センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
>>628 匿名さん
おっしゃる通りですよ。
打ち放しは、専用の化粧型枠に、打ち放し仕上げ塗材で仕上げます。撥水材です。
そこまでしないと、審美性も含めてタイル並みの性能が発揮されないからです。
なので、同じ性能を満たすために余計に金掛けるので打ち放しはコスパが非常に悪いです。
しかも相当な技術（施工管理）がないと、うまくいきません。
タイルを張っていない安物という意味の指摘ではないとおもいますよ。
さらに言うなら、結露の発生のしやすさ、防汚性能、
環境性能としては、打ち放しは劣ります。
なぜなら見栄えに全力投球している仕上げだからです。
なのでデザインとして使う打ち放しが良いというなら、
それ以外も相当な仕様にしないと全体のコストバランスが取れない建物になります。
タイルと吹き付け、石張りの役割と性能とコストを専門家に聞いてみてください。
>>633 名無しさん
投資には向きませんね。
未だにセンターマークスタワーは完売まで程遠いですし、アーバンパレスも一時期の勢いがなくなってます。スカイクラブやアイタワーは中古市場でも動いてません。
物件自体は悪くないんですがね。
今後、3本のタワーが建設となればますます資産価値が薄れますね。
もし、こことアーバンを選べるなら、やっぱこっちやね！
アーバンは何なんだよ、泥駐車場、薄ベラ天井構造、団地風の廊下。あれも分譲なの？
ただ、照葉自体は住む場所より遊び場としていいかもね！
>>634 eマンションさん
そう考えるのが自然だよねえ。
安くタワーに住めるってのはあるけど。
センターマークスタワー どうするんだろ？？
売れ残りがすごい。半額なるなら即買いたい。。。
>>637 匿名さん
見劣りするのはしかたない、その分リーズナブルだもん。
ここのいいところは安いところ！
あとは島の中なら条件はどこも一緒！
何するにもどこにいくにも、渡る橋は同じじゃん。
それでいいじゃん。
掲示板盛り上がってますねー。書き込みすらない板がある中で賛否両論あるにせよこんなに盛り上がっているってことはそれだけ皆このマンションに興味があるってことだね。
ちなみに私は購入者ですが、修繕費は売れ残りがあろうと当初の計画通り変わらないという確約のもと購入しました。不足分は西鉄が負担するようです。
西鉄が潰れない限りは空きが多かろうと関係なし。
駐車場料金等の徴収不足分はどうなってますか。管理費、修繕積立金、駐車場料金（バイク置場、駐輪場）全て西鉄負担で間違いないですか。
>>643 とんぬらさん
いつまでかは忘れましたが期限があったはずですのでもう一度確認された方が良いかと思います。重要事項説明の際に、その期限までに部屋が埋まらなかった場合どうなるか伺ったところ、そんなことは絶対にあり得ません！うちの物件には修繕費で困った物件は一つもございません！！と自信満々な感じでおっしゃってました。
