センターマークスレジデンスってどうですか？

>>797 匿名さん
それはやずやに言いましょう。こういうプロジェクト慣れてなかったのかな。

タワマンがいくつかあった方が景観的にも良いな。
空地もできるし。
住む方としても、福岡のPRとしても良いと思う。

>>797 匿名さん
市の公共施設を複数誘致してるという投稿に対してなぜ関係無い商業施設のアイランドアイの話題出すの？

コロナ禍での開業でプロモーションも思うように出来ない状況が今もずっと続いているという不運も重なって苦戦してるんだよ。
そんな中昨日は駐車場もいっぱいでワゴン販売もあって賑わってたよ。

コロナで苦しい中頑張ってる人たちに対して見てもないのに失敗だと決めつけるのはやめて。

>>796 検討板ユーザーさん
千早のツインタワーも建設当時は周りに何も無かったよ。スカイクラブができた10年前も周りに何も無かった。タワマンは大体、今後開発が進む場所に先行して建設されることが多いです。天神地域は今後高層ビルが建設されるけど、天神ビッグバンのような規制緩和の例の方が稀です。
まあこのスレは照葉には逆に珍しい14階建の通常のマンションのスレですが。
　

誰もこのマンション自体に興味なさそう。

>>805 マンション検討中さん

まだ部屋あるんですか？？人気じゃないんですか？

>>806 マンション検討中さん
まだ半分以上売れてませんね。メリットは即入居出来る所て。

>>805 マンション検討中さん
週末は毎週見学会は満員の状態が続いてますし、ここ数ヶ月は販売戸数伸びてる印象。誰も興味無いということはないでしょう。現にあなたもスレを訪れわざわざディスり連続投稿してる時点で興味深々ですしね。本当に興味無い物件にはレスしませんから。

>>807 マンション検討中さん
メリットは即入居以外にも、
雨に濡れずにスーパー、ドラッグストア、美容院、クリーニング、歯医者、バスベイに行ける所、
信号なし渋滞なしですぐに都市高速に乗れる所、
隣にトライアルがある所、
日当たり良好、将来的に日当たりを遮る建物が建設される可能性なし、公園がすぐ近く、
色々あると思います。

>>808 匿名さん
ちょっと好調な物件の板に必ず現れる、足を引っ張ろうとするやつ。

>>809 匿名さん
でも売れない。デメリットはなんだろう？

>>811 匿名さん

照葉で検討してる民ですが、照葉は毎年新しいマンションの建設が始まるので、ここのように売れ残りのマンションにメリットを感じません。
他のマンションが無ければ、購入してたと思いますが、今時点でここを買う理由がありません。

>>811 匿名さん
照葉だからだろう。もっと違う場所にあったら買ってたかも。

>>812 マンション検討中さん
新しい物件を買いたいならここじゃなくて今後完成する新しい物件買えば良いと思うけど、照葉内で検討してるならその新しい物件も数ヶ月後にはここと同じ売れ残り物件になるんじゃない。この物件も完成して1年経ってないし。

>>814 通りがかりさん
そうです。私みたいな、決断力の無い人間に照葉は買いにくいのです。

数十年後になると思いますが、照葉最後のタワーマンションとかだったら、飛びつきたいですw

人気だったら完売してるよね

>>815 マンション検討中さん
照葉最後のタワマンは積水のツインタワーの2棟目だよ。工期遅らせてるけどおそらく数年後。飛びついてください。

駅近でも売れない西鉄と
照葉でも売れる積水って、、、

>>817 匿名さん
照葉にこれだけ需要ないと遅らせたくなるよ。

>>819 匿名さん
需要が無いのではなく供給過多ね。

ツインタワーの場合片方を遅らせるのは販売戦略だよ。片方のタワーがもう片方の景観をどうしても損ねてしまうので、景観不利の側を先に売るんだよ。

>>818 マンション検討中さん
駅近でも売れない西鉄ってどの物件を指していますか？駅近、西鉄の組み合わせは資産価値高く人気のイメージあります。

>>820 匿名さん
どのみち売れ残りそうなら低価格を売りにする販売戦略も悪くなさそう。

西鉄のマンションも駅近だったら人気あるイメージ！

単純にここは流石に売れ残ってる認識であってるよ

西鉄のマンションはダメじゃ無いと思う
場所が厳しかったかな？

>>823 マンション検討中さん
西鉄のマンションは悪くない。照葉はほとんどが売れ残り傾向だから仕方ないと思う。予算に余裕がある人はやはり中央区の立地がいいマンション買ってしまう。

