センターマークスレジデンスってどうですか？

>>700 マンコミュファンさん
その利点の供給に需要が追いつかないだけ。
元々資産価値求めてないんだから更に価格安くするとか必要かな。

>>699 匿名さん

資産価値考えないなら都心部の賃貸の方か利便性高そうだけど。

てか福岡で本気で資産価値が目的で住んでる人そんないるの？
安い賃貸相場にしがみついてる人はたくさんいそうだけど。
所詮は九州なんだけど。

>>702 匿名さん
ファミリーには照葉の緑の多い整備された街並や治安の良さは魅力なのですよ。ある程度の利便性と両立できるのがベストだと思います。

>>701 匿名さん
テナントに配慮して安くしてでも売らないとなんじゃないかなぁ

>>699 匿名さん
照葉内限定のコミュニティで商売は成り立つの？
将来はお店も無くなり、良くある不便なニュータウンになりそう。

>>706 マンション検討中さん

それも否めないけど

福岡市はあと15年は人口増え続ける予想だから
まあ、なんとかなるんじゃない？
公共交通をなんとかしないと、資産価値な発展は見込めないけど。。。

>>706 マンション検討中さん
照葉計画人口は決まっていて計画通り順調に人口増加してるよ。少なくとも大手は出店前に市場調査してから出店してるから、商売は成り立つという読みなんでしょう。トライアルとレガネットは近接しすぎてるから、センターマークスの苦戦が続けばレガネットは撤退もあり得るけど、トライアルが隣接してるから住民には不便はない。

>>706 マンション検討中さん
スーパーは大丈夫じゃないかな。他は難しそうかも。アイランドアイのテナントもホテルもすかすかだった。

>>709 匿名さん
センターマークスまだこれだけ空室ある中、美容院とクリーニングはいつも結構賑わってるから大丈夫そう。美容院は求人出すくらい。でもカフェは工夫しないと厳しそう。

順調に増加してるならアイランドアイあんなスカスカな訳ないでしょ

資産性がなぁ

生活環境は良いと思います

>>711 マンション検討中さん
計画どおりには増えてるけど
爆増ってわけでないからなぁ
周船寺から以西のほうが便利だもんなぁ
迷う

>>711 マンション検討中さん
アイランドアイはインバウンドありきで作られたのはテナントの内容見れば明らか。コロナの影響をもろに受けてる。アイランドの住民の希望よりも外国人観光客相手に金儲けすることを優先したバチが当たったんだよ。

アイランド自体は予定通り順調に人口増加してるよ。若いファミリーやゆっくり暮らしたいシニアに人気。

資産性とか気になるならやっぱり駅近一択だと思うよ。香椎浜とか照葉に住む人は街中には無い住環境を優先してる人だと思う。

>>712 名無しさん
西も重要区域で良いよね。駅あるし。
車通勤ならアイランドの方が便利と思うよ。高速乗り入れやすいし、下道でも海岸沿いの渋滞しない道を使って博多区まで10分で行ける。

>>713 匿名さん
その人気が大多数じゃないから売れ残りなんだよね。
環境と低価格以外のメリットはなんだろう？

>>715 匿名さん
供給が過剰すぎるだけで、制約済の絶対数自体はそれなりにあるのでは？

>>716 マンション検討中さん
まだ建設続くし売れないだろうから島のマンションの資産価値は下がるだろうなあ。

>>717 マンション検討中さん
供給に需要が追いつかないから安いだけだもんね。
やすくなるのは当然で、今後資産価値はあがるはずはなく。
地下鉄か西鉄か、線路引っ張ってくるべきだったと思う。

ここは、天神博多に近いのに路線の始終なのが難点
住民以外は通らないし、来ないから
経済発展は計画以上にはあがらない。。。
したがって土地資産もしかり。

>>703 通りがかりさん
この話の流れ見ると、資産価値気にする人多いかんじするねぇ。
先日某香椎浜の物件見に行ったら、駅まで歩ける距離だから資産価値高い！！って力説されたよ。
いやいやかなりの駅遠だろーって心の中でツッコミ入れてたんだけど、気にする人が多いからそういう営業トークするんだろうと思ったよ。

>>719 通りがかりさん
あなたが照葉物件と比較検討しているのを知って、照葉より香椎浜が勝っている点を強調したかったのでは？
まあ、実際は同じ駅遠埋め立て地なんですけどね。

>>718 名無しさん
住民以外は通らないし来ないというのは言い過ぎかと。アイランドは志賀島までの近道と言われていますので、志賀島の住民、マリンワールドに行く人など通ります。
田舎だから無かったことにされましたか。。。
これは計画のうちですが、青果市場や体育館、こども病院など市の施設を誘致してますので、住民以外来ないという状況にはならないかと思います。

