ローレルコート鷺沼ってどうですか？

大規模修繕ではルーフバルコニーも修繕されると思いますが、
定期的に防水加工の塗り直しもしますよね？
面積が広ければその分工事も大掛かりで期間も長くなりそうですが、
そういう点も納得の上購入しなければいけませんね。

>>403 匿名さん
そんなに日にちはかかりませんよ

ルーフバルコニーって、結局洗濯物干すくらいしか使い道ないですよね？
みんな、何に使ってるんだろ？

>>405 マンション検討中さん
家庭菜園の背丈の低い植物。

>>406 匿名さん

防水シートを張って土を大量に入れれば、屋上家庭菜園が可能ですね。自家菜園なんて、おしゃれな奥さまには良いですね

>>407 通りがかりさん
防水シートって紫外線だ朽ちてきますよ

>>407 通りがかりさん

奥さまじゃないんじゃないの

>>408 匿名さん
？

販売側が弁護士ちらつかせて投稿者あおってた下品な書き込み削除されたねｗ

全く関係ない話題になりますが、新春成約キャンペーンの賞品の家電はどれも気の利いたものでいいチョイスだと思います。
バルミューダの炊飯器はカマドで炊くお釜のような形状でご飯を蒸気で炊き上げるようですが、賞品は何号炊きサイズなんでしょう？

間取りを見ると、ごく普通な縦型プランなのですが
プランの種類はかなりありそうです。
各部屋に窓があるように設計されているので
通気性は良いのかなと感じました。
ただ、最寄り駅から徒歩で少し距離があるため、
この価格帯は高めだと感じ、購入の決め手がないかなと思いました。

オーナーズデザインシステムのフリーセレクトで浴槽のタイプも選べるようですが、
バスタプの容量が一番大きいのはストレートライン浴槽ですか？
エコベンチ浴槽は水道・光熱費を節約できるそうですが、ベンチがある分
お湯の容量が少なくなるという意味ですよね。

何戸売れてるのでしょうか？

売れてる以前に、いつも駐車場ガラガラ。

モデルルームでは新たに60分見学コースができたみたいですが、
モデルルームだけを自由に見学できるのか、
それとも営業さんがついて説明を受けるのか、内容が知りたいです。
短時間で見学できると言っても説明30分、見学30分ではあまり意味がないので・・・

>>420 匿名さん
繁忙期ならともかく、内覧時間を制限する物件はどう
でしょう？納得するまで幾度も内覧可能なら良いが。

>>421匿名さん
週末ギャラリーに行きましたら６０分コースでも
時間ギリギリですけど親切に現地案内してもらい
ました。次があったので有り難いです。

>>419さん
業者さんのご意見はお控え下さい。

要は厳しいってことですか？　検討してますが、あまり人気が無いマンションも今後不安なもので・・

こちらのギャラリーは完全予約というわけではないのかな？予約制だとしたらガラガラでもおかしくないと思うのだけれど。
第1期2次までで何戸販売されて、今現在3戸先着順になってるのかがわかれば人気のあるなしもなんとなくわかりそう。
竣工まであと1年あるので時間的には余裕があるのではと思います。
案内の時間制限は、もしかしたらスタッフの人数が少ないとかもあるのでは？

>>425 匿名さん
最終的に竣工、完成引渡し時に完売していれば御の字です。
焦らずじっくりと販売しているのでしょう。

数年後には駅前にマンション建つんでしょ？
どうせ高い買い物するなら、駅近でしょう。
それでも、高速脇の高級マンションを進めるメリットが分からん。
販売している人に聞きたい。
しかし、わざわざ話を聞きに行く気にもなれないのは我が家だけか？　

>>427 評判気になるさん
70平米で5千万弱。
駅前に建つマンションがこの価格で買えるでしょうか？需要と供給のバランス、土地の価格から考えてもわかること。
一等地ならその地域のトップ級の価格になるのは当たり前。ここより安ければ売って買い替えすればいいのでは。

それは広さと費用の問題でしょ。
駅前と高速の賑やかさと考えたら、メリットが分からん。設備や広さと費用で対抗するなら、魅力ないな。
買い換えだって、売れれば良いけど不動産屋が一時買い取ってくれるの？
売れるか分からんのに、一時的に住んで、駅前できたら引っ越すなんて面倒でしょ。
こりゃ、売れないわけだよ。

>>429 評判気になるさん
費用、つまり価格はそれを加味されています。
同じ価格なら便利なところ、閑静なところにするでしょう。
やはり価格は全てを物語っています。
売れるか売れないかまだ結果は出ていません。
好みや予算は人それぞれですからね。

