大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-14 06:58:00

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取: 2LDK~4LDK
面積:59.04㎡~85.92㎡
売主:パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
棟名:(南向き棟)ブライトレジデンス、(東向き棟)ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[スレ作成日時]2019-03-08 16:42:44

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パークナード・レーベン茨木さわらぎ口コミ掲示板・評判

  1. 881 匿名さん

    >>880 匿名さん

    マンションから徒歩7、8分くらいのとこに近鉄バスのバス停ありますよ。

  2. 882 マンション比較中さん

    このマンションからだとキリン堂前のバス停が一番近いのかな。
    近鉄バスで南摂津駅ー阪急茨木市駅の路線になります。

  3. 883 マンション検討中さん

    売れ行きが6割くらいと聞きました。
    新築マンションでこの売れ行きなのは、やはり地域性や最寄駅がモノレールなどが影響しているのでしょうか。
    私達夫婦は検討から外そうと考えています。

  4. 884 マンション検討中さん

    竣工してまだ6割なんですねー…やばいですね。
    竣工前にギャラリー行ったんですが、その時はほぼ契約なしで、客も全然来てない言うてました。
    このマンションの印象は、前の道路がうるさい!街が汚い!マンション販売員の質が悪い!三拍子揃ってました。
    このマンションでこの販売員からは買いたくないなと…

  5. 885 匿名

    >>884 マンション検討中さん

    契約者です。
    営業は担当によるのではないでしょうか?
    少なくとも私の担当の方は親身に話を聞いてくれて、ローンの事などアドバイスを下さいました。
    そして街が汚いというのはどこを指しているのでしょうか?南側のスクラップのところですか?ただの住宅街ですがねこの辺

  6. 886 検討板ユーザーさん

    >>884 マンション検討中さん
    まぁ、場所がさわらぎですもんね、、
    しょうがないと思いますし、そこを許容できるかが1番のポイントだと思います。

  7. 887 評判気になるさん

    住み初めて約2ヶ月の感想。
    ・休日昼間は窓を開けたまま過ごしても、気にならない。
    ・乗り換え一回で梅田に行ける。
    ・空港に乗り換えなしで行ける。
    ・コロナで遊びに行けないが、近くに公園がわりとあり、キッズルームがあるので、小さい子供がいてもGWを乗り越えれた。
    ・電気代、ガス代が前住んでいたとこより、安くなってた。(前の設備が古かっただけかも)
    ・隣がコンビニなので、コンビニ払いや、ちょとした買い忘れも対応できた。
    ・子供の病院が少し遠い。(近くを知らないだけかも)
    ・平日朝は目の前の道路の渋滞がひどい。部屋にいると音はほぼしない。(部屋によると思います)
    また、思ったことが貯まれば書き込みます。

  8. 888 マンション検討中さん

    >>886 検討板ユーザーさん
    さわらぎの戸建ては凄く安いですね。
    ビックリしました。
    他の地域の同じくらいの戸建てなら、おそらく1000万から1500万くらいは安いと思います。
    何故こんなに安いんだろう?

  9. 889  マンション検討中

    >>888 マンション検討中さん
    言葉にできない土地だからです。
    まぁこんなでかいマンションできたし、これから駆逐されていくと思うけどねー。

  10. 890 評判気になるさん

    好きなこと言ってますねぇ。
    まぁ、そういう場ですね。

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  12. 891 通りがかりさん

    まだ詳細はわかりませんが、沢良宜のキリン堂横(ジョーシンがあった場所)に沢良宜クリニックモールという建物ができるようですね。
    コストコも門真にできるようですし、目垣にはニトリ&ビバホーム建設予定、ダイソーも沢良宜西に来月オープンしますし、自転車や車ですぐに行ける距離にたくさん新しいお店がオープンするようなのでここら辺の地域はすごく便利になりそうだなと思いました。

  13. 892 匿名さん

    >>891 通りがかりさん
    コストコか…車で15分ほどの距離で、全然通えますね。あの辺り再開発されそうなんで、資産価値がなくはないでね。今みた中であそこが一番ましだわ。

  14. 893 匿名さん

    >>884 マンション検討中さん

    客全然来てないなんて、営業さん言いますかねw
    道路沿いのマンションは、ど田舎でない限りどこも音はしますよ?w

  15. 894 評判気になるさん

    >>891 通りがかりさん
    門真には、ららぽーともできるようですね。

  16. 895 eマンションさん

    >>894 評判気になるさん
    ららぽーとコストコ同じ敷地内らしいですよ。ららぽーとは敷地A、コストコは敷地B。これで、あの辺りの資産価値は上がっちゃぃますかね。
    https://kansai-sanpo.com/lalaport-kadoma/

  17. 896 eマンションさん

    >>895 eマンションさん

    すみません、コストコ門真市は敷地Bでした。

  18. 897 評判気になるさん

    >>889  マンション検討中さん
    まぁ、そういう場所ですね。

  19. 898 評判気になるさん

    どうしても押し切りたいようですね。
    無理ありますけどね。

  20. 899 周辺住民さん

    >>889  マンション検討中さん
    以前は確かにそうでしたが、ここ数年はこの辺りもかなり雰囲気変わってきたと個人的に感じてますよ!

