広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-28 09:53:47
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示) |
交通 |
「香椎照葉センターマークス前」バス停 徒歩1分(西鉄)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
|
施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
-
1401
マンション検討中さん 2021/08/01 13:56:47
>>1400 匿名さん
このマンションを検討する人は照葉の環境と価格感がマッチして、実需で住み続けるのがベース。その上で多少は売却時の事も検証する程度でしょう。
あなたのコメントは残念ながら的を得てないですね。
-
1402
マンション検討中さん 2021/08/01 13:57:41
>>1400 匿名さん
的を得てないらしいですよ笑
やり直し!
-
1403
匿名さん 2021/08/01 14:52:45
>>1402 マンション検討中さん
あらそうでしたか?失礼しました。
でも駅が遠い以外はこの物件条件良いと思います。
-
1404
通りがかりさん 2021/08/08 09:05:51
近くのテナントに郵便局とか入ってくれるとより生活しやすくなるのになぁ
-
1405
匿名さん 2021/08/08 16:24:41
>>1404 通りがかりさん
照葉は郵便局無いですよね。。レジデンスはポストが近いのでそこは何気に便利だと感じていますが。
-
1406
マンション検討中さん 2021/08/08 23:01:36
-
1407
匿名さん 2021/08/09 00:30:14
交番も欲しいかな。積水セキュリティは権限ないだろうし。
-
1408
通りがかりさん 2021/08/09 00:39:16
そういうの望むならお金出して駅近にしなよ。
全て揃ってるから。
何も無い事を楽しむ為に
ここを選ぶんじゃ無いの?
-
1409
匿名さん 2021/08/09 01:05:58
>>1408 通りがかりさん
どんどん新しい物が増え、まだまだ開発中の土地だから、これが出来たら良いなと期待して楽しんでるんですよ。
駅近に店が密集してるのは知ってるので駅近の営業は不要です。
-
1410
匿名さん 2021/08/09 01:51:32
>>1409 匿名さん
何も出来ないと思った方が現実的だし、期待しすぎたらガッカリするよ。
-
-
1411
通りすがりさん 2021/08/09 02:30:34
>>1410 匿名さん
どんどん発展して利便性高まるならここまで売れ残らないだろうし。のんびり暮らすには充分だと思う。
-
1412
通りがかりさん 2021/08/09 02:44:35
駅近は近くにパチンコ屋さんとかもあるから好きな人にはたまらないと思う。子供にとっても身近に社会勉強ができる。
-
1413
住民 2021/08/09 02:53:08
>>1411 通りすがりさん
完売なんてもうありえないです。
管理費等をいつまで販売会社が補填してくれるかの方が心配です。
-
1414
匿名さん 2021/08/09 03:06:55
>>1413 住民さん
管理費等は空室が無くなるまで西鉄が負担するそうです。確認しました。
-
1415
匿名さん 2021/08/09 03:08:57
>>1412 通りがかりさん
アイランドにも欲しいね。変な箱モノよりいいんじゃないかな。
-
1416
名無しさん 2021/08/09 04:46:36
まあでも実際、人工島という特性から面積に限度あるから大きな発展はないでしょうよ。
逆にマックとかスタバとか来たら
客によって街が荒らされそうで嫌かな。
俺は照葉の街並みが好きで
治安も体感的には良さそうだから
特段不満は無いよ
-
1417
匿名さん 2021/08/09 05:12:20
>>1416 名無しさん
大丈夫だよ。住民以外行く用事がないよ。
-
1418
通りすがりさん 2021/08/09 05:15:29
-
1419
通りがかりさん 2021/08/09 05:23:30
フォレストプレイスや竹下のマンション荒らしが飽きたからこっちにきたのかな?忙しい人や
-
1420
匿名さん 2021/08/09 05:39:14
スパリゾート横の建売の看板が外されましたね。何ができるか楽しみです。オーシャンタワーを販売してる西部ガス所有なので、タワー完成に合わせて何か建設するんでしょうね!