高速沿いでなければよかったのにね。郊外は閑静なのが売りだけど、駅から何もない寂しい道をわざわざ高速目指して家に帰るのが何とも複雑。

>>431 匿名さん
こうして特定物件にレスしているのが事実。
気になる物件ですね

>>432 匿名さん
やけに肯定的に勧めてこられますね。
販売側なんでしょうか。
建設関係かな？

自分は良い条件の場所に住んでて、この物件が売れても売れなくても困らない人なんでしょ。。

1000万円位の値引きなら考えるかな・・

>>433 評判気になるさん

あなたは困る人ですか？

>>434 匿名さん
それはないでしょう。

手前のドレッセ中古が、85㎡で比べるとここより1000万円以上安く出てます。
どう考えてもドレッセ選ぶでしょ。

>>437 マンコミュファンさん
中古もいいのですが、どうして手放したかによりますね。世の中いろいろあるみたいですよ

>>437 マンコミュファンさん
住宅ローン控除を加味するとどうでしょう。

>>437 マンコミュファンさん

ドレッセは築7年、築浅とは言えず、住人以外は綺麗とは感じません。特に水回りは手を入れないと見た目も衛生面でも気になります。どう考えてもと考えるのはドレッセの住人くらいではないでしょうか。

>>440 名無しさん

新しくもなくそれほど古くもない。
綺麗にお使いでしたら掘り出し物かも知れません。
子供がいない方がお住まいの住戸でしたらクロス、フローリングも綺麗でしょう。
キッチンやバスまわりはクリーニングに出せば新品のようになりますよ
間取りや広さ、価格が合えばラッキーです。
中古は巡り合わせですからね

この間、建築現場にパトカーと救急車が来てたね。事件？事故？

新型コロナで大暴落が始まりますね・・
ここはより条件が悪いから、かなり厳しいことになると思う。

>>443 匿名さん
よりという比較対象物件はどちらでしょう

より駅に近い便利な立地です。高速道路も無く、坂も多くない地域の物件です。

>>445 匿名さん
そんな高立地の新築物件ありましたか？
中古ならいくつか出ているようですが、

>>445 匿名さん
土橋小近くにできる積水のマンションでしょうか。それとは別に高速道路沿いにも積水のマンションできるようです。

地上９階の物件ですが、マンション玄関は何階にあるのでしょうか？

コロナで大暴落とは、マンション価格が急激に下落するという意味ですか？
それとも今後マンションが売れなくなり運用や中古の取引が厳しくなってくるという意味ですか？
前者の場合、マンション業界が打撃を受けるのは避けられないであろうと理解できます。

>>449 匿名さん
名前変えないと同じ人が自問自答してるかと思っちゃいます

通りすがりです。
暴落はしないような気がなんとなくします。価格は下がらないのでは。収入が絶たれて買える人が少なくはなっているかもしれないけれど。

このマンションは間取りの広さと部屋数が多彩な点が魅力だと思いました。4LDKの間取りって希少だと思ってましたが、ここには何タイプかありますね。大家族でなくても在宅勤務などが増えた場合には都合がいいかもと思います。

>>451 匿名さん

そうですね
暴落はしないでしょうけど手頃の価格帯マンションが出てくることが予想されますね。
まあ購買層の予算も厳しくなるのでなかなか難しい時代になりました。

このご時世に大勢集まって作業してますね。
長谷工の作業着着た方が、電話しながら自転車に乗り、しかも歩道を爆走してるんだけど・・・いまどき小学生でもしないよね、こんなこと。

建設工事は職種ごとの分業制です。
これは集団スポーツの野球やサッカー、ラグビーにも通じるものがあります。
真偽の程はわかりませんが、今は
不要不急の外出は控えるべき
昨日も公園はいつにも増して子どもたちが多かったこと

大きな会社が中心だと思いますが、建設会社によっては休業を決断した会社もあるみたいです。
そんな中でも中小は変わらず現場で工事が続けられているのでしょうか。
マンションの竣工が遅延すると契約者は困りますが、今このご時世であれば仕方なしと割り切るしかありませんよね。

>>455 匿名さん
工事を継続するのは会社の方針だろうけど
感染者が出れば、即工事停止。
予定していた工事段取りは全てご破算。
まさに賭け。
最悪の事態になれば工期、販売どころではなくなります。

今のところは工期に関するアナウンスは出ていませんね。
販売が再開されたら、またスケジュールについては案内が出るかもしれないけれど・・

間取りは結局多くが普通の田の字タイプで、
広さや階数、値段によって選択していくようなかんじ。
ルーバルとかがあったり、角部屋だったりするると、少し変形するけど使いにくいわけではなさそう。

>>457 匿名さん
田の字プランは普通であるが万人受けするプラン。
売却する時にも普通が一番。
マンションは決められたプランに合わせて住み方を考える楽しみもあります。

田の字の間取りは使いやすいかもしれませんが、洋室2室が共用廊下に面するのでプライバシーの観点でひっかかってしまいます。
角部屋は1室のみが廊下側でまだいいのかもですが、廊下に面する窓にはどのような防犯対策が取られていますか？