  21. 900 マンション検討中さん

    先日、マンションにいきました。
    北摂で探しています。
    確かに、値段は安かったのですが、千里、北千里、箕面、池田など、ちょっと雰囲気が違う気がします。
    この掲示板で、地域柄の事をよく拝見しますが、昔は**の様な地域だったのでしょうか?
    最近、尼崎、寝屋川なども開発が進み綺麗な街並みになって来ているとお聞きします。

  22. 901 周辺住民さん

    >>900 マンション検討中さん
    挙げている比較対象がどれも「ザ・北摂」で良い地域すぎるとおもいます。
    この辺りは確かに北摂ではありますがイメージされている「北摂」とはかけ離れていると思いますので期待しすぎない方がいいですよ。
    確かに昔は・・な地域ではありますが、こういう綺麗なマンションもできてこれから良くなっていくであろう地域なので昔から良い地域とは比較せず、これからに期待できる地域として購入する物件だと思います。
    この辺りも今後開発が進み綺麗な街並みに変化していくと期待しています!

  23. 902 名無しさん

    >>900 マンション検討中さん
    ググるといいよ。でもまぁこれから住む人が変えていけばいいと思うよ

  24. 903 茨木住民さん

    >>900 マンション検討中さん

    茨木は庶民の街です。物価も安い。
    ただ、土地に対する優劣意識が強いエリアで、価格差も激しい。価額が土地の評判を表していると私は思います。
    おっしゃる通り、尼崎や塚口、西宮あたりは梅田に近いこともあり、開発でイメージを変えつつある。
    今は時間をお金でかう、スピードの時代。
    だから大都市に近いエリアが好まれるのでしょう。

  25. 904 評判気になるさん

    いろいろ見ていますが、間取りに大きな違いはなく、広さと階層、駅からの距離、普通、急行、快速、新快速、特急など停車駅の違いで価格が変わっているように感じます。
    当たり前ですが、利便性が上がると価格も上がるし、利便性を下げると価格も下がりますね。
    来年にはコストコもららぽーともできるようです。
    待っている方は、いつまで待てるか…ですね。
    私は待てない気がしてきました。

  26. 905 マンション検討中さん

    コストコといっても車で15分だし、コストコ程度の商業施設では資産価値には影響しないと思います・・
    なので十分待った方が購入しやすくなると思いますよ。

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  28. 906 通りがかりさん

    そもそも、茨木市に建たないでしょう。。
    ららぽーともコストコも。
    せめてイコシティみたいに隣接じゃないと。

  29. 907 評判気になるさん

    熱くならないで下さい。
    そこは人それぞれの判断なので。
    待つな!なんて言ってませんので、そう思う方は待てばいいのです。

  30. 908 評判気になるさん

    >>907 評判気になるさん
    追記です。
    資産価値があがるとは言ってません。
    それはわからないので。

  31. 909 マンション検討中さん

    ちなみにコストコは彩都北のインター辺りにも誘致してるみたいですよ。
    コストコは近畿にさらに出店したいみたいです。

  32. 910 マンション検討中さん

    もし、大阪で何件かさらにコストコが出来ればコストコによる門真の資産価値は意味ないですね。

  33. 911 マンション検討中さん

    昨日の夜21時頃にマンションの前を通りましたが、留守宅も当然有るかと思いますが、電気が付いている部屋が南と東で3割くらいしか付いてなかったです。
    コロナ禍で入居が遅れているのかもしれませんが少し寂しい印象を受けました。

  34. 912 マンション検討中さん

    それは当たってるかもですね!
    私はよく前を通るんですが、光ついてないですねー。やはり、ここは遠ざけられてる感は強いなー。住宅って感じじゃないですもんねー。

  35. 913 通りがかりさん

    近くを通られる近隣住民さん。
    本当なら、地元にネガティブにならなくても。このマンションはどう見ても住宅だと思うし、販売中=遠ざけられてる
    でもないと思いますよ。

  36. 914  

    >>911 マンション検討中さん
    そんなことで入居者数はかれないよ。空き部屋ないうちのマンションでもそんなもんよ。みんながみんなその時間にリビングでくつろぐわけではないんだし。21時ならもう夜ご飯も終わって各部屋に引っ込んでる家もあるでしょ。
    そういうかきかたはよくない。

  37. 915 検討板ユーザーさん

    たまに前通るけど、まぁ、南側のベランダの物干し竿か見える分だけでも結構埋まってるけどね。

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  39. 916 マンション検討中さん

    >>914  さん
    書き込み拝見しました。
    今は戸建てですが、以前は分譲マンションに住んでました。
    空き部屋の無いマンションでしたが、7割以上は電気はついてましたよ。
    私のとこも部屋に入ってもリビングの電気を消すと暗くなるから寝る前までは付けてましたね。
    そんな家庭が多いのではないでしょうか?

