都心の再開発について語ろう

古い資料ですが、浜松町駅北口橋上化、自由通路に関するものです。
現在芝離宮と浜松町駅の間の通路を工事しているのはご存知かと思います。
WTCの建て替えが始まらないと浜松町駅の自由通路の工事は厳しそうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/194793-194796/

>>2446 匿名さん
まあ、ないよりはマシって事で良いじゃないですか。

>2424
東京虎ノ門グローバルスクエア竣工
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200710_release_tokyo-toranomon-...

>>2453 匿名さん

利用する企業なんかあるのかな？

東京虎ノ門グローバルスクエアは野村不動産を含む5社の不動産会社が参画している。地上24階地下3階、延べ床面積が約4万7600平方メートル。5～23階は賃貸オフィスで約2万6400平方メートル。5社が区分所有し、野村不動産が持つ5～12階および13、14階の一部にはITや金融関連の企業が入居し、入居率はすでに97%。他も入居が順調に決まっている。4階に貸会議室を設置し、1、2階にはカフェや歯科医院が入る。

https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

>>2455 匿名さん
テレワークしない企業？

>>2454 匿名さん
何故そう思うか、わからん。
経団連主要の半分以上はテレワーク積極移行しない方針で、テレワーク企業のが珍しいからニュースになる状況よ。

個人の思いや好みはともかく、現実にはその状況。
コミュ症引きこもり規模が遅れてるだの文句言っても、人やモノを動かして場所を貸すことで儲ける企業が多いわけだからね。

>>2456 匿名さん
選択肢の一つとしてテレワークもするが、メインにはしない企業。

知り合いがテレワーク鬱になったよ。
孤独感に毎日襲われ怖い、って言ってる。
職場が、きれいで広いオフィスから、ダイニングの端になり、奥さんとお子さんに煙たがられている、と言ってたな。

>>2454 匿名さん
どういうこと？

日比谷線パンクしないかな？

>>2461 買い替え検討中さん
虎ノ門ヒルズステーションタワーと虎ノ門麻布台プロジェクトが完成したらかなり混むだろうね。アクセスを六本木一丁目駅側にうまく流すようにできれば良いのだけど。南北線の品川駅から白金高輪駅の延伸は早くやった方が良いと思う。

日比谷線は大丈夫じゃないかな。広尾から乗るけど、そんなに混んでないし。埼玉から来る方は知らないけど。
むしろ、南北線は激混みだから乗りたくない。早く8両にして欲しい。品川まで開通したらさらに混みそう。

>>2462 匿名さん

オフィス使わないから混まないんじゃない？

通勤時間帯の、南北線と三田線は、コロナ世界の今後は、嫌われそう

>>2463 匿名さん

南北線、飯田橋から南側は混んでるイメージないけど。自分の使う時間帯の問題かな？

時差通勤

>>2466 匿名さん
朝8時台の南北線の目黒ー溜池山王はかなり混んでいると思う。

>2450
竹芝地区開発計画　港歩行者専用道路８号線工事
工事期間は、令和２年１０月３１日となっていました。

浜松町駅側、ペデストリアンデッキ末端は通行止めの透明板が貼られていました。芝離宮側に出っ張りを持たせているので景色を見るエリアも用意されている感じです。

東京ポートシティ竹芝のエレベータ

海岸通り交差点のエレベータ

海岸通りと浜松町駅の中間地点のエレベータ
ペデストリアンデッキの隙間から東京タワーが見えます。
進行方向にずっと東京タワーが見える様になっていると思います。

反対側（浜松町駅側）から見るとこんな感じです。

橋脚が六？角形の細い柱にしてあり、圧迫感が出ない工夫もされていました。

劇団四季、創立記念日7月14日より各地で公演を再開
https://woman.excite.co.jp/article/lifestyle/rid_LP_P_PIA_0fb0bac6_ce1...

竹芝は来年ですが、再開出来て良かったと思います。

テレワーク 導入後26％の企業がもうやめた…定着への課題は
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200715/k10012516141000.html

テレワークの導入について尋ねたところ現在、実施している企業は31％で、一度も実施していない企業は42％でした。一方で、感染拡大で一時、実施したが、すでにやめた企業が26％にのぼりました。

テレワークしてもしなくても、サラリーマンからの感染者は少ないからね。
コロナウイルスに関して意識が低い、水商売関係者や役者がウイルスを撒き散らしている事が判明。

テレワークで通勤地獄から解放された人は多いが、テレワーク鬱、児童虐待や家族に対するDV、自宅での不摂生な生活から起こる成人病が増えている、等を忘れてはいけない。

>>2476 匿名さん
今はやる？

ペデストリアンデッキは浜松町駅東西自由通路に接続らしいですが
計画図あまり無いですよね

クランクっぽく接続ですかね？

浜松町駅北口（1Ｆ）はどうなるのでしょうかね

>>2481 匿名さん
その図、何故か港区の芸術ホールが入る予定のビルの区画が範囲外になってますね。

>2451 で投稿しました。内容は下記です。

古い資料ですが、浜松町駅北口橋上化、自由通路に関するものです。
WTCの建て替えが始まらないと浜松町駅の自由通路の工事は厳しそうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/194793-194796/

完了予定が、2028年10月31日になっているので、気長に待つしかないと思います。

>2483
「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」は、後から追加された事業なのでパースに載ってないと思います。

https://skyskysky.net/construction/202107.html

港区営最大の芸術ホール（更に大きな民間ホールは他にあります）は、田町駅東側の予定でした。東日本震災による財政収支問題で見直され防災強化することになりました。その後検討が重ねられた結果、浜松町Ｃ街区の開発になりました。

>>2485 匿名さん
なるほど、了解です。

>>2486 匿名さん
田町のその土地は結局芝浦第二小学校を建てることになったんだよね確か。駅近一等地なのにめっちゃもったいない気がするけど。

>>2480
連絡通路の途中にジューススタンドとか屋根のある座って休むところが欲しい距離だね
通路上に屋根はつくんですか？

パースでは、こんな感じです。

東京ポートシティのペデストリアンデッキ　同じ透明な屋根があります。

このペデストリアンデッキの高さで、浜松町西側エリアが繋がります。

Ｃ街区の断面図　３階がペデストリアンデッキ

港歩行者専用道路８号線　　
浜松町駅から東京ポートシティ竹芝迄２３０mです。徒歩３分弱です。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/pdf/bessi3_tokyo_h2...

塔屋建設中！地上40階、高さ212m「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」の建設状況（2020.7.12）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52491664.html

>>2489 匿名さん
いいね?!

後々、透明な屋根を自動で掃除するロボットが欲しくなると思います。

>>2496 匿名さん
ソフトバンクが提供してくれると思いますきっと。

浜松町周辺楽しみですよね
東芝ビル周辺も一体ですよね
結構広いエリアになります。

>>2498 匿名さん
東芝ビルの建て替え再開発は見直しの可能性はないのかな。
立地条件があまり良くないし、ビル自体がそれほど古くないので。事業採算を考えると私なら計画見直しをすると思う。
浜松町二丁目地区と竹芝エリアの再開発は全て成功すると思う。アクセスが良いことと、立地条件の良さと比べて競争力のある賃料設定ができるから。

>>2496
そうだね、ここ数年でたった物件で透明な屋根の物件を見ると結構窓枠のところに水や泥がたまってみぐるしくなっているのをよく見る。水捌けやメンテナンス性についても設計に配慮が必要だと思う。

素通し屋根は夏暑いよ、下を歩く人が増えそう