都心の再開発について語ろう

虎ノ門ヒルズ ステーションタワーの建設状況（2021年9月19日）

動画リンクは読み込みが重くなるね。
表示の改善出来ないのかな。

三井さんの東京ドーム再開発に期待してます

>>4504 マンション検討中さん
場所はつまらない後楽園

東京ドームを
築地に

どうかな？

要らない

浜松町二丁目地区再開発ビル 2026年12月完成予定
https://shutten-watch.com/kantou/19463

これ見ると、高層階は分譲って書かれてるけどホントかな？

駐車場地域ルール
https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsutaisaku/chuushajouchiikirule.ht...

以前投稿されていましたが、港区のサイトに公開されていますので投稿しておきます。

>>4506 匿名さん

アクセス悪くなるから却下
今なら三田線で4駅で行けるのに

浜松町駅直結
分譲マンション？
単価凄そうだ

港区景観計画に定める色彩基準の解説
https://www.city.minato.tokyo.jp/keikanshidou/kankyo-machi/toshikekaku...

各エリアの色彩が示されています。
神宮外苑銀杏並木、三田通り、大門通りは、ランドマークの眺望を際立たせる特別地区

>>4512 匿名さん
建築物等の景観協議　こちらの一部内容です。
https://www.city.minato.tokyo.jp/keikanshidou/kankyo-machi/toshikekaku...

五輪務め終え次の出番待つ　築地市場跡にラッピング車両ずらり
https://www.chunichi.co.jp/article/342857?rct=national

大会車両は計３３５０台で、トヨタが無償提供した。
中古市場に出るんでしょうね。

>>4512 匿名さん
ランドマークの眺望ではなく、ランドマークへの眺望です
意味がだいぶ違います

日本人は裏原宿はお洒落な街だと言うけれど…
海外じゃ電柱のある街がお洒落だなんて有り得ない。
どこの発展途上国なんだよ、って馬鹿にされるのがオチ。
東京都、日本政府の政治家達、そろそろ電柱の地中化本気で考えませんか？

こっちの方が見やすいかな
ヨーロッパじゃ電柱地中化がなんと100％
電柱が全く存在しないと言う事。
香港も100％。
日本も100％とまでは言わないけど、せめて繁華街とかは地中化しようよ。

電線の地中化優先整備化・優先整備路線

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/kankyo-machi/documents/...

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/kankyo-machi/documents/...

高層ビルがどうだこうだとか言ってる以前の問題だよ、本当日本の電柱、電線問題は。
これが若者に大人気でお洒落な街、下北沢の現実。
こんな電線だらけの街が日本の、東京のお洒落な街の代表だなんて恥ずかしくて世界に言えないよ。
ちょっとまじでみんなの力で変えようよ！

千代田区
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/18465/hoshin.pdf

中央区
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/mudenchuukakeikaku.files/20...

>>4519 名無しさん
すみません、下北沢はこのスレッドの範囲外です。

このスレッドのエリアは下記周辺
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1/

大規模開発に伴い、電線の地中化され始めています。
新橋駅周辺の地中化が一番難しいかもしれません。

>>4521 匿名さん
都心の再開発のスレなんだから下北沢は都心なんだし問題無いんじゃないの？

>>4523 名無しさん

このスレッドのエリアは下記周辺ですので、宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1/

大街区が優先されないのかとオモタが、
大街区はその地図上の優先路線以外
ほとんど済んでるんやね。

電柱気になるよね
マンコミネガは気にならない見ただけど
当たり前を疑えと思う
ない世界を考えられないネガたち
凄い細かいことは言うのにな

新橋周辺は
小さなビルや路地が多いので再開発大変らしいです
ニュー新橋ビルも部屋や店舗ごとに地権者がいらっしゃいますのでまとめるのが大変だとか(地権者100越？)

