パークナード・レーベン茨木さわらぎについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市沢良宜浜1丁目78番1（地番）
交通：大阪モノレール「沢良宜」駅徒歩5分
間取： 2LDK～4LDK
面積：59.04㎡～85.92㎡
売主：パナソニック ホームズ株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
棟名：（南向き棟）ブライトレジデンス、（東向き棟）ガーデンレジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【棟名を追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-08 16:42:44
>>1139 マンション検討中さん
価格の上昇、下落は有ると思いますが、北摂の物件なので、安定はするのでは？と思っていますが。
近くにスーパーやチェーンを含めた飲食店も多いので住むには利便性は有ると思います。
>>1134 マンション検討中さん
失礼しました。東大阪まで延伸ですね。
ご回答ありがとうございます。
関西の人間ではないので、関西での一般的な印象が知りたくて質問しました。
HPで表示される間取りが減ってきたので、残りも少なくなってそうですね。
先日モデルルームを見学し、南向き棟を真剣に検討しております。
いくつか気になる点について、ご教示いただけますでしょうか。
①焼肉店の臭い
昼から0時までの営業ですが、その間常に臭いますか。また洗濯物のベランダ干しへの影響はいかがでしょうか。
②車の騒音や振動、排ガス
休日昼に見学をしたため、平日の通勤時間帯の音や振動、排ガスの臭いはいかがですか。
また洗濯物への影響はありますか。
③小学校への通学路
葦原小学校になると思いますが、所要時間や道中の道路環境はいかがでしょうか。
※歩道の無い道路が多い割に通行量やスピードを出す車が多いと聞きました
以上、よろしくお願いします
>>1147 マンション検討中さん
南向きの住民です。
①
焼肉店の匂いは、ベランダに出れば匂う時もあるレベルです。個人的には気にならないかなと。
洗濯物への影響もありません。
②
騒音は正直とても気になります。
窓を閉めればほとんど音はしませんが、窓を開けると結構大きな音がします。幹線道路ということもありトラックなど大型の車両の通行が多いため、窓を開けるのを少し躊躇します。また、夜間も市場が近いからかそれなりの交通量があります。
排ガスはベランダの手入れ(定期的に水を流したり、手すりを水拭きする)をすれば大丈夫です。洗濯物も干しっぱなしで放置しない限り問題ないです。
③
安全なルートを選択すれば危険はないと思います。
それよりも中学校へのルートの方が懸念があるかもしれません。(中央環状線を越える必要があるため)
厳しいことを書きましたが、新築・住みやすさ・便利さ・値段などトータルで見ると購入して後悔はありません。
南向きは陽当たりもよく、冬も暖かく過ごすことができますよ。
ご参考ください。
>>1148 検討板ユーザーさん
1147です。
貴重なお声をいただきありがとうございます。
実態を詳細にご教示いただき、とても参考になります。
内容を加味し、検討したいと思います。
ありがとうございました。
こちらは公式サイトを訪れるとトップページにお芋スイーツの画像が出るのでほっこりしますね。
この辺りは夜間も交通量が多いようですが窓を閉めていれば睡眠を妨げられることはなさそうですか？
振動は無理そうですが音に関しては慣れるものですかね。
>>1150 匿名さん
南向きの住民です。
おっしゃる通り、窓を閉めていれば睡眠の妨げはまずありません。振動ですが私は感じた事はないです。
毎日絶対に交通量が凄まじいというわけではないせいか、私はもう殆ど気にならなくなりました。
感覚は個人の主観も入っておりますのでご了承願いたいですが、そんな感じですよ。
>>1150 匿名さん
同じく南向きの住人ですが、道路側の部屋は間取り的にリビングとなっていることが多いと思います。
私の部屋も寝室が道路側の窓に面してないので
窓を開けていても普通に寝れました。(真夏と真冬は除く)
振動も感じたことはないですね。
リビングでテレビを見るときにたまに音が気になって閉めることはありますが、閉めたら特に気になりません。
こちらも個人の感覚ですが、参考になれば幸いです。
最終一戸になりましたね。完売、目前ですね。
>>1153 匿名さん
こんな売り方されるとそう思いますよね？
ただ最終期をうたってないので完売はまだ先では？
売れてないのを隠しながらパンダで客集めて他の部屋誘導してる系の販売方法でしょ？けっこうな非良心的な販売方法だと思いますよ。
完売おめでとうございます！
完売したんだ！購入された方々おめでとうございます(*´∀｀)
お！完売？おめ！！（・∀・）
完売おめでとうございます！
完売おめでとうございます。
来年にはららぽーと、将来的にはモノレールも東大阪まで行くみたいですので、良い環境になりそうですね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
