イニシア八王子明神町ってどうですか？

動きがないですね。
あまり関心がないのかなぁ・・・

先日資料が送られてきました。モデルルームオープンまだみたいですね。
価格帯はいくらぐらいなんでしょうかね？

モデルルームは３月中旬らしいですよ。

場所と価格はいいのに書き込みが少ないね。先週がグランドオープンだったようで反応はどうなのかな？

今月中にモデルルーム見学に行く予定です。
すでに見学済みの方がいたら感想など聞きたいですねぇ。

モデルルームは、まあまあって感じでした。和を意識したエントランスや共用スペース・外観はデザイン重視。設備は必要最低限は揃っています。個人的には浄水器が水栓一体型じゃないところが気に入りました。駅近でこの価格なら良いのではと思いました。

隣接の駐車場は、将来何か建ちそうな気がするんですがどうなんでしょう・・・・

東・南西の駐車場は建ちそうですね。ただ新しく建ててくれたほうがマンションの周囲の道や環境が整備されそうですけどね。

価格が比較的抑えてある東棟は、
完全に南棟の陰に入るから安いんですかねぇ・・・

タワーの安い部屋と比べてどっちがいいかしら？
淺川越えたアクシアで広い部屋にしたほうがいいのか迷っています。

見学行ってきた。ちょいちょい売れていた。いままで色々見に行ったけど、ここは、京八の西口から3分位だし、使いやすそうな間取りだし、お値段もお手頃かも！って思ったので買っちゃいました！

決めましたか。おめでとうございます。
やっぱり場所はよいですよね。
参考に何棟の何階くらいが良いと思いましたか？

大分売れているマークがついてました。内装は今一気にいってはいないのですが、利便性のことを考え、先日契約しました。西棟です。南向きはやはり狭くて高いですね。

見学行ってきました。
ついでに、マンション建設現場からJR八王子駅の改札入り口までと京王八王子駅西口までの所要時間を歩いて計ってみました。
JR改札までは9分（2度ほど信号につかまる）、京王西口までは1分半（信号にはつかまらず）でした。
やはり立地はいいですね～。

駅近なだけに駐車場料金が気になります。
やはり二万位ですかね〜。

駐車場代は2万円前後でした。立地が立地だけに仕方がないのかもしれませんね。

私も八王子駅周辺の複数の物件をを比較していましたが、立地のよさに惹かれて先日契約しました。ただ駐車場の台数の少なさは最後まで気にかかっていましたが・・・。
南棟か西棟で迷いましたが価格を優先させました。これから毎日現地をチェックしていきます。

東は南棟のせいで大分日が当たりませんね

ルーフバルコニーの部屋はほとんど埋まっていますね。
この場所をあの価格で売り出す為に大分建具など変更できず少々安っぽいかなという印象です。扉や洗面台や換気扇など高級感がイマイチないですよね、クロス、床の色も安っぽい感じで…

でも利便性、売れること考え買う予定です

イニシアコスモスって、資金繰りが危ないらしいので気に掛かります。
営業さんも、知識と経験それぞれ不安要素が残ります。

いかがなんでしょう・・？

コスモスイニシアは昨年のＡＤＲにより当面は大丈夫じゃないのかな。この物件は売主フジ都市開発の代理だし施工はフジ都市の親会社の木内建設、管理は大和ハウス系ということで購入に対する不安は少ないのではないですか。
こんな風に考えて「立地のよさ」と｢よさそうな雰囲気」と｢価格」で申し込みしました。

私は南棟にしました。南側は甲州街道沿いに高いビルがあるので、景色は高層階でもなかなか抜けないようですが、日当たりはよく日照時間も長いみたいです。
やはり、立地のよさが魅力だと思います。

