ソライエ草加松原シティテラス(契約者・入居者専用)

>>559 住民板ユーザーさん7さん
過敏な方がお近くなのかもしれないですね。うちはフロアクッションを敷いて、22時?6時くらいまでしっかり寝かせていますが、これでポストに投函されたら、ほかにやる事ないので、打つ手なし…

騒音つながりなのですが１つ上の階の人がすごくうるさくて困っています。
夫婦共働きの人が住んでいるようなのですが猫をかなりの数飼っているようで飼い主がいない時の遊んでいる足音がすごいです。
ペットシッターをしている友達に足音を聞いてもらったところ、おそらく4匹の足音だそうです。そこは最上階の11階なので自分は足音は上から聞こえないからどうでもいいのでしょうがこちらはすごく迷惑してます。管理人に言ったところ注意してみるとのことでしたが何も変わりません。4匹は流石に非常識だとおもうんですが前に似たような投稿があってみたときは自演とか、もうその話題はしつこいとか書かれていて結局どうなったかはわかりませんでした。
私もポストに投函してもいいですか？

>>562 住民板ユーザーさん1さん
ペット4匹は規約違反でしょう。
おそらくペットを飼うための届も出していないでしょうから、その辺を管理人に話して注意してもらうのはいかがでしょうか？

ペットシッターやってましたが足音だけで何匹いるかなんて絶対わかりませんそもそも猫4匹も飼ってたらなんなんですか？もうすでに飼ってるのに捨てろと？家族ですよ？あなたに音以外なんの被害があるんですか？こんなことすら我慢できない人が住んでる事に驚きを隠せません

>>564 住民板ユーザーさん6さん
規約違反なんですよ。
規約を守れないなら飼い主が出ていくか、ペットを処分するかしかないんですよ。
あなたが違反者本人なのかは分かりませんが、こんなトンデモ発言してしまうことに驚きを隠せません。

>>562 住民板ユーザーさん1さん
↓このサイトが参考になるかと思います。
https://happyw0610.com/kiyaku-ihan/

≫563
ありがとうございます。もう一度あらためて話をしに行ってみたいと思います。

≫566
拝見させて頂きました。やはり段階を踏んでいく感じがいいということがよくわかりました。私なりにできることを考えていきたいと思います。ありがとうございました。

>>564 住民板ユーザーさん6さん

規約を破ってる人を擁護する発言をしている事に驚きを隠せません

どこの部屋もメリットデメリットあるんですね。

>>570 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、、
猫で響くなら、子供の足音なんてもっと響きますよね

バルコニーで子供をプールで遊ばせるのはいいんですがマナーが悪すぎます。水をウチの方までびしょ濡れにされてあまりにうるさいからバルコニーに出たら子供がうちの方を覗き込んでいて「うわっ！！おばさんでてきた！！こわっ！」と叫ばれる始末。
主人に話して即隣にクレームを言いに行ったら居留守を使われて取り合うことすらできません。
次の理事会でバルコニーでのプール利用を制限する様に提案するつもりです。せっかくの新居なのにお隣さんに恵まれなく残念です。

ベランダでプールっていいんですか？子供達喜びそうです！禁止の提案はやめてもらえると助かります！

>>574 住民板ユーザーさん1さん
共感です

我が家が困ってるから、300世帯も廃止させてください。って言うのはどうなのかなと思いました。

余裕のない方多いですよね。
コロナ禍というのもあるんでしょうけど。

まずはマナーを守って利用するようにとの注意喚起を管理会社から全世帯にするのがいいのでは？
ですが、これだけの世帯数があると、残念ながら周りに配慮できない方もいるんですよね。
節度を守って利用している方には申し訳ないですが、その場合は利用が制限されても仕方ないと思います。

苦情や指摘をする場合は、理事会宛にお手紙もさることながら、自身も理事会に出席したい意向を伝え、許可を得てから現状や対策などについて伝える場を設けた方が効果的ですよ。
あと、規約等のルール変更で今より制限する以上、まずは理事会の承諾を得ないと議案にもかけられないので、どのように規約の文言を変更して制限したいか、被害の状況など写真なども交えて伝えた方がより実現可能性があがると思います。
ぜひ、提案してみてください。理事会の頻度も数ヶ月に一回なので、本気なら急がれた方がいいと思います。
一番良いのは理事に立候補することです。

