福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「センターマークスレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-28 09:53:47

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44

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センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンション検討中さん 2021/08/01 13:56:47

    >>1400 匿名さん
    このマンションを検討する人は照葉の環境と価格感がマッチして、実需で住み続けるのがベース。その上で多少は売却時の事も検証する程度でしょう。
    あなたのコメントは残念ながら的を得てないですね。

  2. 1402 マンション検討中さん 2021/08/01 13:57:41

    >>1400 匿名さん
    的を得てないらしいですよ笑
    やり直し!

  3. 1403 匿名さん 2021/08/01 14:52:45

    >>1402 マンション検討中さん
    あらそうでしたか?失礼しました。
    でも駅が遠い以外はこの物件条件良いと思います。

  4. 1404 通りがかりさん 2021/08/08 09:05:51

    近くのテナントに郵便局とか入ってくれるとより生活しやすくなるのになぁ

  5. 1405 匿名さん 2021/08/08 16:24:41

    >>1404 通りがかりさん
    照葉は郵便局無いですよね。。レジデンスはポストが近いのでそこは何気に便利だと感じていますが。

  6. 1406 マンション検討中さん 2021/08/08 23:01:36

    郵便局が欲しいと切に思います。

  7. 1407 匿名さん 2021/08/09 00:30:14

    交番も欲しいかな。積水セキュリティは権限ないだろうし。

  8. 1408 通りがかりさん 2021/08/09 00:39:16

    そういうの望むならお金出して駅近にしなよ。
    全て揃ってるから。
    何も無い事を楽しむ為に
    ここを選ぶんじゃ無いの?

  9. 1409 匿名さん 2021/08/09 01:05:58

    >>1408 通りがかりさん
    どんどん新しい物が増え、まだまだ開発中の土地だから、これが出来たら良いなと期待して楽しんでるんですよ。
    駅近に店が密集してるのは知ってるので駅近の営業は不要です。

  10. 1410 匿名さん 2021/08/09 01:51:32

    >>1409 匿名さん
    何も出来ないと思った方が現実的だし、期待しすぎたらガッカリするよ。

  11. 1411 通りすがりさん 2021/08/09 02:30:34

    >>1410 匿名さん
    どんどん発展して利便性高まるならここまで売れ残らないだろうし。のんびり暮らすには充分だと思う。

  12. 1412 通りがかりさん 2021/08/09 02:44:35

    駅近は近くにパチンコ屋さんとかもあるから好きな人にはたまらないと思う。子供にとっても身近に社会勉強ができる。

  13. 1413 住民 2021/08/09 02:53:08

    >>1411 通りすがりさん
    完売なんてもうありえないです。
    管理費等をいつまで販売会社が補填してくれるかの方が心配です。

  14. 1414 匿名さん 2021/08/09 03:06:55

    >>1413 住民さん
    管理費等は空室が無くなるまで西鉄が負担するそうです。確認しました。

  15. 1415 匿名さん 2021/08/09 03:08:57

    >>1412 通りがかりさん
    アイランドにも欲しいね。変な箱モノよりいいんじゃないかな。

  16. 1416 名無しさん 2021/08/09 04:46:36

    まあでも実際、人工島という特性から面積に限度あるから大きな発展はないでしょうよ。
    逆にマックとかスタバとか来たら
    客によって街が荒らされそうで嫌かな。
    俺は照葉の街並みが好きで
    治安も体感的には良さそうだから
    特段不満は無いよ

  17. 1417 匿名さん 2021/08/09 05:12:20

    >>1416 名無しさん
    大丈夫だよ。住民以外行く用事がないよ。

  18. 1418 通りすがりさん 2021/08/09 05:15:29

    >>1414 匿名さん
    不良債権に近い。

  19. 1419 通りがかりさん 2021/08/09 05:23:30

    フォレストプレイスや竹下のマンション荒らしが飽きたからこっちにきたのかな?忙しい人や

  20. 1420 匿名さん 2021/08/09 05:39:14

    スパリゾート横の建売の看板が外されましたね。何ができるか楽しみです。オーシャンタワーを販売してる西部ガス所有なので、タワー完成に合わせて何か建設するんでしょうね!

  21. 1421 匿名さん 2021/08/09 05:48:52

    >>1420 匿名さん
    また嫌がらせですか?積水の方が売れ行きいいのは分かってますので積水の方に投稿お願いします。

  22. 1422 匿名さん 2021/08/09 06:26:01

    >>1421 匿名さん
    嫌がらせじゃないですよ。レジデンスから徒歩3分程の立地なので何か商業施設ができればレジデンスにとっても良いでしょう。
    あそこは商業区域だから、建設されるのはマンションじゃなく商業施設かまたは複合施設。
    照葉は何も無いとか何も出来ないとかいう投稿があったので情報提供したまでです。

  23. 1423 匿名さん 2021/08/09 06:47:37

    何もないことが子育て環境に良いのだが。
    パチ屋とか低俗すぎて論外だよ笑

  24. 1424 匿名さん 2021/08/09 07:03:04

    >>1423 匿名さん
    パチンコのくだりは皮肉ってるだけだよ。
    生活するうえで便利な施設が色々併設されてるのがレジデンスの魅力ですね。

  25. 1425 匿名さん 2021/08/09 07:24:18

    >>1424 匿名さん
    魅力を理解出来ない人が多すぎですね。

  26. 1426 匿名さん 2021/08/09 07:35:32

    >>1423 匿名さん
    別のマンションの営業の方が、照葉はパチンコ屋やファストフード店など治安が悪くなりそうな施設は建設できないよう規制されているとおっしゃっていましたよ。

  27. 1427 名無しさん 2021/08/09 10:31:39

    >>1426
    さすが、分かってらっしゃる

  28. 1428 マンション検討中さん 2021/08/09 11:52:36

    どれくらい売れ残ってますか?