先日見てきました。
国立・立川周辺がベストですがやはり高いので八王子で検討しています。


駅前のサザンは迫力がありました。
でも予算届かずです。
１０年に一度の５０万は驚きました。
やはり超高層は維持費がかかるのでしょうか。



ザプレイスは場所が、、、、、でした。

ある程度駅から近いとはいえ、将来的な子育てを考えると
風俗街を抜けてまで３,０００万の買物は踏み切れないかなと。



ピュアマークスは駅から遠いですが
あの共用施設はすごかった。

温泉もあるし。

でもやはり駅からの距離は気になりますね。
でも価格が魅力ですね。


いろいろと知人にも相談しましたが
ある友人が『なるほど～』ということを言ってました。

『不動産』は『不動の(動かぬ)財産』だから立地が大事！

駅３分は一生３分！

ということで今はイニシア八王寺を検討しています。
現地も見てきましたが、とても静かでした。

八王子に住みたいと考えているのであれば
個人的にはお勧めです。

まだＭＲには行けてないのですが
西側の棟は、だいたい幾らくらいからの価格帯なんでしょうか？
２０００万後半～３０００万代？

３０００万台がほとんどだったと思いますが４ＬＤＫは４０００万オーバーでした。結構商談中の部屋がありましたよ。

西棟は1階の3LDKで3300万円台だったと思いますよ。2LDKが2000万円台かな…？

３３００万は安いですね。今週ＭＲに行ってみようと思います。

ＭＲ行ってきました。ＭＲ事務所自体が狭くてびっくりしましたが、来場者は結構多かったです。価格の幅はありました。低層階は3500万以下が何戸かあり、駅近を優先させると割安と思いました。半分くらい売れているみたいでした。

立地を称賛されてる方多いですね。自分も同感です。

＞14
京王西口まで1分半ですか。ほんとに近いですね。

やはり他の八王子物件より立地、価格は魅力ですね。基本コンセプトもいいと思うので後はゼネコンさんの技術力とアフターサービスなどの対応に期待します。

第一期販売の受付がが12日から始まるのですね。事前案内で結構売れていたみたいだけど、どの部屋をいくらで売り出すのか情報あったら教えてください。

>30
価格表を見せてもらいませんでした？
事前案内で結構売れていたみたい、と知っているようなのでＭＲ行ったんですよね。
電話したら教えてくれるのでは？

現地を車で行ってみた感想としては、周辺道路がかなり狭いですね。
八王子はこういった道が多いためか事故が多いので少々気になります。
しかし建物としてはコンセプトもいいですし、駅チカも素晴らしいと思います。

たしかに、周りの道は狭いですね。

マンションに接している道は、南側と東側の道は一方通行なのでまあいいとしても、
西側の道はさらに狭い上に一方通行ではないですよね？
一番大きな駐車場が西側であることを考えると、すれ違いなど不安も感じます。

ただ、ある程度住宅地の中に住もうと思えば、道が狭いのは仕方ないとも思うし、
他の条件が希望に合っていたので先日申し込んできました。

私は車の使用頻度が少ないというのもありますが、駅近くの物件ですし近くにレンタカーもあるので車は所有しないでいこうと思っています。カーシェアなどもあれば良いかなとはおもいますが。車所有の方は確かに道幅気になりますかね。

確かに道が狭く、子供の安全を考えるとここはスルーです。
物件は頑張ってる感じがするんですけどね。
駐車場も高めだし、駅近だし、車を持たないDINKS向けなのかな？

事前審査通過しました。

プレ○スと悩みましたが、こちらの方が耐震性やセキュリティ、デザイン性に優れている気がします。
周囲の環境も閑静だし。
価格は向こうより少しだけ高いですね。

JRまでは８分ですね。

確かに閑静ですねー。
12日に見に行ったのですが殆ど売約済み状態で…
ジックリ検討したいところですが内心非常に焦ってます。

部屋からホームまでで10分強ということでしょう。

JR駅10分圏内はこことプレイスの他に建ちませんかねー。。

無ければもう一度MR見てこようかな。

モデルルーム見学してきました！
・悪かった点
ウォークスルーは通路に物が置けない分、普通の収納に比べて狭くなるのかな？
駐車料金が高い。←八王子だからしかたない？

