【日本一？】神戸・芦屋・西宮・宝塚、阪神間の高級住宅街について語ろう！

>>683 匿名さん
先ず
反対するのが目的でこれを書いているのではないということはご理解頂きたい。
というくらい
我々庶民には実のテクノロジーの可能性とその応用が知らされていない。
その極みである、ナノテク、人工知能、宇宙開発の状態も当然知らされこともなく
我々は暮らしている。
一見金満諸氏(あの王族と称することを許されている人々)の気まぐれに見えるドバイ、アブダビ、カタール諸都市等の目的は
宇宙進出に向けての実験である。アマゾン本社でやっと完成をみたバイオスファは新世界での居住空間の実験である。3年以上の時間と多大な工費が費やされていた。今度のサウジのネオムも当然実験であり5兆ドルかける。
で、言いたいのは
今後特定地域の不動産投資に多大の期待をかけるのはいかにも危ない。
むしろ
宇宙開発に関わる企業の株投資が素直に儲かるだろう。
シンガポール在住の一大投資家ジムロジャースは日経だったかに聞かれて答えている。
あなたが10歳の日本人ならどうしますか、彼の答えは日本を出るであった。
彼はニューヨークで不動産投資したが
シンガポールでは賃貸物件住まいである。
既存のコンセプトに固執してはならない。
阪神地区高級住宅街は
常に革新の胸にする人々を惹きつけて欲しい！

>>684
相変わらずお馬鹿なカキコ続けてるねー
先づ、アメリカは国家プロジェクトで半世紀後の世界を予測し、それに対し新たな国家プロジェクトを邁進させてきた。
その50年前に予測した未来予想の中で最も遅れてる分野の一つが宇宙開発。
旧ドイツ軍のV型ロケット以来それ以上の推進方法を何ら開発できず、現在模索中のどの技術も今後発展の見込み無し。
そんな中で居住技術を開発してもいつ役に立つのからない。
無責任な予測屋は世界中にいるが、画期的な推進技術を得るまでは世界を動かす程の宇宙開発は不可能ですね。
頭が硬い人には理解不能だと思うが現在のような力学的推進方法ではこれ以上は厳しく、新しい推進技術として物理的要素による移動方法しか無理かな。
まあそれを使っても特殊相対性理論がある限りスターレックみたいに光より速く飛ぶのは不可能だけどね。
宇宙開発は現実的には行き詰まっていて夢レベルでしか語れませんね。

>>684
先ず 、反対するのが目的でこれを書いているのはよくわかった。

一般日本人が完全に取り残されているのが、よく理解できる。
と、申し訳ないがあなただけではなく一般人の
英語すらが稚拙で欧米の支配者階層の実の手腕、ダブルトーク、等々理解するようなレベルではないことは悲しいことだ。だが
当然日本の庶民に与えられた役割の真髄はまさにそこにあるのだから
せいぜい今後の大きな空回り役をこなしながら
主要メディアを信じつつその役割を全うして欲しい。


useless eater (ロックフェラーファミリーはじめとする言い分)が真実を知って
そこになんの価値を見出すのだろうか？

せめて願うは阪神地区高級住宅街の有終の美の実現を！

誇大妄想狂の戯言が続いています。
とにかく誰にも負けられないので、煙に巻いてごまかすの術で必死に頑張ってますが、相変わらず病んでますね。

>>687
貴方の頭中はゴミ屋敷同然やな、
本人には宝の山でも他人にはただのゴミ。
どこか目の届かない所に引っ越しして下さいな、
貴方の価値観を押し付けられても迷惑なだけだから。

http://maniera.co.jp/architecture/floating-roof/
最近になって奥池にこういうデザイナーズ建築増えたな
世代交代し始めた?
今後化けそうな高級住宅街は奥池かな

奥池は山奥の別荘地で有料道路なのに坪20万もするのが高すぎるわ

でも阪神間の山側ってどっちにしろ車生活だから
クッソ狭い住宅街の道路を通る苦楽園と甲陽園とかより奥池の方がストレス無さそうだな
スーパーカー持ってる人は甲陽園目神山とかは道狭いし坂すぎて住めないもんな

六麓荘とか苦楽園は土砂災害ハザードマップで載ってるから
安全考えたら奥池南になるのは合理的かな
公園もあるし

>>691
坪40万で340坪とかあったぞ
1億4000万ぐらい
さすがにそんな価格で買うお人好しいないだろって思うけどな
今低金利時代だからどこも高いよな
今後下がると思うぞ

