都心の再開発について語ろう

>>3699
先週木曜日は永谷園の宣伝カーのみだったんです（お写真の状態）
が
何故か金曜日には一般の車がまた駐車してました。
>>3700
その状態でした。
不思議です

築地場外市場等における交通基盤の検討について
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

防潮堤と駐車場の配置はこちらの様です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

あくまでも中央区の要望提出書なのでどうなるのか不明

以前の中央区の資料には、地下鉄新線も載せてるんですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

中央区都市計画図について
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosike...

森ビルと慶應義塾が協定 虎ノ門エリアに予防医療センター誘致へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea6feb557d7e13fcc4d42ec9a24385ace431...

外苑東通りを走行中、A街区タワーの現状と東京タワーの位置

ドライブレコーダの画像が悪くてすみません。暗いとこんな感じです。

赤坂七丁目２再開発準組　23年度着工へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210326500070&area=1&y...

>>3706 匿名さん
結構建ちあがってきましたね。

慈恵医大が建て替えみたいだけど
違う場所に移すってさ

西新橋の慈恵会医科は新外来を建て替えたばかりだと思うのですが、何を移設されるんでしょうか？

慈恵医大病院
完成したばかりですが
何かの学部か何かですか？

慈恵の旧外来棟の掲示板に慈恵医大の将来計画の掲示がされていましたけど計画の中に移転はなかったとおもいます。旧外来棟はかなり年季が入っているので、取り壊すのかなとおもっていましたが。

旧外来棟と空中連絡通路で接続したから、旧外来棟はあのままなんでしょうね。

日比谷公園の再生整備計画まとまる　２０２１年３月
２０３３年の日比谷公園の姿も載ってます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210406/1617634800

あと１２年ですが、日比谷公園のテニスコートも潰されてしまいます。
日比谷公園と芝公園のテニスコートは、都立コートの中でダントツの倍率で人気なのに何故なんでしょうか？
有明のコートがありますが、遠くて出向くの面倒です。

>>3715 匿名さん
これですね

49階265m「（仮称）虎ノ門ヒルズステーションタワー」の様子 2021年3月20日撮影
https://view.tokyo/?p=55480

>>3519 匿名さん
愛宕１丁目の埋蔵文化財発掘調査工事が１年間延長になってます。

築地跡地にテニスコートはどうかな？
箱物(ビル)ばかりはつまらない

>>3719 匿名さん
中央区は元々スポーツ施設少ないので、私も築地跡地にテニスコートお願いしたいです。

東京都もコロナで財政厳しいので

売却もあり得るかも

内幸町一丁目街区まちづくりガイドライン（案）
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26246/uchisaiwaicho-gaidorain...

千代田区のサイト
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/hibiyachi...

みずほ銀行が一番築年浅いんですね。

内幸町の辺りだけデッキで嵩上げされてます。
千代田区、港区、中央区が上手く連携出来るのかな？

計画地は千代田区内幸町一丁目1番、約6.5ha。
北地区（約2.4ha）には、ホテル・宴会場等の新本館（2036年度竣工）とオフィス・商業・サービスアパートメント等の複合施設（2030年度竣工）を建設。
中地区（約2.2ha）には、オフィス・商業・ホテル・産業支援施設等の複合施設（2029年度竣工）
南地区（約1.9ha）には、オフィス・商業・ホテル・ウェルネス促進施設等の複合施設（2028年度竣工）を建設する。

全体の完成は、2037年度以降の予定。

鹿鳴館があったエリアに何か造ってくれると面白いんですけど、ないですよね。

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定
日本の玄関口・八重洲に、第3の「東京ミッドタウン」が2022年8月末竣工（予定）
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

なんか凄いな、周辺へ更に波及していきそう

内幸町の再開発、八重洲のミッドタウン、今後の築地やKK線を視野に入れると、
日本橋、大丸有、銀座、築地、新橋、浜松町のラインで都心再開発となりますね。

新宿、渋谷もいいけど、このラインに広がり・流れがあり、息が長い。

楽しみですね

汐留方向から銀座に伸びてるデッキはドン・キホーテまで伸びてるけど、この上はＫＫ線の始まり地点です。ＫＫ線が緑地化されれば、デッキが繋がりそうな気がします。出向くかどうかわかりませんが、浜松町駅から東京駅付近まで信号なしのデッキが出来上がります。

帝国ホテル建て替え、巨大プロジェクトの全貌…赤字下で年商の5倍＝総事業費2千億円
https://biz-journal.jp/2021/04/post_218835.html

