パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

良い点も悪い点も平等なコメントが欲しいです。
何だか感情的で、業者やマンション反対の方が書いてるようにも感じ取れてしまうようなコメントや、売り言葉に買い言葉みたいなやりとりは、情報が欲しい側からすると何の参考にもならなくて逆に困ります。

>>650
参考にならないと判断したのならしなければよいだけでそれをわざわざ書くべきでないのでは？何を信用するか情報の取捨選択はご自身でするべきだと思いますが、ここの書き込みをあてにして情報を欲しがるだけではなく、ご自身で説明会聞きに行くなりその街を歩くなどして自分で判断材料を集めるべきです。せっかく良くも悪くも情報を提供してる側に感謝もせず偉そうに要望出すべきではないかと思います。

知りたい情報があればわかる範囲でお答えします。販売率以外でお願いします。

>>652
過去レスでも少しあったと思いますが近くの小学校で変死体が見つかったというのは本当なのでしょうか？何度も議論になってると思いますが実際のところ治安がどうなのか気になります。

>>653 マンション検討中さん
私は住み初めて10年いかないので、その点をご了承下さい。
小学校の変死は事実のようです。夜に小学校に忍び込み自殺されたようですが、私が見た情報では身元動機はわかっていないようです。

治安については他の町と比べて多いとも少ないとも感じていません。何かに遭遇したこともありません。ただ、やっぱり工場や大きな駐車場がいくつかあるので、夜通るのに気を付けた方がいい道はあると感じています。

>>654
なるほど。非常に参考になりました。ありがとうございます！

サービスバルコニーってどんな感じか分かる方いますか？
ちょっとした物置きに使えますかね？それとも植物育ても良いくらいでしょうか？？

色々と書き込みを拝見させて頂いて分かるのは、このマンションを検討されている方が一番知りたいのは環境や治安ではないのでしょうか？

>>656 マンション比較中さん
サービスバルコニー＝エアコンの室外機置き場ですよ。物置くと修理などの時にいちいちどけないと人が通れない程度だと思うので物置台設置とかはやめて簡単に移動できる程度のものなら置けるかも。
植物は室外機の熱や風が横に流れてくるからやめておいた方がいいかも。

>>657 通りがかりさん
環境や治安を求めるのであればここは候補に外れますね
そこを引き換えに価格が安いという点がこのマンションの良さではないでしょうか

>>657 通りがかりさん

治安については、他の町や地域を調べてご自身で判断した方が良いと思います。10年近く住んでいる私は、特に問題と感じたことはありませんが、事件がないわけではありません。遭遇したことはありませんが。また、殺人や特殊な事件ひとつが起こったことで、「その地域の治安が悪い」と言うのも、かなり大雑把なくくりだと思いますので、具体的な数字と内容の比較をした方が良いと思います。

https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c211

私は30年以上住んでいて、葦原小学校に通っていましたが、治安の悪さとか今まで感じた事ないですね。
日雇い労働者や路上生活者がいてる訳でもないです。犯罪も特に周りと比べて多いとかいうのもありません。
自殺があったと言う事が治安が悪いというのは私の認識ではあまり感じません。

ショッキングな情報なのですがそんな事件があったんですか・・葦原小学校ってここのマンションの子が通う事になる学校ですよね？小学生の子がいる家庭としては不安になりますし、正直かなり驚いています・・
ひとつ起こった事でそこの治安を決めつけるというのは確かに違うとは思いますが事件のない学校を選びたいというのが子を持つ親としての正直な気持ちです・・

マンションでも町内会に入っている地域は多いと思いますが、沢良宜も町内会に入る必要があるのでしょうか？

>>647 匿名さん
そうですね。
ローンを考えると５年くらいまでなら、１０００万安い２５００万なら、検討しますね。
むしろ買いかも？

ここの価格が抑えられているのは、最寄駅がモノレールだからという理由もあると思いますが、もともとがパナソニックが持っていた土地だからです。パナソニックに勤めている方もこの物件は通いやすいでしょう。何割売れているかは直接聞きに行けば良い話です。それに治安が悪い様子はありませんよ。周囲を歩いてみた事はありますか？静かな新興住宅地です。学校などはそれなりに良からぬ事件が起こっている事もあるかと思います。心配なら私立でも行けば良いのでは。