・良かった点
それと実物はまだ見れませんがエントランスのイメージに感動しました。

・気になってる点
気に入った部屋がエレベーターに隣接してたんだけど、騒音がどの程度なのか。。

・プレ○スとの比較
リビングに梁がないから広く感じた。
部屋の隅に柱が無いので広い。
治安?がいい。

国分寺の新築２物件も気になっているのでまだまだ決められません。。

ウォークスルーに関しては、通常のクローゼットなどに変更できるようですよ。
多少の間取り変更もできるようですが、階によって締め切りとかもあるようです。
駐車場は仕方ないですかね。ただ、ほんとかどうかは正確にはわかりませんが、周りよりも安いとのことでした。

駐車場は八王子の平均が2万程度に対し、敷地内の一番安いので1.7万でした。

エレベーター隣接の部屋に決めました。

寝室として使う（であろう）部屋の真横がエレベーターなので、振動や騒音が気になりましたが、
壁の厚さが15mm⇒20mm（だったかな？）と少し厚くしてあると説明を受けました。
まぁ、まったく音が聞こえないということもないのだとは思いますが、
「気になるほどの音はしないですよ」という営業さんの言葉を信じました。

エレベーターが集中的に使われるのは朝と夕方だし、
睡眠を妨げられるような時間（夜中）にはそこまで稼動することもないかなと思っています。

No.44です。

単位はmm⇒cmです。
そんな薄いわけないですよね。
失礼しました。

旦那の希望もあり京王八王子駅に一番近い物件ということで決めました。
ウォークスルーは使いなれてないので普通のクローゼットに変更しました。図面上では収納力は普通のクローゼットの方が高いですが、ドアから直接洋室に入らず服などを収納出来るのはウォークスルーの方ですね!

＞44さん

通常の壁の厚さは１９ｃｍ、エレベーター周りは２５ｃｍって言ってました。
私もイニシアさんは音とか断熱とかの基本性能がいいので、気に入っています。
後から変えられるものは何とでもなりますからね。

モデル行きました。
立地や建物は良かったのですが、やはり現実的に考えると子育て環境やランニングコストで我が家の検討対象から外しました。すみません！

随分販売好調のようですけど後何部屋でしょうね。
間取り変更やオプションの期限も近づいてきましたので購入者の情報交換もしたいですね。

まず借地がありえない。

だったら賃貸でもいいんじゃないですか。

借地？？？？？？？？？？？

借地って、、、どういうことですか！？何か事情があるのでしょうか。教えてください。

意図は全く分からないけどNo.50は適当なこと言ってるだけでしょ。

スーモには所有権の共有とあります。借地権ではないはず。

違う場所と間違えたのでは？

この物件は借地権ではないですよ。

所有権です。


借地権を嫌う方もいますが、
借地権もちゃんと内容を理解してうまく利用すれば
初期費用を抑えられますから、一概に悪いとは言えませんね。

友人は借地権マンションを買いました。

地代などの総支払額を把握すれば
所有権とも比較しやすいですよ。

NO.50のかたは国分寺の物件と間違えてるのでは？八王子は借地ではないですよ。

随分マメですね～～～。　

ＱＡページと化してます。　
必死というか、仕事熱心なのも、ここまで来ると尊敬に値しますね。

よく受ける質問を書いているんでしょうから、参考にはなりますが(笑

先日契約してきました。

やはり立地の魅力は捨てられませんね。
来年の３月が楽しみになってきました。

ほんとたのしみだ～

西側の塀の隙間から工事途中の部分が見えました。だんだん形が出来てきてました。
いい感じに思えたのも契約しているからかな。
雨も少ないし工事遅れずに、しっかり出来ることを期待しています。

