都心の再開発について語ろう

11月開業の「麻布台ヒルズ」が全テナント一覧公開　ラグジュアリーから飲食、サービスまで約150店
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7218 匿名さん
消えてるのではなく画角に入ってないだけではないかと。もっと左です。

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眼下の東京タワー映像が出てきます

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テレ朝

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年内には、
アマンに招待された自慢写真が
SNSに出てくるのか

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SMARTCITY × TOKYO
https://www.smart-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/meeting/

日時：2023年8月30日（水）13:00～

実施方法：ハイブリッド形式

（対面会場：東京都千代田区丸の内／Deloitte Tohmatsu Innovation Park「Room D」）

　※会場の詳細はお申込み用の特設サイトをご確認ください（要事前申込）

当日プログラム概要：

●スマート東京の概要に関する発表

●スマート東京関連事業の発表

大手町・丸の内・有楽町における取組について
地域が主役となって取り組んでいる事例について
スタートアップによるスマートサービスの実装について
西新宿スマートシティの取組について
東京データプラットフォームについて

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緑が多いことが、ヒルズの未来形？

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>>7227 匿名さん

プラス心と体の健康。

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デンソー、東京に新オフィスを2024年5月開設へ 営業部門、技術・事業部門、コーポレート部門を集約
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1523089.html

新虎安田ビルに集結するみたいです

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昨日は神輿出てましたね

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T-DECK にロゴ

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虎ノ門の辺り、街路樹少なく感じたんだけど、これから植樹されるんだろうか？

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「1億円ないと東京23区で新築マンションは買えない」と思う人の大誤解
浜松町駅直結の高層マンションに「三田綱町」の高級物件
https://diamond.jp/articles/-/327696

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丸の内の赤い超高層ビルが解体中！地上25階「東京海上日動ビル」が国産木材を使った高さ100mのビルに建替えへ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52551227.html

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【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声　70代実業家「内覧しないで決めた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85bfaec1549bce8f06a5f2d82e1aa9333623...

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>>7232 匿名さん
されます。

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品川浦周辺地区再開発（東京都品川区）、総延べ７８万平米ビル建設へ
https://www.decn.co.jp/?p=155770
総敷地面積は約８万３０００平方メートルを見込み、敷地内に再開発ビル群を１４～１５棟整備する。総延べ床面積は約７７万６０００平方メートルを見込む。３街区のうち、南街区（４ヘクタール）には住宅棟６棟、西街区（３・５ヘクタール）にオフィスなどを備える業務棟や住宅棟を５棟を整備。北街区（６ヘクタール）に業務棟や住宅棟を３～４棟、商業施設なども建設する予定。

品川だから高さは期待できないにしてもとんでもない計画が出てきたな

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品川周辺はエリア外です

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麻布台ヒルズの330mタワー最上部にアマン住宅、別棟に世界初の姉妹ホテル「ジャヌ」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00392/

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>>7237 名無しさん
港南周辺は嫌悪施設が多すぎて微妙。

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モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

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モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

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東京 日比谷公園 9月から再整備へ 施設の老朽化など理由
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230823/amp/k10014171461000.html

色々問題出そうですね

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「関東大震災」から100年…カラーでよみがえる光景とは
NHKスペシャル「映像記録 関東大震災 帝都壊滅の三日間」（前・後編）
9月2日（土）［総合］午後10:00～10:49「前編」
9月3日（日）［総合］午後9:00～9:49「後編」
https://www6.nhk.or.jp/nhkpr/post/original.html?i=39752

汐留の地下で「関東大震災100年－写真に刻まれた記憶－」の写真展やってますが、結構知らないこと多かったです。NHKのはカラー化した映像が出てくるので楽しみです。

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築地市場跡地の再開発、三井不動産の企業連合が名乗り
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC213TO0R20C23A8000000/

東京都が募集している築地市場跡地の再開発事業者に三井不動産を中心とした企業連合が応募することが29日、わかった。宿泊やレジャー、商業機能を備えた複合施設を計画する。再開発への参加意思が判明したのは三井不連合が初めてとなる。

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築地開発で国際競争力向上を　市川宏雄氏
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD150ZJ0V10C23A8000000/

MICEはアジアの都市との競争になっている。新型コロナパンデミック前の19年に東京で開かれた国際会議の数はシンガポールの約4分の1、ソウルの約半分にすぎない。MICE会場として有楽町の国際フォーラム、有明のビッグサイトはすでに満杯だが、築地はその機能を分担できる。

MICEは有明埋め立てて造ればいいのに。

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新橋駅東口地区再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/%e9%96%a2%e4%bf%82%e8%80%85%e5%b0%82%e7...