千代田区、港区の連携大切

>>3718 匿名さん

数年かかるよ
パークコート小石川の販売が3年ぐらい延びたから
文京区が民間開放して見学会やってたわ

八重洲ってあんまり良いイメージのない街だったけど、再開発で街のイメージも変わりますかね。

六本木も雑居ビルとそれ系の島だったんでしょうが、六本木ヒルズ一本で洗練されたからね。
八重洲は昔の六本木より品がよく、伸びしろあるんじゃない？
交通アクセスも八重洲の方が圧倒的にいいし。

大名屋敷の町　大手町・丸ノ内、商人の町　八重洲でしたけど、これから結構変わって行きそうだし、常盤橋のTORCHが出来ると更に様変わりしそう。ただ、これらの建物が出来ても東京駅の存在感があって良かったと思う。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの竣工来年になったんですね。

ボヤがあったビル？

みんな長生きしようね
動画を見て緑の歩道に脳内補完してください

2040年生きてるかね

未だ40代なので20年後でも大丈夫そうです。

20年後、今のマンションから移転してるかもしれない。

長く再開発も多いですね

リニアも完成は遠い未来

先月発表の山手線大崎駅西口の駅直結徒歩１分再開発のタワーマンション(2022着工2025竣工)35階建てが確定して狙いたいと思ったら、場所が良いから住友不動産は売り出しせずにラトゥールになるらしい。
分譲はなしで地権者住戸の売り出し以外獲得不可だった。
渋谷の再開発桜丘直結物件は値段が高すぎになりそうだから手が出なそうだし諦めるか

東京汐留ビルディングに藍沢証券
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00068/

日本橋から汐留に本社移設

>>3741 匿名さん
生きてないだろうな私は。

汐留はソフトバンクが出た後も
直ぐに埋まりますね

区有施設の再編視野/都に交通結節機能要望/中央区の築地市場跡地開発
https://www.kensetsunews.com/archives/561970

中央区、要望書提出

>>3746 匿名さん
【移転】東京汐留ビルディングに東京支社、グンゼ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fc/news/15/030507829/

「東京エディション銀座」2021年後半開業。銀座二丁目にスイート含む86室
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1318813.html

ルーフトップから、東京タワー望めるみたい。
https://www.fashion-press.net/news/72083?media=linef

虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(A街区)の建設状況
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_50043611.html

麻布通り側から東京タワーとA街区を地上から一緒に撮ってるけど、この人よく撮れたな。
芝浦一丁目→芝公園→麻布台へのトラックが多くなったけど、中央広場地下の辺りが進んで来たということですね。

そこにも写ってる東京プリンスホテル、
超都心に低層かつ広大な駐車場だけど、
再開発できないの？

>>3752 匿名さん
こういうルーフトップって所詮自分の持ち物じゃないから、飽きるんだよな。他人の物に金払ってるだけだし、一瞬いい気分になるだけ、ようは養分。

芝公園といえば、
公園内に一戸だけ古い普通の民家が残ってますが、
どういう謂れがあるんでしょう。

東京プリンスの駐車場
東京都の負担で地下に出来たら
公園可良いかも

日比谷公園　　161,637 m2
芝公園　　　　122,501 m2

新宿中央公園　 88,000 m2
南池袋公園　　　 7,819 m2

商業施設込みで再開発された下記２つの公園の評判が良いので、上記２つの公園の再開発も期待しても良い気がします。

浜松町２丁目４地区　計画変更に関する説明会
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/3351/

>>3760 口コミ知りたいさん
明日からWEB公開されるようですね。

Web見ました。
浜松町駅周辺を新たな観光拠点とする。

①A1,A2棟の竣工2026年度予定
②これらのイメージパース、北口の一部有
③芝離宮の北側の開発
④芝公園～日の出桟橋までの無料環状循環バス
⑤近代モビリティの導入
⑥南口の通路の拡大
他・・・

動画は登録制の為、リンク貼るの控えておきます。
質問、意見の投稿も出来るので、興味ある方はしてみたらどうでしょうか。

>>3762 匿名さん
235mA1棟の上層階はホテルになるみたいですね。

ちいばす不毛エリアだから
有料でも良いから本数と他エリアとの連携も期待

以前あった台場地区へのバスは便利でした。

>>3761 匿名さん
申し訳ありません
どこで見れますか？

>>3765 匿名さん
結構広いエリアの近隣住民には配られた様です。WEBアドレス公開は誹謗中傷などの投書防止で禁止されているようです。上記説明会に参加されるしかないと思います。

マンコミに浜松町に対し非常に粘着してる方いるから公開しない方がいいよ。

浜松町駅前にホテル

良いかも

東芝さん入居の再開発もホテルでしたね

需要あるんですね

A１棟が２段高さになっていて235mと190mくらい?で段差の上部分がホテル140室の様です。 出来上がっているA3棟は200mです。

貿易センタービル跡地の話と東芝跡地の話がごっちゃになってるね

>>3771 匿名さん
東芝のＳ棟の上部もホテルですよ。Ｎ棟の上部は社宅。
https://skyskysky.net/construction/202308.html