1階はガラスが入っていましたね。
だんだん出来上がっていく姿を見るのが楽しみです。

昨日見てきました。
２度目でしたが、部屋の減り具合には驚きました。

営業の方の『不動産は動かぬ財産と書いて不動産ですから、立地は一生もの。』
という言葉にはなるほど　と思いました。

ローンが通れば購入を検討しようと思っています。

先日MRの方みてきました。いい印象を受けました。

環境の良さなどを考慮して、申込みました。

ほとんど契約済で残り１０ー1５戸くらいだったように思います。

抽選になると営業さんが話していました。

やはり周辺を何度も歩いたりしてみましたが、
京王八王子駅西口からの近さ、ＳＯＧＯのデパ地下（食材豊富！！）
などなど、立地の良さに改めて惹かれました。

部屋がもうほとんど残っていなくて驚きましたが。。。。


八王子駅周辺も歩いてみましたが
空地はほとんどなかったので、ここ何年かは
八王子で立地のいいマンションは出ないなと思いました。

しかも京王八王子寄りは街並みも便利ですよね
ガストがあるのは個人的に嬉しいです。


悩みます。。。。

先週ＭＲ行ってきました
Ａタイプは4000万台の高い部屋しか残ってなく、Ｆタイプは完売状態ですね。。
Ｆが残っていれば

残り少なそうですが、お値引きは無理そうですか？

立地が良ければ値引きはしないと思います。

この近くでマンションはもう建たない
でしょうね。なかなか無い立地です。
駅前よりも好立地だと思っています。
雨さえ降らなきゃですが…

まったく同感です。ベテランの営業担当さんのスタッフブログにかかれていたように希少価値が高い。

↓

イニシア八王子明神町」は、昭和６２年から私が担当いたしました、数えきれないくらいの物件の中で、上位ベスト３に入ります！！

http://www.hachioji3.com/blog/

即日完売しないのは何故か？

固定資産税が高い？地盤が悪い？
価格が高い？いいスーパーが無い？

私は西八王子にしようっと

完成が楽しみですね。

本当に完成が楽しみです。
先日久しぶりに現地を見に行きましたが、７階くらいまでは出来ていたように見えました。
京王八王子駅西口からの距離の近さを改めて実感しました。甲州街道の信号が青なら２分かからないくらいでしたから！

駅徒歩三分なのに実際周りを歩いてみるととても静かなのが本当にいいと思います。

やっぱり西八王子は嫌です。

>>72
ありえん笑

あと何戸くらい残っているのでしょうか？かなり焦っています。。

このマンションは買っていいです。
私なら買いたい。
業者。

お盆前に営業担当の方に残り戸数を聞いたところ、後40戸を切ったという話でした。
ただし、広告に使用している住居は最後まで残しておくため、最終期（かな？）に抽選になるようです。
目標としては年内に完売させたいと言っていました。

他は売れ残ったまま入居が始まってるのにここは年内完売★
ここにして良かったー！

３０分だけ見学させてもらったが
親切な営業さんで良かった。

普通売れてるので余裕を感じますね。

売れてるのかなぁ？

かなり順調みたいですよ。

あと何部屋くらいのこっているのでしょうか？

モデルルームに行ってきました！

営業さんの話によると10月中には完売できそうとのことでした。

前回行った時には年内完売予定と聞いていたので、順調な売れ行きのようですね。

本日、現地を見てきました。
工事の日程表に21日より南・西棟11F躯体工事と書いてありました。
かなり出来上がってきた感じがしました。

先日MRを見学し、抽選にエントリーしようと考えています。こちらの物件は本当に京王八王子駅から近く共働きの私たちにとっては大変魅力です。更に物件の南側は商業施設が整っており買い物をするには不自由がなさそうなところも気に入っています。物件の北側は自然に恵まれているのも良いですね。都心からは距離がありますが、プライベートを大事にしたいという方達にはおススメできる物件だと思います。