7月に関係者用資料が公開されているようだが・・・

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都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

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六本木、ターミナル駅でもないのにオフィス需要大丈夫なんかな…

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巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

こちらもどうなるか？

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築地跡
楽しみですね
小池知事「複数の案」
複数なのか？

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>>7237 名無しさん
港南は汚物処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題が大きい。マンション向きの土地ではない。

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>>7251 マンコミュファンさん
はい。実質的にコンペして欲しいし、是非、確定前に、各社の案を聞きたいところです。本来、三井不動産連合が当確ながら、出来レース、利権が～と言われないように複数応募があるフリをしている、という事ではない事を期待したい。何と言っても、今世紀中、都心最後の大規模一等地と言える場所の開発ですし、この地が開発されると、築地と銀座の間の街の開発も促されるとともに、開発ラッシュ中の東京駅周辺、虎ノ門、六本木等と断絶感のある湾岸地域迄に繋がりができて、都心全体の発展に寄与すると思われます。

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「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書案
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

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>>7249 匿名さん

ホントかどうかわかりませんが、再開発ビル空き室だらけみたいです
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

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ＧＩＣが汐留シティセンター売却方針、3000億円超か－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-05/S0HVHMT1UM0W01?sr...

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携帯トイレを全世帯に世帯の人数分、無償で配付します【申請は不要】
https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikibousai/20230706.html

申請無しで、9月から順次送られてくる模様

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都内最後の一等地「築地再開発」本格始動！東京リニューアル関連株が浮上 ＜株探トップ特集＞
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103

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築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

野球だけでなく、色んな使い方が出来るスタジアムにして欲しい。
神宮周辺は色々もめてるし、三井は築地に力入れて欲しい

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>>7260 匿名さん

野球やってるときは、毎日数万人の集客力
コンサートや色々使える多目的スタジアムっぽいから良いかもね
しかも高級ホテル、ショッピングコート出来そうだし楽しみだね。

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>>7260 匿名さん

オフィス空室率高めだった汐留も、こういったニュースがあると改善しそうだね

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多目的スタジアムを上から見た時、葵の御紋の形してたら格好良いかも

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築地跡地の今後の予定としては、2023年3月以降に都市計画を立案し、同年の8月には都市計画決定を目指す。 都市計画が決定したら2024年に解体工事着手、2025年に再開発建物の着工、2028年に再開発建物竣工の予定。

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>>7264 匿名さん
今年の8月に都市計画決定とは古い計画かな？昨今の報道では完成は10年後くらいとされているね。臨海地下鉄と合わせて2030年くらいの完成を目指して欲しいな。

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>>7266 匿名さん

電話番号とか消した方がよいかと。

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>>7256 匿名さん
それ嘘です。

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https://www.enjoytokyo.jp/article/201513/
10月6日（金）、虎ノ門ヒルズに「ステーションタワー」が開業します。同施設は地上49階、地下4階、高さ約266mの多用途複合の超高層タワー。商業施設、ホテル等に加え、建物最上部には、ホール、ギャラリー、レストラン等を有する拠点「TOKYO NODE」を備えます。

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楽しみです

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大手町・丸の内・有楽町地区都市再生整備計画
令和5年度から令和9年度
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/30565/keikaku.pdf

既出ですけど、エリア指定図が載ってます

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オーケー銀座進出､公取調査終了で透ける｢変節｣
https://toyokeizai.net/articles/-/701210?page=2

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>>7229 匿名さん
新虎安田ビルの新虎通り側1Ｆは店舗が6店舗並ぶようです。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

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>>7270 マンコミュファンさん
都心のマップを俯瞰すると、今後の5～10年は、
①.虎ノ門、赤坂、麻布台、六本木エリア、
②.大丸有（TOKYOトーチ）と、八重洲、日本橋エリア
が開発の中心であることは間違い無いけど、築地市場跡地を開発する事で、上記エリアと湾岸地区の繋がりと開発の連続性が期待できますね。もちろん、臨海地下鉄が都心と副都心全体の発展には不可欠かと思います。

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安心安全を連呼していたコイケのおかげで、築地の再開発は周回遅れになった
どれだけ自分の人気取りのために、都民、国民のためにならないことをしたのか

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>>7275 坪単価比較中さん

まぁ反対派を飲み込んだおかげで、ある意味早くなったかもしれない。ズルズルしていたら、築地がまだ募集段階にもなっていないかも。

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結局、首都高速都心環状線の内側＋その周辺エリアが東京の主要開発エリアですね

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全国の商業地で地価が最も高かったのは、18年連続で東京・中央区銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり4010万円

住宅地で地価が最も高かったのは、5年連続で東京・港区赤坂1丁目で1平方メートルあたり524万円でした。去年に比べて4.0％の上昇

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日本橋１丁目の再開発ビルで鉄骨落下事故有

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六本木五丁目西地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

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有楽町・銀座・新橋周辺地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

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世界のベストホテル50、コモ湖のパッサラクアが首位－アマン東京５位
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-21/S19RKSDWX2PS01?sr...