東芝ビル(野村不動産開発)一部ホテル
貿易センター一部ホテル
竹芝再開発(ヤクルト入居)一部ホテル

需要あるんですね

その他にも浜松町駅西側(大門等)に中小ホテルが数棟(5～6？)オープンしましたね

東側：隅田川、東京湾
北側：汐留、東京駅方面のビル群、スカイツリー
西側：東京タワー、ヒルズ、他
南側：レインボーブリッジ
どの方向見ても東京の特徴が見れる。

循環バス
ちょっと離れ小島だったシーバンスも網羅しますね

浜松町北口のスカイウォークがいつできるのでしょうか。あれができれば竹芝にも汐留にもアクセスがよくなるので期待しています。

>>3776 匿名さん
それ、質問事項に書き込んでおきました。
他に、循環バスは芝公園などの再開発も視野に入れているのか。
浜松町２丁目再開発エリアの商業施設はどの程度になるのか。
増上寺方面への景観整備。
他・・・
資料のpdf配信。

>>3776 匿名さん
未開通ですけど、スカイデッキの高速道路上で汐留方面の写真を何度も撮影したくなります。芝離宮側も整備されれば、更に景観が良くなります。

スカイデッキの完成は浜松町駅完成（橋上化）と同時になるでしょうね

歩行者デッキができると、雰囲気が郊外駅前化して町の格が下がるね
格調高かった芝離宮も台無しだ
＊＊家族が上からゴミを投げ込んだりしそう

>>3780 口コミ知りたいさん
もう歩行者デッキ出来てるけど？　
貫通待ち。

>>3780 口コミ知りたいさん
スカイデッキ将来的には銀座に繋がるから都心の象徴みたいになりうる

>>3769 匿名さん
それなりに規模の大きいオフィス街だから需要はあると思いますよ。モノレールの始発駅でもありますし。

汐留住友ビルに保土谷化学工業
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00156/

八重洲から汐留に本社移転

東京で建設中・計画中の超高層ビル／最新リスト
https://thetowerinfo.com/ja/tokyo-tall-buildings-development/

高さ、竣工、パース、建設場所が一覧になっていて見やすいです。

>>3775 匿名さん
この辺りの再開発がエリアで進んでいるので、港区に要望を上げておきました。
竹芝は未だいいのですが、日の出辺りまで出向くことはやはり稀だと思います。
日の出の海に面した倉庫街、ゆりかもめ下の道路を港区が買い取って、公園化、横浜の山下公園のようなエリアを確保するとかなり変わるのではないかと提案しておきました。これくらいやると魅力が増すと思います。

https://www.toshishuppan.co.jp/tsukiji/future/

二十世紀は一九八〇年代以降、一極集中していた都市機能を分散立地させるため、新宿や池袋、渋谷を軸に、大崎、錦糸町・亀戸、上野・浅草、臨海副都心を加えた七つの地域を中心に開発を進め、二十世紀末からは都心の機能更新を進めてきました。

次の都市デザインは二〇四〇年代の完成をめざして、三つの地域の再開発を柱に進められるでしょう。一つ目は大手町や丸の内、有楽町、常盤橋、日本橋、京橋、八重洲などの「東京駅を取り巻く地域」。二つ目は赤坂、六本木から虎ノ門、新橋、汐留、浜松町、竹芝までの「赤坂・六本木と周辺地域」。

>>3787 匿名さん
大手町、丸の内、有楽町、常盤橋、日本橋、京橋、八重洲エリアは結構変わると思います。
赤坂、六本木、虎ノ門、新橋、汐留、浜松町、竹芝でどのくらい変わるかですね。

都心居住区としては
虎ノ門がベスト？

虎ノ門がベストと言うより
虎ノ門が中心(最高級)ですかね

霞が関に歩いて通勤できるのは、
虎ノ門くらいやね。

浜松町だけど霞ヶ関なら30分ぐらいで着くから通えなくもない

たまに気が向いた時、往復一時間歩くのと、
何があろうと毎日の義務なのとは、
全然違うよ。

>>3791 マンション比較中さん
赤坂も

霞が関駅を中心に１ｋｍの円

虎ノ門駅を中心に１ｋｍの円

1km円内は徒歩20分以内くらい
外れるエリアは自転車で問題ないのでは？

虎ノ門ヒルズ駅から１ｋｍ

住環境も考えると、
虎ノ門か赤坂一丁目やね。

愛宕の辺りが割と静かだけどね。