公式ＨＰに「第二期モデルルーム公開中！」とでていますが、モデルルームの間取りや内装などが第一期から変更されているのでしょうか？行かれた方いませんかー？

モデルルームは変わらず同じです。

ここは値引きとか多少あるのでしょうか!？
売れてるマンションだろうし、きっとないんだろうなとは思い期待はしてないのですが。。。

売れ残って困ってるわけではないし、値引きはないのでは

確かに値引交渉する雰囲気ではないな。

コメント頂いてありがとうございました！そうですよね。そんな事しなくても売れるでしょうしね。
何とか頑張ります！！

入居から一ヶ月くらいたったときに、とても小さな虫が和室の畳やキッチンに居るのに気づきました。
やっつけてもバルサン炊いても退治できず、今では小さな埃も虫に見えてきます。
建設会社の担当者は「玄関や外から卵が入って畳などで繁殖したのでは？」とのこと。
ペットも飼わず、換気にも気を使っていたのにがっかりです。
虫の発生源を見つけようと、和室の畳をめくってみたところ、ビックリ。
合板の上に作業くずと思われるおが屑が残り、曲がったネジなど、数種類
のネジが放置されていました。
４畳半でこれでは、見えない床下の作業はどうなっているのか心配です。
建設会社の担当者は「掃除はしてるはず」とのこと。
ネジやおが屑が残る掃除とは？？？
こんなゴミから虫がわいているのではと疑います。
購入する際にはよく見て、よく考えましょう。

まだ未完成の物件の購入者は中をみる事ができないので、とても恐いですね。
何かいい解決方法ありますか？やはり内覧会でしっかりみるとかしかないですかね。。。。

見えないところの作業はいい加減にするとは、ひどすぎる。
いい加減にしてほしいです。

イニシア八王子営業担当者さん、しっかり建設会社への指導をよろしくお願いします。

分譲マンションで、そんなお粗末なことあるんですか？
どこのゼネコン？そしてどこのデベ？
あなたの言っていることは本当？つくってない？
あなたの持ち込んだ家具が原因では？
最近流行りの安物家具が原因なことは多々あります。

>>95さん
どこのイニシアですか？
Ｓ岡県では有名な建設会社だから安心と説明会で聞きましたが、実際に建てるのは地元の下請けでしょうか！？
それにしても本当だったら対応も不親切だし、いい加減ですね。

ほんとうに許せない。なんていい加減な会社なんだ。。

えっ！？どこの施工会社が建てたんですか？？
今回のとことは違うのかな？大丈夫かな。。。

初めてのマンション探しでこの物件を検討中です。
この物件周辺でおいしい店ってオススメありますか？

第２期販売の状況はどうだったのかな？

17日から最終期の登録受付みたいですよ。
販売戸数は５戸とありました。
最終期で５戸ってことは残り戸数は５戸ということかな。

うーん。このマンションは駅からの距離感がいいですね。近すぎず遠からず。
喧騒から少しはなれ。惜しいのは北側の道の電柱かな。

ここのマルチメディア環境の仕様ってどんな感じでしょうか？

ネットは管理会社が提供しているものとフレッツ光が採用されていたと思います。

JもしくはFタイプのお部屋は残っていますか?

まだ三分の一は残ってますから、ＪもＦもありますので、あまり煽りに騙さず、ゆっくり検討して、値引きをして購入して下さい。

昨日時点で両方タイプとも全部屋売約済でしたよ

すべて完売でしょうか？来年三月に完成なので、まだ検討する時間があると思っていましたが。。。

本日から最終期の受付がはじまってますよ。
販売戸数は5戸です。

早くも最終期ですか。迷ったけど契約しといてよかった。
今から内覧会が楽しみです。

112さんはモデルルーム行ってないでしょう。3分の1は残ってないよ。

残り5戸しかないね

完成前に完売ですか。川向こうのピュアは半分以上真っ暗なのに・・・
となるとやはり値引きとか無しですよね。

計画通りに売れてるのであれば値引はまず無いでしょうね。

行灯部屋（中部屋）があるタイプの部屋を契約される方、エアコンって行灯部屋に付けますか？
リビングに一つ大きいのを付けるか、リビング、行灯部屋と二つ付けるか。
ECOポイントが付くうちにエアコン購入しようと思っていますが、、、迷ってます。

完売ですか？

本当に残り僅かかな？場所がいいしな

121さん
リビングに大きいタイプのものを設置する予定でいます。
ただ、両方に設置するかどうかは中部屋の使い方によるのでは？
我が家では中部屋（和室）は客間という名の普段は使わない部屋になりますが、寝室や書斎など、常時使う場合は考え方が変わるように思います。