私立にいけるぐらいの学費があるならここを選ばないかな…とも思いますが
まあ何にどれだけお金を出すかはそれぞれですね。

大切なお子様を通わせるこの学区の学校に対して不安があるなら私立も選択肢の一つであり、それと共にこの物件とはご縁が無かったという事になると思います。単にこの物件を選ばなければ良い話であり、この物件自体の善し悪しと、学校で事件があった事は結びつかないと思いますが。新設校でない限り、過去に何も無かった学校の方が少ないかと…。ここは建物自体はとても良い物件です。悪い所に着目してしまうならご縁を持たないのでしょうし、深掘りする必要あるのかと不思議。

周囲を歩くどころかこの辺りに住んでいた事ありますが、不審者とすれ違い後Uターンで引き返してつけられた事が何度かあります、、
私立通わせる余裕のある世帯ならここを選ぶ理由はないので心配なら私立行けばいいというのは的外れな意見な気がします。それに過去に何もなかった学校の方が少ないはずはないと思います。変死体の件含めて過去に何かあった学校の方が圧倒的に少ないと思いますよ。

>>670 マンション検討中さん

契約にいたらなかった理由はそれぞれでしょうから、断定しきれないでしょうね。すべて堀当てるのは無理でしょうし。私は付近に住んでいて、環境としては問題なしと思ったので契約しましたが、「もう少しあったら嬉しいな」と思うこともあるので、何を重視しているかで感じ方が大きく違うのでしょうね

変死体という分かりやすい物があったから事件性を言いやすかっただけで、それぞれの学校色々ありますよ。亡くなり方次第で言い方は変わるのですから。そしてこちらは売れてないんですね。それすら何情報なんでしょうか。

でも、安い＝なぜ安いのに売れない＝学校でどうやら変な事があったようだ＝どれくらい売れていないかは分からないけど、多分売れていない、多分環境、多分あれだ多分これだ、の流れになっています。一つ価格がおさえてる理由を知る事が出来て良かったし、直接見に行くしかないですね。

横から失礼します。
>>610 のものです。
先々週に完成したマンション内のギャラリールーム見学しに行きましたがその時の売れ行きは5割くらいでしたよ。全室のどこが売れているのかの表も見せていただきましたし販売員の方にも質問してますので売れていないのは確実な情報ですよ。

>>668 検討板ユーザーさん
私も近所ですがつけられた事はありません。地元を悪く言うのにこの物件を気にしているのも不思議ですね。>>674 さん、私もモデルルームに行きましたが5割という事はなかった。もっと売れていましたよ。何故齟齬が生じてしまうのか不思議です。

>>675
それはありえないですよ。
モデルルームに行かれたのはいつでしょうか？
直近で行かれたのであれば今見学に行くと見学しに来たお土産として配られる紙袋に何の食べものが入ってるのかお答えする事はできますか？
あなたがモデルルームに行かれたのはかなり前で売れたと思ってる部屋は単にまだ販売されていなかっただけではないでしょうか。

ICOシティの掲示板も見てますが、何でここの掲示板は荒れるのでしょうか？
拝見していて不思議に感じます。

>>675
一時的に住んでいただけで地元ではありませんね。この物件が気になるというよりマンション探している最中なのでいろいろな掲示板を見ているだけですよ。悪く言うというよりがご自分から「周囲を歩いてみた事はありますか？」と投げかける書き込みされてますよね？笑
情報提供として体験談・事実を書き込んだだけですよー

>>677 マンション検討中さん
イコシティーもここまでではありませんが、荒れることもありましたよ？全部読まれたら良いと思いますが、興味がないならここて出さなくても良いのでは？
きちんと見ている方が返答されていて、購入者さんからも正論で返されています。