水道管の経年劣化も大変ですから
色々時間かかりそう

日本の政治家は電柱地中化はもう諦めてるね
毎年電柱が増え続けてるのがその証拠

【新橋の歴史】
サラリーマンの街、新橋の歴史を振り返りました。
SL広場やニュー新橋ビルの昔の姿も紹介しています。

>>4519 名無しさん
下北は日本の代表するオシャレな街か　違うだろう。

江戸川・葛飾・足立・練馬・世田谷・大田、は
都心じゃなく、23区外周ライン。

>>4530 匿名さん
お洒落な街かはさておき、若者に大人気な街なのは間違い無いと思う

>>4532 評判気になるさん
世界に言っても誰も反応しないと思う

新虎通りが交通を分断しているから、デッキで汐留と繋げられたら人がうまく流れるのにな

現在、汐留と新橋はかなり広い地下街で繋がっています。
後々、新橋と汐留はデッキでも繋がるようなことが書かれてました。

渋谷の裏側
本当どこの発展途上国だよ

200m以上の高層ビル東京は香港より半分も少ないらしい
世界第3位の経済大国日本の首都東京なんだからもっと沢山200m以上のビルを建てないと駄目だね

一番多い国はどこですか？日本は何番目でしょか

>>4530 匿名さん

下北は昔から、大学生と20代30代の独身から絶大な人気ですよ。

大学生の頃彼女とよく下北沢でデートしてました。

下北沢はマイナーな学生や変人が多かったですね。

ＵＲ　土地を一部取得　新橋駅西口再開発
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/211006500008.html

どの辺りを取得したんでしょうか？

【売買】日本橋のオフィスビルを取得、高島屋
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00887/

2023年って直ぐだけど新橋が再開発されそうに見えない
でも資料見るとされるんだな
コリドーでナンパ待ちの女が男の値踏みしてるって本当か？

>>4544 匿名さん
それ、情報古いです

環状2号のトンネルが完成したら
華やかになりますか？
まだまだコロナの影響ありますかね

新橋、虎ノ門、汐留に一体感
良いですね

千代田区が地権者合意の割合を議会に“虚偽答弁”　東京・秋葉原再開発計画
https://news.yahoo.co.jp/articles/94bdff07e10a4c6fe372f63a34488a9b5c37...

ちょっと外れてるけど、このエリアも中々進みませんね。

何だよコリドーにスーパーカーで行けないじゃないか

>>4548 匿名さん
こちらの方がわかりやすいかも
http://www.kinyobi.co.jp/kinyobinews/2021/10/14/news-100/

>>4550 匿名さん
あらら
ニュー新橋ビルの地権者は大丈夫ですか？
結構な人数らしいですかよね

千代田区ってほんとごちゃごちゃしているよね
港区を見習って欲しい

港区でも
新橋や浜松町はまだまだごちゃごちゃしてますよね

ごめんなさいなんでオワコン新橋にこれだけ情熱を捧げて語り合ってるの？

>>4553 匿名さん

新橋とか浜松町みたいな環境の悪いとこじゃ
港区に住む意味が無い。湾岸のほうがまだマシ。

新しい開発地だけでいいと思っちゃうんじゃない

>>4551 匿名さん
ニュー新橋ビルは９割が準備組合に加入してます。それ以外の地権者をまとめる方が難しそうです。

新橋が港区内の地価№１です。

今年の港区地価ランキング

>>4554 名無しさん
ここは都心の再開発スレですから、別スレ行かれた方が良いと思いますよ。

そう言や新宿西口のヨドバシカメラ、建て替えの話しどーなった？
全然工事していないけど？

西新橋が上昇率1位だったような
オワコンだったんですか？

都心不動産のことよくわかってない人なんでしょ。ほっとけば良いです。

既に再開発が始まっている
東京、浜松町、田町、高輪ゲートウェイ、品川、虎ノ門、神谷町

これから始まりそうなのが
新橋、内幸町、有楽町

ですかね？

赤坂も森トラストの赤坂2丁目プロジェクトが再開発着工済み、三菱TBSの赤坂7丁目北地区、野村日鉄興和の赤坂2,6丁目再開発はこれからです。
虎ノ門もオークラ別館跡地がこれからです。