124さんありがとうございました。うちも、リビングに大きいエアコンを付けることにします。

>>121さん
今のうちに買って、鍵の引渡し時まで、今の所に置いておかれるということでしょうか？
私も最初、エコポイント延長でホッとしていたところに、今回の切り替わりの発表で
家電をどうしようか、すごく迷っているところです。
ＴＶはそれでいいと思うのですが、エアコンを買うだけで置いておいて
入居の時に、それだけを取り付けに来てもらうのもなぁ～と、個人的には気が引けてしまうのです。

121です。どこの電気屋でも、今商品を買っても設置日まで店で保管しといてくれますよ。引越し日に設置してもらおうかと思っています。照明とかは部屋を見てから購入しようと思います。
現在狭い賃貸アパートに住んでいるので、エアコン置いておけません（涙）

保管してもらえるんですか！知りませんでした。
早速、電気屋に相談してきます。ありがとうございました。
うちも今１Ｋマンションなので、エアコン置いておけません。
ＴＶも新居では大型にしようと思っているので
実は今買っても置いておけません（涙）

121です。余計かもしれませんが、ケーズやヤマダに何店か回って見積もり出してもらい相談してみると、競合意識により、かなり安く手に入りますよ！来年の最新エアコンが欲しい方は待った方が良いですけどね！

128です。ありがとうございます。
現在出回ってる機種でも、上位のものは充分すぎる機能がついてるので
来年の最新じゃなくていいです！

最終期はどうだったのかな？

完売ですね。

おめでとうございます！

日曜日担当者からあと３戸って聞いたけどな

先週末モデルルームに行き、先着順住戸を検討しています。
抽選住戸の方は１倍の部屋も有ったみたいです。
契約を急ぎたいらしく、営業の方が申し込み状況をあまり教えてくれませんでしたが・・・。
今月中完売にしたいのかなと感じましたが、おそらく１１月中には完売するんじゃないかと思います。
場所がやっぱりいいですよね。

順調に建ちあがっていますね。3月25日の引渡し日前倒しになりませんかね。3月中の引越しが結構きつい日程になりそうで・・・エアコン・カーテン・家具そろそろ考えないとですね。引越しやさんの安いところどなたか知りませんか？八王子市内からの転居です。

営業マンも通勤が大変だから、早く売りたいのですね。。

基本はイニシア指定の引っ越し屋にするべきだと思いますがね。
業者同士がブッキングして円滑に引っ越せないこともなくなると思うので。

オプションって、どうされます？

オプションをつけるの初めてなんで、何かつけた方がいいのか迷います
お値段も結構するし．．．

「これは付けといた方がいい」っていう情報があれば
参考にさせていただきたいのですが

オプションは私も悩んでいます。フロアコーティング・窓フィルム・表札・鏡を検討しています。
家具を入れる前に準備が必要という点が優先順位だと知り合いが言っていたのですが、
他にありますか？

オプションの鏡ってどんなものですか。教えて下さい‼

イニシアさんから頂いたカタログの
「オーダー家具ガイド」最終ページにあります

確かに廊下に鏡があると、外出時にチェックができて
便利ですよね

食洗機もつけました。
確かに高いけど、後々ビルトインでつけようと思ったら結局高くなるかなと。
食洗機を使っている知り合いは全員「絶対必要！」っていうし。
もうすぐ食器洗いから解放されると思ったら今から楽しみです笑

私も143の方と同じ考えでビルトインタイプの食器洗浄機オーダーしました。
プラスでカーテンと玄関の鏡です。
外で頼む方が安上がりかも知れませんが
入居時にすべてセッティング済みとのことなのでオプションで追加しました。

私は玄関の姿見と、風呂場の水周りコーティングだけ頼みました。
フロアコーティングは最後まで悩みましたが
色々な情報を調べて、うちには必要ないと思いました。

食洗機は、今住んでいる家で買ったのですが、うちは人数が少なくて
洗う食器が少ないので、却って食洗機の方が、洗う前の準備に手間がかかって面倒なので
今は全く使わなくなり３年経つので、新居ではいらないと思い頼みませんでした。