ペットを買う時に、申請書を出してるはずなので、まず飼っているか、指摘内容と違いがあるかは理事会でわかります。
違いがある、新たに飼ってる家庭には、例えば再提出するよう全戸（その部屋だけに限らない疑惑があるため）にお願いするチラシを投函して、その上で3頭以上飼ってると申請があるか、黙って2頭以下にしているか、など虚偽があれば、その家庭が3頭以上を家族とみなしていないし、規約違反もしている認識があるので（規約は全戸に配布されています）最終的に何かしらの対応を求め、受け入れないなら弁護士を介して理事長名で訴訟まで（いくつかプロセスはあるので、過去の投稿記事を参照してください）して、追い出すか…処分するか…でしょうね。
その根気があればの話になります。

>>575
プール禁止の提案があまりにも多いようであれば検討しますが、現段階では十中八九通らせないので安心してベランダでお遊びください。
お隣さんへの水がいかないようにするなど、配慮さえしていれば『問題ない』です。

>>582 マンション住民さん
それは騒いでいてもでしょうか。

以前、ベランダの窓を開けてワイワイやっているのがうるさいという書き込みがありました。
また、プールでなくてもベランダや庭に出て騒いでいる子供もいますので、プールを禁止にすれば騒がなくなるというものでもないと思います。
騒ぐことを肯定するものではありませんが、プールは暑い時期だけですし24時間騒ぎっぱなしというわけではないと思います。
一応、騒ぐ方は周りに迷惑をかけていないかの配慮を、騒がれる方は寛容な心で少し気持ちに余裕を持たれることを望みます。

プールについてではないですけど夜もおそらく窓開けて騒いでるのかこちらが窓を閉めていても会話が聞こえることがあります。今は夏だから閉めているのか聞えませんが春は酷かったです。その頃バルコニーでの騒音という貼り紙が出されて私は大変助かりました。
おさまったわけではないですが、同じく騒音に悩まされている人がいるのだと気持ちが楽になりました。
夜に、しかもこちらが窓もカーテンも閉めているのに会話が聞こえてくる。これにさえ騒音だから迷惑だと思うほうが心が狭いのでしょうか。
隣に騒音に悩まされている身としては、昼のプールでさえ恐怖に感じます。
良好な関係を築けていれば別ですが、私は隣のバルコニーからの騒音は非常識と考えます。

木造アパートならともかく窓とカーテンを閉めても会話が聞こえてくるのはもはやディベロッパーを訴えたらどうでしょうか。ここで文句をいうより施工の問題の気がします。

スレ読んでて思ったことが。プールは近隣への配慮があればいいのでは？そしてバルコニーからの音漏れは、施工の問題というのなら、廊下側の音が聞こえるのも施工の問題かと思う
壁より薄い大きな窓がある方が音漏れして当たり前では？だから配慮が必要なのでは？
うちはプールやる時お隣さんに話してますよ。迷惑かけたくなくて挨拶程度の会話はしてます。

>>587 住民さん
施工の問題とは誰も言ってないのでは？
窓を閉めていても会話が聞こえてくると言うのは、相手がよほど大きな声でしゃべっている(騒いでいる)からでは？
普通にしゃべっているだけなら、聞こえないと思いますよ。

壁が薄いかはわかりませんが窓を開けてテレビを見られているとうちの家にも音が聞こえます。声もかなり聞こえてきます。うちはもちろん窓を閉めています。
最近ですと半沢直樹が放送されてるタイミングで「そこ！！」とか、手を叩いて笑う声も聞こえてきて子供が起きてしまいます。手紙も入れてみましたが全く配慮は見られませんでした。
もし皆さんがお隣が窓を開けてテレビを見ていて自分の部屋の窓を閉めていて音が聞こえないのが正常だというのなら、私の部屋は施行ミスなんですか？今まで住んできた家賃15万程度のマンションでは一度も経験がなかったことなので価格的にも我慢なのかなと思ってはいます。

>>589 住民板ユーザーさん1さん

子供ばかり焦点当ててるけど、大人の声やTVも騒がしいってことですね

うちはTVほとんど観ないので、外の音がよく聞こえますが、隣人さんの音聞いたことないです。
部屋によるんですかね。

自分の部屋の窓は締め切っているのに、お隣のリビングから漏れてる声が聞こえるなんてとんでもねぇ住宅だ！（棒読み）

防音の施工をした住宅じゃないんだから、外からの音が聞こえるのは当たり前ですよねぇ。
ベランダ側にも、廊下側にも給気口があって穴が開いているんだから。
給気口を閉めてもあのプラスチックの蓋では音は防げないですよ。
窓自体も防音窓ではないですし。
外からの音は筒抜け。中の音も筒抜け。そんなもんよ。