ブランズ芦屋ザレジデンスが坪700万の時代だし
駅近の大原町とか船戸とか川西は半端なく高いからね
あそこに豪邸あるの本当凄いわ
六麓荘より凄い

芦屋川駅が結構ショボいからJR芦屋付近の方が良さそう

大原とか船戸に高級マンション作れば絶対売れる

芦屋川駅は確かにショボい。
大原や船戸は便利で土地も高いのでマンションが多いが、阪急北側は戸建て志向だからどっちがとは一概に言えないね。

ラクラシカ芦屋山手の前とか高級マンションになって欲しいね
あそこフラットラインの超良い場所

>>696 匿名さん

無理
芦屋川と芦屋駅の間のエリアは
住民がマンション開発反対の張り紙ばっかあるから無理

松の内町の木造住宅が4階建て賃貸住宅反対！守れ子供の安全をって張り紙張ってたね

いや木造住宅の火事の危険性の方が危ないわって話ね

https://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/202003/sp/0013203965.shtml
芦屋の船戸が地価1位
あそこ便利だし閑静だから納得

芦屋は電柱無中化すればもっと良くなるのに

立地的には商業的にも松ノ内を再開発するのが最強

>>702
現在でも無電柱化率は日本一ですし今後も無電柱化工事は急ピッチに進められています。
>>703
芦屋が芦屋らしくあるためには過度な開発は要らない、新築は老朽化マンションの建て替えだけでも十分ですね。

>>704 芦屋市民さん
本当に無電柱化するの?
六麓荘と山手幹線とベイエリアぐらいじゃん
阪急以北はできてないし
自然が美しい奥池でも電柱で台無し

阪急はやっぱり凄い。
阪神沿線はやっぱり阪神沿線

https://individual-investor.blogspot.com/2017/02/3_12.html?m=1

地価は三宮ど真ん中が1番高いに決まってるじゃん

芦屋って関西では最高だと思い込んでるようですが、東京含む東日本の人は知らない人だらけですよ。世田谷や田園調布と張り合えてるつもりなんでしょうかね。

東日本の人でもある程度の人は芦屋がどういった場所なのか知ってるよ。
芦屋の山手と世田谷を歩いて比べてごらんよ。

神戸なんてろくでもないとこです。

野良猫、放し飼いの猫が近隣に糞をしていてもお猫様状況で餌やりジジィ、ババァに文句も言えない。 猫が可愛くない方がおかしいって＊＊だらけ。
条例で「飼い主のいない猫と共に生きる市民、あ?なんて優しい神戸市民」などとマスターベーションしてる自治体ですから。

人と猫との共生ガイドライン
http://www.kobeneko-happy.com/sp/guidlines_s.html


窓も開けれないぐらいの異臭、殺しても殺しても湧いてくる蝿、それでも相談先の衛生監視事務所は、こちらでは何もできないの一辺倒。
不衛生に対応できない衛生監視事務所って何の仕事しとーねん！ 誰の税金で生活してんねん！！

戸建てで神戸は絶っっっ対やめたほうがいい。

その点で尼崎は対応が早く税金の無駄遣いも少ない素晴らしい街です。

芦屋から夙川のJR以北が関西で最高の立地。

あと30年もすれば阪急塚口~武庫之荘間が最高の立地になります

>>714
残念ですがその可能性はほぼ無しw

>>244 匿名さん
1億以下の古いマンションなんて話にならない

>>716 購入経験者さん
住吉本町から郡家の辺りが神戸で1番人気の住宅地だからでは?

住吉本町は駅近、快速停まる、コープ含むLivの商業施設が充実、お金持ち御用達甲南小学校が徒歩圏内、お受験の塾も充実、という感じでしょうか。

個人的には住吉本町はそんなもんかなと思っていて、一方住吉川沿いの松並木のあたりは景観抜群なのでもう少し高くてもいいのではと思います。なんでボロアパートが住吉川沿いにあって安い賃貸物件となっているのかよくわからん。プラウドタワーのすぐ南のアパートとか最たるもので絶好の立地だと思います。

甲南小学校グランド全芝生で凄かった。となりの幼稚園から上がって来るのかな？
ただ中学受験必須家庭が通ってるんだろうから、高学年になったらギスギスしそう。
受験失敗したら中学は公立行くの？

逆に岡本が高い方が分からない。
人も多くてガヤガヤしていて、街並みは下町っぽいですし。

岡本は塾と不動産屋しかない

>>720 通りがかりさん

普通に甲南中学校へ上がるだけだと思います。

>>217 マンション検討中さん
岩園は名前通り1mを超える転石がごろごろしてます。地下を３ｍほど掘っみて。層厚は８ｍほど。しっかりしすぎていて工事が大変。ものすごく金がかかります。