オンラインが始まったようですね。
以前お伺いしましたが対応が早くまたお願いしたいです。

オンラインの案内会は未体験ですが参加された方はいらっしゃいますか？
現在、販売センターとモデルルームが臨時休業となっています。
今後緊急事態宣言が解除となればどのデベロッパーもすぐに営業再開するんでしょうか。

今はまた、モデルルーム開いているみたいですよ
完全個別予約制なので、
行きたい時間に行けるのかどうかはわからないですが…。
オンライン案内会って
モデルルームに行くのと同じくらい、
資料提示があるのでしょうか。
モデルルームに行くと、
成約表や価格表を見せてもらえるものなのだけど。

>>462 匿名さん
あくまで補助的なものです。
やはり直接お会いしての接客、商談は必要でしょう

オンライン案内会は電話回線とPCかタブレットかスマホがあればOKだそうですが、
どのようなシステムになっていますか？
モデルルーム見学は通常2時間はかかりますが、あまり時間のない人にとっては
便利に使えるものなのでしょうか。

>>464 匿名さん
光回線でしかも回線を複数利用していればカクカク。

このマンションって売れてるんですか？

完全予約制のモデルルームでお問い合わせください

>>466
全く売れてません。焦らず大幅値引きを待ちましょう。

第1期8次販売が7月上旬予定となっていますが、そろそろ動きがありそうですか？モデルルームに来場した方には何か連絡が入っています？
思うように申し込みが入らなければ延期になってしまう可能性もあるんでしょうか？

普通に今は1期9次の販売予告が出ています。
申込みがあったところから、順次販売をしていっているようなかんじなんでしょうか。
まだ第1期なので
選択肢はかなりあるのではないか、と予測しております。
駅まで歩いて10分以上になると、価格的な面でメリットが欲しくなるかもですね…。

1期で9次ってこの規模ではあまり聞かないですけど、売れてないってことなんですか？
近くに積水のマンションもできるみたいですし、さらに苦しくなりそうですね。

このマンションは、車好きの私には最高の物件。
目の前に広がる高速道路。
車好きの私にとって、たくさんの車がみられるのとエンジン音は最高です。

>>472 販売関係者さん
わかります
わたしもエンジンサウンドが快感で好きなんです

ここって二重床かどうかご存知のかたいらっしゃいますでしょうか？

>>475 マンション比較中さん
詳しくはわかりませんが
長谷工仕様は直床が多いようです。
一概にどちらが優れているかは問えないようですよ

ありがとうございます！そうなんですね、参考になりました！

モデルルームは見学しておらず公式で見ただけですが、他のマンションに比べて設備がたいへん充実しているように見えます。
自分が欲しいと考える設備がほとんど備わっているようですが、直床はオプションで変更できますか？

なんでこの物件、投稿の削除が多いの？？
こわくね？？

それだけネガりたい人が多い
ということは、、
ですね

マンション建設地まで歩きましたが、登山ですね。近隣の方はタクシー使ってました。

このマンションあまり売れてる感じがしないですが、なんでなのでしょうか。
少し坂なのは事実ですが、たまぷらもがんばれば徒歩圏内に加え、全体的なつくりも悪くないように見えますが。

>>487 匿名さん
登山とは大げさなこと
近隣の皆さん、朝はサラリーマンが駅まで徒歩通勤してますよ。痛勤ではありませんね

>>488 検討者さん
自分の目を信じることです。
みんなが買うから私も、ですか？

隣のドレッセ、高速沿いの部屋ばかり、たくさん中古出てますね。なぜでしょう。

業界を知っている人はだいたいわかります。

なぜこのマンションダメなのか、誰か具体的に教えてください

人によるでしょう

>>493 匿名さん
ダメだった人はこのスレにもう訪れないのではないでしょうか？

こちらは設備の充実度が高いなと思います。
キッチンならばディスポーザーと食洗器が標準で付いていて、天板が普通一般より10cmも広く奥行きがあって調理をするのが楽だろうと思います。
浴室ならば浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造だそうで、省エネにもなりそうです。
さりげなくいいなと思ったのは室内物干とローシルエットトイレです。
室内干しする場所があらかじめ決めてあると楽だと思いますし、トイレは掃除がしやすいのだそうです。

ナイスってことですね

496さんも書かれていますが、設備の充実度いいですね。

また、収納スペースがしっかりと確保されているため

収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。

玄関や水回りの収納に関してもすごく考えられているので

家族が多くてもキチンと片付けられそうですね。

４９２さん
高速道路が原因ってことなんですね。
このマンションはほとんどの部屋が高速道路沿いでしたよね？

この辺りで残っている土地、東名沿いのこんな感じしかないしね。
ローレルもかなりの立地だけどそれより厳しい立地で積水が仕掛けてるの見るとある意味スゴいなぁって思う。
最寄り駅が鷺沼ってだけで再開発ネタで売れると思ってるのかな。トンネルくぐれば犬蔵なのに。