正論・・
はたからみてるとムキになって冷静さをかいて論点ズラしてるようにしか・・
荒れる原因はそういうとこですよ。書き込む前に一度冷静になってはいかがでしょうか。

>>680 匿名さん
私が書き込んでいるわけではないし、それ以降は落ち着いていますよ。
こちらとは関係ないと思いますが、わざわざ名前を出していたのでお答えしただけです。
そんなことよりも他のマンションのことをここでわざわざ書かなくても。

正論ではないですよね。

最近まで近所の賃貸に7年程住んでいました。
なので、このマンションも検討しましたが妥協できずやめました。

治安は悪くないと思いますが、私は労働の為に来ている中国の方などが増えたので早く引っ越したくて仕方ありませんでした。
横江の工場で働いてる方が主に多いです。
中国の方を悪く言うつもりはないですが、やっぱりお国が違うと考え方も大きく違うので…

あとマンション前の道路は平日は車が多いことです。
近くに卸売市場があるのと、中央環状線に出る車で混んでる事も多いです。
日曜日と平日では車の通る数は全然違います。
排気ガスでなのかベランダが黒くなっていました。（上階なら大丈夫かもしれませんが）

卸売市場が近くなのでカラスも多いです。
ゴミの回収日は特に飛んでます。

子供が保育園に通っていましたし、ママ友も居たので魅力的でしたが妥協できませんでした。
少しでも参考になれば幸いです。

排気ガスの件は以前からちょくちょく書き込まれていましたが、やはりこちらの目の前の道路はトラックの交通量が他地域と比じゃないですよねぇ。
外国人労働者が多く住まれているという件は初めて聞きましたので凄く参考になります。中国の方がどうこうというより、外国の方とは文化の違いによる衝突は避けられないと思いますのでやはりそういった方達が少ない地域に住みたいなと思いました・・

あとカラス多いんですね・・

とても貴重な情報ありがとうございます！参考にさせていただきます！

そろそろ、引っ越された方の感想も聞きたいですね。

なんでしょう、、この、
不幸のカテゴリーにくくりたい感で満ち満ちた書込み(笑)
私は茨木市民で南茨木のお店にも行きます。
このスレッドでなんと書かれようと、関わりなく生活はできると思います。

どうしてそんなに買ってほしくないのかな？ マンションが建つことに恨みでもあるのかな。

そろそろ、引っ越された方の感想も聞きたいですね。

>>684 匿名さん
お住まいだった賃貸物件のゴミ管理問題ですね。
マンション付近でカラスは見たことないです。
正確には気にしたことがないです。いるのでしょうね、賃貸物件付近には。
中国の方が、多いとは思いませんね。これも、お住まいだった賃貸物件問題ですかね。
渋滞はその通りですね。ただベランダが黒くなるのに、隣のマンションで洗濯物を干してるのは不自然にも感じます。

どちらを信じるかは、読んだ方の判断ですが、マンション付近を是非見学頂きたいと思います。

>>691 マンション検討中さん
検討者に対しての情報提供は大事です
そんなに必死に貴方の主観でカウンターしなくても良いのでは
カラスぐらい見るだろうし、工場が近くにあり外国人労働者がいるのも事実だろうし
余計にこの物件のイメージ悪くなりますよ

684さんを信じます。691さんはなんかムキになって無理して否定してる気がします・・・「気にした事ない」なら「見たことない」と言うべきではないと思います。単に情報を否定したいだけですよね・・

>>692 名無しさん
検討者に対しての情報提供ですよ。
もちろん主観が入らない訳ではないので、付近を見学することをお勧めしていますよ。

>>693 検討板ユーザーさん
近所でカラスを一羽も見たことない方、いないですよね？
見てると思うけど、気になったことがないと言う意味です。
何だか不思議ですね。

>>695
見たことあるならじゃあカラスいるんじゃんw

>>696 匿名さん
しっかり読んでくださいね。

>>697
見てると思う。って言ってますね。
それにあなたが気にならないだけでカラスが気になる方もいると思うのでカラスが多いという情報は貴重な情報提供だと思います。