キッズルームって小学生だけだと保護者同伴はしなくていいんですか？

>>589 住民板ユーザーさん1さん
ウチは隣が中国人ですがお互い窓を閉めてる状態なら全然聞こえませんよ！？

>>594 住民板ユーザーさん6さん

片方が窓を開けている場合はまた違うようですよ。

全然話の流れ変わっちゃうのですが
エレベーター暑過ぎないですか？？
未だかつてこんなにも空気の籠るエレベーターに乗った事無いってレベルで暑いのですが(^-^;
冬はやたら寒かったし

換気扇が止まっているのではないですか。

総会前に提出した質問書の回答って、議事録には添付されないんですね。

スーモに最上階の中古販売の記事が出ましたね。当マンションでは初めてです。
購入価格とほぼ同じかな。
売れ行きで、一つの不動産価値が判断できますね。

今日、マンションのインターネット、使えなくないですか？？

>>600 住民板ユーザーさん10さん
マンション全体で回線にトラブルが発生しているようです。
発生から半日近く経ちますが、まだ復旧しないですね。
館内放送で、インターネット回線にトラブルが発生していることをアナウンスしてほしいです…

>>601 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。。。
もう異常が出てから24時間経過しますが、まだ直らない……困りました

部屋に引かれてる回線は特に問題ないのですが、ロビーなどで提供されているwifiのことですか？

>>603 マンション住民さん
先ほど、インターネット回線が復旧したようです。

共用wifiだけでなく、各部屋に引かれている回線がダウンしてしまいました…
どうやら、一部のお部屋だけのようですね…(^^;)

マンションのインターネット回線のUCOM光に確認したところ、昨日の昼12時から今日の14:30頃まで障害が起きていたようです。
もしも今後インターネットおかしいかも、となったときに下記ダイヤルで音声ガイダンスで、UCOM光で障害起きてるマンションがわかるようです。
?0120-504-587?

それにしても1日以上ネット回線ないのはこたえました。。

館内放送もそうですけど、掲示版に掲示するとか何かしらのアナウンスがないと困りますよね。
復旧したから終わりではなく同じ事が起きない様に原因の究明と対策もしっかりとして、アナウンスして欲しいものです。

井口小児科の並びのカフェの近くにチキンサンド専門店？が出来ましたね！！明かりついてたけど、もうオープンしているんですかね？

商業施設予定地の雑草が刈られてキレイになっていますね。
そろそろ動き出してくれると嬉しいです。ただの草刈りで終わらないことを願います。

先日のマンションのインターネット障害については、13時頃にうちが問い合わせて初めてUCOMが障害を把握したので、障害発生中の音声ガイダンスに出てこない場合も問い合わせた方が良いと思います。
当初ソフトウェア障害と思われて、電話にて動作確認の協力をしましたが繋がらず、ハードウェア障害と判定され、翌日の作業となっていました。

今日もインターネット回線の調子がイマイチじゃないですか？
朝から、切れたり繋がったりを繰り返して、全然仕事になりません…(>_<)

>>610 住民板ユーザーさん8さん

今日もイラつくほど途切れ途切れですよね(-_-)

私の方は問題なく接続できてました、南棟の部屋です。

今日も朝からネットつながらず(涙)
子供がYouTube見れなくて怒って叫んでてカオスです(辛い)

>>611 住民板ユーザーさん10さん
東棟もしくは北棟ですか？
南棟の我が家は問題なしです。これは徹底的に修繕等の対応が必要かもしれませんね。マンション側なのか、業者側なのか。もしくは、どこかのご家庭が回線に負荷のかかる作業をしているのか。記録して理事会に報告がよろしいかと思います。
前回の障害に関する報告書みたいなものも提出してもらえないのかな。

>>614 住民板ユーザーさん6さん

当方は北棟なのですが、南棟は大丈夫ということはマンション自体に何かあるのでしょうかね…UCOMに問い合わせ中ですが障害は出ていないようです。トホホ

>>615 住民板ユーザーさん10さん

私も北棟です。
私も昨日UCOMに「異常なし」と言われましたが、複数のお部屋で障害がでてるのは、回線側の問題だと思います。
管理事務所にも相談して現地調査してしてもらえないか掛け合ってみます！

