センターマークスレジデンスってどうですか？

>>1290 通りがかりさん

確かに！
近代都市って感じですよね。

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>>1290 通りがかりさん
古い、汚い？風情、情緒があって多様性に富んだとも言える

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>>1292 通りがかりさん
そうですね。。博多の古い街並はディープな観光地としてコアなファンも多いです。
でも自分がわざわざ購入して住むかというと話は別でしょう。治安などもやはり良いとは言えませんし。

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>>1293 匿名さん
長い間生活し続けてきた証だから「古い」は肯定的に捉えていいんじゃない？古くなって人がいなくなったら大変だよ

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照葉便利さと資産性があれば、安くていいよなあ

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>>1294 通りがかりさん
イギリス人の友人が、日本人は本当に新しい物が好きだ。日本人の特徴だ。と言ってました。
古いものを丁寧にメンテして長い間使い続ければ、新しい物には無い魅力や味が出てくるのでしょう。
そういう意味で、古いという言葉自体は悪い言葉にはならないと思います。
ただ、上の投稿者の方は、福岡のいわゆる治安悪エリアを指して言っており、古い建物全てを指しているわけではなさそうです。

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すみません。私の「古い、汚い」発言が物議を醸していましたね。福岡は町屋もあったり情緒ある街並みがとても素敵です。私が指したのは他の方もおっしゃってるようにあまり治安の良くないエリアです。県外から来たのであまり福岡に詳しくなく…居住エリアの選択は大事だなあと思いました。

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>>1297 通りがかりさん
住めば都よ

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>>1297 通りがかりさん
まあ何処にでもある都会のあるあるでしょ。

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レジデンスの価格を最初に決めた人、周りの相場を見誤り大幅に高く設定しすぎたな。修正も遅く新築期間の前半大コケしてしまった。マンション販売は最初が肝心なのに。
このプロジェクト、コンセプトは良いと思うから、複合開発で管理費高め設定の分物件価格にお得感出してれば絶対最初からもっと売れてたよ。

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>>1300 匿名さん
ここはすごくお得感があっていいとおもうけどなぁ
ただ、照葉ってのがなぁって人おおいんじゃない？
照葉はどこも苦戦してるでしょ。
まあ、なんというかデザインと仕様はいただけませんが。
それ以外は他の照葉物件と遜色なし
安くて◎

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>>1301 名無しさん
個人的にはデザインそんなに悪いと思わなかったけどなぁ。まあ、満点ではありませんよ、もちろん。デザイン性の高い比較対象が多い地域ですしね。

この物件建物が悪いわけじゃないし周辺環境も照葉の中では条件が良い。一番のデメリットは、それなのに残り戸数がこの時期にこんなに多いことでしょう。やっぱり考えてしまいますよ。購入した方はきっと考えたうえで、西鉄と大和ハウスを信用して購入したんでしょう。

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>>1302 匿名さん
やっぱり毎月の出費が多いためのでは?
新築にも関わらず、いきなり２、３万からスタート。なら、もっとハイグレードの物件を買えばだと考える人も少なくないだろう。

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駐車場代が高いと思います。

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>>1304 マンション検討中さん
駐車場代、最低価格で照葉ザタワーの倍だもんな。
逆に残り戸数が多い今、駐車場の金額高め設定は物件の収入としては助かってるかもね。

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>>1303 マンション検討中さん
なるほど、複合開発のマンションがハイグレードなものが多いのは、どうしても管理費が高めになってしまうから、管理費が高めでも気にしない層をターゲットにするからなのかもね。

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値引きしてました。
2500万から買えるよ。

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今日見学に行ってきました！とても良い感じの物件でした！お客様駐車場が満杯になるくらい来場されてる方がいて、この物件が気になっている方多いのがわかりました。

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>>1308 通りがかりさん

照葉ザタワーと一緒に案内してるからってマジックは？

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>>1309 マンション検討中さん
場所が全然違うのでそれはないかと。今日は見学は満席でしたよ。

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満席って5席ぐらいですか？　
値引きは1割りぐらいですか？

