大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 茨木市
  6. 沢良宜浜
  7. 沢良宜駅
  8. パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-14 06:58:00

パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1(地番)
交通:大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取: 2LDK~4LDK
面積:59.04㎡~85.92㎡
売主:パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
棟名:(南向き棟)ブライトレジデンス、(東向き棟)ガーデンレジデンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】

[スレ作成日時]2019-03-08 16:42:44

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークナード・レーベン茨木さわらぎ口コミ掲示板・評判

  1. 821 マンション検討中さん

    最近の書き込み、販売会社の方?業者の方?と思われる方の書き込みが増えた気がします。
    こちらの書き込み情報を見て、売れる売れないがよく分かりました。

  2. 822 マンション検討中さん

    壁のひび割れの書き込みを見て、知り合いの方のマンションを思い出しました。
    最上階に住まれているのですが、住んで1?2年くらいで雨漏りがしたとおっしゃってました。
    天井は直して頂いたみたいですが、あまりいい感じはしませんとの事でした。
    こちらのマンションは大丈夫でしょうか?
    ひび割れがあったと聞いて雨漏りを心配しました。
    やはり購入の検討は考えたいと思います。

  3. 823 マンション比較中さん

    >>814 匿名さん
    売りに出す事を一切考えなければその考えだけでもいいんですけどね。人生なにがあるか分からないので万が一のリスクに備えるとなると自分だけでなく一般的に環境が最高と思える物件でなければ厳しいなと現実的に考えちゃいますよね・・

  4. 824 マンション検討中さん

    >>806 検討板ユーザーさん
    管理組合は苦労すると書かれておりますが、どういう点が苦労すると思われますか?

  5. 825 匿名さん

    >>823 マンション比較中さん
    そういった考えもありますね。むしろ その方が主流なのでしょうか。
    私は全く予測できない10年後の資産価値よりも、私的に現在の居住空間や、確実に訪れる老後でも不便なく過ごせることの方を優先しました。
    現在の年齢や家族構成も様々ですから難しいですね。
    私は少数派なのかもしれないです。

  6. 826 マンション比較中さん

    >>825 匿名さん
    少数派だと思います。
    「全く」は言い過ぎで、ちゃんと調べて知識つければある程度予測はできますよ。老後まで引っ越さなくてすむかどうかの方が予測できない事だと思っています。
    この先何があるか予測できないのに資産価値無視なんて無謀な事、私にはできないので慎重に検討しようと考えています・・

    住民板を拝見していると外壁にヒビが入っているとの事ですがどうお考えですか?参考までにお聞きしたいです。

  7. 827 口コミ知りたいさん

    >>826 マンション比較中さん
    検討スレですので、仲良くしていきましょう。
    色々な考え方の人がいますので、人それぞれでいいと思いますよ。
    相手が非を認めるまで。。。という感じがしましたのでコメントしました。

  8. 828 匿名さん

    >>826 マンション比較中さん
    勉強不足で申し訳ございません。
    826さんのように深く勉強した訳ではないですが、後悔するどころか満足しています。
    そのことを単純に伝えさせていただいたまでです。
    反論されても、そう思いましたとしか伝えられません。
    ベランダの件も同様になりますので、コメントは控えさせて頂きます。

  9. 829 匿名さん

    >>827 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。
    少し気持ちが楽になりました。

  10. 830 マンション比較中さん

    >>827 口コミ知りたいさん
    非を認めさせるつもりもありませんし、825さんに非があるともまったく思っていません。
    「人それぞれなので私の場合はこう考えます」という意見を書いただけなのに
    なのに対立しているかのように見せようと煽っているのはあなたの方だと思いますのですごく失礼だと感じました。

  11. [PR] 周辺の物件
    デュオヴェール豊中曽根
    ブランズ都島
  12. 831 マンション比較中さん

    >>828 匿名さん
    最高と感じた理由もないし、ヒビの件も特に思う事がないという事で検討する側としては何も参考になりませんでした。
    ありがとうございました。

