センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
照葉は流動性が低いのが問題かと思います。
需要の割に売り物件が多いので、長く残ってる気がします。そのためかなり下げないとすぐに売れないので、駅近にしておいた方が無難と思います。
離婚やリストラのリスクもあるので。
駅近の方がローン支払いは高くなるけどリセールも加味すれば照葉より割安です。、
駅チカは+1千万かな。手元に現金も欲しい。なんか、刹那的になるわ。
アイランドアイに期待していたのですが、ご存じの通りテナントに魅力がなく閑散としています。残念です。コロナ禍の状況で、さらにタワー3棟も立てるとか大丈夫でしょうか？
>>191 匿名さん
閑散としてるのはアイランドシティだと思いますが‥
アイランドアイも少ないし
トライアルも集客が見込めないから香椎浜や志賀島まで宅配サービス始めたし
バスセンターのレガネットやドラッグイレブンも閑散としてる、体育館も盛り上がっていない
歌劇団もお客いるのだろうか？
フードウェイやツルハ跡地は何も入ってないし
皆んなどこに買い物に行っているのか？
多分イオン香椎浜だろうけど
コロナ禍が収束しないと厳しいですね。
トライアルの集客が伸びないのは値上げしてからです。
開店当初は安くて魅力的な店でした。
1階の焼肉屋で、劇団員らを見たけど、スタイル抜群で御人形さんみたいでした。広報頑張って！
>>190 マンション検討中さん
ほんと、アイランドアイにはガッカリですよね…
フードウェイとセリア以外は用無し…
タワーマンション3本の他にも、マンション建設計画はたくさんありますが、売れる見込みあるんでしょうかね。センターマークスタワーもまだまだ売れ残ってるのに。
やっぱり立地の悪さは致命的だよな、ここまで行政が支援しても上手くいかないということは需要がないんだと思うわ
西鉄の業績も本業が厳しいので
不動産が頼りだったのに全滅？
当然だが、アンチ照葉は、照葉住民ではない。
千早のマンションの住人です。
細かいことは抜きにして想像以上に良かったです。
ベランダ（広い！）からみた景観は抜群でした。
お子様がいるご家庭はかなり喜ぶと思います。
子供病院のヘリ、（かなり早い時間に消灯しました）アイランドシティ中央公園、バス駐車場、とても大きな貨物船、海、山、ヤフオクドームもくっきり見えます。天気がよかったので西区マリノア？の観覧車まで見えました。
海が近いので、塩害の影響が気にはなりますがベランダの植物に影響は見られなかったです。
湾岸物流のコンテナ音が酷いと聞いていましたが窓を閉めると全く気になりませんでした。ベランダに出ればそれなりに騒音はあります。うち（千早駅前）の方がうるさいかな？夜は本当に静かで真っ暗でした。
あくまで一泊泊まった個人の主観です。
高速もほぼ形できてますし、たしかにあの周りの景観は大きく変わることはしばらく無いので安心感はありますね。
自分も昔は千早に住んでで今は照葉住民ですが、昼間の騒音は車通りが多い分少し千早の方がうるさいかったですね。この場所は大通りに面してるので騒音はそう変わらないかもしれませんが、夜は多分照葉の方が静かです。ただ逆に静かなので、車やバイクのマフラー音などが鳴ると響くので気になる人は気になるかもしれませんね。
