都心の再開発について語ろう

竹芝のソフトバンクビル出向きました。
3Fから東京タワーの見え方はこんな感じです。
飲食店はオープンな造りで散歩の途中で立ち寄るにはいいと思います。
今日は、劇団四季のイベントをやる予定のようです。
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/033204.html

旧芝離宮恩賜公園前の児童公園の囲いもとれて少し奇麗になったような気がしました。
竹芝は暗いイメージでしたが、明るく、デッキを通るとかなり近く感じます。
デッキへのエスカレータからの景色です。

新虎通りをＢＲＴが走ってました。
もう運用してるんですね

>>2813 匿名さん

誰が利用するの？

>>2809 匿名さん

残念ながら、床面減少させているから、戻る気ないみたいだがな
レイアウト改造で対応できないだろ

貿易センタービルは、建て替えに備えてお店が閉店して行ってる
オフィス系は、後ろの新築に移るのだろうね
バスセンターも今月で終わり
まら復活の日まで

>>2816 匿名さん
あれバスセンターは八重洲に移転するんじゃなかったっけ

>>2815 匿名さん

オフィス占有率はかなり低くなると言ってます。よく読んでね。ね。

>2814
投稿者ではありませんが、家は年数回利用しようと思います。
新橋駅＋汐留駅＝銀座線＋JR＋浅草線＋大江戸線ですから、乗換で湾岸出向くゆりかもめ＋東京ＢＲＴは便利だと思いますけど。

湾岸エリアから新橋・虎ノ門エリアへの人の流れが出来るから無いよりはあった方が良いと思います。

>>2817 匿名さん

新ビルに新しいバスセンターできますよ

https://trafficnews.jp/post/98499

>>2813 匿名さん

サラリーマンは大助かりですね！

新虎でビル2棟建て替えてるけど、1階にお店が入るぐらいかな
またカフェだったりして

>>2821 匿名さん
浜松町発着のバスは今後は八重洲口発着になるってどこかに書いてあったと思うが、建て替え中の暫定運用なのかな。

>>2823 匿名さん
サラリーマンの多い場所だからランチに使える飲食店とかじゃないですかね。

オフィスも増えるから、色々なお店ができれば良いね。
通勤も楽しくなるよ。

オフィス探している。
虎ノ門か京橋か八重洲で迷う。

最近まで知らなかったのだけど、虎ノ門1丁目で再開発ビルが建つよ
5年くらい前まで働いていたけど、古い街で個人の中華屋が入っているようなビルばっかりだった
確かに神谷町駅から1丁目に移動してたら、大きな工事しているなと思った

>>2828 匿名さん
レンタルオフィスもあるよね？
借りようかな。。

>>2824 匿名さん

ターミナルだから、1社そう決めた会社があるという話だと認識してます

>>2824 匿名さん
日本橋に住んでいる私としては、それなら嬉しい。

>>2828 匿名さん
虎ノ門一丁目東地区のことですかね。隣のグローバルスクエアの3倍ぐらいの規模がありそうに見えます。
https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP540117_Z00C20A9000000?s=4
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0540117_02.pdf

虎ノ門・麻布台プロジェクト　２０２３年開業！約１５０店舗が開業予定。
https://shutten-watch.com/kantou/11248

簡単に纏められてます。

TOKYO TORCH 東京駅前常盤橋プロジェクト
https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

こういうの見てると、もう日比谷線、山手線、銀座線以外はいらない感じがするよね。都心住まいならさ。

麻布台の開発で人口増えるのかな？
お店とホテル儲かるのだろうか
港区の開発は、やっぱり凄いな
まだまだ緑が増える

区報テレビで知ったけど、港区庁は元区役所で苦情受付係みたいなことしてたんだね
芝公園前の区役所にいつもるんだと知って、身近に感じたよ

やっぱり日本の中心は東京駅ですね

ウチは最寄り駅が東京駅だ。

>>2838 匿名さん

まさか、数少ない丸の内に住民票をお持ちですか？

>>2839 匿名さん

いいえ。
中央区です。

笑い

なんの笑いだろう

>>2841 匿名さん

中央区で、ごめんなさい。

なぜ謝っているのだろう。

中野の再開発計画って進んでいるんですかね？

東京駅が最寄駅の中央区→日本橋駅京橋駅などが最寄ではないってことになる
→丸の内ではなく八重洲で東京駅の駅前しかありえない
→八重洲口でビルの守衛さんでもしていれば住民票のある人はいるかも

>>2846 匿名さん

山手線利用なら、京橋駅や日本橋駅が近くても、東京駅利用するんじゃない？

うちは日本橋駅まで6分、東京駅まで13分だけど、よく利用するのは東京駅。買い物色々できるから。

>>2846 匿名さん
ビル持ちで、最上階が自宅

>>2848 匿名さん
そういう住民は結構いる。
ちなみに私も八重洲再開発内のビル持ち住民票あり住人です。
東建物件のメインは商業オフィスですが、一部住宅エリアもあります。
持ちビルの住宅部分は、その住宅エリアとの等価交換です。