  13. 832 マンション検討中さん

    >>814 匿名さん
    書かれている気持ちから良いマンションと感じます。
    居住空間、そして、環境と最高と書かれてますが、検討したいと思いますので、もう少しだけ詳しく教えて頂きたいです。

  14. 833 匿名さん

    >>832 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    前述もさせて頂いてるのですが、具体的な理由はないんです。すみません。
    私にとって最高で、身の丈の中で最大の贅沢と感じています。駅まで徒歩5分程度であること、価格、間取り、階数、設備(公表されている内容です)それらが私には最高なんです。
    人によって駅5分とはいえモノレールだし…という考えもあると思います。でも私はモノレールで十分なんです。
    そりゃ、阪急茨木徒歩5分が良いですけど、そこは身の丈と理解して満足しています。
    資産価値は高いに越したことはないですが、本当にその点は深く考えなかったです。
    引越すつもりもないですし、売りに出すつもりもありません。
    答えになってなくて、すみません。

  15. 834 マンション比較中さん

    >>833 匿名さん
    マンション購入したばかりで売りに出すつもりの人は誰もいないかと思います。
    正直検討スレなのに真面目に購入を検討している方に向けて参考にならない(情報がない)事ばかり連投されていて、本当に答えになっていないと思います。
    検討スレではなく住民スレに移動される方が良いのではないでしょうか?

  16. 835 匿名さん

    >>834 マンション比較中さん
    丁寧に聞いて頂いたので、気持ちを素直にお答えさせて頂きました。
    特別な理由もなく気に入っていることが、こんなに責められるんですね。
    参考にならないなら仕方ないですが、責める必要ないとは思います。まぁ、ここで投稿する必要はないので、今後、掲示板に投稿することはやめます。
    気分を害された方には深くお詫びいたします。
    申し訳ございませんでした。

  17. 836 評判気になるさん

    私は気に入ってますよ。
    最寄り駅のモノレールで買い物もレジャーも行けますし、梅田に行きたければ乗り換えるか南茨木まで自転車で行けばいいだけですから。
    マンションはキッズスペースで遊べ、宅配ボックスは便利です。お風呂も前より大きいので、仕事から帰るのが楽しみです。現状なにか不満があったことはありません。
    ヒビの件は掲示板の情報ですから、まず本当かどうかわかりませんし、本当だとしても、詳しい状況はわかりません。ネットで調べてみるとコンクリやモルタルが乾燥するのに2年程度かかるため、伸縮し少しのヒビが発生することはあるそうです。建物は場所によっては一年以上前に出来てますから。コメントにはモルタルとあったので、強度に関係する部分ではなさそうですので、心配していません。うちのベランダや共有スペースではそのようなものは見当たりませんでした。検討されている方は、掲示板の情報を確かめるためにも、一度見学された方がいいと思います。

  18. 837 マンション検討中さん

    >>834 マンション比較中さん
    とっても失礼なコメントにびっくりする。
    まぁ、こういうコメントをする方ってどの掲示板にもいらっしゃいますがね。

    833さんは832さんに応えてご自身の感じたことを投稿してくださっていますよね。
    真剣に購入を考えて決断して住まわれている方のそのままの感想が情報にならないの?生の声が一番参考になると思うけどな。
    逆に834さんはどんな情報を欲しているのか、参考に聞きたい(笑)

  19. 838 評判気になるさん

    >>837 マンション検討中さん
    側から見てると失礼なコメントなのはお互い様だと思います。生の声だからといって参考になるかならないかもまた人それぞれだと思いますのでわざわざ煽るべきではないと見てて感じました。荒れていて健全な掲示板ではないですね。

  20. 839 匿名さん

    失礼だとか嫌だなとか参考にならんなと思った投稿には返信せずに無視が匿名掲示板の賢い使い方よって何度言ったら…
    スルースキル身につけるまで書き込まずに見てるだけにして

  21. 840 マンション検討中さん

    今、どれくらいの成約率、入居率なんだろう?