資産価値に異常なこだわりを持つ人ほど照葉のマンションスレをマメにチェックしてるよね。資産価値どーこーの前に照葉に興味あり過ぎてたまらないんじゃないの♪
家族全員、ましてや子供も資産価値のあるマンションに住みたいと思う？
オヤジのプライドの為でしょう。
照葉で子供は遊ぶに困らないし、専業主婦なら快適に日常の事は完結できるよ。その笑顔を見てバスや車、自転車で仕事に行くエリアだよ。
不便な事も乗りきれる家族の絆が必要なので
不安な方はいつでも飲みにいける場所で資産価値をツマミにして熱い話をすればいい。

>>722 名無しさん
価値観は人それぞれですけどここまで売れ残りがあると購入検討めもやはり躊躇しました。

>>723 マンション検討中さん
日本人の集団心理が働いて一瞬躊躇しちゃうよね。まあうちは結局買ったけど。
転売目的なら売れ行きは気になるところでしょう。

>>724 匿名さん
そうですよね。照葉は不便だし資産価値ないのは分かった上で安いし環境も悪くないと思っても売れてないの見ると同じ考えする人は少数派なのかなと思ってしまう。

>>725 匿名さん
つまり、この物件が売れ残っているのは、売れ残ってるから買うのは少数派な気がするから、多数派になりたいという心理が働くからだということですね。
物件そのものが悪いわけではないので、ここは大和さんと西鉄さんに頑張ってもらうしかないですね。
原さーん！！購入者は西鉄を信用して買ってるんだから、もっともっと頑張ってよー！！

>>726 匿名さん
物件自体や設備は価格の割にいいと思います。
やはり売れないのは立地だから厳しい感じですね。

>>722 名無しさん
照葉在住ですが自己肯定するしかないですよね。

ということは、もっと安くなれば
需要と釣り合うのではなかろうか？
ここまで安いなら、買うかって家族も多いと思う

>>729 名無しさん

適正でいいんですよ。照葉マンションも竣工前に完売した所ろもあるくらいですので。
安いと感じられてる方は発想を変えてはどうでしょうか？高級マンションで普通の車よりも、安く買って高級外車に乗れば満足感も変わるのでは？照葉には車は必要ですし。
キャンプも不便を楽しむからこそギアに散財するものです。

>>730 名無しさん
流石に照葉と言えどキャンプ扱いされたら最悪です。

そのうち積水と西鉄のタワーが販売始まれば相対的に安くなるからその内売れるんじゃないの

>>730 名無しさん
私なら安く買って高級車ではなく増税と老後のために備えます。ゆとりを持ってローン組むべきだと思います。年金制度も崩壊してますし。

>>733 匿名さん
収入にあったマンション買うべきだから照葉は魅力。

>>734 匿名さん
堅実なのは悪いことではありません。

>>733 匿名さん
児童手当もなくなっちゃうらしいしね。せっかく保育園無償化なったと思ったのに。
広さ80以上は譲れないとして、きつめのローン組んで駅近にするかここにするか迷ってたけど、児童手当廃止のニュースで一気に照葉に傾いた。
ちなみにマンションのメリットは近くに店があることだと思ってるから、照葉ならここ以外無いと思ってる。

>>736 匿名さん
無理しないで賃貸も選択肢です。

相変わらず人気ないなあ。

>>737 匿名さん
高齢者に貸してくれない賃貸多いらしいし、将来を考えてマイホームは持っておきたい。

>>738 マンション検討中さん

売れ行きはどうなんだろ？
ここか、1000万足して沿線駅近か迷う

>>740 名無しさん
照葉なら、テラスの方が満足度高そうですよ。

後どのくらい部屋残ってるんですかね？まだ検討中

740741742さん
質問するふりしてディスろうとしてる自作自演。テラスを利用したレジデンスいじめはやめて。

やっとPR動画がYouTubeにアップされましたね。

>>743 匿名さん
まだ検討中って書いてるのが読めないんですかね....笑


最初に観に行ったのが2月でその頃はまだ半分くらい空室だったので、約2ヵ月たった今再度検討するとなるとそこまで部屋数余ってないんですかね

>>745 名無しさん
残り100ですよ。公式HPに書いてます。検討されてるなら希望の階数、広さや方角があるかと思いますが、この2か月で15戸ちょっとくらい売れたと思うので、検討されてる部屋が余ってるかは問い合わせが必要かと思います。

>>746 匿名さん
厳しい売れ行きみたいですね。また新築マンションあるから慌てる必要なしって感じ。

頑張れ西鉄！！

>>746 匿名さん
残り97になってました。

>>749 匿名さん
まだ141戸残ってるみたい