145さん

フロアコーティングが不要と判断した
理由を是非教えて欲しいです！

廊下とリビングは必要かな～って
迷ってるところなんです

イニシアさんのホームページで見たのですが、この物件は住宅エコポイント対象のなのでしょうか？
ご存じの方はいらっしゃいますか？やっぱり30万ポイントは大きいです。

残念ながら着工が早かったので住宅エコポイントは対象外です。

141です。5月に契約したのですが、帰省のため最初のインテリアセレクトフェアに参加出来なかったので、オプションの詳細を知りませんでした。カタログも持っていません。11月末のフェアに行って確認します。
ありがとうございました。

148さん　

早いレスありがとうございました。
そうですよね、住宅エコポイント対象物件でしたら販売中に触れても良い話題ですからね。
今から入居まで30万円分使わんでとっておきます（笑）

149さん

私は１０月に契約した際、担当者の方からカタログを一式頂きましたよ

担当者の方に言えば、フェアの前にカタログを貰えるかもしれませんよ

149です。151さん電話しました！ やっぱりフェアに行って直接業者さんたちからカタログ貰った方が確実みたいです。ありがとうございました。

フロアコーティングは必要ないですか？。
自分で手入れしていくほうが良いのかな？
家具も新しくしたいし予算が・・・・

相撲見たら販売戸数８戸。ほぼ売れたと思ってたんですが、意外と苦戦してますね
私はオプションは何もつけない予定です。内覧会でフロアコーティングとか聞いてみようと思ってます。
内覧会後じゃ間に合わないのかな？

内覧会にもオプション業者が営業に来ますから頼めますよ。
154さんの相撲ってスーモでしょう。

８戸よりは少ない数を聞きましたよ
１１月中には完売してモデルルームを閉める可能性が高いから、また見たければ早めに
来てくださいと言われました。

足場が外れてきましたね。
ますます完成が楽しみになってきました。
今月のオプション会に向けて真剣に考えなくてはですね。

オプション会は表札・鏡・キッチン収納・オーダーカーテンについて考えています。
フロアコーティングはいらないんですよね。
他のレスでも床の張替えのほうが安いと出ていました。

12月の工事現場見学会の案内がきましたね。

楽しみですね〜見学したいので赤ちゃんを預かって貰わねば…！

オプションは窓ガラスのシートと水周りのコーティング、エコカラットを検討しています。
どれもそれなりの値段がするものなので、悩むところではありますが・・・
オプション会でよく話を聞いてみようと思います。

契約された方の書き込みが増えてきましたね。
住民専用スレがあれば、もっと有意義に使えるのかな？

東棟は覆いの大部分が外れて、ほとんど見えるようになってきましたね。

うちはあまり調べずにフロアコーティングを注文してしまいました…。
まぁもう頼んでしまったので、床がピカピカしていいだろうなと前向きに考えます。

サザンのスレ盛り上がっていますね。八王子が賑やかになっていく事は嬉しいですね。
益々駅近アンド静かな、この場所の良さが上昇していきますな。

お金があればオプション全部オーダーしたいが！…何も注文せずに日曜大工になるかも…（涙）

>>164さん　
わかります（涙）
でも、日曜大工できるだけすごいです（涙）

162さん

サンプルをもらいましたけど、
やはり、コーディングした床の方がツヤがあって綺麗です

毎日目に入るところですからね
羨ましいです

ウチはまず予算ありきの消去法でセレクトしますので（笑）
コーディングは下位かなぁ

コーディングの代わりといっちゃなんですが
カーペットを敷こうと思っています

床暖房の効果とか、違っちゃうのかしら？

西棟ですけど、皆さん窓のフィルムどうしまいたか？
確かシーグという製品でしたが・・・
カーテンとよしずでしのぐか迷っています。

送られてきた床のサンプルは、アクリルとウレタンどちらでしょうか？
アルカリに弱いってことは分かりました

>>167さん
うちも西棟なので、夏の日射しにどう対処するか迷っています。
ネットで少し調べてみた限りでは、シーグは効果があるようなないような…という感じで
決め手となるような情報は見つけられませんでした。

正確な住所表示って決まったんでしたっけ。
できれば年賀状に載せたいなと思うのですが。

なかったようなので作りました。契約者専用です。↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137465/

残８戸か・・・

この調子だと完売は来年春ですかね。。

昨日寄ったら残り１戸でしたよ?