>>599 住民板ユーザーさん8さん
スーモの写真見て気付いたのですが、玄関横に自転車が置かれている残念な写真を掲載している時点で、営業さんが売主目線で対応できていないなぁと思いました。買い手からすると、管理がしっかりできていないと思えるから、購買意欲にブレーキがかかるし、撮り直したほうがいいと個人的には感じました。グループ会社さん、しっかりしてください。住人にとっても嬉しくない写真だなー。

今日届けてもらう荷物で、不在なので宅配ロッカーに入れてもらうつもりでいたのですが、宅配ロッカーがいっぱいで荷物を入れることが出来なかったので配達できず持ち帰りました、と宅配業者に言われてしまいました。
小さい荷物で宅配ロッカーの一番小さなスペースでも十分入れられるものだったのですが…。
宅配ロッカーがいっぱいになることなんてあるんですね。
はじめて経験しました。

>>618 住民板ユーザーさん5さん
うちのマンションは、宅配業者曰く、朝一でほぼ埋まるそうですよ。実際、不足気味です。ただ、もう増やすスペースはないので、ネットスーパー枠等を減らすなど対策は必要かもしれません。
困っている方がいれば、理事会まで。

先程、宅配ロッカーの件で投稿したものですが、約1時間半後に宅配業者から連絡があり、宅配ロッカーが空いていたのでお届けしました、と連絡がありました。
ロッカーが少ないってのもあるかもしれませんが、タイミングの問題ですかね。

タイミングですね。今は平日も在宅勤務の人が増えてきたので逆に普通に受け取る機会が増えているんじゃないかと思ってます。

浄水器カートリッジは、うまくやれば、jf-21も何とか使えますよ。参考までに。

先ほどから外が焦げ臭い。

>>623 住民の人に質問したいさん

バーベキューですかねぇ…
少し考えてほしいです…

twitterで、日光街道あたりにいる人も焦げ臭いという書き込みがあったので町全体がそういう臭いになっているのかも。

まだ臭いますね。臭かったので窓閉めました…

流山で火事があったみたいですよ

ゲスト用の駐車場にいつも停まっている個人タクシー。
あれはひどいねー

>>628
タクシーだと嫌でも目立ちますからね^^;
毎日ではないでしょうけど、占有割合が多いのでどうなのかなーとは思ってました。

>>628 住民板ユーザーさん7さん

この前は普通に駐車場に止まっているのをみましたよ！なんなんでしょうね(^-^;

>>630
ゲストの駐車場空いてない時は管理人に言えば空いてる駐車場貸してもらえるんですよ。

>>631 住民板ユーザーさん7さん
え？それはダメじゃないですか？そんなこと許してたら規則がある意味がなくなると思います。本当なら確認しに行ってみます。

うちは前に両親が来た時に停めようとしたけどいっぱいで管理人に断られたって言われました。

>>632
前は借りれましたけどね。
恐らく住友側が売りに出してない住友管理の駐車場だったからだと思います。

スーモに出ていた中古は、無事に売れたのかな。成約していたなら、一つの参考価格になりますね。

空き駐車場の件は知りませんでしたが、たまに、荷捌き用の駐車スペースに明らかに荷下ろし等していない車が止まっていますが、あれも管理人がOKしているのでしょうか。

今日駐車場で男の子二人組がフリスビーしていて車に当てまくってましたよ。しかもわざと取らずに車のグリルにぶつける遊び。コラッ！っと怒鳴ったら凄い勢いでセブンの方に逃げて行きました。どこの子か知りませんが親はしっかり教育してください。

お隣のマンションの北側の歩道の、電信柱が植え込みに移設されているようです。このマンションの北側の電信柱も、そのように移設ができるのでしょうか？

理事会に提案が必要でしょうか。。

上層階にゴキブリが死んで転がっていました。皆さん、玄関の扉を開けてると侵入しますから、気をつけてください。
エアコンの室外機のホースも塞ぐことを勧めます。

>>638 住民板ユーザーさん8さん
フロントさんが隣のマンションとうちは同じなので、管理人室で直接尋ねると間違い無いですよ。

>>637 住民板ユーザーさん1さん
えー！駐車場はどこら辺ですか？管理人に言ったほうがいいですね。

>>638 住民板ユーザーさん8さん

電柱の移設、歩道も広がっていいですよね。
ただこちら側にきたことによって、機械式の駐車場に停めてる車に鳥の糞が落ちてこないか心配です。
ムクドリが年々こちらに近付いているような気がして。お隣見ると電柱がかなり迫っている感じがするので心配です。。