  22. 841 マンション検討中さん

    >>840 マンション検討中さん
    先日見学に行った時の価格表によると、成約率は6割だそうです。

  23. 842 マンション検討中さん

    >>841 マンション検討中さん
    まだ6割なんですね。
    今後、完売まで1年以上はかかりそうですね。
    何故、価格もそんなに高くなく新築なのに売れ行きが悪いんでしょうね。
    やはり、コロナの影響でしょうね。

  24. 843 マンション検討中さん

    マンション高騰に付いていける人が買い終わったのでは?
    正直、この場所で70㎡が4000万は高すぎる。

  25. 844 マンション検討中さん

    >>842 マンション検討中さん
    840です。売れ行きが悪くないと思います。昨日、コロナ+大雨なのに、マンションギャラリーはものすごい人混みでビックリしました。
    成約率は「5割から6割」より「6割から7割」に近いです。
    うちも躊躇なく高層階の購入を決めました。

  26. 845 マンション検討中さん

    >>842 マンション検討中さん
    失礼しました。844スレッドの訂正:「840です」→「841です」。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    リビオ上町台 パークレジデンス
  28. 846 マンション検討中さん

    >>844 マンション検討中さん
    本当ですか?
    時間帯が違う可能性があるので何とも言えませんが。

  29. 847 マンション検討中さん

    >>846 マンション検討中さん
    確かに時間帯によりますね。
    別の日に行った時はそれほど混んていませんでした。

    (賃料などを計算することを前提に)価格を重視する方は最後まで待ってもいいですが、お好きな階数や間取りが無くなる可能性がずいぶん高いと思います。

  30. 848 匿名さん

    南向き棟の最上階、59平米の部屋が少し前に賃貸で出されたけど(at homeで)、すぐなくなったね!投資住宅とされたみたいで、一応賃貸マーケットでの反応は良かったですね…資産性が決して悪くはないし、ある程度で期待できるかと思います。ご参考まで。

    1. 南向き棟の最上階、59平米の部屋が少し前...
  31. 849 匿名さん

    成約率の悪さにコロナは関係ないかなと。
    茨木のイコシティーは竣工前に完売しそうです。
    リビオ彩都も順調に契約いってるみたいですよ。
    ここは、道沿いでうるさい!が印象的でした。
    静かなとこを好む人は向いてないかな

  32. 850 検討者さん

    一見みてうるさいやけど、実際に現地に行ってみたら全然普通だとすぐにわかるよ。特に東の棟、とにかくうるさくは思わない。実際に騒音計で測ってたけど、夕方交通ラッシュのごろ、窓をちゃんと閉めたらだいたい30dbaぐらいで、ベランダでも50dba前後。もちろん音に特段に敏感な方なら話しは変わりますが…駅近のマンションって、こんなもんでしようね…

  33. 851 匿名さん

    >>849 匿名さん
    リビオは静かだけど、行動範囲が限られますね。
    免許返納を考えると、厳しいですね。

  34. 852 マンション検討中さん

    この前見学いきましたが、なかなかうるさかったです。最上階行きました。
    階が上の方がうるさいんですかねー。
    あと、うるさいバイクが通るとt2サッシでも意味なかったように感じました。皆さんどうですか?

  35. 853 マンション検討中さん

    電車なら深夜は走らないから割り切れるんだけど、車の騒音は24時間関係なくだからけっこうストレスなんだよね

  36. 854 eマンションさん

    >>853 マンション検討中さん
    でも夜以降は交通量は格段に少なくなるし、深夜の交通量なんて知れてるよ。
    それこそ深夜なんて、普段車通りが少なく騒音対策の意識が薄いT1のサッシを採用してる住宅の方が、たまに来るやかましい車やバイクの音が気になるよ。

