都心の再開発について語ろう

銀座の高速「KK線」廃止後の方針明らかに「元高速道路のオープンカフェ」実現も!?
https://trafficnews.jp/post/124238
https://trafficnews.jp/photo/124238

既出ですが
ニューヨークのハイラインの写真や管理運営スキームの図等が載ってます。

>>6920 匿名さん
とうとう開園！ 拡張された青山公園南地区は芝生で覆われた広場が楽しい。隣は国立新美術館と赤坂プレスセンターのヘリポート
https://azabu-guide.tokyo/aoyama-park-south/

都立青山公園の南地区が2023年2月1日(水)に無事開園
写真が色々載ってます。

浜松町駅ホーム拡幅工事　JR東日本と鉄建建設
https://www.kensetsunews.com/web-kan/787266

浜松町駅は、同駅西口開発計画や芝浦プロジェクトなど周辺の大規模再開発に伴う利用者の増加が予想され、混雑緩和のために京浜東北線南行ホームを最大3.6m拡幅する。拡幅に合わせて移設する京浜東北線南行の約442mのうち、北口の大門通りをまたぐ鉄道橋では、約30mの既設桁を東海道線側に5.6m移設し、拡幅後もそのまま使う計画とした。

「京橋三丁目東地区市街地再開発事業」が都市計画決定
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2302/14/news062.html

スカイコリドーとの接続部のパースが出てます

ちょっと外れてるけど、ご参考
神田警察通り周辺まちづくり方針（案）
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/28774/machizukuri-1.pdf
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/28774/machizukuri-2.pdf

「出社したくなる新オフィス」住友生命が公開　“29年ぶり”東京本社を移転
https://www.nagoyatv.com/news/keizai.html?id=000287490

良いのかどうかわかりませんが、築地から東京ミッドタウン八重洲へ東京本社移転の動画

六本木ヒルズに隣接／港区西麻布三丁目で再開発、高層棟に商業施設
https://www.ryutsuu.biz/store/p021514.html

400年続く技術と才能の集積　八重洲・日本橋・京橋エリアの可能性に迫る
ようこそ、世界に誇る縁エコシステムへ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b5c29d33d7bd3d7c08bf5142351a543b897...

日曜日撮影したもの記録として投稿しときます。

令和5年第一回都議会定例会　知事施政方針表明
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/governor/governor/shisehoshin/05_0...

ゆとりと潤いに満ちたまちづくり

人中心の空間を生み出し、何度でも歩きたくなるウォーカブルなまちづくりも推進します。その象徴の一つ、銀座の一等地を走るKK線の再生に向けた事業化方針を来月策定します。緑に囲まれた空中回廊。この完成イメージをより多くの皆様に感じていただくため、ゴールデン・ウィークの期間を捉えて、大規模なウォーキングイベントも実施します。
都立公園の再生プロジェクトも着実に進んでいます。日比谷公園大音楽堂、いわゆる「野音」の再整備に着手し、Park-PFI制度で民間の力を活用しながら、この先も都民・アーティストから愛される音楽堂へと甦らせます。

KK線のウォーキングイベントはゴールデンウィークっぽいですね。
実際に歩いてみると、こんな風に開発して欲しいという案が沢山出て来そうです。

八重洲二丁目南地区で高さ230ｍの超高層ビルを建設
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/02/post-5db0bd.ht...

三菱地所・中島次期社長、丸の内など「圧倒的な魅力ある空間に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/0326ff97647f73067c944e6491984b2fff09...