-
1421
匿名さん 2021/08/09 05:48:52
>>1420 匿名さん
また嫌がらせですか?積水の方が売れ行きいいのは分かってますので積水の方に投稿お願いします。
-
1422
匿名さん 2021/08/09 06:26:01
>>1421 匿名さん
嫌がらせじゃないですよ。レジデンスから徒歩3分程の立地なので何か商業施設ができればレジデンスにとっても良いでしょう。
あそこは商業区域だから、建設されるのはマンションじゃなく商業施設かまたは複合施設。
照葉は何も無いとか何も出来ないとかいう投稿があったので情報提供したまでです。
-
1423
匿名さん 2021/08/09 06:47:37
何もないことが子育て環境に良いのだが。
パチ屋とか低俗すぎて論外だよ笑
-
1424
匿名さん 2021/08/09 07:03:04
>>1423 匿名さん
パチンコのくだりは皮肉ってるだけだよ。
生活するうえで便利な施設が色々併設されてるのがレジデンスの魅力ですね。
-
1425
匿名さん 2021/08/09 07:24:18
>>1424 匿名さん
魅力を理解出来ない人が多すぎですね。
-
-
1426
匿名さん 2021/08/09 07:35:32
>>1423 匿名さん
別のマンションの営業の方が、照葉はパチンコ屋やファストフード店など治安が悪くなりそうな施設は建設できないよう規制されているとおっしゃっていましたよ。
-
1427
名無しさん 2021/08/09 10:31:39
-
1428
マンション検討中さん 2021/08/09 11:52:36
-
1429
匿名さん 2021/08/09 12:14:01
-
1430
マンション検討中さん 2021/08/09 12:19:36
Ftype最終1部屋 2580万 客寄せパンダ
これ売れても他にパンダ用意するから待った方が条件の良い部屋がパンダ価格で出てきそう。
売れ残り全てが駄目なわけでなく総額3400万の3LDKとかは3000万になれば動くよ。
それまでは待ちます。
-
1431
匿名さん 2021/08/09 12:32:02
>>1430 マンション検討中さん
価値相応に最初から価格設定すればよかったのにね。
-
1432
マンコミュファンさん 2021/08/09 12:42:41
Ctypeの83平米が3000万になると買いたいな。
まだまだ100戸売れ残ってるから焦らず残り50戸になってから大サービスあるから待つのが正解。
センターマークタワーも照葉ザタワーの入居が始まると売れなくなるから来年1月あたりからサービス増えると考える。
-
1433
通りがかりさん 2021/08/09 13:38:34
>>1425 匿名さん
安いのが魅力って言うのは良く分かりますよ。
でも積水の子供から貧乏なんだねって言われる。
-
1434
匿名さん 2021/08/09 14:16:54
>>1433 通りがかりさん
お互いにアイランドの貧乏さん同士だよって答えれば大丈夫だよ。
-
1435
匿名さん 2021/08/09 21:32:53
>>1432 マンコミュファンさん
その照葉ザタワーが積水タワーと比較されてここのように売れ残りそうな気がする。
-
-
1436
名無しさん 2021/08/09 21:54:38
ブランドより内覧して決めるだろうね。積水は全国区だから知名度では勝っているが、結局は実用性かな。
-
1437
マンション検討中さん 2021/08/09 22:35:29
>>1436 名無しさん
こことフォレストの比較でだいたいの予想はつくが価格を激安にして差をつけれるべきだったかも。
-
1438
マンション検討中さん 2021/08/10 02:20:51
同じ西鉄では
照葉ザタワー > センターマークタワー > センターマークレジデンス
オーシャンフォレスト > 照葉ザタワー
フォレストプレイステラス > センターマークレジデンス
これが世間の評価です。
積水より2割安で互角かな。
-
1439
匿名さん 2021/08/10 02:36:44
>>1438 マンション検討中さん
照葉ザタワーがフォレスト並に売れたらいいね。
-
1440
名無しさん 2021/08/10 03:56:10
-
1441
匿名さん 2021/08/10 04:03:23
>>1438 マンション検討中さん
それは貴方の評価にすぎません。
-
1442
匿名さん 2021/08/10 05:07:44
>>1438 マンション検討中さん
世間の評価て笑笑
思いっきりあなた個人の感想じゃん笑
オーシャンフォレストなんてモデルルーム公開すらしてないし、照葉ザタワーも販売開始してないから、実際内覧して評価したわけでもないよね笑
とりあえずレジデンスをディスりたいことだけは伝わりました。
-
1443
マンション検討中さん 2021/08/10 05:31:37
フォレストプレイスとセンターマークレジデンスの板状対決は既に結果=世間の評価が出てます。
フォレストは01 02は完売 03も残り15戸
未完成なのに04は販売開始して順調
500万センターマークより高いのに売れ行きスピードは圧倒してる。
センターマークは築2年目を迎えて4割以上の部屋が残ってます。
感想よりも事実が客観的。
-
1444
匿名さん 2021/08/10 05:44:25
-
1445
マンション検討中さん 2021/08/10 06:47:54
-
-
1446
匿名さん 2021/08/10 08:53:27
>>1443 マンション検討中さん
フォレストプレイスとセンターマークスレジデンス、
7月5日から毎週発表される販売戸数を8月2日まで足してみました。
フォレストプレイス
2+1+1+3+0=7戸
センターマークスレジデンス
2+1+2+2+2=9戸
ここ半年の売れ行きスピードはフォレストプレイスが圧倒というわけではないのが事実。
センターマークスレジデンスは昨年末から好転。
これも客観的事実なので世間の評価ですね。
-
1447
匿名さん 2021/08/10 09:11:42
-
1448
匿名さん 2021/08/10 09:14:40
>>1446
7月5日から8月2日まででここ半年?
価格の交渉とかフォレストとは条件が違うし、無理に比べなくても、、
販売が好調になったと述べるだけで十分と思います
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[センターマークスレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件