  37. 855 検討者さん

    >>852 マンション検討中さん

    >>852 マンション検討中さん
    ちなみに見学されたのはどの棟でしたか?先日雨の日に騒音計を持って見学しに行ったんですが、東の棟の上層階ならベランダさえも50dba、南の棟は53でした。室内はどっちも30-33でした。駅近のマンションをみたとたんに、うるさいうるさいと言いはじめる傾向ですね。実際に行って聞いておいた方がいいかと思います。最近根拠のない中傷口コミを散見していますし、まさに駅徒歩圏外の競合物件のセールスからの投稿じゃないかと気がしてきました。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    グランドパレス長田
  39. 856 匿名さん

    そもそも私は、うるさく感じませんでした。

  40. 857 eマンションさん

    >>855 検討者さん
    平日の朝のベランダなら、もう少しうるさいかもしれないですね。ただ私は気になりませんでした。
    個人差ありますが、数値にするとわかりやすいですね。
    窓を閉めれば、殆ど音は聞こえなかったです。

  41. 858 マンション検討中さん

    t1とt2の違いって5dBしか変わらんよ。
    なんやったら、二重冊子にして、t4にした方がいいよ。変なとこケチったから売れ残ってる感がある。

  42. 859 マンション検討中さん

    >>854 eマンションさん
    確かに、見学の時、マフラー改造してるバイクが通った時はうるさかったです。

  43. 860 マンション検討中さん

    >>855 検討者さん
    私は東向きを見学しました。
    そんなに熱くなってどうしたんですか?
    このマンションの事よっぽど好きなんですね。
    逆に、こちらのマンションの販売員さんが必死になってるのかと思ってしまいます。
    根拠はありますよ。実際に行って確認した感想です。

  44. 861 eマンションさん

    >>858 マンション検討中さん
    デジベルって絶対数では無く対数だから、5dBの差って馬鹿には出来ないよ。

  45. 862 eマンションさん

    情報は正確かどうかもわかりませんので、お互い攻め合うのはやめましょう。

  46. 863 評判気になるさん

    音の感じかたは人それぞれですから、見学して『うるさい』と感じたなら、その方にとってはうるさいんだと思います。私は引っ越して一ヶ月以上たちますが、うるさいと感じたことはないですね。検討されてるかたはやっぱり一度は見学して判断された方がいいと思います。

  47. 864 マンション検討中さん

    [個人を特定し得る中傷のため、削除しました。管理担当]

  48. 865 マンション検討中さん

    20時頃にマンション前を通りましたが、まだまだ入居率が低い感じがしますね。

  49. [PR] 周辺の物件
    ウエリス島本
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  50. 866 eマンションさん

    イメージにもよりますが、イコシティのように即完売のケースは少なく、健都や相川のように数年残るケースも珍しくないようです。
    個人的に驚いたのは四条畷駅前1分の立地が残っていることでした。

  51. 867 買い替え検討中さん

    こちら見学しましたが、確かに幹線道路沿いでうるさかったですね・・・

  52. 868 マンション検討中さん

    ここはガラ悪い。パチンコ屋近くあるし。
    ラブホあるし。子供育てるのはしんどいかも。

  53. 869 eマンションさん

    >>868 マンション検討中さん
    パチンコ屋は道を挟んだ斜め向かいにあります。
    ラブホってどこに?
    まさか南茨木を通り過ぎたところですか?
    歩いたら30分はかかりますね。
    その範囲内のマンション、民家は子育てできませんか?

  54. 870 名無しさん

    >>868 マンション検討中さん

    ラブホ?どこにありました?徒歩圏内には無いですが…

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
デュオヴェール豊中曽根
ウエリス香里園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
グランアッシュ小阪
デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ上町台 パークレジデンス
スポンサードリンク
リベールシティ守口

[PR] 周辺の物件

デュオヴェール南茨木

大阪府茨木市天王2-252-3

未定

1LDK・2LDK

30.05m2~43.66m2

総戸数 53戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

3900万円台~6700万円台(予定)

3LDK

62.16m2~72.96m2

総戸数 72戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2998万円~3478万円

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

[PR] 大阪府の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