しかし皇居前が絶景なホテルだな
1度は泊まってみたい

>>4564 匿名さん
楽しみなのは六本木五丁目西地区かな。都市計画決定はいつ頃だろう？

>>4567 匿名さん
都への都市計画提案は早ければ2年内のようです。森ビル関係者の話では住友は前のめり、森ビルは丁寧に進めたいという話でした。

本当待ち遠しいなぁ

>>4566 名無しさん
パレスホテルのグランドキッチンも明るくて雰囲気良いですよ。都心で子連れでも入れる貴重なレストラン。

新宿西口ヨドバシカメラ詳しく知ってる人情報下さい
宜しくお願い致します

>>4569 名無しさん
確かに凄そう

最近お気に入りのユーチューバー
東京中の再開発の様子を自転車で走りながら撮影してくれる
ここの住人達ならきっと楽しめるはず

>>4573 名無しさん
ありがとうございます。

>>4574 匿名さん
本人ですか？

最新の東京タワー

築地市場跡地開発に関する要望書を中央区長・中央区議会より都知事に内容修正のうえ提出
https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/e/7ae8b210551f1781690845600e06c08f

中央区は、港区とも連携して検討しろよ。

東京駅八重洲口｢新バスターミナル｣でどう変わる
https://toyokeizai.net/articles/-/463568?utm_source=rss&utm_medium=htt...

皆さんも既にご存知かもしれませんが、日本武道館近くの九段下のホテルグランドパレス跡地はマンションになるみたいですね。高そうですね。

>>4579 匿名さん
分譲で出るんですか？

>>4580 匿名さん

分譲かどうか現段階では分かりませんが、三菱地所レジデンスが入った複合型開発なので、住居エリアは出来そうですね。九段下駅から徒歩1分の立地は希少ですね。

https://www.ryutsuu.biz/store/n093014.html

九段下は騒音に悩まされるので駄目
街宣右翼の騒音で頭やられる

オシャレでも無いし九段下にはなにも魅力ない。
武道館近いだけだな。

東京タワー地区、三井不動産が再開発検討 10年後めど
https://headtopics.com/jp/264812014012479489032-22248849

竹芝/浜松町の再開発?虎麻ヒルズ、虎ノ門ヒルズ再開発。その間を繋ぐ今回の東京タワー一帯開発。 加えて、隣接の東京プリンス/芝公園一帯も再開発計画あるし、大トリで近い将来六本木五丁目/第二六本木ヒルズが来る。 港区の海側から内陸へと巨大再開発が複数連なる、港区再開発ベルト地帯

>>4584 匿名さん
日経新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC073LJ0X00C21A9000000/?utm_sourc...

メルパルク東京（郵便貯金会館）　1971年～
芝パークビル（軍艦ビル）　1982年～
あの辺りも芝公園再開発に合わせて、何かあっても良さそうな気がする。

>>4586 匿名さん
立地と広さ、環境も素晴らしい

お台場からの景色

東京3代再開発

六本木５丁目辺りの雑居ビルは早く再開発して綺麗にして欲しい。

>>4584 匿名さん
丁度建て替え時期に来てる都心部の再開発が次から次に出てきますね。

>>4590 匿名さん
六本木周辺は低層雑居ビル多いね

10年後が楽しみだな
私はずっと住めるように購入したけど、つなぎで転売目的の人は、買い替えの頃にはもう買えなくなるかもね

東京ドームの再開発は、文京区のマンション価格に影響しますか？

>>4585 匿名さん
西武ではなく三井なんだ。意外。西武は品川駅高輪口再開発で手いっぱいなのかしら。

>>4594 匿名さん
外側の話は知らんけど、中野とか豊洲とか参考にすればいいんじゃないか。
>>4595 匿名さん
西武が絡むとすれば芝公園再開発。
三井は東京タワー再開発を委託される格好になりそうだね。

竹芝凄いお洒落
まだまだ竹芝は再開発する？

>>4595 匿名さん
西武は、昨年過去最高赤字で保有資産を殆ど売却したばかりだろ。
西武には無理。

>>4596 検討板ユーザーさん
西武は、プリンスパークタワーも売却進めてるから、芝公園開発にかかわらないと思います。

>>4599 匿名さん
東京プリンスの方だけ関わると思います。