>>685 検討板ユーザーさん
こういう情報は貴重ですね
とても参考になります
バイクの珍走団などはいますか？治安が悪いということなので気になりました

カラスの件こそ、足を運ばれたらハッキリわかりますね。遠方の方じゃなければ現地確認しましょう。

私は今回2度目の購入者です
やはり人気の高いマンションの口コミは
他のマンション営業マンの書き込みが多いですね。
どこにでもある様な事をこのマンションだけのデメリットの様にしか書かない。

これはあくまで個人的な意見ですが
一般の方が書き込んでいるのであれば
ここのマンションが嫌なら書き込まずに
他を買ったら？と思います。

新生活を過ごす入居者に失礼だと思いませんか？

因みに以前のマンションでは
その時、理事をされていた方が
誰が書き込んだのか調べてくれました。
すぐに分かりましたが

ちょっと口コミを拝見して
感情が出てしまい申し訳ございません。

>>704 匿名さん
営業マンと言うより、このサイトを見てわざわざ書き込むような人はかなりのマンション通なので、粗探しみたいになるんでしょうね。
お金の有る無いとか妬みとか関係なく、マンションの知識が豊富になると理想が高くなるのだと思います。
婚活で「年収1000万、妥協して600万年以上、優しくて松潤に似てて身長は170以上で料理好きで家事もしてくれる30歳代前半の人希望」とか言って、奇跡的にその条件に近い人が現れたのに
「うーんこの髪質なら数年後ハゲそうだからパスしとくか、、、」
みたいな事言う38歳独身みたいな感じでしょうか。

検討板なので、ポジティブな情報だけでなくネガティブも大事です
ポジティブだけなら、HPやパンフレットに載ってる情報だけで充分です
そこにない情報収集できるのが、こちらの検討板のメリットかと

>>699 マンション検討中さん
バイクの珍走団は極稀に走ってたぐらいです。
気になりませんでした。
それと、治安は悪くないと思いますよ。

やっぱり、デメリットには喰い付いてきますね（笑）
賃貸でしたが、扉付のごみ捨て場だったのでカラス荒らされてた事はありません。

>>691 >>695 さんは
>>675 のマンション検討中さん
と同じ方なのでしょうか。「不思議」という言葉遣いが似通っていたので。
モデルルームに行かれた時5割以上売れていたとありましたがその情報は本当でしょうか？未販売を売れたと勘違いされたとかではなく？？
>>676 さんと意見が食い違ってて、その後の回答もないようなのですが実際のところどちらが最新の情報なのでしょうか？売れ行きが気になってます。

まあまあ、もう少ししたら桜通りが良い感じになる季節なので現地見学ついでに立ち寄って落ち着きましょう。

>>699 マンション検討中さん
幹線道路からは離れているのですが広い道路が近くにあるので暴走族だけでなく、マフラーがうるさい改造バイク？などもよく通ります。私は寝てしまえばうるさくても起きないのですが妻は何度も起こされて迷惑してます・・
うるさく思うかは人それぞれの様な気がします。

>>712 匿名さん
若園公園近隣の者です。
桜通りに近いですし、楽しみな時期が近づいていますね。

多くの情報を元にして現地確認するのが1番ですね。
やはり現地確認せずに情報を収集するだけになるのは危険ですね。

>>675 は >>676 の質問に答えれないって事は、>>674 が嘘の情報だと思って自分もモデルルーム行ったってカマかけたけど674はホントの情報だったって事？って事は5割しか売れてない説は事実なのか

掲示板は書く方の文章能力や、読む側の理解力、事実を書く方、事実と異なることを書く方、様々です。
外国人が多いかどうか、カラスが多いかどうかは、歩いてみればある程度わかります。
排気ガスで真っ黒になるかどうかは、並びにマンションやローソンがあるので壁を見てみるのも良いでしょう。
売れてるかどうかはモデルルームに行って話を聞けばわかりますよね。
このように記載すると、見てきた、聞いてきたという書き込みもあると思いますが、それも含めてご自身での確認が1番だと思います。
良くも悪くも、噂に翻弄されることは、皆さま本意ではないと思います。

