都心の再開発について語ろう

個人的にはヒルズって、一般人にお金持ちを体験させてくれるテーマパークって認識なんだよね。

100億の家が売れようが売れまいがどうでもいいことで、そこに100億の家があって誰かが住んでいると思うと、そこの周りを歩いているとワクワクしちゃうみたいな。

馬鹿みたいな値札のついた服をひやかして、帰りに割高な酒と料理を楽しんで、束の間の富裕層体験を楽しむ場なのではないかと。

お金がなかったけど、俺こんなところ住んでる、みたいなのもテーマパークの客だよね。そこに一度住んで満足してしまうと、いずれ他に引っ越していく。

なんかそういう人達が主な収益源なのかなと。

>>4193 マンション比較中さん
再開発前の麻布台一丁目は谷底の裏寂れた町だったから、ホーマットなど立つはずもない場所だった。そこにアマンレジデンスができるとは感慨深い。

すき家マンションて、あそこか
あれは、ダメ物件の典型
中古でも買いたいと思えるような物件を、選ばなくっちゃね

>>4197 マンション比較中さん
何年後か分からないが、どこかでアークヒルズの再開発が行われると、表と裏がまた逆になるだろう。
この辺り一帯は、開発時期がほど良くズレているから、順番にリニューアルして街の活力を落とさないように出来るポテンシャルがあることが、魅力の一つだと思っている。

神谷町界隈は建設ラッシュです
麻布台以外も・・・

>>4205 匿名さん
アークよりも城山ガーデンのほうが老朽化が目立つように思います。再開発とまでは行かないでも、そろそろリニューアルした方が良い時期のように見受けられます。

よくわからんが、白金高輪はハブられるのね。

高輪は閑静な高級住宅街として完成してるんだから大規模再開発なんてしないほうがいいじゃないですか。

>>4209 匿名さん

高輪、白金は別スレありますのでそちらでお願いします。

別に白金高輪について掘り下げるつもりはありませんが。あぁ、白金高輪はこのスレの都心の定義には当てはまらないのかな。

このスレの対象とする都心の定義は首都高都心環状線とその隣接エリアですね。

月7000万円の賃料！ 「赤プリ」跡地のオフィスで、デジタル庁は何をするか！？
https://www.j-cast.com/kaisha/2021/07/03415251.html?p=all

ウォーターズ竹芝／アトレ竹芝やメズム東京など初の施設内覧会開催
https://www.ryutsuu.biz/report/n062944.html

JR東日本が事業主体となって、東京都港区で開発した竹芝ウォーターフロント開発計画「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」は6月29日、初の内覧会を開催。

都市計画による街づくり地区の位置
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/chikukeikak...

https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/chikukeikak...

都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

浜松町２丁目４地区　計画変更に関する説明会の内容と同じものと思われます。

新橋5丁目に1.8万㎡オフィス/旭化成不レジと大成、芙蓉リース/SPCが土地取得
https://www.kensetsunews.com/archives/587636

日テレで港区64歳以下コロナワクチン接種開始とアメリカンクラブの映像が出てました。
増上寺も接種会場ですが、境内で明日からの七夕まつりの準備されてました。
A棟のメインタワーが結構出てきちゃってますね。