昔、朝日ヶ丘のマンションに豪華な喫茶店がありましたね。あれは芦屋サニーヒル辺りのマンションやったか。眺めのいいお店でした。喫茶の名は忘れました。モンテローザ？

芦屋は別格。
海から山までどこを散歩してもほんとに綺麗。
ゴミなんて全然落ちてない。
住民も穏やか。

住吉はコロナ見舞いで全住民に3万円支給したとか。
自治体からの給付金じゃなくて、地域からの給付金ってすごいですよね。
全国的にもそんな町ないって報道されてましたね。

住吉のすごいのは、マンションだろうがアパートだろうが本町でも山手でも宮町でも、何町だろうが「住吉」の名が付くとこに住んでる全員に、コロナ見舞金出してたもんね。
さすが元日本一の長者村かと。

岡本はパン屋と美容院とカフェと雑貨屋ばっかりですよ。

>>730 匿名さん
不動産屋と塾ばっかりの間違いでは？

芦屋の阪急から上は一戸200平米以上のマンションがたくさんあります。東芦屋町、東山町、山手町など。
昭和に建てられたものだから建て替えるとこんな広さのマンションはおそらくできないでしょうね。

>731
岡本は美容院とカフェと雑貨屋だらけですよ。。。
特急停車駅であれだけ女子力が突出してる町って珍しいと思う。
不動産屋と塾が並ぶのは岡本を出た山幹沿いの一部だけ。

>>733 匿名さん
美容院とカフェと雑貨屋だらけなのはさらにごく一部では。
女子力突出してるかどうかは…知らん。

岡本はひとつひとつの店がこじんまりとしてますよね
土地が狭いのもありますが

ここで上げられてる様な高級住宅街ではないです。

ラクラシカの様なマンション芦屋か夙川辺りに出来ないかな？

富裕層の地域は民度、学力、ブランド、治安、環境のレベルは高いね。僕は豊中市の下町豊中12中やったからここは先生も生徒も悪かったな

うちもコロナの見舞金として住吉学園から3万円いただきました。案内が来たときは驚きました。その後口座に入金されました。詐欺でなかったです。
住吉学園は今は幼稚園を経営していますが元は住吉村の財産区です。

関東は単純に物価が高い地域す。関西よりも本社が集中し金額的な金持ちは多いですがそれ以上に家賃や地価が高いので高級マンションが多い。一方で夙川/芦屋/岡本/御影は関東よりは地価が安くしかも郊外なので広い洋風邸宅でのびのびと暮らしています。

雲雀ケ丘がS入ってるなら西岡本7丁目のヘルマン住宅や住吉山手ならギリS入れそう
岡本御影の大部分はAランクやけど、篠原や武庫之荘でBぐらい

篠原北町はAに入ると思う

Cの人間がAとかBとか言ってるのが滑稽やな。

神戸なんてろくでもないとこです。

野良猫、放し飼いの猫が近隣に糞をしていてもお猫様状況で餌やりジジィ、ババァに文句も言えない。 猫が可愛くない方がおかしいって＊＊だらけ。
条例で「飼い主のいない猫と共に生きる市民、あ?なんて優しい神戸市民」などとマスターベーションしてる自治体ですから。

人と猫との共生ガイドライン
http://www.kobeneko-happy.com/sp/g...


窓も開けれないぐらいの異臭、殺しても殺しても湧いてくる蝿、それでも相談先の衛生監視事務所は、こちらでは何もできないの一辺倒。
不衛生に対応できない衛生監視事務所って何の仕事しとーねん！ 誰の税金で生活してんねん！！

戸建てで神戸は絶っっっ対やめたほうがいい。

>>745 通りがかりさん
お前の偏見

芦屋市　奥地町　大型車　事故対策
多分　色々事　考えていると思いますが
車自体の　排気ブレーキ　2トン車から
大型まで　リターダ　永久磁石ブレーキ
つけなければ　事故自体　へりません。

ここに書いてある人は、芦屋の六麓荘の事しか知らんのか?
明治以降の神戸の本当の高級住宅街は東灘区の住吉山手や鴨子ヶ原それと御影山手ですよ。
華麗なる一族のモデルとしてもでてきますが、
その他にも錚々たる企業の創業家の方々や旧鈴木から出た企業の代表者達が住んでますよ。
芦屋（特に六麓荘）はお金は持ってても品がなく、東灘の後に大阪の人達が作った成金のイメージを持たれている方がたくさんおられるのが事実です。