この物件への引越し終わりました。
何か聞きたい事があればお答えします。
憶測や偏見ではお答えしないようにするので、本当に買うかどうか迷ってる方に情報をお伝えします。
私はこの物件の近くの小柳町に30年住んでますので、ある程度お答えできると思います。

>>718 アテさん
排気ガスが気になっています
目の前に信号があるのでアイドリング中の排気ガスなどは気になるレベルでしょうか？実際に窓を開けた時に臭うのか、洗濯物は干せるのかどうかなど、差し支えなければ教えてください
東側であれば気にする事は無いのかなと思いますが、その点が気になって購入に踏み切れていません
駅近で間取りも気に入っているのでぜひ住みたいのですが…

購入検討しているものなのですが、実際に朝・夕方と周辺を歩いてみました！
書き込まれていた通り、ゴミ出し時の時間帯はカラスが多くゴミ捨て場が荒らされている個所がちらほらありました。
外国人の方も、工場などでの労働終わりなのか確かに外国の方を多く見かけますね。
排気ガスですが確かにトラックの交通量が多くかなり排気ガス出している印象ですがローソンの壁などは特に真っ黒という事はなかったのです。が、本当に洗濯ものに影響しないものなのかは少し疑問でした。
メリットに関してはチラシなどに書かれている通りだなぁという印象。それ以上のメリットを見つけきれなかったので割愛させて頂きますが。
夜の公園を気を付けた方が良いといった過去の書き込み見かけたのですが、ネットで調べてみたのですが沢良宜公園が茨木市の中ではかなり有名な心霊スポットのようですがそれの事なのかなと？私には霊感がないので心霊スポットでも近づかなければ良いだけなので気にしないかなぁと。
もろもろのデメリットを許容できれば個人的には総合的には良さそうな物件だと思いました！

>>719 マンション検討中さん
私は排気ガスと音が許容出来なかったので、東側の上の方に決めました。
なので参考になるかは分からないですが、私の部屋からは騒音も臭いも全くしません。

>>720さん
>>721さん
>>719です。回答ありがとうございます。
率直な意見でとても参考になりました、焦らず値下がりするまで少し様子見をしてみます。

>>720 マンション検討中さん
そっちの怖いなの！？
ちなみにどんないわくつきなのでしょうか…ドキドキ

>>722
ここは確実に値引きされる物件だと思うので焦らない方がいいと思います。
完成してから1年以上経過すると未入居であっても中古扱いになる事もあり、今は強気なデベロッパーも1,2年もすると焦って10~30%まで値引きしてでも完売させようとしますのでその時まで待った方がいいですね。デベロッパー側が損失を抑えようと損切りをする時期が狙い目。私は最低でも1年半くらいは待つつもりです。

>>721 アテさん
私は過去に同じような環境で8階に住んだことがあり、排気ガスは気にならなかったので、ここも気にせず南側を選びました。
私個人の感想ですが、洗濯物を半日干すだけで何かが変わるようには思いませんでした。
騒音は窓を閉めている状態だと本当に静かです。
窓を開けると車の音は聞こえますが、引越し前の住居でも窓を開けている時間は、殆どなかったことと、そもそもガサツなのか気にならないです。
入居はこれからですが、鍵は受け取っており、実際に家の中に数回入って感じた感想となります。因みに部屋に入って確認したのは平日の午前中で道路は、それなりに混んでいました。
カラス見ませんでした。どうでしょうか？