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>>1311 ご近所さん
何席で満席になるのかは知らないですが、公式からのリンクで満席かどうかは確認できます。週末は大体いつも満席です。

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関係者からの情報か、、あてにならんし。

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そんな満席だったら完売してるはず

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なんか一生懸命レジデンスをディスってる奴がいるな。苦戦してるんだからあたたかく応援してあげればいいのに。良いコメントがつくのがそんなに許せないのかな。

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関係者でもなければ応援しないよ。
事実が知りたいだけです。

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>>1315 匿名さん
この特徴的な文面、ポジレスをすぐ業者の投稿と決めつける、事実、事実が口癖。
少し前にこのスレを荒らしてたレジデンスストーカーが出禁になっていましたが喪があけたようです。
1人で何役も演じて執拗にディスってきます。
悪質な投稿はスルーして、削除依頼しましょう。

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>>1317 匿名さん
たしかに前いた荒らしに口調が似てる気がしますね。規制が解除されたのかな？

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値引き開始で殺到したのであれば納得。

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>>1317 匿名さん

資産価値うんぬん言い出せば
アイツで決まり

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>>1320 名無しさん
アイツってドイツ？

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>>1320 名無しさん
言ってましたね資産価値w

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>>1319 マンション検討中さん
値引きが凄いみたいですね
そんなに値引きあるならお得かも

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スーモの物件情報では販売価格上がってたよ。安いのは全部売れたのかも

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>>1324 匿名さん
売れるのはやっぱり条件の良い部屋から。
値段は照葉だから全体的にリーズナブル。

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消費者の判断

積水マンション 4000万までOK
西鉄タワー 3500万まで
西鉄マンション3000万まで

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>>1326 マンション検討中さん

それは貴方の基準ですね。

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>>1326 マンション検討中さん
同じエリアで差額1000万の比較はないね。
感覚ズレ過ぎ

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>>1328 マンション検討中さん
西鉄も安く見られたもんだよね。

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500万の差でパークフロントとセンターマークスの対決で先に完売したのがパークフロント。

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スーモで物件金額あがろうと値引きするんだから一緒でしょ
叩き売り

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>>1329 匿名さん
でも西鉄が無いと福岡市は成り立ちません。福岡にとって西鉄は大切な企業です。照葉開発も積水だけでは成り立ちません。福岡市に加え西鉄と積水が共に参入してるからこそ、色々な施設も誘致できているのです。

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でもさマンションも戸建も積水ハウスから売れていくのはファクトだよ。

西鉄を買わない人達に積水ハウスを買わないで西鉄を買うように説得なんか無理よ。
魅力ある住宅を作るには積水ハウス主導のJVにするのが良いわけよ。
餅は餅屋さんに任せる。

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商談室使用部屋を2580万の客寄せにして来場予約を稼ぐ。
殆どが2580万を買いたいよね。
当然抽選になる1人しか当たらない。
それ以外は3000万なんだけど、そこで営業さんは2700万でしたら勉強します。と打診する。
そんな売り方になっていく。

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>>1333 マンション検討中さん
JVってなに？

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ジョイントベンチャーの意味

主幹事を積水ハウス
副幹事を西鉄
それで良くね？

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>>1334 マンション検討中さん
最低価格をネットのトップにあげるのなんて普通だし。
レジデンスだけそうしてるかのように書いてディスってる。しかも値引きの詳細も事実じゃないし。

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>>1336 検討板ユーザーさん
つまりパークフロントだね。パークフロントは良いマンションだと思うよ。

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>>1337 匿名さん
普通に疑問なのでお聞きしたいのですが、値引きの詳細は事実ではないという事は何故分かるのですか？

事実はどの様な金額帯なのでしょうか？

安ければ検討したいです。ここは値引きが1番の売りと思いますので。

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>>1339 マンション検討中さん

自分で聞きに行きなさいよ。実際知ってても詳しい値引き金額は話せない決まりなんだから足運んで自分で交渉しないとダメ。
それが嫌なら検討から外しなさい

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