【予告動画(15秒ver.)公開！】
令和５年度冬に開催予定！「（仮称）バーチャル江戸・Tokyo」の公募を実施中！

日比谷公園の豊かな緑守って　再整備巡り住民団体が学習会
https://www.tokyo-np.co.jp/article/231854?rct=t_news

虎ノ門｢2つのヒルズ｣期待と不安が交錯する事情.
https://toyokeizai.net/articles/-/652759

どうなりますかね

>>6965 匿名さん
麻布台の方は厳しそう。ちょっと場所が不便なわりに高い。住むには良いけどビジネス環境としてはイマイチ。

虎ノ門・麻布台周辺の再開発に期待ですかね。上手く繋がれば強いと思う。

警視庁、東京マラソンに伴う交通規制図を公開。3月5日6～21時で段階的に
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1479994.html

必ず、来る 「南海トラフ巨大地震」【第1部】3/4(土) 【第2部】3/5(日)
https://www.nhk.jp/p/special/ts/2NY2QQLPM3/blog/bl/pVv2mGav4V/bp/pJxVn...

来週放送予定です

自動走行モビリティおよび移動体験を通した回遊性向上の実証実験を実施～高輪ゲートウェイシティ（仮称）での実現に向けてウォーターズ竹芝で検証～
https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2023-02-22-17557-572/

3月11日(土)・3月12日(日)　各日11:00～14:00、15:00～18:00

ウォーターズ竹芝「プラザ(芝生広場)」周辺
現地にて受付(先着順、受付開始：11時～)
無料(※有料の各種物販も実施します。)

検証モビリティついて
名称　　　iino type-S712(イイノ タイプ エス 712)
サイズ　　全長1195mm×全幅695mm×全高1050mm
最高速度 時速5キロ
乗車人数　3人(最大)

全然スレ違いですけど、3/18相鉄・東急の新横浜駅への直通線開業で、新横浜発の新幹線が出来るんですね。都心部は東京、品川駅利用でしたが、新横浜駅利用も増えそうです。

>>6931 匿名さん
東京・中央区／首都高築地川区間の上部空間活用、２３年度に詳細設計着手
https://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2023/02/blog-post_16.html

東京・中央区は首都高速道路の築地川区間の上部を覆い、歩行者空間にする「築地川アメニティ整備構想」の実現に向けた動きを本格化する。首都高速道路会社が実施する更新工事に合わせて、来年度に道路を覆う「覆蓋構造物」の詳細設計に着手する。2023年度予算案には関連経費として1億67百万円を計上した。
築地川区間は、1964年の東京五輪開催を契機に築地川を埋め立てて整備した。延長は約1・5キロ。区は道路の上部を有効活用する検討を進めてきた。19年には「築地川アメニティ整備構想」を策定。中央区役所横にある三吉橋から銀座郵便局付近の千代橋までの約1キロをふたで覆い、緑豊かな歩行者ネットワークや防災活動拠点を創出する計画を示した。
区は本年度までを検討期間に充ててきた。首都高速道路会社が計画する擁壁の更新工事に連動し、事業を本格化する。現在は首都高速道路会社に概略設計を委託しており、今秋にも全体の計画がまとまる見通しだ。自動車の排ガスを地上部に放出する排煙設備の形式など、整備の前提条件を固める。
詳細な設計は複数の区間に分けて段階的に詰めていく。23年度は三吉橋から祝橋までの約300メートルの区間で設計に着手する。全体の供用開始時期は35年度ころを見込む。首都高速道路会社が八重洲線と都心環状の京橋JCT間に計画する「新京橋連結路」の完成に合わせたい考えだ。


23年度は三吉橋から祝橋までの約300メートルの区間で設計に着手。
全体の供用開始時期は35年度ころを見込むようです。

新橋駅西口広場の高輪築堤モニュメントの完成を記念し、落成セレモニーを開催します
https://www.city.minato.tokyo.jp/shibadobokutan/shinbashi-tikutei.html

>>6973 匿名さん

新橋東口の再開発情報、中々出て来ないですね。

東急不動産HD、東急プラザ銀座を売却　特別損失211億円
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0394R0T00C23A3000000/

「意外なタッグ」東急不動産とJR東日本の思惑
https://news.yahoo.co.jp/articles/738dfadcdb2b58d1011f044f639fca86f321...