  40. 917 名無しさん

    >>916 マンション検討中さん
    いやもうそれいったら、マンションそれぞれ違うってことですよね?
    それならここのマンションは914よりの家庭が多いってことでは…
    あとまだ引っ越してきてないだけという部屋もあると思いますよ。

  41. 918 評判気になるさん

    どんな情報を重要視するかは、人それぞれですが、夜明かり=入居者と判断するのは難しいと思います。南向きの向かいの道路を歩いてみるとわかりますが、上層階は角度がきつすぎて、窓は見えません。カーテンをせずに光が漏れていれば、ベランダに反射してわかるかもしれませんが・・・
    あと遮光カーテンのグレードがいいと上層階の判断はさらに難しいかと。
    じっくり立ち止まって見ればわかるかもしれまんが

  42. 919 マンション検討中さん

    >>918 評判気になるさん
    餃子の王将辺りから車でマンション方面に向かうと凄くよく分かりますよ。
    南側も東側も。
    やっぱり、20時や21時に灯りが少なすぎますね。

  43. 920 通りがかりさん

    あくまで想像ですが、私の経験上20?21時といったらちょうど小さい子どもを寝かしつける時間帯ですし、こちらはファミリー向けマンションなのでリビングにいらっしゃる方が少ないのではないのでしょうか?

  44. 921 評判気になるさん

    >>919 マンション検討中さん

    それって南棟と平行な道のことですよね。角度がきつくて全体的に南棟はすごく視にくくて確認しにくいと思いますが、上層階やカーテンを閉めていてる部屋の灯りもはっきりと区別できた。と断言できるほどは見えないと思うんですけど・・・

  45. 922  名無しさん

    >>921 評判気になるさん
    最近はリビングも遮光カーテンにするから、中の光漏れないんですよね。

  46. 923 評判気になるさん

    自分の家で確認してみましたが、光は見えないですね。

  47. 924 マンション検討中さん

    夜中光漏れで入居者数をはかる自体おかしいじゃないでしょうか。そもそも入居者数で買うかどうか決めるわけではないし。気になさる方は築30年以上の物件をご検討ください。

  48. 925 匿名さん

    うちは、南側入居ですが、夜は遮光カーテンひいてますよ。
    なんていうか、電気が付いてる付いてないででこんなにも討論になってて、、

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  50. 926 マンション検討中さん

    ご購入の住人の方か、近所の方、又は業者や販売会社の方かは分かりませんが、マンション、そして沢良宜を守ろうとされている感が伝わります。
    しかし、今すぐ変わるかというと、そんな感じはまだまだしませんので、購入をどうするか悩むところです。
    しかし、まだまだ売れ残りが多い感じがします。

  51. 927 評判気になるさん

    >>926 マンション検討中さん
    じゃあ購入は見送りましょう。
    決して安い買い物ではないし、全てにおいて納得できるステキなマンションに出会えることを願っています。

  52. 928 マンション検討中さん

    >>926 マンション検討中さん
    どこの掲示板でも少しでもデメリットが書かれようものなら購入者の方々の過度な擁護の書き込みは多いですよ。
    こちらは今後変わる可能性があるとは思いますが、おっしゃる通りすぐではなく何年もかけてすぐに変わっていく地域だと思います。
    現状のこの地域を許容できるかどうかで判断されるほうがよいかとおもいます。
    自分もこちらを検討しており一度内覧した事あるのですが先日「特別価格商談会のお誘い」が個人宛に届いたりしていましたので確かに売れ残ってて大幅な値引きに踏み切っているのかなという印象はうけました。

  53. 929 評判気になるさん

    >>926 マンション検討中さん
    ほんまにそうですね。少しマイナスな投稿があれば必ずフォローの投稿がある。
    なんか警戒してまう。販売員さんが投稿してんかなー。

  54. 930 匿名さん

    何となくだけど敷地内に公園があるのは親の目に届く範囲で遊んでくれるからいいなと思います。
    この公園って基本は入居者の子供のみか、入居者の子供の友達までならいいんですか?

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