>>2846 匿名さん

東京駅周辺の事、あまり知らないのね。

>>2849 匿名さん

そういう人いるのですね
港区の再発計画見てると住居2とかあって
誰が住むのだろうと不思議だった

家賃10年分とかもらって追い出されてみたいな
西村博之も代々木の古いマンションに住んでいたときに、建替で追い出されて、裁判所にお金が預けられてるらしい
出し方が分からないって言ってた

186m46階「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」と、39階197m「世界貿易センタービル 南館」の様子 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53465

着実に進んでます。

【民間事業者、分割募集から一括募集へ】築地市場跡再開発、事業者選定の方針転換
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2020/09/blog-post_23.html

全長300mの高架下商業街「日比谷OKUROJI」、明治・昭和の鉄道資産活用
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00199/

XTECHの特集記事になってます。
トイレのQRコードがわからなかったのですが、お店で受け取る仕組みなんですね。

築地は楽しみですね
驚く位の再開発を期待したい

築地は化けそうですね！楽しみ。

先日WATERS TAKESHIBAに出向きました。劇団四季の入っている建物の3FにPAPPAGALLO（イタリア料理）があったので入りました。店員が未だ慣れていないのか微妙でしたが、テラス席は景色も良くいいですね。また水上バスが出入りしており楽しそうでした。

東京都観光汽船(TOKYO CRUISE)　浅草、浜離宮、日の出、台場、豊洲
観光汽船興行(アーバンランチ)　　WATERS竹芝、浅草、台場、両国

かなりの客が乗ってましたが、浜離宮は後々築地と一緒になるとして、日の出と竹芝、こんなに近いエリアに船着き場が２つも必要なんだろうかと思いました。後々増便されて必要になるのでしょうかね？

>>2853 匿名さん
オリンピック終了まで、手をつけられないのは分かりますが、募集自体を、2022年まで待つ必要があるのでしょうかね？確かにコロナ禍で手をあげる事業者が限られる中、拙速に決めない方が良いとは思いますが。
4つのブロック、ゾーンに分けるとの大方針は確定なのか？実質的にはまだ何も決まっていないのか？
もっと国民的議論を盛り上げたいところですが、コロナでそれどころでは無いのかな？

>>2855 匿名さん
民間事業者の分割募集から一括募集に方針転換なら森ビルの再登場もありそう。

>>2858 通りがかりさん
民間企業のプロポーザルから有識者委員が選ぶいつもの流れです

>2838 匿名さん 1日前
>ウチは最寄り駅が東京駅だ。

最寄駅、は自宅に一番近い駅の事であって
自分の利用駅の事、とかではないってのを知らない人たちがいるみたいだ。

はいはいそうですか。

>>2861 匿名さん
それは、スーモ雑誌にバス便20分なのに最寄り東京駅で掲載してるスミフとかに言えよ

東京都、銀座の高速を遊歩道へ素案　完成2030年代以降
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64194670U0A920C2L83000/

ただ公園にするだけでは微妙な感じがします。

>>2863 匿名さん
シティタワー有明のことか！

>>2861 匿名さん

よく使う駅が最寄り駅で良いじゃん。
新築マンション売出し広告にも、いくつも最寄り駅が掲載されてるし。

みなさんが気になっている再開発プロジェクトは何がありますかー？

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町、茅場町は、勤務地なので。

>>2867 匿名さん

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町　茅場町　勤務地なので。

>>2864 匿名さん

信号ないなら良いランニングコースになりそう
宮下パークみたいになれば良いけどね
まずは、世界景気だね

不動産って長い時間かかる投資だから、若いうちに始めた方が良いね
開発も10年かかったりするからね

公園は、樹木が育っていくから経年するほど良い公園になるよ
欅の大木とか素敵

昭和の森

渋谷の話題のミヤシタパーク、チラ見したけどクソしょぼいな。
ありゃ、金ない若者しか集まらんだろ。
そもそも西側はコロナ多いエリアだし、リテラシーありな大人都心民なら行かんだろ普通。

まぁ棲み分けできていいんだけどね。

>>2864 匿名さん
ニューヨークのハイラインのパクリだな

森ビル（株）の虎ノ門ヒルズ、虎ノ門・麻布台プロジェクトと今後の展開 ～テクノロジーを導入した街づくりと「イノベーション創出」～【会場受講先着15名様限定】【JPIセミナー 10月30日(金)開催】
https://news.nicovideo.jp/watch/nw8171802