  29. 1429 匿名さん 2021/08/09 12:14:01

    >>1428 マンション検討中さん
    半分弱ぐらいかと。

  30. 1430 マンション検討中さん 2021/08/09 12:19:36

    Ftype最終1部屋 2580万 客寄せパンダ

    これ売れても他にパンダ用意するから待った方が条件の良い部屋がパンダ価格で出てきそう。
    売れ残り全てが駄目なわけでなく総額3400万の3LDKとかは3000万になれば動くよ。
    それまでは待ちます。

  31. 1431 匿名さん 2021/08/09 12:32:02

    >>1430 マンション検討中さん
    価値相応に最初から価格設定すればよかったのにね。

  32. 1432 マンコミュファンさん 2021/08/09 12:42:41

    Ctypeの83平米が3000万になると買いたいな。
    まだまだ100戸売れ残ってるから焦らず残り50戸になってから大サービスあるから待つのが正解。
    センターマークタワーも照葉ザタワーの入居が始まると売れなくなるから来年1月あたりからサービス増えると考える。

  33. 1433 通りがかりさん 2021/08/09 13:38:34

    >>1425 匿名さん
    安いのが魅力って言うのは良く分かりますよ。
    でも積水の子供から貧乏なんだねって言われる。

  34. 1434 匿名さん 2021/08/09 14:16:54

    >>1433 通りがかりさん
    お互いにアイランドの貧乏さん同士だよって答えれば大丈夫だよ。

  35. 1435 匿名さん 2021/08/09 21:32:53

    >>1432 マンコミュファンさん
    その照葉ザタワーが積水タワーと比較されてここのように売れ残りそうな気がする。

  36. 1436 名無しさん 2021/08/09 21:54:38

    ブランドより内覧して決めるだろうね。積水は全国区だから知名度では勝っているが、結局は実用性かな。

  37. 1437 マンション検討中さん 2021/08/09 22:35:29

    >>1436 名無しさん
    こことフォレストの比較でだいたいの予想はつくが価格を激安にして差をつけれるべきだったかも。

  38. 1438 マンション検討中さん 2021/08/10 02:20:51

    同じ西鉄では

    照葉ザタワー > センターマークタワー > センターマークレジデンス

    オーシャンフォレスト > 照葉ザタワー
    フォレストプレイステラス > センターマークレジデンス

    これが世間の評価です。
    積水より2割安で互角かな。

  39. 1439 匿名さん 2021/08/10 02:36:44

    >>1438 マンション検討中さん
    照葉ザタワーがフォレスト並に売れたらいいね。

  40. 1440 名無しさん 2021/08/10 03:56:10

    >>1433
    そんな子供やだ

  41. 1441 匿名さん 2021/08/10 04:03:23

    >>1438 マンション検討中さん
    それは貴方の評価にすぎません。

  42. 1442 匿名さん 2021/08/10 05:07:44

    >>1438 マンション検討中さん
    世間の評価て笑笑
    思いっきりあなた個人の感想じゃん笑

    オーシャンフォレストなんてモデルルーム公開すらしてないし、照葉ザタワーも販売開始してないから、実際内覧して評価したわけでもないよね笑


    とりあえずレジデンスをディスりたいことだけは伝わりました。

  43. 1443 マンション検討中さん 2021/08/10 05:31:37

    フォレストプレイスとセンターマークレジデンスの板状対決は既に結果=世間の評価が出てます。
    フォレストは01 02は完売 03も残り15戸
    未完成なのに04は販売開始して順調
    500万センターマークより高いのに売れ行きスピードは圧倒してる。
    センターマークは築2年目を迎えて4割以上の部屋が残ってます。
    感想よりも事実が客観的。

  44. 1444 匿名さん 2021/08/10 05:44:25

    >>1443 マンション検討中さん
    仕事しろよ

  45. 1445 マンション検討中さん 2021/08/10 06:47:54

    >>1444 匿名さん
    もう、売れ終わって暇なんでつい。

  46. 1446 匿名さん 2021/08/10 08:53:27

    >>1443 マンション検討中さん
    フォレストプレイスとセンターマークスレジデンス、
    7月5日から毎週発表される販売戸数を8月2日まで足してみました。
    フォレストプレイス
    2+1+1+3+0=7戸
    センターマークスレジデンス
    2+1+2+2+2=9戸
    ここ半年の売れ行きスピードはフォレストプレイスが圧倒というわけではないのが事実。
    センターマークスレジデンスは昨年末から好転。
    これも客観的事実なので世間の評価ですね。

  47. 1447 匿名さん 2021/08/10 09:11:42

    >>1446 匿名さん
    既に中古。これが事実。

  48. 1448 匿名さん 2021/08/10 09:14:40

    >>1446
    7月5日から8月2日まででここ半年?
    価格の交渉とかフォレストとは条件が違うし、無理に比べなくても、、
    販売が好調になったと述べるだけで十分と思います

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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