センターマークスレジデンスってどうですか？

ということは、もっと安くなれば
需要と釣り合うのではなかろうか？
ここまで安いなら、買うかって家族も多いと思う

>>729 名無しさん

適正でいいんですよ。照葉マンションも竣工前に完売した所ろもあるくらいですので。
安いと感じられてる方は発想を変えてはどうでしょうか？高級マンションで普通の車よりも、安く買って高級外車に乗れば満足感も変わるのでは？照葉には車は必要ですし。
キャンプも不便を楽しむからこそギアに散財するものです。

>>730 名無しさん
流石に照葉と言えどキャンプ扱いされたら最悪です。

そのうち積水と西鉄のタワーが販売始まれば相対的に安くなるからその内売れるんじゃないの

>>730 名無しさん
私なら安く買って高級車ではなく増税と老後のために備えます。ゆとりを持ってローン組むべきだと思います。年金制度も崩壊してますし。

>>733 匿名さん
収入にあったマンション買うべきだから照葉は魅力。

>>734 匿名さん
堅実なのは悪いことではありません。

>>733 匿名さん
児童手当もなくなっちゃうらしいしね。せっかく保育園無償化なったと思ったのに。
広さ80以上は譲れないとして、きつめのローン組んで駅近にするかここにするか迷ってたけど、児童手当廃止のニュースで一気に照葉に傾いた。
ちなみにマンションのメリットは近くに店があることだと思ってるから、照葉ならここ以外無いと思ってる。

>>736 匿名さん
無理しないで賃貸も選択肢です。

相変わらず人気ないなあ。

>>737 匿名さん
高齢者に貸してくれない賃貸多いらしいし、将来を考えてマイホームは持っておきたい。

>>738 マンション検討中さん

売れ行きはどうなんだろ？
ここか、1000万足して沿線駅近か迷う

>>740 名無しさん
照葉なら、テラスの方が満足度高そうですよ。

後どのくらい部屋残ってるんですかね？まだ検討中

740741742さん
質問するふりしてディスろうとしてる自作自演。テラスを利用したレジデンスいじめはやめて。

やっとPR動画がYouTubeにアップされましたね。

>>743 匿名さん
まだ検討中って書いてるのが読めないんですかね....笑


最初に観に行ったのが2月でその頃はまだ半分くらい空室だったので、約2ヵ月たった今再度検討するとなるとそこまで部屋数余ってないんですかね

>>745 名無しさん
残り100ですよ。公式HPに書いてます。検討されてるなら希望の階数、広さや方角があるかと思いますが、この2か月で15戸ちょっとくらい売れたと思うので、検討されてる部屋が余ってるかは問い合わせが必要かと思います。

>>746 匿名さん
厳しい売れ行きみたいですね。また新築マンションあるから慌てる必要なしって感じ。

頑張れ西鉄！！

>>746 匿名さん
残り97になってました。

>>749 匿名さん
まだ141戸残ってるみたい

>>750 通りがかりさん
半分以上売れ残りはないんでは？本当なら酷すぎる。

売れ残ってますね。
雨に濡れずにスーパーとか良いと思うけどなぁ。梅雨の時期は特に良さを実感できるのではないかと。

>>752 匿名さん
照葉の中では条件が良い場所なのに売れないのは
余程建物に魅力が無いとか？

>>753 マンション検討中さん
照葉が供給過多なだけ。他のマンション見ても売れ残り多いし。

セキスイはさらに10階と13階の分譲を建つんですよ!

…の分譲を建つんですよ！→ …の分譲を建てるんですよ！

>>756 匿名さん
そうなると更に厳しいね。

>>755 匿名さん
フォレストの次のプロジェクトですか？
気になります！

>>758 匿名さん

訂正！
地上10階と地上14階、合わせて258戸です。場所は7丁目です。

>>754 匿名さん
建物も設備仕様も悪くはない。ただ積水レベルの原価かけてない割に最初の価格設定が高めで、積水とそんなに差がなかった。だから販売初期にかなりの惨敗。今見直されてようやく動いてきてるけど、出だしが悪すぎて新築期間では捌けない程の戸数が残ってしまっている。

良い物件が集まっている供給過多地域なのに、プロモーション含め色々先々の見通しや販売戦略が甘かったのではないでしょうか？？

>>760 匿名さん
ほんとそれ
ちゃんと建設にお金かけて、それなりの価格にすべきなのに。
高めに設定しちゃって、売り方も下手打った。
積水は見た目が上手とかいうけど、品物もしっかりしてるんだよなあ。

>>761 匿名さん
めちゃくちゃ安いじゃん。

>>761 匿名さん
鉄道会社のマンションに質で負けるわけがありません。住宅一本勝負の住宅メーカーですよ。西鉄は複合開発の利便性が魅力でしょう。

>>762 匿名さん
照葉は全部安いね。これからはわからんけど。

>>755 匿名さん
たしか、賃貸ではなかったですかね？

>>764 匿名さん
売れ残りばかりだから高くならないよ。

>>766 匿名さん
建設費が上がってるのと、福岡市の補助金がなくなるから、今後照葉に建設される新築はベースが値上がりするって聞いたよ。売れ残りが周りにいっぱいあっても新築の価格は高くなるって。

>>767 匿名さん
更に売れ難いなあ。

建築費が上がりますので、いま買わないと手頃な価格帯は買えなくなりますよ。急いで買った方が良いですよ！は、営業トークです。

>>769 検討板ユーザーさん
まさにそのとおり。

ということは、
→新築が今後高くなってうれない
　→ますます照葉の魅力なくなる
　　→さらに売れなくなる
　　　→以下ループ
なのに、今買えって、おかしいよね。
人気が出て需要があるから高くなるなら、いまかったほうがいいだろうけど。。。
建築費があがるから高くなる　は買う理由にならない

>>770 匿名さん
転売目的で買うならそうなんでしょうが、永住目的で買うなら補助金が出て建設費も安いうちに買う方がお得、は正しいと思うよ。
そもそも売れるか売れないかが気になる人は照葉は普通買わないでしょ。
安く買った方がリスク少ないと思う。

>>771 匿名さん
購入費に余裕がないなら照葉は魅力的は間違いない。

>>772 匿名さん
市内でこの価格帯でこの環境を手に入れることができるのが照葉の魅力。だから若いファミリーに人気。

>>773 匿名さん
そうですよね。建築費高くなろうと売れ残るぐらいなら安いままにしてほしい。デベもこれ以外売れ残りも困ると思う。

照葉自体厳しい感じ。不便な所だけど価格が安いのはメリットだと思うけど。

照葉内でも価格は少しずつ上がり続けるから早めの決断が必要です！

>>776 匿名さん
まず売れ残り一掃が先だよ。騙されません。

>>776 匿名さん
建設費が上がって新築価格が上がる傾向は照葉に限らず福岡市全体的に言えることです。
照葉の開発は2029年までは市の重要地域としてお膳立てが続くとして、その後六甲アイランド化しないようにどのような開発をすすめるかが課題でしょうね。
商業施設はコロナが終わるまで暫く厳しいかな。