東急ネタ

>>6973 匿名さん

こんな感じでお披露目されそうです

>>6977 匿名さん
高輪ゲートウェイからの移築の石垣、綺麗であまり移築された感じしませんね。間はコンクリートブロックだし、何故側面に見えている煉瓦と同じにしなかったのか？　なんか微妙です。

>>6978 匿名さん
どうせすぐ撤去するし単なるレプリカだから

築地二丁目地区に関連する 都市計画（原案）の説明資料 - 中央区
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/13718/230302setumeidougapdf.pdf

参考まで

東京マラソン、今年は外国人が多い感じでした。
参加者　38000人
外国人　11738+8=11746人

30%が外国人、東京都心のインバウンド需要はこれから上がっていきそうです

東京マラソンと港区マラソンて似てるよね。

>>6977 匿名さん

JR東日本、新橋駅で鉄道開業150年ファイナルイベント - SL紹介など
https://news.mynavi.jp/article/20230306-2609462/

3月21日、新橋駅汐留口で開催されるようです。
これ終わったら、再開発ネタ出て来ないかな。

>>6983 匿名さん

2023年3月21日（火・祝）10:00～15:30。
開催場所は、新橋駅汐留口前広場、南改札前。
ミニSLの汽笛一声によるオープニングセレモニー（10:00～）、
ミニSL（9600形）展示、投炭体験、制服着用などの体験イベント（10:15～15:00）、
SLヘッドマーク・部品展示、グッズ販売などを実施。

https://www.tetsudo.com/event/41846/

>>6982 匿名さん

今年は芝公園の辺りにいましたが、和太鼓、チアリーディング、エイサー等やっていて良かったです。YMCA歌ってるとき、ランナーが文字パフォーマンスやっていて楽しそうでした。

>>6984 匿名さん
こちらの方が詳しいかも
https://railf.jp/event/2023/03/07/133000.html

「東京ミッドタウン八重洲」3月10日グランドオープン！三井不動産社長は「感無量」
https://www.tokyoheadline.com/680620/

商業フロアは、メイドインジャパンに拘ったみたいなので、10日に行ってみようと思います。

大崎駅前地区再開発は、住友がしゃしゃり出てきて
スケジュール通りにいかず迷惑

東急プラザ銀座の土地売却で見えてきたこれだけのこと
https://www.seventietwo.com/ja/business/TokyuPlazaGinza_GinzaFive

ヒューリック（下）財閥系不動産3社を追いながらも「銀座」にこだわる理由
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/319751

都心区分マンションオーナーチェンジ物件セレクションを見たけど、坪1000なんて余裕で超えているのね
坪1200でも利回り2.8％もあるのかよ
どんな暴落があっても買値を下回ることはもうないだろう

このエリア調べ隊
このスレを見ていれば新しい情報はないけど、サックっと見られる
何個か動画を見たけど、ブロガーよりためになるかと

>>6992 匿名さん

以前にも投稿されてましたが、よく出来てますよねこの動画。KK線、汐留川の蓋の要望は都に追加で出しておきました。築地の再開発が何処がやるかでかなり変わって来そうです。三井が選ばれたらかなり力入れて来そうです。

久しぶりの東京駅のグランスタ、グランルーフなど色々廻って、ヤエチカ通って東京ミッドタウン八重洲へ。ショップとか入ってますが、地下街広すぎて出向くの疲れます。5階にテラスあって良い感じでした。

テラスからは、東京駅が見れます。

私も今日出向いてみます

【R5前期】No.26 開園100年記念事業① 旧芝離宮恩賜庭園 都心の大名庭園の 誕生から現在まで
https://www.tokyo-park.or.jp/college/2023/03/r5no26-100.html

半年後の開催ですけが、庭園がどのように生き残っていくのか、周辺の再開発の状況なども参考にしながらその動きを紹介していく。ようです

>>6970 匿名さん

JR東日本、ウォーターズ竹芝で自動運転モビリティ体験
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1485101.html

開催された写真出てます

4/1（土）～東京BRTプレ運行（二次）開始について
https://tokyo-brt.co.jp/caution/308

ルートが3系統に拡大
・虎ノ門ヒルズ～新橋～勝どき～晴海～豊洲～豊洲市場前【延伸】
・新橋～勝どき～豊洲市場前～有明テニスの森～国際展示場～東京テレポート【新ルート】
・新橋～勝どき【区間便】