増上寺で簡単に予約できたよ
余るワクチンでそうな気がする

安田講堂の後ろに
工学部棟が映り込むようになってるのを
思い出した

家族が本日東京アメリカンクラブでモデルナのワクチンを接種しました。基礎疾患があるので初日にできました。

>>4221 麻布通りさん
https://www.news24.jp/articles/2021/07/05/07901015.html

３分くらいのところから東京アメリカンクラブの接種会場出てますね。
赤坂区民センターも少し出てきます。

増上寺で接種って ある意味 記念に残りそうですね
港区は一々 キラキラしていて、ショーとしても面白いです

>>4216 匿名さん
デザインだけ見ると森ビルの再開発に似てますね。

>>4216 匿名さん
A-2棟の7F屋上は芝生広場にして、芝離宮を眺望出来る様にするんですね。
ハマサイト前の広場より、催しするには良さそうな感じです。

>>4216 匿名さん
A1棟に、展望室か屋上展望台設置するのか書かれてませんね。
プールやジムを設置するとは思いませんでした。

>>4216 匿名さん
無料循環バスはA街区事業者が運営するんですね。
竹芝、増上寺、芝公園、東京タワー観光には良さそうです。

>>4216 匿名さん
芝離宮の弓道場の辺りも整備されるんですね。
開放的に上手く開発して欲しいです。

兜町も再開発してます。
澁澤ブーム。

森ビルや森トラストは入居してるテナントの会社にもワクチン接種してるよ
流石

上部のベランダ(角)のみネット張ってますね

>>4231 匿名さん
本館解体計画
2021年8～10月　2階デッキ解体、内装解体、アスベスト除去
2022年1月　 せり下げ足場組立、内装解体、アスベスト除去、タワークレーン組立
2022年8月　　　26階躯体ブロック解体
2022年12月　　 11階躯体ブロック解体、低層外部足場組立
2023年1月　　　8階躯体ブロック解体、低層外部足場解体
2023年3月　　　1階躯体重機解体

隣の別館は2022年4月には躯体解体が終了みたいです。

>>4232 匿名さん
このビルは何？
ちゃんと書かないと分からない

>>4233 坪単価比較中さん
4231の写真が世界貿易センタービルですよね。
そのつもりで私は4232のみ投稿しました。

>>4234 匿名さん
ざあす　そうかなーとは思ったのですが聞いてみました
レインボーブリッジと東京タワーのダブル眺望期待　マンション高いだろうなぁ

昨晩の増上寺の七夕祭り
階段には和紙のライトアップで天の川をイメージ
写真ボケてますが、後方にメインタワーが現れています。
再来年はこのような景色が無くなりそうです。

>>4231 匿名さん
投稿者です。申し訳ありません。世界貿易センタービルです

貿易センタービルは、分割開業するんだよね
今度はどこの本社が移転してくるのでしょうか

緊急事態宣言で、また飲食店が閉まって、イベント中止ですね
MINATOハーフマラソンも中止になったりして
ゴールが東京タワー

オリックス本社はそのまま南館に移転しましたね
本館完成したら戻ってくるのでしょうか

BTTが最強でーーす

ここのはポジも最強なのでネガらに来ても無駄無駄無駄ですよーーー

私が知っているだけで、資生堂、ソフトバンク、ヤクルトが新橋、汐留から新ビルに移転してきましたね。
昼間人口が増えますね。

>>4226 匿名さん

このビルは高さ何mなの？

最近の東京の高層ビルはなんで造るビル造るビルみな230m前後なんだろう？
たまには300m前後も見たいのだが

235メートルだそうです。

浜松町二4地区A街区/世界貿易センタービル本館建替え/鹿島で8月解体着手

https://www.kensetsunews.com/archives/578065

ホテルやコンベンションホールなどＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）拠点を整備するほか、ポストコロナを見据えた観光拠点形成に向けて交通結節点を強化する。災害時の帰宅困難者支援機能も強化する。
　敷地北側のＡ－１棟は４６階建てで、オフィスを中心とし、最上部には約１４０室の国際水準のホテルが入る。８階建てのＡ－２棟はバスターミナルのほか、上部にレセプションホール・カンファレンスセンターを配置し、屋上は庭園とする。帰宅困難者の受け入れは４０００人規模を想定している。

今や
200m超は当たり前になりましたね

世界貿易センターが235m
東芝ビル(芝浦1 野村)も235m
日比谷再開発も235(？)m
麻布台は330m超

高過ぎ

>>4236 匿名さん
https://www.afpbb.com/articles/-/3355390?pno=0&pid=23506123

昨晩撮影スタッフいましたが、やはり上手です。

今日は御霊祭りですね。
増上寺の園児も七夕祭りに続き参加されるようですよ。

この辺子供多いよね
昔からの住宅地だからだけど

日本の近代化を牽引した｢有楽町｣と駅の存在感
帝国ホテルに帝劇､｢最新式電車｣が乗り入れ
https://toyokeizai.net/articles/-/439420

【売買】西新橋の築浅マンションを取得、京王電鉄
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00507/