皇居近くだけですね

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人口増減率ランキング2023［総人口］――全国TOP50・人口規模・都道府県別
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?n_cid=emsl...

23位 港区（東京都）
人口　261,615
増減率　1.72
増減数　4,432
自然増減数　595
社会増減数　3,837

東京だけだと、台東区、港区、中央区、墨田区、新宿区、文京区、江東区、千代田区の順ですね

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>>7283 匿名さん

東京都
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=9#tokyot...

豊島区抜けてました

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>>7280
この動画に出てくるこのイメージパースは初めて見たな
位置は東京タワーのやや南、高度150mくらいだろうか

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富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり
https://www.mag2.com/p/money/1361565

都心のオフィス供給過多ではないか？

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>>7286 匿名さん

汐留シティセンターって、三井所有だろ
新橋東口再開発も三井、築地跡地も三井主導ならどうにか入居企業集めて来るんだろうけど。確か12フロアくらい富士通使ってたよな。

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>>7286 匿名さん

ゴーストタウンは言い過ぎだと思う
天王州アイルは人が居なくなった

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>>7287 マンコミュファンさん
三井主導の開発はやっぱりあかんのぅ。
森ビルとはえらい違いじゃ。

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少し触れてます

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>>7288 匿名さん

汐留に比べたら天王洲アイルの方がずっとマシ。

https://www.instagram.com/reel/CvNHbiCgXKV/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

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>>7293 匿名

これってどこですか？
開店前？

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>>7290 匿名さん

東京ドームを持って来ると築地跡地はこんな感じらしい

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品川エリアはこのスレのエリアに入ってませんので、投稿はお控え下さい。

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>>7296 匿名さん

東京ドームのサイズ、無理やりだと入るな。環2が邪魔してギリギリ無理だと思ってたけど、

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>>7295 販売関係者さん

真昼間のカレッタ汐留。テナント入ってないシャッター通り。

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>>7297 匿名さん

削除依頼しときました

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>>7296 匿名さん

もっと細長い形状ても入りそうだな

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三菱地所　5年後ですね
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/09/27_mec230927_torchtower

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帝国ホテル東京タワー館、三井不に敷地35%売却 620億円
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ba=1&...

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>>7302 匿名さん

なんか前より膨らみというか、湾曲な部分が無くなりましたよね。上から下までストーンとストレートになった気がする。

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>>7302 匿名さん

当初の竣工予定よりちょっと伸びました？？

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確かに、イメージ図が真っ直ぐになってますね

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秋葉原駅前 約20年議論続く高層ビル建設の再開発計画 事業化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230928/k10014208931000.html

ちょっと外れてますけど

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>>7307 匿名さん
やっとなんですね。計画が表に出る前から、こんなに年数掛けていたのですか。

よく、「慎重に時間を掛けて話し合いましょう」。とか反対派が言っていますけど、とっくに時間を掛けていたのか。

大まかなイメージしか公表されていないけど、九段下や神田錦町の再開発も同様の規模ですよね。こっちは、広場が大きく、緑化率が高いのですけど。外神田ももう少し緑が欲しいですね。秋葉原周辺って、緑被率が千代田区でも最低水準なんですよね。

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汐留の現状は
新橋駅東口再開発や
築地再開発で
激変するでしょうか？

東京駅から有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪GW～品川
再開発の嵐ですが
需要と供給はバランスとれてますでしょうか？

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虎ノ門ステーションタワーのオフィスが使われるようになると新橋エリアにも活気が出てくると思う。晴海フラッグにも入居始まれば、BRTの起点が新橋ですよね。

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新橋東口エリアは、銀座への流れ、KK線との接続、内幸町再開発の地下での接続、築地跡地エリアへのアクセス性改善など上手くやれるかだと思う

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新橋・汐留は立地が良いし、路線も豊富ですから、再開発でどのくらい魅力を増せるかですね。

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>>7311 匿名さん
内幸町駅と新橋駅の地下接続はいますぐにでもして欲しい。

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スレ違いだけどこんな事例もあるな
https://biz-journal.jp/2023/09/post_359782.html

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人の流れって大事ですね
築地市場が無くなって、汐留(電通辺り)は端みたくなりました。
築地跡がどのようになるか？によってだいぶ変わりそうですね

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涼しくなったので、浜松町駅周辺の状況を見てきました
デッキになると思われる部品

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その部品が設置されると思われるデッキ

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反対側から

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世界貿易センターが建つエリア

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芝浦１丁目Ｓ棟の進み具合

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