新橋駅利用が増えそうです。新橋東口再開発早くお願いします。

三菱地所の虎ノ門エリア紹介
https://www.mecyes.co.jp/library/area-focus/oj-area/o002?utm_source=pr...
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000102049.html

そういえば、
大街区は、当然森ビルと森トラストの天下やけど、
住友はうまく森ビルに取り入り、
三井はさすがに数か所食い込み、
鹿島も真ん中をキープし、
野村もなんとかワンポイント占めたけど、
地所は仲間外れ？

>>6999 匿名さん
新橋東口はテナントも抜けていて、近い将来発表されそう。

東京・日比谷野音が老朽化のため建て替えへ、今年100周年迎える“音楽の聖地”
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e2c105890b9c2468f1071c0f61d92ce8540...

以前投稿されてましたが参考まで

>>7002 匿名さん

楽しみです

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

今更って感じですが、資料や図面がリンクされてます

日テレvsセレブ!? “超高層ビル建設”の再開発が地元民らの猛反対で難航
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12311-2228506/

最終的にどうなりますかね

>>6977 匿名さん

新橋駅前広場リニューアル　ＳＬの土台に高輪築堤再現
https://www.sankei.com/article/20230315-3NP3XTER5BLH5AD2CLB2P32C3E/

記事になりました。最終的に石垣に触れない様になってますね

NHKの明治神宮外苑再開発の記事中、民間事業者が行う主な公園再開発計画の図が出ています。日比谷公園、芝公園入ってます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230316c.html

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

>>7009 匿名さん
社会実験の写真が少しショボいけど、マルシェやオープンカフェは期待してます

芝大門のオフィスビルの建て替えはPMOでした。
どんだけPMO建てるのでしょう。
まだ使えるのに建て替えするから用途変更するかと思ったよ。

「銀座スカイウォーク（銀スカ）」を開催

自動車を止め、歩行者空間を体感するイベントを開催します！
有楽町・京橋・銀座・新橋の高速道路を歩いてみよう！

開催日：令和5年5月4日(木・祝)、5日(金・祝)

イベントの詳細や申込みはこちらから↓
https://ginza-skywalk-tokyo.jp/
（申込み〆切は4月7日（金）17時まで）

https://ginza-skywalk-tokyo.jp/

>>7008 匿名さん

外苑は公園ではない民間の施設なのに、こういう扱いなんだ。民間のスポーツ施設と絵画館があって、明治神宮の収益を担っていますからね。

公園の再開発って、主に一部を改修して賑わいを生む事で、自治体のコストを抑えて防犯や防災の目的があるから、全部を悪者にするのも変ですけどね。

>>7011 eマンションさん

この辺り、60m高さに合わせて開発して欲しいです。

>>7012 匿名さん

ゴールデンウィーク中ですが申し込みます！

ブラタモリ
#231「汐留」◆初回放送2023年4月1日
https://www.nhk.jp/p/buratamori/ts/D8K46WY9MZ/blog/bl/p3BZoRyyd3/bp/pp...

中央区　都市活性プロジェクトの概要
https://www.city.chuo.lg.jp/a0045/20230401.html

令和6年3月頃に事業予定者の決定が予定されている築地市場跡地の開発

今年じゃなくて来年の3月だったんですね。1年勘違いしてました。

>>7009 匿名さん
虎ノ門ヒルズから新虎通りを見下ろした写真が載ってます。
永谷園駐車場や雑居ビルの再開発はそろそろでしょうか？
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/shintora-dori-street-connecting-s...