>>722 マンション検討中さん
70㎡程度の数多いところの値下げ待ちを検討しているのであれば良いと個人的には思いますが、角部屋なんかはもう残りわずかです。
駐車場も便利な場所にしたかったので私はなくなる前に今の段階で買いました。
>>725 マンション検討中さん
カラスは気にならなかったですね、特別カラス多いなって印象は持ってないです。
ベランダとかではあまり気になりませんが、外出るとやっぱりトラックの音うるさいなとは思いましたね。あとゴミ捨て場まで遠いので回収サービス以外のゴミ捨てめんどくさいな、とか共用部分の鍵の開閉めんどくさいな、とか。

>>726 アテさん
生活されてからの感想なので参考になります。
ありがとうございます。
駐車場は真ん中の階は、最後に残りそうでしたね。
最上階と2階くらいまでは埋まってしまうでしょうね。（既に埋まってるのかもしれないですが）
入居が楽しみです。

>>724 マンション比較中さん
具体的にどの部屋が、どれくらい残っているのか分からないですが、皆さんのご意見を伺っていると、南側の低層階の一部は残る可能性があるのかもしれないですね。
そこ狙いなら、待ちもありかもです。

南側高層階に住んでますが、
玄関側の寝室は昼間、夜間共に物音ひとつせず、
静寂です。カーテンいらないぐらい遮光も出来ます。
リビングは窓開ければ車通ってるなぐらいです。
バルコニーからの景色、夜景は素晴らしいです。
シャワーが少し水圧が弱いです。
自分は今のところ非常に快適に過ごせてます。
買って良かったと思ってます。

現状では駐車場は4,5階はほぼ埋まってますが、1,2,3階はほぼ空いてるとの事です。
ただ、1,2,3階でも電気自動車用に充電できる個所に関しては優先的にとられてるようなので、電気自動車を購入予定でなければ駐車場がないという事にはならないと思います。

>>730 匿名さん
駅近なので車を重要視していない入居者が多いようです。なのでエレベーター付いてなくても上の安いところから埋まってるみたいですね。
レンタカーを駐車場まで持って来てくれるサービスもあるから駐車場に空きが多いのでしょう。
ただ、販売員から上の階の安い所を押さえておいて2台目を下の階に、という話もありましたが、2台目は管理組合で今後決める事なのでどうなのかなと思います。
あと書留郵便受取サービスや宅配便発送サービス、宅配物受取ロッカー、クリーニングサービスなどは良いですね、今後私は使うと思います。

駅地近といってもここの最寄りはモノレールですしJRへのアクセス皆無なここでは市内へアクセスしたかったら車は必需品なのかなとは思ってます。現状秋が多い理由は単純に売れ行きと比例しているだけかと思います。
販売員の方に見せてもらった購入可能な部屋数と契約済の駐車スペースの数が大体同じでしたので。たまにしかお出かけしないならレンタカーも便利ですが頻繁にお出かけするなら流石にコスパは悪いかなぁ

>>728
噂される売れ行きが事実ならここは状況・環境的に考えると角部屋以外は値引きされるまでもっと残るので全然大丈夫だと思いますよ！

>>733 匿名さん
竣工1年以上経過した物件も見ましたが、目立った値下げなかったです。最初の価格で入居している人がいるので、なかなか下げられないのですかね？
価格そのものではなく、オプション的なもので実質価格は多少は下がりますが、その程度で待つなら、気に入った部屋に住む方が良いのではないかと感じます。

確かに最初に購入した入居者が損をする事になるので今は値下げしたくてもできない状況だと思いますので価格が下げれない分オプション的なもので実質値下げを唄って売ろうとするフェーズに入ると思います。そのフェーズも通り過ぎて1年以上あととなるとデベロッパー側もいつまでも売れ残りは死活問題なので必ず実質値下げが発生しますのでその時が狙い目ですね。少しでもマンションをお得に購入しようと思うとそういった目線も必要になると思います。
1年後の春というのが決算期も重なってくると思いますのでデベロッパー側が黒字化しようと焦る時期でもあるのでねらい目という意味もありますね。