有料ですけど。

>>2873 匿名さん

KYNEのアート個展やってたからさ
ステッカー文化の渋谷
買いたい
森美術館でやればいいのに

地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子！愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマンです（2020.9.27）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html

銀座に突如出現した｢超節水｣手洗いマシーン。開発した東大発ベンチャーが抱く壮大な野望とは？
https://www.businessinsider.jp/post-220859

Sony Park前の屋外スペースに手洗いマシーンが設置されているみたいです。
銀座三越やGINZA SIX、有楽町マルイなどが参加。近日中にWOTAが開発した水循環型のポータブル手洗い機が、銀座エリアに約15個設置される。

>>2877 匿名さん
あー、すき家が立ち退かなかった所の隣の敷地ですね。
愛宕グリーンヒルズの隣といえば、今日愛宕山周辺地区FG地区も、最後まで残っていた長谷川医院の取り壊しが始まりそうなのでそろそろ何かしらの動きがありそうです。また愛宕山下通向かい側、蕎麦屋のみなと屋があった一角も、最後の中華料理店が立ち退いて大きな更地ができましたので、何かありそうです。

神谷町駅周辺は凄いですね

>>2881 匿名さん
物件間の格差が凄いことになりそうですね^_^;
こういうエリアは、最低でも三井三菱住友東急東京建物以上のブランドマンションを選びたいです

ハーモニー

江戸城天守、きょうから模型公開　宮内庁、皇居・東御苑で
https://www.news24.jp/articles/2020/09/28/07730329.html

今年の正月、東京国際フォーラムで江戸城天守を再建する会が活動してるのみかけましたが、無理でしょうかね。ちょっと期待しますけど。

白い庇と植栽で緑の軸結ぶ
虎ノ門一帯にグリーンネットワーク形成　発注：虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合　設計：森ビル、インゲンホーフェン・アーキテクツ（外装デザインなど）　施工：大林組

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/091700060/

私は日経アーキテクチャを購読してないので読めませんが、虎ノ門ビジネスタワー辺りの特集記事になってます。

日本橋に国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画！規模は地上17階、高さ約70m、約26,000㎡です！
http://bluestyle.livedoor.biz/

三菱地所､東京駅で進める｢日本一ビル｣の勝算
オフィス不要論あるが､中長期需要には楽観的
https://toyokeizai.net/articles/-/378221?display=b

>2886
白い庇で冷暖房負担軽減、庇は8Fまで緑化、西側にデッキテラス、屋上庭園、貸室無柱空間、ポストテンション工法＋プレテンション工法などの記事でした。

>>2887 匿名さん

日本橋に住みたいわ

>2884

土曜日に出向いてみます。
https://www.kunaicho.go.jp/event/higashigyoen/edojou.html

帝国ホテル南にデッキ/日比谷公園と街区接続/千代田区の内幸町一丁目街区
https://www.kensetsunews.com/archives/487678
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-e9fcf0.ht...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000048491.pdf

話題に出てなかったので投稿しときます。

>>2891 通りがかりさん
日本橋駅と大手町駅の地下が繋がるんですか！これは地味に便利でめちゃめちゃ嬉しい

>>2894 匿名さん

家から濡れずに大手町に行ける！
やった?！

虎ノ門・麻布台再開発
神谷町駅と六本木１丁目駅がスムーズに移動できるようになりますね

神谷町と六本木１丁目
結構離れていますね

>>2896 匿名さん
そう、これも嬉しい。南北線と日比谷線の乗り換え、飯倉片町にでクロスしているのに乗り換え駅がなかったので不便だった。

日比谷線沿線、良いね。

便利になりすぎると誰でも来れるようになって街のオーラが失われるという話もある。
そう、あの渋谷のように。

>>2895 匿名さん
まあ今でも東西線に乗れば日本橋から大手町まで濡れずにいけますけどね

>>2900 匿名さん
渋谷は地下が迷宮のようになりすぎて渋谷マイスターでないと街を使いこなせなくなったような気がしますね。

>>2899 匿名さん
中目黒から虎ノ門ヒルズと入谷から北千住のコントラストが良いね。

>>2897匿名さん
神谷町～東京タワー～御成門
つながれ

>>2897匿名さん
三田線も御成門と内幸町の間に駅造ってほしいです
「新虎駅」？

電車に乗っては行かないでしょう、港区内陸民なら。

麻布台ー芝公園ー虎ノ門周辺は、みなさん大体徒歩圏ですよ。

>>2904 匿名さん

虎ノ門1丁目まで歩く奴もいるぞ
甘い

確かに港区に住んでいると通勤以外で電車に乗ることはあまりないですね。

新橋を垢抜けさせて、新虎通りをなんとかして下さい
西新橋の地価は上昇のようです

これからよくなるんじゃん、新虎通り