西鉄のマンションは狭い、高い、安っぽいの三拍子なんだよな
何だろう、第一交通産業とかタクシー会社がやってるマンションと同じ傾向を感じる。
鉄道会社だから苦手なのかな？
でもMJRはそれなりに良いんだけどな

>>825 匿名さん
照葉という立地が悪すぎだな。

>>825 匿名さん
設計のセンスだろう。

>>825 匿名さん

確かに西鉄は少し安っぽい。
MJRや積水、ライオンズの方が質感は良いですね。

センタータワーも全く売れてないようですね。
積水のタワーには期待したい。照葉にスカイタワーのようなタワーはもう欲しくない。

>>825 匿名さん
え、そうかな。MJRって外壁とかぱっと見高級っぽい雰囲気のデザインにしてるけど標準設備スカスカじゃん。キッチンパネルもグレード低かったしトイレも安いタンクトイレだし床暖房も付いてないし。オプションで付ければ大丈夫っていうけど、あなたの言う安っぽいっていうのは標準グレードの設備同士の比較でしょう？

積水は住宅メーカーだけあって建物はやっぱりお金かけてるなと感じたけど、MJRの建物が西鉄より上とは思わないな。

>>829 マンション検討中さん
積水のタワーもスカイタワーのようなタワマンですよ。

>>831 匿名さん
照葉最悪になるよ。

>>828 検討板ユーザーさん
積水とMJRを同列に並べるな。全然ちがうだろ。

SUUMOの最新号の特集に、高級マンションと標準マンションの見分け方っていう特集やってます。

設置率の高い設備に加え、設置率の低い設備が標準搭載されてるかどうか見ましょう。

レジデンスの設備を見ると
設置率60％以上は4項目中4つ
複層ガラス、床暖房、保温浴槽、食洗機

設置率60％未満は3項目中１つ
タンクレストイレ

プレミアムは6項目中3つ
ダブルボウル(100m2以上の間取りに搭載)ウォークインクローゼット、シューズインクローク

決して高級物件とは言えませんが、標準設備としては十分良心的で、コスパの良い物件だと思います。

>>834 匿名さん
コスパがいいのに何故ここまで売れ残るのか？
デメリットを知りたい。

>>835 匿名さん
照葉にあるからでしょう。リセール目的なら買わない立地。さらに供給過剰の激戦区だから、永住目的のわずかな購入者をたくさんの物件が取り合ってる状態。最近は販売方法を見直して販売戸数伸びてるけど、数ヶ月前まで割高価格設定でテラスとアーバンに負けまくって全然売れてなかった。

>>835 匿名さん
照葉だからです。照葉は資産価値ないし他のマンションも売れ行き悪そう。価格を更に低価格にしないと厳しいだろう。

>>837 匿名さん
照葉マンション、建物は悪くないんだけどね。立地悪を許容できるかどうかだな。

て事はコスパよく良くないよね笑

>>839 マンション検討中さん
だから売れ残ってる。

また始まったよ！
この話、何回繰返すの？

>>841 匿名さん
完売はありえないから永遠の課題だな。

結論からどんだけ売れ残りなの？

>>838 匿名さん

マンションなんて立地がほぼ全てでしょ。
建物なんてどこもそんな変わらない。

今いくらくらいサービスして貰えますか？？

>>844 検討板ユーザーさん
転売の場合は駅から徒歩10分以内の立地が最も重要と言われてますが、建物がどこもそんなに変わらないというのは違いますよ。まさにピンキリですよ。特に立地が良い物件は気をつけて見ておかないと。
照葉の物件は建物としては全体的にどれも悪くないと思います。

>>841 匿名さん
アンチが張り付いて執拗に同じ内容のネガティブ投稿を繰り返してますね。。
まあ、注目を集める物件の証ですよ。ネガ投稿の内容もワンパターンなので、他に言うことが無いんでしょう。スルーですね。

>>847 匿名さん
ここまで売れ残ると別の意味で注目されてる。

>>848 匿名さん
うわ！すごい早朝からネガティブ投稿。この物件が気になって仕方がないんですね。

ＨＰではまだ１３０ぐらい残ってますが本当にそこまで売れ行き悪いですかね？