ホームページでは8戸売り出してますね。

完売したようです。

早かったですね。

空いてるのはあと二階の一部屋、キャンセルが出たらしいですね。

買った方、駅前物件が割安で買えて良かったですね。
企画サイドはサザンスカイタワーの値付けでもあれだけ売れているので、これだけ早く完売すると、値付けに失敗として怒られてるでしょうけど。
八王子自体がこの辺をきっかけに上向きになれば良いですね。

ここの立地はもう２度と無い好立地。

サザンスカイタワーよりも立地なら上。

周りの道路は車通りが危ないですけどね。

サザンのスレではイニシアを気にしているようですね。

近所のマンションなので比較対象なのでしょう。
立地勝負の話をしだすと、駅近のわりに静かという立地と、駅直結という立地は価値観の問題かと。
そういえば両方の駅に近いアクシアは、かなり長い間、売ってましたよね。ここにも少しかぶってましたっけ？

すげー完売してる。
マンションって完成してから値切って買うもんだと思ってたのに‥‥
値引き無しで売れちゃうこともあるんですね。

イニシアはサザンとちがいエレベーターでまつ必要ないし、駅まで180m。サザンは徒歩一分だが、エレベーターがくる時間と各階にとまる時間を加味すれば三分は超える。あとはイニシアのほうが環境が静かで、
北口のほうが、栄えてるんで立地だとイニシアが勝ち。

そういうことですな。うん。

ぶっちゃけサザン買えるならイニシア買いませんでした。
でも、価格でイニシアに決めました。サザンは羨ましいけど、イニシアに決めて後悔はしていません。
京王八王子に近い新築マンションはここしかありませんでした。
それぞれ優劣はあります。

188さんと全く同意見です。自分が書いたのかと思うくらい、同じ心持ちです。

私は価格的にはどちらも問題ありませんでしたが、京王を使っていることと以前都内高層タワーマンションに住んでいた時にエレベーターの待ち時間がながかったため、苦手意識があったので、イニシアにしました。

人気物件でよかったですね。

マンションとしての価値はそれぞれ人によって違うと思いますが、個人的にはサザンもいいなと思っていました。
シンボルタワーに住むという感じがしますしね。でも、実際、購入するかどうかは、価格や利用路線でマンションは選ぶことになりますけど。

いずれにしてもサザンスカイが八王子駅にできたことは、八王子駅全体のイメージ向上というか活性化にとってよかったなと思っています。

税務署にいくときに、南口がさみしくて、ターミナル駅としてどうかなと思っていたので、あれだけ南口がきれいになったのはよかったと思います。

京王であれJRであれ八王子のイメージがよくなると地域周辺全体の資産価値も維持できそうですし。。

人気のない板だと思っていましたが完売しているとは。
世の中解らんもんだ。

イニシア価格設定安すぎたね。
せっかく危機を脱して‥‥
もっと儲かる物件だったのにね。
買った人はラッキー

安すぎだよ、本当に。完全に値付けまちがってるし。。。

安かったから飛ぶように売れたんでしょ。
あと100高かったらまだ完売してなかったでしょうよ。

安かったって何と比べてるんだろう？

ここの坪単価は八王子にしては高かった印象があります。
そりゃ、サザンと比べたら確かに割安だけど、サザンは駅直結１分、タワマン、大手デベの
超八王子価格物件だから比較するのは適当でないかと。

単純に立地が良かっただけでは。

駅近物件だったら、竣工３か月前に完売なんて珍しい話ではないと思う。
むしろ、販促費かけすぎで、問題になるレベルでは。

京王八王子駅の駅近物件で中古をさんざん探していましたが、駅の入り口前の築30年の物件で1750万でした。
自分は資産価値が落ちにくい物件を探していたので、築5〜10年の駅前中古物件で2500〜3000で取引されている京王八王子駅の相場価格帯を考えると、イニシアは新築で安すぎると思い春に即決でした。
長く探していても決まる時はあっさりでしたねぇ。