるのは良いだろうなぁ。

    ジオって全体的に仕様が高いように思う。
    コスパだけじゃなくて
    暮らしやすさもきちんと考慮されているっていうのが
    ここの場合はすごくよいって感じました。

  5. 305 匿名さん 2021/09/03 04:42:49

    AタイプとBタイプ、すごく似ているように思うのだけど
    Aタイプだけワイドスパンなんだそうです。
    専有面積が5平米ほどBタイプよりも広いから、幅が取れるということなんだろうか??
    ワイドスパンじゃなくてもBタイプは開口部大きいしよさそうだけれど。

  6. 307 マンコミュファンさん 2021/09/10 07:06:52

    >>305 匿名さん

    全体的に、どの部屋も3LDKで似ていますよね。たしかにAの方が5平米大きいだけあり全体的に広めですね。ただ、Bにはウォークインクローゼットがあるのが良いなと感じました。Aは角部屋ではありますが、横のマンションが隣接しているので、やはり反対側の角部屋よりも魅力は少なくは感じました。あと、南側がAよりBの方が前に高い建物が少なくて開口部が大きいため尚更気持ち景観も良く感じました。でも、Aはやはり角部屋で、キッチンに窓があるのも魅力だなと思いました。

  7. 308 匿名さん 2021/09/19 06:23:57

    ウォークインクローゼットは結構本当に大きめですよね。
    大きい荷物を入れるのにとてもいいと思う。
    AもBもそれぞれに特徴があるという感じなのかな。
    ライフスタイルに合わせていく感じでの選択になるとは思います。
    角部屋は、開口部が純粋に増える点は良いと思います。

  8. 309 名無しさん 2021/09/21 06:57:33

    AはWICはないですがそのかわり浴室、キッチン等収納棚はかなり多いなと思いました。AもBも間取りは似ていますが、収納や開口部等それぞれの良さや細かな違いはあるので本当後は自身のライフスタイル、好みで決める感じになると思います。

  9. 310 検討板ユーザーさん 2021/11/17 14:17:42

    もう最終期ですかね。ここまで値段が下がれば、割り切って購入もアリかもと思っています。

  10. 311 匿名さん 2021/11/18 01:09:14

    72平米 5810万が5390万へ値下げか。
    まだ高いな。定借であること考えると

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  12. 312 検討板ユーザーさん 2021/11/18 01:25:04

    >>311 匿名さん
    立地は良いですし、売却は難しくとも賃貸では十分過ぎるほど回収できるのではと思いました。

  13. 313 匿名さん 2021/11/18 01:41:01

    >>312 検討板ユーザーさん
    仮に35年間18万円で貸せ続けたとしても表面利回り4%。むしろ低いくらいですね。「十分すぎるほどの回収」の根拠がわかりません。もうどこもかしこも値上げがひどいので、阪神エリアで資産価値を求めるのは難しい。損切する覚悟をもって買わないとダメですね。

  14. 314 検討板ユーザーさん 2021/11/18 02:03:40

    >>313 匿名さん
    いや、回収できる、すなわちマイナスにはならないと言っているだけです。投資として向いているとは言っていません。

  15. 315 匿名さん 2021/11/18 08:55:43

    >>312 検討板ユーザーさん
    全然割に合わないよ、定借じゃなおさら。
    もう1ー2割下げないと厳しい
    リセールも定借は敬遠されるからな

  16. 316 匿名さん 2021/12/09 07:54:42

    定借と投資ってどうなんだろうなぁ
    自分で住むからこそ価格的にはお得感が出てくるんじゃないかとも思うし。
    大商談会!と銘打っていてあと1戸なので
    最後の1戸はいろいろとサービスが有る・・んじゃないかと予想されるので
    すごく安くなるのだったら投資用でもペイできるのか?

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