>>735 匿名さん

パナだから死活問題というほどにならないわ笑

パナホームがパナの完全子会社化したからと言って決算期に物件が売れ残っても問題ないとわけはないですよー。それとこれとは別の話。
大手企業だろうが売り上げの目標戸数(金額)が決まっていますし、決算期直前というのは売主にとっては売上数字を積み上げたい時期です。
値引きはタイミングが重要なので売主が焦ってる時期、つまり決算期を狙うと値引きは可能ですよ！
そもそも新築マンションは表立った値引き販売は一切しません。実際には気付かれないように行っています。公に行うと先の入居者が損したとして騒ぐし、その後の購入検討者も値引きにかかるから。
体力のある大手だろうが実際には値引きは存在しますよ。笑
ただ、タイミングが重要で今は強気で値引きは無理と思いますがあと1年もすれば交渉が容易になります！

否定するという事はどの立場の方なのかわかりませんが、購入検討者の立場からすると今は待ちだなぁと判断していますー。

>>737 匿名さん
丸1年で大幅値下げは基本的にないですよ。
2年待てばありえるのかもしれないですが、2年残る方が非現実的です。
デベロッパーの最低販売計画と大幅に狂うことはないですから。

大幅をどの程度と捉えているのかわかりませんが、一般的な値下げ幅は10％です。
それより大幅に20~30%となるとおっしゃる通り「基本的には」難しく、いろいろな条件が重なる事が前提にはなってきますね。一年での値下げは実際にはよくある事ですし、最低販売計画とは狂う事も残念ながらありますよー。
売主の販売計画はあくまで予測なので現実ではその通り確実に売れる事はないので、来年の春まで待って交渉しようと思っています！

>>738 匿名さんは売主側の関係者なのでしょうか？

>>739 匿名さん
関係者じゃないですよ。
予測は予測ですが、ご存知の通りデベロッパーは予測がくるうことでリスクが生じるので計画は慎重になる為、計画の最低ラインが大幅にくるうことは稀です。
10％だと370万円（最多価格帯）の値下げになりますが、一般的に1年では入居者とのバランスもあり、そこまでは下がらないです。インパクトのある大台の金額で100万円はありえると思います。
とは言え、お互いの予測ですので、739さんにとって、良い交渉ができることを願ってます。

ですので先の入居者の事があるので値引きは表だってしませんよー！通常入居者に気付かれないように行います。10%くらいは当たり前に行われていますし、わたし自身マンションの買い替えは今回が初めてではありませんので自身の経験と周囲の体験談で話してます。
関係者じゃなければ、マンション購入経験者とかなのかな？
大変失礼ですが、740さんは値引き交渉がうまくなく成功体験がないからここまで否定するのかなぁと思いました。もしそうであれば値引きの実情を把握されてなく話が平行線になるのでこの辺りで話を終わりにしましょう！

>>741 匿名さん
良い交渉ができますように…

はい、ありがとうございます！
742さんもあまり業者側の言い値で決断されない方がいいですよー。搾取されて損しますので交渉は大切です、、

>>733 匿名さん
書込拝見しました。
状況や環境というのは、沢良宜という街、周りの環境のことでしょうか？

>>739 匿名さん
書き込み一通り拝見しましたが凄く参考になりました！
こちらの物件現地をみたりしてて検討してるのですが、来年まで他の物件もみつつ様子見てみようと思います。来年になったら交渉もしてみます！

物件概要見ようとしたら、何故か見れなくなってますね。
完売したから…？なんてことはなさそうですが(^_^;)どうしてでしょう？？

>>746 通りがかりさん
今見れましたよー。

>>747 匿名さん
私のだけ見れないのかな？
スクロールして一番下に表示される物件概要は見られるのですが、
スレッド上の方にある物件についての表示は、画像準備中になっていて、物件概要と資料請求が見れなくなってるんです。。

>>748 通りがかりさん
資料請求もみれますよ。
念のためフリーダイヤル書いておきますね。

お問い合わせは
「パークナード・レーベン茨木さわらぎ」
マンションギャラリー
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(水曜定休/祝日を除く)
※携帯電話・PHSからでもご利用いただけます。