今(14時20分)妻の両親が遊びに来て来客用駐車場が丁度１台分空いていたので停め様としたところ前に借りてた奴が札を持って出掛けていたらしく停めれませんでした
札のキープって駄目でしたよね？
後で戻って来た車は白のミニバン？で女性が運転してました

>>629 住民板ユーザーさん7さん
しかもあの個人タクシー後ろにチャイルドシート置いてるのに運転席のドアに「喫煙室」ってステッカー貼ってますよね(笑)

駐車場の件、めちゃくちゃマナー悪い方いるんですね
。管理人ビシッと言ってくれないかしら。

南棟のベランダの手すりのところに飾り板付けている部屋が外から見えたのですが、確か、住友の営業さんに南棟は景観を損ねるから取り付けちゃダメって言われていたのですが．．．。
取り付けても良くなったんですかね？

>>642

今日電柱工事をみていましたが、電線は歩道側に寄せているので車にはギリギリ鳥の糞はかからなそうな感じがしました。しかし歩道は変わらず、糞害はありそうですね?。

お隣のマンションの方に聞きましたが、電柱移設工事費用は電力会社負担だそうです。ただし、一本だけNTTの電柱があり、それは有償のため、そのまま歩道の真ん中に残るみたいですよ。

最初から歩道の真ん中を避ければ良かったのに、、って感じですよね。

夜間にソライエシティから聞こえて来る音は何なんでしょうか。何か排水でもしてるのか、少し気になります。

ソライエシティの北側の土地の建築はかなり遅れているようですが、何か理由をご存知の方はいますか。
このままいくと当初の説明会で提示されたスケジュールで終わりそうにないので、少し心配ですね。

スタンド下ろしてる自転車や前輪ちゃんと停めてない自転車１ヶ月に一回一斉撤去して欲しいw両隣スタンドおろしてて本当に本当に本当に自転車出し入れしにくい(;_;)

>>650 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと停められていても出し入れしにくいです。
もう自転車置き場は仕方ないのかなと思ってます。

自転車置き場を増設してほしいです

北棟の裏口向かいの元カレー屋っぽい所今日から居酒屋としてオープンしたらしいけどどーみてもスナックじゃね？！ って思ってたらカラオケの声聞こえてきた…(23時56分)
誰だよ営業許可出したの…

>>651 住民板ユーザーさん1さん

このマンションはファミリータイプと謳って販売したのに、チャイルドシート付きの自転車が置きづらい駐輪設備なのが、そもそもの問題ですね。
隣のシティテラスさんの様な、横に可動式タイプの駐輪設備と同じだったら良かったのになと思っています。

>>654 住民板ユーザーさん
三井住友建設か、長谷工かの違いですかねー。大体、ゼネコンのグループ企業の会社の商品ですから。隣は大震災時には建設計画が決まってたから、予算にゆとりありましたし。杭問題では揉めたとは書いてますが。

【朗報】商業施設予定地でボーリング調査始まる。やっと計画が稼働しました。

もし見ている方がいたら相談です…。
先週の水曜日(10月21日)にキッチンの混合水栓が水方向にすると出なくなって、お湯方向にすると出るという不具合が発生しました。
管理室に行ったらたまたま住友不動産の方がいて、見て下さったのですが原因特定出来ず、長谷工プレミアムサービスに連絡してくれることになりました。
2回ほどどのような状況か確認の電話があり、結局金曜日(23日)にメーカーが部材が揃い次第修理に向かう、という事になったのですが29日現在音沙汰なしです。
お湯方向にすれば水は出るのですが不便は不便です。
メーカーが修理に向かうという事もこちらから連絡して聞き出したのですが、こちらが連絡しなかったらどのような進捗状況が伝えるつもりがなかったようです。
これはもう町の水道屋とかに連絡した方が早いでしょうか？まだ住んで1年半なのに…。

流し台の下にある止水栓は普通いじるところではないので閉めてないですよね。
水栓が壊れる事はそうそうないですから、水側の配管が詰まっているのだと思いますよ。
配管と水栓の接続部分に逆止弁が付いているのでそのあたりが詰まってる可能性があります。
一度外して掃除すればすぐに治ると思いますが、外すのは水の元栓を閉めてからでないと大惨事になりますよ。

このマンションはファミリー(お子様)が多いマンションなのに、多少の音や足音などのクレーム入れるちょっと神経質の方が多々います。残念ですがファミリー特に小さなお子様が居る家庭にはお勧め出来ませんね。とらえ方は人それぞれですが、住みづらく気を使うマンションです。

神経質な人が確かに多いと思います。それとも掲示板だけでしょうか…