外苑再開発、ついに始まる…　樹木伐採して高層ビル建築へ　規制緩和は東京五輪で進んだ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/239535

結局、工事始まるみたい

>>7019 匿名さん

良かったです。10年ぐらい前から、配置転換なんて新聞報道あったのに、今さら反対なんておかしいです。

>>7019 匿名さん
五輪終了してから新国立競技場使用してんのかな？
JSCが終了後民間に任せておけばいいなんて軽視してたしな。
屋根無しだし、サッカー場にも出来ない、年間10億円の公費負担。
民間参画は赤字にならずに進める計画案がしっかりしているから悪いことではないと思う。

新しい秩父宮ラグビー場は屋根付きだから参画希望する民間事業者が多い。
あの辺り、ホント勿体ない感じ。

>>7018 匿名さん
まだだと思います。多分後二、三年はそのままかと。

ガイヤの夜明け 3月31日(金)22時～
ニッポンの玄関口 八重洲が変わる
密着三井不動産の野望
https://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/smp/

八重洲ブックセンター44年の歴史に幕　東京駅前の「ビル丸ごと本屋さん」見納め　28年度に複合施設入居へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/240335

新橋駅の再開発
東口も西口もまだまとまらないのか
地権者が多いとは聞いていたが

>>7013 評判気になるさん
ラグビー場あたりだけ、国有地った記憶

国営のテニスコートは無くなり、日本青年館、日本オリンピックミュージアム、ラグビー場前の何かわからない事務所に建て替えられてしまいました。

マンション高騰 東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る”.
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230330b.html

>>7023 匿名さん
録画みてますが、オフィスフロア満床だったんですね。

港区　第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

神宮外苑地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

追加されているので投稿しときます

都市再生整備計画（第3期） - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/kan2se...

環状2号線周辺地区　計画期間　2023～2027年

>>7031 匿名さん

環状第二号線周辺地区　1～３期のリンクも貼っときます
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/toshisaiseiseibi...

築地まちづくり 更新されている所がNEW表示になってます
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業　資料が更新されています
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/jigohyouka-survey_4.html

八重洲に続く外資系高級ホテルはどこだ？

レゾナックHDが本社移転　東京・汐留に７月
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/668733

芝大門→汐留　オフィスの空室率少しは改善したかな

>>7036 匿名さん

今流行りの半導体材料メーカーですな

東京港視察船「東京みなと丸」運行再開のお知らせ
https://www.tokyominatomaru.jp/
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/R3leaflet.pdf

東京都港湾局の視察船「東京みなと丸」で、海上から注目スポットを無料で見ることができる「ガイド付きツアー」

【移転】2025年完成の虎ノ門二丁目再開発へ、ホンダ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03296/

南青山から虎ノ門に移転？
展示場も移転するのかな？

都民による事業提案制度　募集のご案内
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/07/02.htm...

幅広く提案を受け付けるようなので、色々提案してみるのも良いと思います。

三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦
https://diamond.jp/articles/-/320892?_gl=1*lwztep*_ga*eUdCR1lVaExsNEpjQnVWNVFRY054dDFSLUhLN0VNNUx1V0FwWXhJYl9SWDN6dzZHdlB0T2VSRXRDblhEd2NRVQ..

住友不動産が「日本一の大家」戦略で財閥系下剋上へ、バブル崩壊で三井不・三菱地と明暗
https://diamond.jp/articles/-/320893

>>7035 検討板ユーザーさん
日本一の高さになる三菱地所の超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の53～58階に入居するホテル「ドーチェスター・コレクション」では

JR東日本が開発している「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」の複合棟の1つに入居するホテル「JW マリオット・ホテル東京」も

野村不動産がJR東日本と開発中の「芝浦プロジェクト」のS棟上層階に入る仏アコーグループの超高級ホテル「フェアモント東京」

三井不動産と野村不動産が進める「日本橋1丁目中地区第1種市街地再開発事業」のC街区上層階に入る予定の「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」

交通の便が抜群で眺望の良い都市型の高級リゾートホテルばかりになりそうです。

浜松町再開発の世界貿易センタービルのホテル発表は未だでしたか？

まだ

不動産デべ　新序列３
東急不動産、あざみ野で「億ション売れ残り」続出！中古市場にも及ぶバブル崩壊の前兆
https://diamond.jp/articles/-/320894